Acquisition - La société de gestion Otoktone 3i a, lors de cette année, renforcé les positions de Atlantique Mur Régions sur les grandes métropoles régionales à Lyon, Montpellier, Lille, Rennes, Marseille et Bordeaux et Düsseldorf en Allemagne au travers de 8 opérations pour un investissement de 133 M€.

Cession - Ces acquisitions par Atlantique Mur Régions ont été permises par une collecte nette de 80 M€ et par 7 cessions cumulant 30 M€ en 2022 qui ont par ailleurs généré de l'ordre de 5,5 M€ de plus-value (5,7 €/part au 31 décembre 2022).

Distribution - La distribution 2022 de Atlantique Mur Régions est en légère baisse à 45,71 €/part contre 46,32 €/part en 2021 (-1,32 %) et a été rendue possible grâce à un double prélèvement sur le report à nouveau ( 1 €/part) et sur les réserves de plus-values (0,8 €/part).

Labélisation - Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) a été obtenu le 14 décembre 2022 par ATLANTIQUE MUR REGIONS. Ce label s’inscrit dans une démarche volontariste de la société de gestion Otoktone 3i de réduction de l' empreinte carbone avec l’ensemble de ses parties prenantes et d’amélioration continue des services offerts à ses occupants. Ces actions doivent valoriser le patrimoine de Atlantique Mur Régions afin qu’il réponde encore mieux aux attentes d’un marché en profonde évolution.

Consultez le BT2 2024 [20-08-2024]

Souscription - Collecte et liquidité en 2022

Capitalisation - T4-2022

992 M€

Collecte nette - 2022

79,91 M€

Collecte brute - 2022

114,73 M€

Volume échangé - 2022

34,82 M€

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2022

26%

30%

42%

29%

En attente de cession- T4-2022

Ratio en attente T4-2022

Acquisition / Cession en 2022

Placements immobiliers fin 2022

937 M€

Disponibilités fin 2022

21,95 M€

7 cessions en 2022

30,30 M€

8 acquisitions en 2022

133,20 M€

Immeubles fin 2022

111 - 327 611 m²

Surface en 2022

+9 188 m²

Moyenne/immeuble fin 2022

8,4 M€ - 2 951 m²

Moyenne/immeuble en 2022

16,7 M€

Ratio d'engagement 2022

5,55 % +42 bp

Dettes financières 2022

53,52 M€ nc

Répartition géographique ²⁰²¹ 2022

Répartition sectorielle ²⁰²¹ 2022

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2022

Prix 31-12-2022

1 004,00 € 0,00%

Reconstitution 2022

1 094,69 € +0,62%

-5.55,-5.27,-7.02,-6.5,-7.71,-8.28

Ratio de reconstitution fin 2022

-8,28%

Reconstitution 2022

1 081 M€ +9,44%

Retrait 31-12-2022

903,60 € 0,00%

Réalisation 2022

904,21 € +0,45%

Valeur comptable 2022

859,85 € +0,79%

Valeur comptable 2022

849,25 M€ +9,62%

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022

876,89 € - 865,92 €

Déclaration 2023

Valeurs IFI 2023

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2022

Dividende brut- 2022

45,71 € 4,55 %

Dividende net- 2022

45,71 € 4,55 %

Résultat d'exercice - 2022

43,91 € 4,37 %

Ratio de distribution 2022

+4,10%

Revenus immobiliers 2022

52,44 € 5,22%

Report à nouveau 2022

0,33% 3,35 €/part

Activité locative fin 2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

92,58%

TOF en exploitation T4-2022

84,91%

Surface vacante - T4-2022

WALB T4-2022

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

11,43 €/part

Versé le 20-01-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
11.43	11.42	11.43	11.43	45,71	45,71
11.58	11.58	11.58	11.58	46,32	46,32
11.82	11.82	11.82	11.82	47,28	47,28

