event_note  Dernier [16-Feb] - BT4 2024

UPEKA - BT2-2024

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Gérée par AXIPIT
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 69.00 %
Prix au 30-04-2025
200,00 €
Retrait au 30-04-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
7,96%15,91€
Distribution nette 2024
7,30%14,59€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Transaction swap_horiz
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UPEKA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

26-07-24 

SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Upeka s'est établit à 1,84 M€ au 2ème trimestre 2024, en légère augmentation par rapport au 1er trimestre. 
Au 30 juin 2024, la capitalisation d'Upeka est de 24,29 M€.

 

ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, AXIPIT a procédé à l'acquisition d'un actif pour 5,90 M€. Upêka a renforcé sa présence aux Pays-Bas en réalisant une quatrième acquisition à Breda au sud de Rotterdam. L’opération de sale and lease back porte sur un ensemble de deux actifs de bureaux et d’activité. Ces actifs stratégiques sont pris à bail pour une durée ferme de 10 ans par une entreprise de premier plan dans la fabrication d’analyseurs pour les laboratoires et l'industrie de transformation. Le rendement acte en main de ce nouvel actif est de 7,39 %. 
Depuis sa création, la SCPI UPÊKA a concrétisé l'acquisition de cinq biens en Europe : deux en Espagne, deux aux Pays-Bas et un en France. Ces acquisition représente un volume d'investissement de 16,2 M€ et offre un taux de rendement moyen AEM de 7,57 %.

 

CESSION - Upeka n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.

 

GESTION - La totalité des actifs figurant dans le portefeuille de la SCPI UPÊKA affiche un taux d'occupation financier de 100%. L'acquisition du trimestre associé à un engagement sur une durée ferme de 10 ans porte la durée moyenne des baux jusqu’à leur terme de 6,32 à 8,20 ans. 
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 6 168 m² et atteignent 13 551 m².

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Upeka a distribué un acompte de dividende brut de 3,85 €/part.
event_note  Consultez le BT4 2024   [16-02-2025]

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024
1,84 M€
Collecte nette T2-2024
1,84 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
0%  T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2024

1 acquisition T2-2024
5,90 M€
0 cession T2-2024
block

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_right 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
4,11 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
4.45 4.11 8,56 nc 
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut ncncnc-4,454,11
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc0,420,26
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncnc
- Fisc. étrangèrencncnc-0,420,26
- Fisc. plus-valuencncnc---

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

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Activité locative

En % T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
TOF - ASPIM ncncnc100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncnc---
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Surface totalencncnc7 3837 38313 551
Surface vacante ncncnc---
Renouveléencncnc---
Louéencncnc---
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncnc100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
WALB - bail fermencncnc6,32 ans6,32 ans8,20 ans

Collecte vs investissement

En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Nb cessions000
Cessions------
Collecte nette--5,2113,201,071,84
RESSOURCES13,201,071,84
Nb acquisitions401
Acquisition moy. - - - 2,58 5,90
INVESTISSEMENTS-10,30-5,90
SOLDE2,901,07-4,06
Disponiblités [Bilan] 9,37

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Parts totalesnc26 05626 056106 866112 161121 446
Parts souscrites ncnc26 05665 9925 3739 215
Parts en retrait ncnc----
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc+26 056+65 992+5 373+9 215
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Capitalisation-4,954,9520,3022,4324,29
Collecte brute --4,9512,541,071,84
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette4,9512,541,071,84
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Ratio de cession100%100%ncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 200,00 200,00 - -
30/09/2024 200,00 200,00 5 1 000 €
30/06/2024 200,00 200,00 - -
31/03/2024 200,00 200,00 - -
01/01/2024 200,00 200,00 - -
31/12/2023 190,00 200,00 - -
30/09/2023 190,00 200,00 - -
30/06/2023 190,00 200,00 - -

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Évènements clés - UPEKA

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Prix / Label - Label ISR

15-09-24
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BT3 2024
La SCPI UPÊKA a obtenu le label ISR début septembre 2024. Le fonds est dorénavant Article 8 SFDR.
La stratégie ISR d’UPÊKA repose sur les trois piliers E, S et G (Environnement, Social et Gouvernance). A cette fin, la performance ESG de chaque actif immobilier est appréciée suivant une grille de notation intégrant les trois piliers.
 
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Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
01-09-24

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La SCPI UPEKA diminue son délai de jouissance de 2 mois, le faisant passer de 6 à 4 mois à partir du 1er septembre 2024.
Avec une capitalisation de 24 M€ pour 1,84 M€ de collecte au second trimestre 2024, la SCPI Upeka cherche à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
 
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Lancement - UPEKA
200.00 €/part -> 190.00 €/part
20-09-23
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Le 20 septembre 2023 avait lieu le lancement officiel de la nouvelle SCPI UPEKA d'Axipit Real Estate Partners société de gestion rattachée au groupe Aquila Asset Management fraichement rentrée dans le giron du groupe Catella.

Le prix de souscription est fixé à 190 €/part en phase de lancement commercial contre 200 € à compter du 1er janvier 2024
 
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