ALTIXIA CADENCE XII est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 et gérée par ALTIXIA REIM.
La SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier tertiaire diversifié par les classes d’actifs cibles (commerces, “retail parks”, bureaux,...) et par leur situation géographique (région Parisienne, grandes métropoles françaises ou européennes).
Comme son nom l’indique, la SCPI Altixia Cadence 12 a la particularité de proposer une périodicité de versement des revenus mensuelle.

Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026

Altixia Cadence XII voit sa collecte nette s'effondrer au T2-2026, les souscriptions étant intégralement absorbées par les retraits, portant à 4 505 le nombre de parts en attente de cession en fin de trimestre. Le taux d'occupation financier recule à 92,40 %, en repli séquentiel limité mais confirmant la tendance baissière observée depuis le T4-2025. Aucune acquisition ni cession n'est intervenue sur la période. L'acompte trimestriel de 2,52 €/part, en légère progression par rapport au T1, place la distribution cumulée sur trajectoire avec l'objectif de taux de distribution supérieur à 5 % annoncé pour 2026.

Avis & analyse complète du BT2 2026

Chiffres clés de ALTIXIA CADENCE XII

Année de création

2018

Capitalisation T2-2026

190 M€

Nb associés 2025

2 457 +98

Prix de part 30-06-2026

200,00 €

Dividende brut 2025

10,29 € 5,15%

Report à nouveau 2025

0,24% 0,48 €/part

Ratio d'engagement 2026

10,90 % -20 bp

Reconstitution 2026

200,71 €

Ratio de reconstitution

-0,35%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII

Nous contacter

Patrimoine de ALTIXIA CADENCE XII

29.00,37.00,30.00,4.00,,,,,,,

Commerces 2025

37%

3.00,22.00,56.00,19.00,

Régions 2025

56%

Immeubles 2025

32 - 111 238 m²

Moyenne/immeuble 2025

5,5 M€ - 3 476 m²

0,52,60,72,78,95

Locataires 2025

95 +21,79%

38112685,69541778,104489251,126724673,170632838,175980813

Placements immobiliers 2025

176 M€

1 cessions en 2025

0,78 M€

1 acquisitions en 2025

7,20 M€

Dernier trimestre - T2-2026

Collecte brute T2-2026

0,51 M€

Collecte nette T2-2026

Délai de cession T2-2026

5,3 mois [0,90M€]

0 acquisition T2-2026

0 cession T2-2026

Analyse et Avis BT2 2026

Acompte brut T2-2026

2,52 €/part

TOF ASPIM - T2-2026

92,40%

TOF Exploit. T2-2026

92,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	204,94€	207,86€	202,26€	208,27€	208,62€	204,77€	200,99€	199,40€
Résultat exercice	nc	nc	nc	11,32€	8,70€	9,80€	11,54€	11,00€	10,39€	9,71€
Report à nouveau	nc	nc	nc	5,25€	1,21€	0,51€	1,34€	1,16€	0,30€	0,48€
Dividende courant	nc	nc	nc	9,18€	10,26€	10,29€	11,01€	10,91€	11,10€	9,49€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	0,24€	0,17€	0,40€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	0,15€	0,40€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	0,04€	0,03€	-

Voir les données