event_note  Dernier [28-Feb] - BT4 2024

SCPI ALTIXIA CADENCE XII

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Gérée par ALTIXIA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 59.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Fondamentaux de ALTIXIA CADENCE XII

ALTIXIA CADENCE XII est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 et gérée par ALTIXIA REIM.
La SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier tertiaire diversifié par les classes d’actifs cibles (commerces, “retail parks”, bureaux,...) et par leur situation géographique (région Parisienne, grandes métropoles françaises ou européennes).
Comme son nom l’indique, la SCPI Altixia Cadence 12 a la particularité de proposer une périodicité de versement des revenus mensuelle.

Chiffres clés de ALTIXIA CADENCE XII

Année de création
2018
Capitalisation T4-2024
187 M€
Nb associés 2024
2 359 +376
Prix de part 31-12-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
11,45 € 5,73%
Report à nouveau 2023
0,58% 1,16 €/part
26.00,38.00,32.00,4.00,,,,,,,
Commerces 2024
tab
38%
3.00,23.00,59.00,15.00,
Régions 2024
tab
59%
Immeubles 2024
29 - 106 603 m²
Ratio d'engagement 2024
11,00 % -174 bp
Reconstitution 2024
199,82 €
Ratio de reconstitution
+0,09%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
5,12 M€
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
Immédiat
3 acquisitions T4-2024
25,70 M€
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
2,72 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
96,90%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down 92,37%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc 204,94€ 207,86€ 202,26€ 208,27€ 208,62€ 204,77€ 199,82€ nc
Résultat exercice nc nc nc 11,32€ 8,70€ 9,80€ 11,54€ 11,00€ nc nc
Report à nouveau nc nc nc 5,25€ 1,21€ 0,51€ 1,34€ 1,16€ nc nc
Dividende courant nc nc nc 9,18€ 10,26€ 10,29€ 11,01€ 10,91€ 11,10€ nc
Dividende de PV - - - - - - - 0,24€ 0,17€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - 0,15€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - 0,04€ 0,03€ -

