event_note  Dernier [28-Feb] - BT4 2024

ALTIXIA CADENCE XII - BT2-2024

playlist_add
Contact
Gérée par ALTIXIA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 59.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
182,00 €
Distribution brute 2024
5,73%11,45€
Distribution nette 2024
5,64%11,27€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

ALTIXIA CADENCE XII - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

16-08-24 

SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Altixia Cadence XII se maintient à 7,47 M€ au cours du second trimestre 2024 contre 8,43 M€ au trimestre précédent. Le volume des retraits augmente quelque peu avec 2 937 parts compensées, représentant un volume d'échange de 0,59 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 8 % des souscriptions. La liquidité d'Altixia Cadence 12 est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.  
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Altixia Cadence 12 au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 6,88 M€ et porte la capitalisation de la SCPI à 180,45 M€.

 

ACQUISITION - Au second trimestre 2024, Altixia a procédé à l'acquisition d'un actif de bureaux et entrepôts pour 6,90 M€ à Neuville en Ferrain (59).  
Edifié sur un terrain de 18 891 m2 à proximité immédiate de la frontière franco-belge, cet actif est localisé à 15 km au nord de Lille au coeur d’une zone industrielle et logistique. Il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A22. L’ensemble immobilier de 9 620 m² est une ancienne imprimerie qui a fait l’objet d’une restructuration complète, l’acquisition a donc été réalisée sous le régime des droits d’enregistrement réduits comme pour un bien immobilier neuf. L’actif est occupé par un acteur du e-commerce, la société SVS spécialisée dans les solutions de gestion des retours clients. Le bail commercial est d’une durée de 12 ans dont 6 ans fermes. Une surface de 1 842 m2 est en cours de commercialisation et bénéficie d’une garantie locative d’un an de la part du vendeur.

 

CESSION - Altixia Cadence XII n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.

 

GESTION - Le taux d'occupation financier de Altixia Cadence 12 est en baisse de -191 bp à 95,89% au 2ème trimestre 2024.  
Le solde locatif du trimestre accuse un déficit important en raison d'une libération partielle de 1 991 m2 à Saint-Priest (69) et du départ d'Intermarché concernant 519 m² à Noisy-le-Sec. Le déficit locatif de -2 500 m² impacte le taux d'occupation physique qui perd 460 bp à 93%. L'acquisition du trimestre, dont 1 842 m2 sont en cours de commercialisation mais bénéficiant d'une garantie locative impacte directement le TOP mais est sans répercussion sur le TOF Aspim.

 

VALORISATION - La société de gestion a procédé à une revalorisation des actifs et des valeurs de la SCPI Altixia Cadence 12 au 30 juin 2024.  
La valeur de réalisation est en baisse de -2,08 % à 168,15 €/part (171,72 €/part fin 2023).  
La valeur de reconstitution est en baisse de -2,42 % au 1er semestre 2024, à 199,82 €/part contre 204,77 € fin 2023.  
La revalorisation des valeurs de marché du patrimoine d'Altixia Cadence 12 permet de confirmer la stabilité du prix de la part à 200,00 €, celui-ci étant en ligne avec la valeur de reconstitution de la SCPI à 199,82 €/part (+0,09 %).

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Altixia Cadence XII a distribué un acompte de dividende brut de 3,09 €/part sous forme de 3 versements les 31-05, 28-06 et 31-07-2024, en hausse de +9,96 % par rapport aux 2,81 € du 1er trimestre 2024.  
Altixia Cadence XII ayant payé 0,06 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net de fiscalité étrangère s'établit à 3,03 €/part.  
Le dividende triple net (PFU et prélèvements sociaux sur produits financiers déduits) s'établit à 2,94 €/part.

 
event_note  Consultez le BT4 2024   [28-02-2025]

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024
7,47 M€
Collecte nette T2-2024
6,88 M€
Volume échangé T4-2024
0,59 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3% 
4% 
1% 
8%  T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2024

