Prix au
14-12-2024
267,00 €
PIERRE EXPANSION SANTE - BT2-2024
Santé Education
Régions
-
36.00
%
Retrait au
14-12-2024
234,96 €
Distribution brute 2023
4,46%11,90€
Distribution nette 2023
4,46%11,90€
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
14-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
2,24 M€
Collecte nette T2-2024
2,04 M€
Volume échangé T3-2024
0,20 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
16%
6%
9% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
95,77%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
94,67%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
2,75 €/part
Versé le 25-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.75 | 2.75 | 5,50 | nc | |||
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.10 | 5,20 | 11,90 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.00 | linear_scale 5,20 | 11,80 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 4,10 | 2,75 | 2,75 |
| dont plus-value | nc | 2,60 | nc | 0,40 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,60% | 95,68% | 96,82% | 97,57% | 97,28% | 95,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,35% | -0,96% | +1,18% | +0,77% | -0,30% | -1,58% | |
| Vacance add_box | 3,40% | 3,72% | 3,18% | 2,42% | 2,72% | 4,23% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,26% | 4,25% | 1,78% | 2,15% | 0,64% | 1,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,34% | 92,03% | 95,04% | 95,43% | 96,64% | 94,67% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,08% | -1,42% | +3,17% | +0,41% | +1,25% | -2,08% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 16 327 | 15 297 | 15 582 | 15 582 | 15 832 | 15 832 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +272 | nc | - | - | +589 | |
| Libérée | -1 220 | -109 | nc | nc | -140 | -204 | |
| Solde locatif | -1 220 | 163 | nc | nc | -140 | 385 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Quittancés | 0,78 | 0,78 | 0,83 | 0,83 | 0,90 | 0,93 | |
| Taux encaissement | 97,00% | 98,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 93,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 17,70 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,76 | 0,76 | 2,00 | 1,77 | 1,05 | 2,04 |
| RESSOURCES | 0,76 | 18,46 | 1,77 | 1,05 | 2,04 | |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,67 | 2,70 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -8,00 | -2,70 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -7,24 | 18,46 | -0,93 | 1,05 | 2,04 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 256 689 | 259 541 | 267 015 | 273 648 | 277 564 | 285 218 |
| Parts souscrites add_box | 3 212 | 3 213 | 7 512 | 7 879 | 4 173 | 8 405 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 361 | 361 | 38 | 1 246 | 257 | 751 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 851 | +2 852 | +7 474 | +6 633 | +3 916 | +7 654 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 68,54 | 69,30 | 71,29 | 73,06 | 74,11 | 76,15 |
| Collecte brute | 0,86 | 0,86 | 2,01 | 2,10 | 1,11 | 2,24 |
| Volume en retrait | 0,10 | 0,10 | 0,01 | 0,33 | 0,07 | 0,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,76 | 0,76 | 2,00 | 1,77 | 1,05 | 2,04 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 11% | 11% | 1% | 16% | 6% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 267,00 | 234,96 | 596 | 159 132 € |
| 30/06/2024 | 267,00 | 234,96 | 751 | 200 517 € |
| 31/03/2024 | 267,00 | 234,96 | 257 | 68 619 € |
| 31/12/2023 | 267,00 | 234,96 | 1 246 | 332 682 € |
| 30/09/2023 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 30/03/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 234,96 | 94 | 25 098 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 234,96 | 93 | 24 831 € |
| 30/06/2022 | 267,00 | 234,96 | 671 | 179 157 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2021 | 267,00 | 234,96 | 289 | 77 163 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 234,96 | 288 | 76 896 € |
| 01/03/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2020 | 261,00 | 234,90 | 107 | 27 927 € |
| 30/09/2020 | 261,00 | 234,90 | 106 | 27 666 € |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Paris
Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
SOUSCRIPTION - Pierre Expansion Santé poursuit son développement avec une collecte brute de 2,24 M€ au second trimestre 2024. 751 parts ont été vendues par d'anciens associés, elles ont été largement compensées par les 8 400 souscriptions du trimestre et ne représentent que 9 % des achats de parts. La liquidité de Pierre Expansion Santé est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette s'est donc élevée à 2,04 M€ et est supérieure de 95,45% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 1,05 M€.
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Pierre Expansion Santé est de 76,15 M€ pour 766 associés.
ACQUISITION - Pierre Expansion Santé n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 2ème trimestre 2024.
L’acquisition de l’actif du 39 rue Amelot à Paris (11ème), annoncé au 1er trimestre 2024 et loué à une mutuelle dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes, est prévue début juillet. Le prix de 3,15 M€ acte en mains procurera un rendement initial de 5,90 % net.
CESSION - La SCPI Pierre Expansion Santé n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Pierre Expansion Santé est de 95,77% au 2ème trimestre 2024, en baisse de -151 bp par rapport au 97,28% du 1er trimestre 2024.
En complément de la hausse de la vacance (+151 bp), le pourcentage sous franchise augmente également de +46 bp, impactant le taux d'occupation financier en exploitation du 2ème trimestre 2024 qui s'établit à 94,67%, en baisse de -197 bp par rapport au trimestre précédent.
Le taux d’encaissement dépasse quant à lui les 93 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Pierre Expansion Santé n'a pas évolué depuis mars 2021, il reste stable à 267,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 274,92 €/part fin 2023.
La valeur de reconstitution de Pierre Expansion Santé avait subit une baisse de -3,17% en 2023 à 274,92 €/part.
Les évolutions des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution à mi-année de Pierre Expansion Santé ne sont pas communiquées par Fiducial Gérance dans le second bulletin d'information trimestriel de 2024.
DISTRIBUTION - Les résultats de la SCPI Pierre Expansion Santé ont permis une distribution de 2,75 €/part au 2ème trimestre 2024, tout en continuant la reconstitution du Report A Nouveau (RAN). L'acompte de dividende brut de 2,75 €/part a été versé le 25-07-2024.