Prix au
14-06-2025
200,00 €
UPEKA - BT1-2025
Diversifiées
Etranger
-
88.00
%
Retrait au
14-06-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
7,96%15,91€
Distribution nette 2024
7,30%14,59€
UPEKA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
12-06-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
2,72 M€
Collecte nette T1-2025
2,72 M€
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
100,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3,00 | nc | ||||
| 4.45 | 4.11 | 3.50 | 3.85 | 4,45 | 15,91 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 4,45 | 4,11 | 3,50 | 3,85 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,42 | 0,26 | 0,20 | 0,44 | 0,48 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,42 | 0,26 | 0,20 | 0,44 | 0,48 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 7 383 | 7 383 | 13 551 | 16 238 | 22 748 | 22 748 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 14,40 ans | 14,10 ans | |
| WALB - bail ferme | 6,32 ans | 6,32 ans | 8,20 ans | 7,80 ans | 8,70 ans | 8,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,20 | 1,07 | 1,84 | 2,22 | 2,66 | 2,72 |
| RESSOURCES | 13,20 | 1,07 | 1,84 | 2,22 | 2,66 | 2,72 |
| Nb acquisitions | 4 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 2,58 | 5,90 | 5,72 | 2,50 | ||
| INVESTISSEMENTS | -10,30 | -5,90 | -5,72 | -5,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,90 | 1,07 | -4,06 | -3,50 | -2,34 | 2,72 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 106 866 | 112 161 | 121 446 | 132 558 | 145 834 | 159 420 |
| Parts souscrites add_box | 65 992 | 5 373 | 9 215 | 11 117 | 13 281 | 13 617 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 5 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +65 992 | +5 373 | +9 215 | +11 112 | +13 281 | +13 617 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 20,30 | 22,43 | 24,29 | 26,51 | 29,17 | 31,88 |
| Collecte brute | 12,54 | 1,07 | 1,84 | 2,22 | 2,66 | 2,72 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,00 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,54 | 1,07 | 1,84 | 2,22 | 2,66 | 2,72 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 200,00 | 5 | 1 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 01/01/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 190,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - UPEKA
La SCPI UPÊKA a obtenu le label ISR début septembre 2024. Le fonds est dorénavant Article 8 SFDR.
La stratégie ISR d’UPÊKA repose sur les trois piliers E, S et G (Environnement, Social et Gouvernance). A cette fin, la performance ESG de chaque actif immobilier est appréciée suivant une grille de notation intégrant les trois piliers.
La stratégie ISR d’UPÊKA repose sur les trois piliers E, S et G (Environnement, Social et Gouvernance). A cette fin, la performance ESG de chaque actif immobilier est appréciée suivant une grille de notation intégrant les trois piliers.
La SCPI UPEKA diminue son délai de jouissance de 2 mois, le faisant passer de 6 à 4 mois à partir du 1er septembre 2024.
Avec une capitalisation de 24 M€ pour 1,84 M€ de collecte au second trimestre 2024, la SCPI Upeka cherche à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
Avec une capitalisation de 24 M€ pour 1,84 M€ de collecte au second trimestre 2024, la SCPI Upeka cherche à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
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Lancement - UPEKA
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Le 20 septembre 2023 avait lieu le lancement officiel de la nouvelle SCPI UPEKA d'Axipit Real Estate Partners société de gestion rattachée au groupe Aquila Asset Management fraichement rentrée dans le giron du groupe Catella.
Le prix de souscription est fixé à 190 €/part en phase de lancement commercial contre 200 € à compter du 1er janvier 2024
Le prix de souscription est fixé à 190 €/part en phase de lancement commercial contre 200 € à compter du 1er janvier 2024
DISTRIBUTION - Upeka a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part, en forte baisse de -22,08 % par rapport aux 3,85 €/part du T4-2024. La SCPI ayant payé 0,48 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 2,52 €/part.
Ce premier acompte trimestriel est positionné au quart de l’objectif de distribution moyen terme de la SCPI Upêka (Objectif non garanti de 6,00%) et la distribution 2025 sera ajustée en fin d’année.
L’objectif de distribution 2025 est fixé à 7,00 % brut de fiscalité étrangère. Ce taux prévisionnel est estimé par la société de gestion notamment sur la base d’hypothèses de collecte et de marché susceptibles d’évoluer et ne constitue pas une promesse de rendement.
SOUSCRIPTION - La SCPI Upeka boucle une collecte de 2,72 M€ au 1er trimestre 2025, équivalent aux 2,66 M€ du 4ème trimestre 2024. Aucun retrait de parts n'a été enregistré et aucune part n'est en attente de retrait
La capitalisation d'Upeka augmente de +9,32 % à 31,88 M€ pour 985 associés (+106 associés sur le trimestre).
ACQUISITION - Upeka n'a pas réalisé d'investissement au cours du 1er trimestre 2025.
À ce jour, la SCPI Upeka a concrétisé l'acquisition de dix biens en Europe : cinq en Espagne, trois aux Pays-Bas et deux en France correspondant à 24,37 M€ investis.
GESTION - La totalité des actifs figurant dans le portefeuille de la SCPI UPÊKA affiche un taux d'occupation financier de 100 %.
Le taux d'occupation financier est calculé en divisant l’ensemble des loyers et indemnités d’occupation facturés, ainsi que la valeur locative des biens temporairement indisponibles à la location, par le total des loyers potentiels si tous les actifs étaient loués.
VALORISATION - Le prix de souscription et la valeur de retrait d'Upeka sont de 200,00 €/part.
La valeur de reconstitution a été établit à 200,75 €/part fin 2024 et est donc aligné avec le prix de part de la SCPI.
La valeur de réalisation est en baisse de -1,13 % à 178,71 €/part (180,76 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +6,83 % (TD : 7,96 % + Variation ANR : -1,13 %).
La valeur IFI 2024 d'Upeka n'est pas communiquée par Axipit.