La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
LABELISATION - Au cours du second trimestre, la SCPI Alta Convictions a obtenu le label d’Etat ISR qui souligne l’engagement de l’ensemble des équipes d’Altarea Investment Managers en faveur d’une gestion responsable et durable de votre portefeuille immobilier.
Le label certifié par l’AFNOR a été obtenu en mai 2024 pour une durée de 3 ans.
SOUSCRIPTION - La SCPI Alta Convictions confirme son attractivité commerciale au deuxième trimestre avec une collecte nette de plus de 10M€ et une capitalisation portée à 38,8M€ au 30 juin 2024.
ACQUISITION - Les nouveaux capitaux collectés ont permis à Alta Convictions d’amorcer sa diversification sectorielle avec l’acquisition de locaux d’activité de plus de 4000m² situé à Orléans pour 4,8 M€. Réparti sur 2 bâtiments permettant d’accueillir différents types d’usage d’un locataire (stockage, petite production, showroom, bureau), l'ensemble immobilier est situé dans l’une des principales zones d’activité de l’agglomération orléanaise et à proximité des grands axes autoroutiers. Loué par Rubix, entreprise française leader de la distribution de produits et de services aux industriels en Europe et en France, cet actif délivre un rendement annuel supérieur à 7%.
GESTION - Les taux d'occupation financier et taux d'occupation physique d'Alta Convictions sont de 100,00%.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Alta Convictions n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 300,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 317,87 €/part fin 2023. La valeur de retrait est 274,65 €/part.
La société de gestion ne communique pas à l'occasion de la publication du BT2 2024, les valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution à fin juin 2024.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 4,50 €/part, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
La Société de Gestion indique un taux prévisionnel de dividende annuel 2024 brut de fiscalité de 6 % (taux non garanti).