Informations - ALTIXIA CADENCE XII

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - La valorisation du patrimoine immobilier d'Altixia Cadence XII constatée dans le cadre de la campagne d’expertise de fin d’année évolue de +0,24% à périmètre constant. Altixia Cadence XII bénéficie d’un patrimoine non exposé aux gros actifs de bureaux (supérieurs à 5 000 m2) monolocataires, qui restent la classe d’actifs la plus chahutée tant du fait de l’environnement macroéconomique que de la mutation des usages qu’elle connait. Ainsi, ces valeurs d’expertise du patrimoine et les valorisations des ...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
28-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
ACQUISITION - ALTIXIA a procédé à l'acquisition de 3 actifs pour 12,20 M€ au cours du 3ème trimestre 2024. 
- Un local commercial de 1 210 m2 à Forbach (59) pour 1,6 M€ offrant un taux de rendement potentiel supérieur à 7,5 %. Situé dans une zone commerciale au sein de l’agglomération transfrontalière de Sarrebruck-Forbach, cet actif, construit en 2010, est loué depuis l’origine à l’enseigne de grande distribution Aldi. Le bail a fait l’objet d’un renouvellement en 2019 pour une durée de 9 ans 
- Un portefeuille composé de 2 locaux commerciaux de 5 680 m2 à Plessis-Pâté (91)...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
25-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Altixia Cadence XII se maintient à 7,47 M€ au cours du second trimestre 2024 contre 8,43 M€ au trimestre précédent. Le volume des retraits augmente quelque peu avec 2 937 parts compensées, représentant un volume d'échange de 0,59 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 8 % des souscriptions. La liquidité d'Altixia Cadence 12 est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.  
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Altixia Cadence 12 au 2ème trimestre 2024 s'est donc...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
16-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Altixia Cadence 12 poursuit son développement en réalisant une collecte brute en hausse à 8,43 M€ au cours du 1er trimestre 2024 contre 6,43 M€ au 4ème trimestre 2023. Les retraits sont marginaux avec 590 parts vendus, soit un volume d'échange de 0,12 M€ (au prix acheteur). Aucune part n'est en attente de retrait. Même si la liquidité est parfaitement assurée, la société de gestion proposera, lors de la prochaine assemblée générale qui se tiendra en juin prochain, de doter la SCPI ALTIXIA CADENCE XII d’un nouveau mécanisme de liquidité permettant de compenser les retraits en attente avec les...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
27-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute est à nouveau en légère baisse au 4eme trimestre 2023 avec 6,5 M€ de capitaux apportés à la SCPI. La capitalisation de Altixia Cadence XII est de 165 M€ M€. Les retraits sont négligeables et ne représentent que 4% des souscriptions, la liquidité de la SCPI est parfaitement assurée.
Acquisition - Au dernier trimestre 2023, Altixia Cadence XII franchi une étape supplémentaire dans la diversification de son patrimoine en effectuant sa première acquisition à l’étranger, en centre ville de Dublin.   
Cet actif prime situé au cœur de Dublin, dans le quartier de Trinity Co...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
01-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute est en légere baisse ce 3eme trimestre 2023 avec 8,5 M€ de nouvelles ressources. La capitalisation de Altixia Cadence XII a évolué de 151 M€ à 159 M€ grâce à 40 000 nouvelles parts émises. Les retraits sont négligeables et ne représentent que 3% des souscriptions.
Acquisition - Altixia REIM a acquis le 28 septembre 2023 un ensemble immobilier neuf en pleine propriété, situé dans le quartier d’activités Mantes Innovaparc à Buchelay, dans les Yvelines (78). Ce bien d’une superficie de 3 562 m2, à usage d’entrepôt, jouit d’une situation géographique privilégiée et a été acqui...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
03-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au cours du second trimestre 2023, la capitalisation de Altixia Cadence XII a évolué de 139 M€ à 150 M€ grâce à 60 000 nouvelles parts émises.
Acquisition -  Altixia Cadence XII a privilégié ce trimestre des acquisitions en régions de locaux mixtes bureaux/activités/entrepôts à Canéjan et Vertou (respectivement en périphérie de Bordeaux et Nantes) : 
- le 21 avril 2023, un portefeuille industriel à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de bureaux 100% loués, à Vertou et Canejan pour 6 M€. Le portefeuille se compose de 2 sites entièrement loués à la société DANA SAC France...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
09-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Avec une collecte nette de 12,5 M€ au cours du 1er trimestre, la capitalisation de Altixia Cadence XII a évolué de 126 751 200€ à 139 185 200€.
Acquisition - Altixia Cadence 12 a fait l'acquisition pour 11,4 M€ d'un ensemble à usage de bureaux, ateliers et entrepôts à Aubagne, en plein cœur de la zone d’activité attractive des Paluds située au sud de la zone commerciale d’Aubagne regroupant des enseignes telles qu’un hypermarché Auchan, Cultura, Conformama, Décathlon, Leroy Merlin, But et à proximité immédiate de l’échangeur des autoroutes A 50 A 52 et de la départementale D8.  L’ensemb...
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18-05-23
Bilan annuel 2022
Souscription - La capitalisation de Altixia Cadence XII s’établit à 126 751 200 euros après une collecte nette 2022 de 56,4M€ euros. Au 31 décembre 2022, aucune part n’est en attente de cession.
Distribution - Le taux de distribution 2022 de Altixia Cadence XII s’élève à 5,51%, conformément à l’objectif annoncé entre 5 et 6 %. Ce taux est en hausse par rapport à celui de 2021 et toujours bien supérieur à la moyenne du marché des SCPI (environ 4,30 %). En complément de cette distribution en hausse, Altixia Cadence XII a pu procéder à une augmentation de son report à nouveau.
Gestion - Le pa...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
16-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte nette de Altixia Cadence XII s'établit à 13 M€ au cours du 4e trimestre et sa capitalisation évolue de 113 M€ à 126 M€
Acquisition - Le dernier trimestre 2022 a été très actif pour Altixia Cadence XII en termes d’investissement avec l’acquisition de deux actifs de bureaux et activités à St Priest (69) et Eragny (95) avec de belles signatures locatives : un Ensemble mixte à usage de bureaux et d’entrepôts situé à l’Est de l’agglomération lyonnaise pour 11,5 M€ et un actif à usage de bureaux développant une superficie totale de 2 596 m2 situé au Nord-Ouest de l’Île-de-France da...
ALTIXIA CADENCE XII   ALTIXIA   Diversifiées   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
CRÉDIT FONCIER
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°19-02 sur la note d’information du 12-03-2019
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 200.00 0,00% 199.82 -2,42%
2023 200.00 0,00% 204.77 -1,85%
2022 200.00 0,00% 208.62 +0,17%
2021 200.00 0,00% 208.27 +2,97%
2020 200.00 0,00% 202.26 -2,69%
2019 200.00 0,00% 207.86 +1,42%
2019->2024 Var. 5 ans 0,00% -3,87%
Var. moy. nc -0,77%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 182.00 0,00% 168.15 -2,08%
2023 182.00 0,00% 171.72 -3,79%
2022 182.00 0,00% 178.48 +0,01%
2021 182.00 0,00% 178.47 +0,08%
2020 182.00 0,00% 178.33 -4,22%
2019 182.00 0,00% 186.19 -0,04%
2019->2024 Var. 5 ans 0,00% -9,69%
Var. moy. nc -1,94%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
10,80% TTC 18,00€ 9,00% 31,67€ 15,85%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,72 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.81 3.09 2.83 2.72 11,45 11,45
2.55 2.88 2.88 2.88 11,19 11,19
2.73 2.76 2.76 2.76 linear_scale 11,01 11,01
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,882,882,813,092,832,72
dont plus-valuenc0,280,20ncncnc
dont fiscalité 0,110,180,160,110,150,12
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,110,140,120,080,120,04
- Fisc. étrangère--0,010,030,030,08
- Fisc. plus-value-0,040,03---

