Prix au
18-07-2026
187,00 €
NOVAXIA NEO - Bilan annuel - 2022
Diversifiées
Etranger
-
47.00
%
Retrait au
18-07-2026
187,00 €
Distribution brute 2025
5,50%10,28€
Distribution nette 2025
4,95%9,25€
NOVAXIA NEO - Bilan annuel 2022
02-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
358 M€
Collecte nette - 2022
231,94 M€
Collecte brute - 2022
232,11 M€
Volume échangé - 2022
0,18 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
0%
0%
0%
0%
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
444 M€
Disponibilités fin 2022
21,89 M€
0 cession en 2022
block
17 acquisitions en 2022
298,90 M€
Immeubles fin 2022
31 - 181 400 m²
Surface en 2022
+118 697 m²
Moyenne/immeuble fin 2022
14,3 M€ - 5 852 m²
'
Moyenne/immeuble en 2022
17,6 M€
'
Ratio d'engagement 2022
38,70 % +570 bp
Dettes financières 2022
172,78 M€ +126,96 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
187,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
186,19 € +1,94%
Ratio de reconstitution fin 2022
+0,44%
Reconstitution 2022
356 M€ +159,15%
Retrait 31-12-2022
187,00 € 0,00%
Réalisation 2022
163,34 € -0,66%
Valeur comptable 2022
159,80 € -2,33%
Valeur comptable 2022
305,73 M€ +148,28%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
166,65 € - 74,60 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
11,84 € 6,33 %
Dividende net- 2022
11,24 € 6,01 %
Résultat d'exercice - 2022
11,20 € 5,99 %
Ratio de distribution 2022
+0,36%
Revenus immobiliers 2022
17,30 € 9,25%
Report à nouveau 2022
2,52%
4,71 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,50%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
97,50%
Surface vacante - T4-2022
1 133m²
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
2,98 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.020 | 2.920 | 2.920 | 2.980 | 11,84 | 11,84 | |
| 2.940 | 2.860 | 2.930 | 2.960 | 11,69 | 11,69 | |
| 2.790 | 2.730 | 2.750 | 2.790 | linear_scale 11,06 | 11,06 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,93 | 2,96 | 3,02 | 2,92 | 2,92 | 2,98 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | 0,12 | 0,15 | 0,21 | 0,11 | 0,11 | 0,17 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,50% | 98,93% | 90,45% | 90,55% | 96,64% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | +0,43% | -9,38% | +0,11% | +6,30% | +0,88% | |
| Vacance add_box | 1,50% | 1,07% | 9,55% | 9,45% | 3,36% | 2,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,50% | 98,93% | 90,45% | 90,55% | 96,64% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | +0,43% | -9,38% | +0,11% | +6,30% | +0,88% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 41 039 | 62 703 | 66 422 | 104 202 | 129 812 | 181 400 | |
| Surface vacante | 625 | 625 | 625 | 625 | 625 | 1 133 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,50% | 98,99% | 99,08% | 98,72% | 94,91% | 96,90% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 1,20 | 1,97 | 2,18 | 3,07 | 4,62 | 6,33 | |
| Encaissés (€/P) | 2,08 | 2,62 | 2,02 | 2,34 | 2,85 | 3,31 | |
| Taux encaissement | 96,87% | 97,91% | 90,45% | 91,00% | 97,00% | 99,50% | |
| WALT - bail restant | 6,81 ans | 5,35 ans | 5,18 ans | 4,54 ans | 4,04 ans | 4,80 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 578 153 | 752 623 | 1 083 270 | 1 311 516 | 1 618 729 | 1 913 218 |
| Parts souscrites add_box | 109 142 | 173 623 | 330 364 | 228 438 | 306 694 | 294 856 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 169 | 708 | 283 | 70 | 94 | 502 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +108 973 | +172 915 | +330 081 | +228 368 | +306 600 | +294 354 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 108,11 | 140,74 | 202,57 | 245,25 | 302,70 | 357,77 |
| Collecte brute | 20,41 | 32,47 | 61,78 | 42,72 | 57,35 | 55,14 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,13 | 0,05 | 0,01 | 0,02 | 0,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,38 | 32,34 | 61,73 | 42,70 | 57,33 | 55,04 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 20,38 | 32,34 | 61,73 | 42,70 | 57,33 | 55,04 |
| RESSOURCES | 20,38 | 32,34 | 61,73 | 42,70 | 57,33 | 55,04 |
| Nb acquisitions | 1 | 4 | 1 | 7 | 2 | 7 |
| Acquisition moy. | 21,10 | 12,64 | 8,90 | 13,11 | 25,10 | 21,14 |
| INVESTISSEMENTS | -21,10 | -50,58 | -8,90 | -91,80 | -50,20 | -148,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -0,72 | -18,24 | 52,83 | -49,10 | 7,13 | -92,96 |
| Disponiblités [Bilan] | 31,71 | 21,89 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2022 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - NOVAXIA NEO
Novaxia annonce supprimer le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO pour toutes les souscriptions enregistrées à compter du vendredi 22 septembre 2023 et jusqu’au 31 décembre 2023.
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : + 2,76%
186.19 €/part -> 191.33 €/part
186.19 €/part -> 191.33 €/part
Conformément aux préconisations de l’AMF, une nouvelle expertise des actifs de Novaxia NEO a été effectuée cet été. La valeur de reconstitution
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
augmente de 2,76% au 30/06/2023 par rapport à fin 2022, soit 191,33 € /part.
Novaxia Investissement a donc décidé de maintenir le prix de souscription à 187 € /part.
arrow_downward star_border
Acompte - Baisse des acomptes : -10,93
3.02 €/part -> 2.69 €/part
3.02 €/part -> 2.69 €/part
Le dividende brut de fiscalité étrangère s'établit à 2,69 €/part au titre du 1er trimestre 2023 contre 3,02 €/part au 1er trimestre 2022, soit une baisse de 10,93 %
arrow_upward star_border
Collecte - Cap des 300 M€ de capitalisation
245.00 M€ -> 300.00 M€
245.00 M€ -> 300.00 M€
Le rythme de collecte de Néo continue de s'accélérer au troisième trimestre 2022 avec une collecte nette supérieure à 50 M€ portant la capitalisation de la SCPI à plus de 300 M€. Les volumes d'acquisition restent en cohérence avec ces niveaux importants de ressources et présentent même un sur-investissement relutif depuis le début de l'année.
Souscription - La capitalisation de Novaxia NEO s’élève à 358 M€ au 31/12/2022, portée par une collecte nette en hausse de 217 M€ en 2022.
Acquisition - Novaxia Néo a fait l'acquisition de 18 actifs en 2022 pour plus de 300 Millions d’euros, La SCPI renforce sa position à l’étranger et s'ouvre sur un nouveau pays, lIrlande avec l'acquisition d’un actif en novembre 2022 à Dublin. Sur l’année 2022, Novaxia NEO a souscrit six financements pour près de 122,5 M€ pour financer ces actifs situés au Pays-Bas, en France, en Espagne et en Irlande.