ALTIXIA CADENCE XII est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 et gérée par ALTIXIA REIM.
La SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier tertiaire diversifié par les classes d’actifs cibles (commerces, “retail parks”, bureaux,...) et par leur situation géographique (région Parisienne, grandes métropoles françaises ou européennes).
Comme son nom l’indique, la SCPI Altixia Cadence 12 a la particularité de proposer une périodicité de versement des revenus mensuelle.

Chiffres clés de ALTIXIA CADENCE XII

Année de création

2018

Capitalisation T1-2026

190 M€

Nb associés 2025

2 457 +98

Prix de part 31-03-2026

200,00 €

Dividende brut 2025

10,29 € 5,15%

Report à nouveau 2025

0,24% 0,48 €/part

Ratio d'engagement 2025

11,10 % -26 bp

Reconstitution 2025

199,40 €

Ratio de reconstitution

+0,30%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII

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Patrimoine de ALTIXIA CADENCE XII

29.00,37.00,30.00,4.00,,,,,,,

Commerces 2025

37%

3.00,22.00,56.00,19.00,

Régions 2025

56%

Immeubles 2025

32 - 111 238 m²

Moyenne/immeuble 2025

5,5 M€ - 3 476 m²

0,52,60,72,78,95

Locataires 2025

95 +21,79%

38112685,69541778,104489251,126724673,170632838,175980813

Placements immobiliers 2025

176 M€

1 cessions en 2025

0,78 M€

1 acquisitions en 2025

7,20 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

2,28 M€

Collecte nette T1-2026

0,92 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

0 acquisition T1-2026

0 cession T1-2026

Acompte brut T1-2026

2,50 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

92,50%

TOF Exploit. T1-2026

92,20%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	204,94€	207,86€	202,26€	208,27€	208,62€	204,77€	200,99€	199,40€
Résultat exercice	nc	nc	nc	11,32€	8,70€	9,80€	11,54€	11,00€	10,39€	9,71€
Report à nouveau	nc	nc	nc	5,25€	1,21€	0,51€	1,34€	1,16€	0,30€	0,48€
Dividende courant	nc	nc	nc	9,18€	10,26€	10,29€	11,01€	10,91€	11,10€	9,49€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	0,24€	0,17€	0,40€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	0,15€	0,40€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	0,04€	0,03€	-