1 acquisition T2-2024
6,90 M€
0 cession T2-2024
block

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
95,89%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down 95,57%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
3,09 €/part
Versé le 31-07-24 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
2.81 3.09 5,90 nc 
2.55 2.88 2.88 2.88 5,43 11,19
2.73 2.76 2.76 2.76 linear_scale 5,49 11,01
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 2,552,882,882,882,813,09
dont plus-valuencncnc0,280,20nc
dont fiscalité 0,060,060,110,180,160,11
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiers0,060,060,110,140,120,08
- Fisc. étrangère----0,010,03
- Fisc. plus-value---0,040,03-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

file_download picture_as_pdf

Activité locative

En % T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
TOF - ASPIM 97,40%97,70%97,50%98,70%97,80%95,89%
Var.+0,21%+0,31%-0,21%+1,22%-0,92%-1,99%
Vacance 2,60%2,30%2,50%1,30%2,20%4,10%
Franchises 0,60%0,40%0,70%1,30%0,80%0,33%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 96,80%97,30%96,80%97,40%97,00%95,57%
Var.+0,21%+0,51%-0,52%+0,62%-0,41%-1,50%
En m² T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Surface totale66 32371 98575 40975 29675 68285 271
Surface vacante 1 0391 4771 1761 7841 7845 963
Louée---+732-+170
Libéréenc-438nc-1 050nc-2 510
Solde locatif nc-438nc-318nc-2 340
TOP98,40%98,00%98,10%97,40%97,60%93,00%
Loyers T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Encaissés (M€) 2,351,612,002,352,412,85
Encaissés (€/P) 3,382,142,512,842,783,16
WALT - bail restant6,09 ans5,70 ans5,52 ans5,53 ans5,77 ans5,68 ans
WALB - bail ferme2,67 ans2,55 ans2,53 ans2,70 ans2,77 ans2,35 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Nb cessions000110
Cessions---0,670,77-
Collecte nette12,4311,648,246,208,316,88
RESSOURCES12,4311,648,246,879,086,88
Nb acquisitions121111
Acquisition moy. 11,40 7,00 6,50 2,30 2,80 6,90
INVESTISSEMENTS-11,40-14,00-6,50-2,30-2,80-6,90
SOLDE1,03-2,361,744,576,28-0,02
Disponiblités [Bilan] 35,42

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Parts totales695 926754 066795 266826 287867 829902 230
Parts souscrites 62 19260 07642 48032 16442 13237 338
Parts en retrait 221 8811 2801 1435902 937
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+62 170+58 195+41 200+31 021+41 542+34 401
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Capitalisation139,19150,81159,05165,26173,57180,45
Collecte brute 12,4412,028,506,438,437,47
Volume en retrait0,000,380,260,230,120,59
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette12,4311,648,246,208,316,88
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Ratio de cession0%3%3%4%1%8%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 200,00 182,00 25 599 5 119 800 €
30/09/2024 200,00 182,00 2 397 479 400 €
30/06/2024 200,00 182,00 2 937 587 400 €
31/03/2024 200,00 182,00 590 118 000 €
31/12/2023 200,00 182,00 1 143 228 600 €
30/09/2023 200,00 182,00 1 280 256 000 €
30/06/2023 200,00 182,00 1 881 376 200 €
31/03/2023 200,00 182,00 22 4 400 €
31/12/2022 200,00 182,00 83 16 600 €
30/09/2022 200,00 182,00 10 2 000 €
30/06/2022 200,00 182,00 44 8 800 €
31/03/2022 200,00 182,00 - -
31/12/2021 200,00 182,00 - -
30/09/2021 200,00 182,00 - -
30/06/2021 200,00 182,00 - -
31/03/2021 200,00 182,00 - -
31/12/2020 200,00 182,00 250 50 000 €
30/09/2020 200,00 182,00 - -
30/06/2020 200,00 182,00 - -
31/03/2020 200,00 182,00 - -
30/01/2020 200,00 182,00 - -
31/12/2019 200,00 182,00 - -
30/09/2019 200,00 182,00 - -
30/06/2019 200,00 182,00 - -
12/04/2019 200,00 182,00 - -
31/03/2019 200,00 182,00 - -
31/12/2018 200,00 182,00 - -

Devenez membre, c'est gratuit !!


ALTIXIA CADENCE XII
LF OPPORTUNITE IMMO
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
GENEPIERRE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Demande d'information
ALTIXIA CADENCE XII
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
ALTIXIA CADENCE XII
SCPI ALTIXIA CADENCE XII
Société de gestion ALTIXIA
Dernière publication
Consultez le BT4 2024