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales795 266826 287867 829902 230933 909933 909
Parts souscrites 42 48032 16442 13237 33834 07625 599
Parts en retrait 1 2801 1435902 9372 39725 599
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+41 200+31 021+41 542+34 401+31 6790
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation159,05165,26173,57180,45186,78186,78
Collecte brute 8,506,438,437,476,825,12
Volume en retrait0,260,230,120,590,485,12
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette8,246,208,316,886,340,00
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession3%4%1%8%7%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions011000
Cessions-0,670,77---
Collecte nette8,246,208,316,886,34-
RESSOURCES8,246,879,086,886,34
Nb acquisitions111133
Acquisition moy. 6,50 2,30 2,80 6,90 4,07 8,57
INVESTISSEMENTS-6,50-2,30-2,80-6,90-12,20-25,70
SOLDE1,744,576,28-0,02-5,86-25,70
Disponiblités [Bilan] 35,42

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 97,50%98,70%97,80%95,89%96,00%96,90%
Var.-0,21%+1,22%-0,92%-1,99%+0,11%+0,93%
Vacance 2,50%1,30%2,20%4,10%4,00%3,15%
Franchises 0,70%1,30%0,80%0,33%0,30%4,48%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,80%97,40%97,00%95,57%95,70%92,37%
Var.-0,52%+0,62%-0,41%-1,50%+0,14%-3,61%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale75 40975 29675 68285 27192 161106 603
Surface vacante 1 1761 7841 7845 9635 9635 963
Renouveléencncncnc184764
Louée-+732-+170--
Libéréenc-1 050nc-2 510ncnc
Solde locatif nc-318nc-2 340ncnc
TOP98,10%97,40%97,60%93,00%93,50%94,40%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 2,002,352,412,853,233,85
Encaissés (€/P) 2,512,842,783,163,464,12
WALT - bail restant5,52 ans5,53 ans5,77 ans5,68 ans5,14 ans6,71 ans
WALB - bail ferme2,53 ans2,70 ans2,77 ans2,35 ans2,15 ans2,55 ans

Société de gestion

ALTIXIA
Relations associés

Téléphone : 01 80 05 26 20  
Email : [email protected]

 Société de gestion ALTIXIA
Agrément AMF N° GP-15000028, délivré le 06-11-2015
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ALTIXIA CADENCE XII
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
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Sociétés de gestion
Demande d'information
ALTIXIA CADENCE XII
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ALTIXIA CADENCE XII
SCPI ALTIXIA CADENCE XII
Société de gestion ALTIXIA
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