Voir les données

Informations - ALTIXIA CADENCE XII

Bilan annuel 2025 Altixia Cadence XII a réalisé une collecte nette positive de 3,02 M€ en 2025, portant la capitalisation à 189,44 M€, dans un contexte de ralentissement de la collecte brute par rapport à 2024. La SCPI a poursuivi sa diversification paneuropéenne avec l'acquisition d'un ensemble de bureaux à Madrid pour 7,20 M€, portant la part du patrimoine à l'étranger à 19 %. Le taux d'occupation financier recule de -430 bp à 92,60 %, pesant sur un dividende brut de 10,29 €/part en baisse de -10,13 %, pour un taux de distribution de 5,15 %. La valeur de reconstitution reste quasim... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 18-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Comme aux 2 trimestres précédents, la collecte réalisée par la SCPI Altixia Cadence XII est quasi intégralement utilisée pour assurer la contrepartie aux retraits de parts. Ainsi 20 417 des 20 708 parts souscrites sur le trimestres ont été compensées par des retraits. La liquidité d'Altixia Cadence XII est par conséquent assurée et aucune part n'est en attente de cession mais la collecte nette se limite à 0,06 M€. La capitalisation d'Altixia Cadence XII est stable à 186,84 M€. ACQUISITION - Altixia Ca... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 11-08-25
Bilan annuel 2024 ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 03-06-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 VALORISATION - La valorisation du patrimoine immobilier d'Altixia Cadence XII constatée dans le cadre de la campagne d’expertise de fin d’année évolue de +0,24% à périmètre constant. Altixia Cadence XII bénéficie d’un patrimoine non exposé aux gros actifs de bureaux (supérieurs à 5 000 m2) monolocataires, qui restent la classe d’actifs la plus chahutée tant du fait de l’environnement macroéconomique que de la mutation des usages qu’elle connait. Ainsi, ces valeurs d’expertise du patrimoine et les valorisations des ... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 28-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION - ALTIXIA a procédé à l'acquisition de 3 actifs pour 12,20 M€ au cours du 3ème trimestre 2024. - Un local commercial de 1 210 m2 à Forbach (59) pour 1,6 M€ offrant un taux de rendement potentiel supérieur à 7,5 %. Situé dans une zone commerciale au sein de l’agglomération transfrontalière de Sarrebruck-Forbach, cet actif, construit en 2010, est loué depuis l’origine à l’enseigne de grande distribution Aldi. Le bail a fait l’objet d’un renouvellement en 2019 pour une durée de 9 ans - Un portefeuille composé de 2 locaux commerciaux de 5 680 m2 à Plessis-Pâté (91)... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 25-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Altixia Cadence XII se maintient à 7,47 M€ au cours du second trimestre 2024 contre 8,43 M€ au trimestre précédent. Le volume des retraits augmente quelque peu avec 2 937 parts compensées, représentant un volume d'échange de 0,59 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 8 % des souscriptions. La liquidité d'Altixia Cadence 12 est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Altixia Cadence 12 au 2ème trimestre 2024 s'est donc... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 16-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - Altixia Cadence 12 poursuit son développement en réalisant une collecte brute en hausse à 8,43 M€ au cours du 1er trimestre 2024 contre 6,43 M€ au 4ème trimestre 2023. Les retraits sont marginaux avec 590 parts vendus, soit un volume d'échange de 0,12 M€ (au prix acheteur). Aucune part n'est en attente de retrait. Même si la liquidité est parfaitement assurée, la société de gestion proposera, lors de la prochaine assemblée générale qui se tiendra en juin prochain, de doter la SCPI ALTIXIA CADENCE XII d’un nouveau mécanisme de liquidité permettant de compenser les retraits en attente avec les... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 27-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023 Souscription - La collecte brute est à nouveau en légère baisse au 4eme trimestre 2023 avec 6,5 M€ de capitaux apportés à la SCPI. La capitalisation de Altixia Cadence XII est de 165 M€ M€. Les retraits sont négligeables et ne représentent que 4% des souscriptions, la liquidité de la SCPI est parfaitement assurée. Acquisition - Au dernier trimestre 2023, Altixia Cadence XII franchi une étape supplémentaire dans la diversification de son patrimoine en effectuant sa première acquisition à l’étranger, en centre ville de Dublin. Cet actif prime situé au cœur de Dublin, dans le quartier de Trinity Co... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 01-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023 Souscription - La collecte brute est en légere baisse ce 3eme trimestre 2023 avec 8,5 M€ de nouvelles ressources. La capitalisation de Altixia Cadence XII a évolué de 151 M€ à 159 M€ grâce à 40 000 nouvelles parts émises. Les retraits sont négligeables et ne représentent que 3% des souscriptions. Acquisition - Altixia REIM a acquis le 28 septembre 2023 un ensemble immobilier neuf en pleine propriété, situé dans le quartier d’activités Mantes Innovaparc à Buchelay, dans les Yvelines (78). Ce bien d’une superficie de 3 562 m2, à usage d’entrepôt, jouit d’une situation géographique privilégiée et a été acqui... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 03-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023 Souscription - Au cours du second trimestre 2023, la capitalisation de Altixia Cadence XII a évolué de 139 M€ à 150 M€ grâce à 60 000 nouvelles parts émises. Acquisition - Altixia Cadence XII a privilégié ce trimestre des acquisitions en régions de locaux mixtes bureaux/activités/entrepôts à Canéjan et Vertou (respectivement en périphérie de Bordeaux et Nantes) : - le 21 avril 2023, un portefeuille industriel à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de bureaux 100% loués, à Vertou et Canejan pour 6 M€. Le portefeuille se compose de 2 sites entièrement loués à la société DANA SAC France... ALTIXIA CADENCE XII ALTIXIA Diversifiées Régions 09-08-23
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Bilan annuel 2025

Altixia Cadence XII a réalisé une collecte nette positive de 3,02 M€ en 2025, portant la capitalisation à 189,44 M€, dans un contexte de ralentissement de la collecte brute par rapport à 2024. La SCPI a poursuivi sa diversification paneuropéenne avec l'acquisition d'un ensemble de bureaux à Madrid pour 7,20 M€, portant la part du patrimoine à l'étranger à 19 %. Le taux d'occupation financier recule de -430 bp à 92,60 %, pesant sur un dividende brut de 10,29 €/part en baisse de -10,13 %, pour un taux de distribution de 5,15 %. La valeur de reconstitution reste quasim...