ALTA CONVICTIONS - BT2-2024

Gérée par ALTAREA
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 83.00 %
Prix au 18-02-2025
305,00 €
Retrait au 18-02-2025
279,23 €
Distribution brute 2024
-19,50€
Distribution nette 2024
6,50%19,50€
 

ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

09-08-24 

LABELISATION - Au cours du second trimestre, la SCPI Alta Convictions a obtenu le label d’Etat ISR qui souligne l’engagement de l’ensemble des équipes d’Altarea Investment Managers en faveur d’une gestion responsable et durable de votre portefeuille immobilier. 
Le label certifié par l’AFNOR a été obtenu en mai 2024 pour une durée de 3 ans.

 

SOUSCRIPTION - La SCPI Alta Convictions confirme son attractivité commerciale au deuxième trimestre avec une collecte nette de plus de 10M€ et une capitalisation portée à 38,8M€ au 30 juin 2024.

 

ACQUISITION - Les nouveaux capitaux collectés ont permis à Alta Convictions d’amorcer sa diversification sectorielle avec l’acquisition de locaux d’activité de plus de 4000m² situé à Orléans pour 4,8 M€. Réparti sur 2 bâtiments permettant d’accueillir différents types d’usage d’un locataire (stockage, petite production, showroom, bureau), l'ensemble immobilier est situé dans l’une des principales zones d’activité de l’agglomération orléanaise et à proximité des grands axes autoroutiers. Loué par Rubix, entreprise française leader de la distribution de produits et de services aux industriels en Europe et en France, cet actif délivre un rendement annuel supérieur à 7%.

 

GESTION - Les taux d'occupation financier et taux d'occupation physique d'Alta Convictions sont de 100,00%.

 

VALORISATION - Le prix de souscription d'Alta Convictions n'a pas évolué au cours de 2024, il reste stable à 300,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 317,87 €/part fin 2023. La valeur de retrait est 274,65 €/part.  
La société de gestion ne communique pas à l'occasion de la publication du BT2 2024, les valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution à fin juin 2024.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 4,50 €/part, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.  
La Société de Gestion indique un taux prévisionnel de dividende annuel 2024 brut de fiscalité de 6 % (taux non garanti).

 

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024
10,60 M€
Collecte nette T2-2024
10,60 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
0% 
0% 
0%  T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2024

1 acquisition T2-2024
4,80 M€
0 cession T2-2024
block

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_right 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
4,50 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
4.50 4.50 9,00 nc 
0.00 0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut ncnc--4,504,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncncncnc
- Fisc. étrangèrenc-----
- Fisc. plus-valuenc-----

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

Activité locative

En % T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
TOF - ASPIM ncncnc100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncnc---
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Surface totalenc--85814 65818 681
Surface vacante ncncncnc--
Renouveléencncncnc--
Louéencncncnc--
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncnc100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Nb cessions00000
Cessions------
Collecte nette-1,52-21,465,4010,60
RESSOURCES1,5221,465,4010,60
Nb acquisitions00111
Acquisition moy. - 5,30 25,50 4,80
INVESTISSEMENTS-5,30-25,50-4,80
SOLDE1,5216,16-20,105,80
Disponiblités [Bilan] 1,27

Marché des parts 

En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Parts totalesnc5 0675 06776 58494 062129 405
Parts souscrites nc5 067-71 51718 00035 343
Parts en retrait nc-----
Parts annuléesnc-----
Parts gré à grénc-----
Parts en attente nc-----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc0+71 517+18 000+35 343
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Capitalisation--1,5222,9828,2238,82
Collecte brute ---21,465,4010,60
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,0021,465,4010,60
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Ratio de cession100%nc100%ncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 305,00 279,23 1 305 €
01/12/2024 305,00 279,23 - -
30/09/2024 300,00 274,65 - -
30/06/2024 300,00 274,65 - -
30/03/2024 300,00 274,65 - -
31/12/2023 300,00 274,65 - -
30/09/2023 300,00 274,65 - -

Évènements clés - ALTA CONVICTIONS

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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
 
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Prix / Label - Label ISR

Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
 
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
 
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.

Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.

Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
 
Demande d'information
ALTA CONVICTIONS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.