Prix au
30-04-2025
1 000,00 €
TOURISME ET LITTORAL - Bilan annuel - 2022
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
2,00%20,00€
Distribution nette 2024
2,00%20,00€
TOURISME ET LITTORAL - Bilan annuel 2022
11-02-23
Souscription - Collecte et liquidité en 2022
Capitalisation - T4-2022
8 M€
Collecte nette - 2022
-
Collecte brute - 2022
-
Volume échangé - 2022
-
Ratio de liquidité - Délai : nc
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2022
nc
nc
nc
nc
En attente de cession- T4-2022
block
Ratio en attente T4-2022
block
Acquisition / Cession en 2022
Placements immobiliers fin 2022
4 M€
Disponibilités fin 2022
4,11 M€
0 cession en 2022
block
1 acquisitions en 2022
4,30 M€
Immeubles fin 2022
1 - -
Surface en 2022
nc
Moyenne/immeuble fin 2022
4,1 M€ - nc
'
Moyenne/immeuble en 2022
4,3 M€
'
Ratio d'engagement 2022
40,00 % +4 000 bp
Dettes financières 2022
1,61 M€ +1,61 M€
Répartition géographique 2021 2022
Répartition sectorielle 2021 2022
Sources
Valorisation 2022
Prix 31-12-2022
1 000,00 € 0,00%
Reconstitution 2022
1 004,09 € +1,77%
Ratio de reconstitution fin 2022
-0,41%
Reconstitution 2022
8 M€ +1,77%
Retrait 31-12-2022
900,00 € 0,00%
Réalisation 2022
863,54 € -2,75%
Valeur comptable 2022
852,00 € -4,05%
Valeur comptable 2022
6,50 M€ -4,05%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022
443,24 € - 443,24 €
Déclaration 2023
list Valeurs IFI 2022
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2022
Dividende brut- 2022
- -
Dividende net- 2022
nc
Résultat d'exercice - 2022
3,28 € 0,33 %
Ratio de distribution 2022
Revenus immobiliers 2022
15,23 € 1,52%
Report à nouveau 2022
-0,86%
-8,64 €/part
Activité locative fin 2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation 16-2022
linear_scale
nc
Surface vacante - T4-2022
nc
WALB T4-2022
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | 0,01 | 0,05 | 0,05 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | 1,59 | 6,82 | 6,82 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 12,00 ans | 12,00 ans | 11,50 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 |
| Parts souscrites add_box | 3 300 | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 300 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 |
| Collecte brute | 3,30 | - | - | - | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,30 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,30 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,30 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 4,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -4,30 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,30 | -4,30 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 7,55 | 4,11 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Évènements clés - TOURISME ET LITTORAL
Atream annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Tourisme & littoral d'un montant 20,00 €/part correspondant à un taux de distribution annuel de 2,00%.
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
Souscription - Au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2022, aucunes n’ont été souscrites. La capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros.
Acquisition - La SCPI Tourisme & Littoral a acquis les murs du Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton, le 9 juin 2022. L’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne de la baie de Douarnenez. L’hôtel est composé actuellement de 78 chambres et d’un restaurant. L’hôtel est pris à bail par Belambra, acteur de référence dans l’exploitation de Village Vacances, pour une durée ferme de 12 ans. L’investissement total hors CAPEX est de 4,0 M€, soit un taux de rendement AEM de 4,22 %. Pour la première fois depuis 2019, le Grand Hôtel est resté ouvert en 2022 durant les 25 semaines qui constituent généralement sa saison. Même si la fréquentation est en dessous des niveaux d’avant crise sanitaire, le Grand Hôtel a bénéficié de la dynamique générale observée sur les prix moyens, avec une progression de son prix moyen de +25 % par rapport aux années avant Covid et de +3 % par rapport à 2021.
Gestion - Conformément aux dispositions du bail, la SCPI a facturé 116 133 HT HC au cours de l’exercice 2022. Le preneur s’est acquitté de 100 % du loyer. En 2022, le Belambra Morgat a ouvert durant 25 semaines.
Situation - La SCPI Tourisme et littoral ne possède à fin 2022 qu'un unique actif : le Grand Hôtel de la Mer exploité par Belambra situé à Crozon dans le Finistère. Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. Cette stratégie est confortée par le rebond d’activité observé en 2021 et 2022 et l’attractivité des côtes françaises auprès de la clientèle domestique et européenne. La Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d'investissement en Normandie, en Gironde et dans les Hauts de France. A titre d’illustration, un actif dans le département de la Manche est en cours d’étude ; l’opération représenterait un investissement de 7 M€ pour la SCPI.
Distribution - La Société a été créée en 2020, et aucune distribution n’a été réalisée au titre de l’exercice clos le 31 décembre 2022. Le résultat par part moyenne en jouissance sur l’exercice s’élève à 3,28 € mais le report à nouveau est toujours négatif à - 8,64 €.