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	11,58	11,58	11,43	11,42	11,43	11,43
dont plus-value	nc	nc	nc	0,80	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	-	nc	nc
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	nc	87,23%	nc	91,50%	nc	92,58%

Var.
Vacance	nc	9,43%	nc	8,50%	nc	6,38%

Franchises	nc	2,33%	nc	4,90%	nc	8,37%

Travaux	nc	0,86%	nc	-	nc	-

Arbitrages	nc	0,15%	nc	0,34%	nc	0,34%
TOF exploitation	100,00%	87,23%	100,00%	86,26%	100,00%	84,91%

Var.	+13,48%	-14,64%	+12,77%	-15,93%	+13,74%	-17,77%

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	nc	318 423	nc	329 592	nc	327 611
Louée	nc	+26 540	nc	+26 343	nc	+11 634
Libérée	nc	-18 592	nc	-8 355	nc	-8 973
Solde locatif	nc	7 948	nc	17 988	nc	2 661
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Encaissés (M€)	10,55	10,55	12,64	12,64	11,99	11,99
Encaissés (€/P)	11,93	11,62	13,51	13,20	12,40	12,14

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	884 459	908 081	935 114	957 621	967 073	987 671
Parts souscrites	18 791	32 738	36 591	32 175	16 355	29 155

Parts en retrait	7 798	9 116	9 558	9 668	6 903	8 557

Parts annulées	-	-	-	-	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	-	-	-
Parts en attente	-	-	-	-	-	-

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	+10 993	+23 622	+27 033	+22 507	+9 452	+20 598

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	888,00	911,71	938,85	961,45	970,94	991,62
Collecte brute	18,87	32,87	36,74	32,30	16,42	29,27
Volume en retrait	7,83	9,15	9,60	9,71	6,93	8,59
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	11,04	23,72	27,14	22,60	9,49	20,68

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	41%	28%	26%	30%	42%	29%
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession	0	0	0	0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions	2	5	0	2	2	3
Cessions	26,38	9,05	-	7,03	4,22	19,05
Collecte nette	11,04	23,72	27,14	22,60	9,49	20,68
RESSOURCES	37,41	32,77	27,14	29,62	13,71	39,73

Nb acquisitions	0	1	0	1	2	5
Acquisition moy.		-		23,86	14,89	15,91
INVESTISSEMENTS				-23,86	-29,77	-79,57

SOLDE	37,41	32,77	27,14	5,76	-16,06	-39,84
Disponiblités [Bilan]		-				21,95

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Bureaux / Régions

ATLANTIQUE MUR REGIONS |

SCPI à prépondérance Bureaux

SCPI : Régions

Évènements clés - ATLANTIQUE MUR REGIONS

Prix de part - Baisse : -11,27%
1020.00 €/part -> 905.00 €/part

02-05-24

OTOKTONE 3i publie sur le site web de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS une baisse du prix de part passant de 1 020 €/part à 905 €/part à compter du 2 mai 2024, soit -11,27%.
Le prix de retrait est établi à 814,50 €/part.
Compte tenu de la fluctuation forte du marché, OTOKTONE 3i a sollicité les experts pour réaliser une actualisation des valeurs d’expertises au 31/03/2024. Ces dernières ont confirmé une baisse de la valorisation des actifs induisant une dévaluation du prix de la part de -11%.

Prix de part - Hausse : +1,59%

01-02-23

Dans la suite de la hausse de la valeur de reconstitution de la SCPI à 1 094,69 €/part, Atlantique Mur régions augmente son prix de souscription de 1,59% le 2 février 2023 à 1 020€/part.
Le ratio de valorisation de la SCPI présente toujours une importante décote qui s'établit à -6,82%.

Prix / Label - Label ISR

BT4 2022

14-12-22

OTOKTONE 3i a obtenu le 14 décembre 2022 le label Investissement Socialement
Responsable pour la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS.

SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS

Dernière publication
Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

ATLANTIQUE MUR REGIONS - Bilan annuel - 2022