Prix au
18-07-2026
206,00 €
GMA ESSENTIALIS - BT2-2024
Commerces
Etranger
-
60.00
%
Retrait au
18-07-2026
185,40 €
Distribution brute 2025
4,00%8,24€
Distribution nette 2025
4,00%8,24€
GMA ESSENTIALIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
22-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
1,24 M€
Collecte nette T2-2024
1,16 M€
Volume échangé T1-2026
0,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
15%
16%
5%
7% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
99,62%
TOF en exploitation 14-2024
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
2,07 €/part
Versé le 26-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.060 | 2.070 | 4,13 | nc | |||
| 1.500 | 1.500 | 1.500 | 1.520 | 3,00 | 6,02 | |
| 2.700 | 2.700 | 2.820 | 2.820 | linear_scale 5,40 | 11,04 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,52 | 2,06 | 2,07 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,02 | 0,02 | nc | 0,00 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,02 | nc | nc | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,02 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,23% | 99,23% | 99,23% | 99,62% | 99,60% | 99,62% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,39% | -0,02% | +0,02% | ||||
| Vacance add_box | 0,77% | 0,77% | 0,77% | 0,38% | 0,40% | 0,38% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 99,23% | 99,23% | 99,23% | 99,62% | 99,60% | 99,62% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,39% | -0,02% | +0,02% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 36 394 | 36 394 | 36 394 | 36 394 | 36 394 | 36 394 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,67% | 99,67% | 99,67% | 99,78% | 99,79% | 99,79% | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 0,47 | 0,68 | 0,72 | |
| Encaissés (€/P) | 1,90 | 1,61 | 1,54 | 2,84 | 3,85 | 3,93 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,85% | 99,90% | 100,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,41 | 4,73 | 1,53 | 1,93 | 2,33 | 1,16 |
| RESSOURCES | 3,41 | 4,73 | 1,53 | 1,93 | 2,33 | 1,16 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,41 | 4,73 | 1,53 | 1,93 | 2,33 | 1,16 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,69 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 126 493 | 149 457 | 156 874 | 166 264 | 177 585 | 183 203 |
| Parts souscrites add_box | 16 546 | 22 964 | 8 756 | 11 180 | 11 895 | 6 018 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 1 339 | 1 790 | 574 | 400 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 1 761 | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +16 546 | +22 964 | +7 417 | +9 390 | +11 321 | +5 618 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 25,30 | 29,89 | 32,32 | 34,25 | 36,58 | 37,74 |
| Collecte brute | 3,31 | 4,59 | 1,80 | 2,30 | 2,45 | 1,24 |
| Volume en retrait | - | - | 0,28 | 0,37 | 0,12 | 0,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,36 | - | - | - |
| Collecte nette | 3,31 | 4,59 | 1,53 | 1,93 | 2,33 | 1,16 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 15% | 16% | 5% | 7% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 1761 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 206,00 | 185,40 | 963 | 198 378 € |
| 31/12/2025 | 206,00 | 185,40 | 3 501 | 721 206 € |
| 30/09/2025 | 206,00 | 185,40 | - | - |
| 30/06/2025 | 206,00 | 185,40 | 2 666 | 549 196 € |
| 31/03/2025 | 206,00 | 185,40 | 100 | 20 600 € |
| 31/12/2024 | 206,00 | 185,40 | 335 | 69 010 € |
| 30/09/2024 | 206,00 | 185,40 | 635 | 130 810 € |
| 30/06/2024 | 206,00 | 185,40 | 400 | 82 400 € |
| 31/03/2024 | 206,00 | 185,40 | 574 | 118 244 € |
| 31/12/2023 | 206,00 | 185,40 | 1 790 | 368 740 € |
| 30/09/2023 | 206,00 | 185,40 | 1 339 | 275 834 € |
| 14/07/2023 | 206,00 | 185,40 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | 250 | 50 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2024 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - GMA ESSENTIALIS
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Acompte - Absence de distribution
3.43 €/part
3.43 €/part
La Société de Gestion GREENMAN ARTH a décidé, à titre strictement conservatoire, de ne pas procéder à la distribution du dividende afférent à la période du 1er janvier au 30 avril 2026. Cette décision vise à préserver la trésorerie de la SCPI GMA Essentialis afin de lui permettre de faire face aux conséquences financières de contentieux et de l'échec d'un projet d'acquisition.
Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
Elle ne résulte pas d’une dégradation de la performance locative, qui demeure satisfaisante.
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Acompte - hausse : +35,53%
1.52 €/part -> 2.06 €/part
1.52 €/part -> 2.06 €/part
Suite au bouclage du financement des six actifs allemands, la SCPI GMA Essentialis perçoit l’ensemble des six loyers à partir de ce premier trimestre 2024. Gma Essentialis augmente sa distribution et porte l'acompte de dividende brut à 2,06 €/part le 02-05-2024, en hausse de +35,53 % par rapport à ceux de 2023.
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Acompte - baisse : -46.81%
2.82 €/part -> 1.50 €/part
2.82 €/part -> 1.50 €/part
Le niveau de distribution de GMA Essentialis est en forte baisse par rapport à 2022.
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
L'acompte du T3 2023 s''élève à 1,5 € contre 2,82 € au T3 2022, soit une baisse de -46,81%
Le cumul perçu sur les 3 premiers trimestres est de 4,5 € en 2023 contre 8,22 € en 2022, soit une baisse de -45,26%
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Prix de part - Hausse : + 3,00%
200.00 €/part -> 206.00 €/part
200.00 €/part -> 206.00 €/part
Une revalorisation du prix de la part a été effectuée à hauteur de 3% le 14/07/2023.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
Le prix de souscription est passé de 200 € à 206 € et le prix de retrait de 180 € à 185,40 €.
SOUSCRIPTION - La SCPI Gma Essentialis réalise une collecte brute de 1,24 M€ au cours du 2ème trimestre 2024, deux fois moindre que les 2,45 M€ du 1er trimestre. 400 parts ont été cédés, représentant un volume d'échange de 0,08 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 7 % des souscriptions. La liquidité de Gma Essentialis est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Gma Essentialis au 2ème trimestre 2024 s'est donc élevée à 1,16 M€.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Gma Essentialis est en hausse de +3,16 % à 37,74 M€.
ACQUISITION - Gma Essentialis n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au second trimestre 2024. La dernière acquisition de la SCPI date de fin 2022 et portait sur un portefeuille de six actifs situés en Allemagne pour 35 M€.
La société de gestion précise être en discussions pour l’acquisition de nouveaux actifs que son pipeline de projets à l’étude demeure attractif.
GESTION - Les taux d'occupation financier et taux d'occupation physique de la SCPI Gma Essentialis sont stables à 99,62% et 99,79%.
Le taux d’encaissement des loyers de 100% a permis la perception en légère hausse, de 0,72 M€ sur le trimestre.
VALORISATION - Le prix de souscription de Gma Essentialis n'a pas évolué début 2024, il reste stable à 206,00 €/part depuis la dernière revalorisation de +3,00% intervenue le 14 juillet 2023.
La valeur de reconstitution s'établissait à 211,48 €/part fin 2023 (-2,04%) et le prix de part était en décote de -2,59%.
Le société de gestion ne communique pas sur l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI au 30 juin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Gma Essentialis a distribué un acompte de dividende brut de 2,07 €/part le 26-07-2025, en légère hausse de +0,49 % par rapport aux 2,06 € du 1er trimestre 2024.