Souscription - La SCPI AEW Patrimoine Santé a été créée en mai 2022. Au 31 décembre 2022, les capitaux collectés d’AEW PATRIMOINE SANTE s’élèvent à plus 50 M€.

Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée en 2022 par AEW Paris Commerces. AEW Patrimoine Santé présente à la fin de l’exercice un solde à investir de 49 776 680 €. Si aucun investissement immobilier n’a été finalisé durant l’exercice, AEW précise avoir néanmoins initié la recherche de biens en adéquation avec la stratégie de AEla SCPI, de nature à positionner le patrimoine de la SCPI sur des emplacements à potentiel avec des locataires à la signature confirmée. Un premier investissement est prévu sur l’exercice 2023.

Distribution - La société de gestion AEW rappelle que AEW Patrimoine Santé ne pourra reverser aux associés des revenus fonciers qu’après l’acquisition d’actifs générateurs de loyers. Toutefois, l’Assemblée Générale Ordinaire du 7 octobre 2022 a autorisé la Société de gestion à effectuer des distributions, entre janvier 2023 et janvier 2024, qui prendraient la forme de prélèvements sur le compte de la prime d’émission. Ces distributions s’élèveraient à un montant maximum de 30 € par part, en fonction des dates de souscriptions de chacun des associés

Consultez le BT3 2024 [19-11-2024]

Souscription - Collecte et liquidité en 2022

Capitalisation - T4-2022

53 M€

Collecte nette - 2022

45,68 M€

Collecte brute - 2022

45,68 M€

Volume échangé - 2022

Ratio de liquidité - Délai : Immédiat

100%

Ratios de cession - trimestres 2022

En attente de cession- T4-2022

Ratio en attente T4-2022

Acquisition / Cession en 2022

Placements immobiliers fin 2022

Disponibilités fin 2022

4,08 M€

0 cession en 2022

0 acquisition en 2022

Immeubles fin 2022

- - -

Surface en 2022

Moyenne/immeuble fin 2022

- - nc

Moyenne/immeuble en 2022

nan M€

Ratio d'engagement 2022

- nc

Dettes financières 2022

- nc

Répartition géographique ²⁰²¹ 2022

Répartition sectorielle ²⁰²¹ 2022

Sources

Bulletin T1

Bulletin T2

Bulletin T3

Bulletin T4

Valorisation 2022

Prix 31-12-2022

1 000,00 € 0,00%

Reconstitution 2022

1 014,16 € nc

0,0,0,0,0,-1.4

Ratio de reconstitution fin 2022

-1,40%

Reconstitution 2022

54 M€ nc

Retrait 31-12-2022

925,00 € 0,00%

Réalisation 2022

938,10 € nc

Valeur comptable 2022

938,10 € nc

Valeur comptable 2022

49,77 M€ nc

Valeur IFI Rés. | Non-résident 2022

- - -

Déclaration 2023

Valeurs IFI 2023

Prix de Remboursement 2022

Historique des rapports de gestion

Etat du patrimoine

Distribution en 2022

Dividende brut- 2022

- -

Dividende net- 2022

Résultat d'exercice - 2022

-0,07 € -0,01 %

Ratio de distribution 2022

Revenus immobiliers 2022

Report à nouveau 2022

-0,01% -0,07 €/part

Activité locative fin 2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022

TOF en exploitation 16-2022

Surface vacante - T4-2022

WALB T4-2022

AEW PATRIMOINE SANTE a été créée en 2021.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

Rapport de gestion de AEW PATRIMOINE SANTE

Historique des rapports de gestion

Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022

[ trimestriel ]

T2	T3	T4	T1+T2+T3+T4	Année pleine
0.00	0.00	0.00	nc	nc
			nc	nc
			nc	nc

En € par part	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Dividende brut	nc	nc	nc	-	-	-
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
- Fisc. p. financiers				nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	-	-	-
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	-	-	-

Activité locative

En %	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
TOF - ASPIM	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Franchises	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Travaux	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOF exploitation	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%	100,00%

Var.

En m²	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Surface totale	nc	nc	nc	-	nc	-
Louée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Libérée	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde locatif	nc	nc	nc	nc	nc	nc
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
WALB - bail ferme	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Marché des parts

En nb de parts	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Parts totales	nc	nc	nc	1 090	8 753	53 057
Parts souscrites	nc	nc	nc	1 090	7 663	46 597

Parts en retrait	nc	nc	nc	-	-	-

Parts annulées	nc	nc	nc	-	-	-
Parts gré à gré	nc	nc	nc	-	-	-
Parts en attente	nc	nc	nc	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	nc	nc	nc	+1 090	+7 663	+46 597

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Capitalisation	-	-	-	1,09	8,75	53,06
Collecte brute	-	-	-	1,09	7,66	46,60
Volume en retrait	-	-	-	-	-	-
Volume annulé	-	-	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	-	-
Volume en attente	-	-	-	-	-	-
Collecte nette				1,09	7,66	46,60

Liquidité	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Ratio de cession	100%	100%	100%	nc	nc	nc
Ratio liquidité 3m	100%	100%	100%	100%	100%	100%
Délai de cession				0	0	0

Collecte vs investissement

En M€	T3-2021	T4-2021	T1-2022	T2-2022	T3-2022	T4-2022
Nb cessions						0
Cessions	-	-	-	-	-	-
Collecte nette	-	-	-	1,09	7,66	46,60
RESSOURCES						46,60

Nb acquisitions						0
Acquisition moy.	-	-	-	-	-
INVESTISSEMENTS

SOLDE						46,60
Disponiblités [Bilan]						4,08

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Santé Education / Régions

SCPI à prépondérance Santé Education

SCPI : Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

Investissement - 1^ere acquisition
-> 73.00 M€
BT1 2024

16-01-24

AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.

Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois

02-10-23

La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.

Acompte -
-> 10.00 €/part

07-10-22

La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.

Prix / Label - Label ISR

01-09-22

AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.

SCPI AEW PATRIMOINE SANTE

Dernière publication
Consultez le BT3 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

AEW PATRIMOINE SANTE - Bilan annuel - 2022