event_note  Dernier [02-Apr] - BT4 2024

SCPI ATTRAITS PIERRE

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Contact
Gérée par GROUPAMA GAN REIM
En augmentation
CAPITAL FIXE Label ISR
Diversifiées
Paris - 100.00 %
Prix au 30-09-2024
240,00 €
Retrait au 30-09-2024
216,00 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ATTRAITS PIERRE

Attraits Pierre est une SCPI à Capital Fixe lancé par Groupama Gan Reim en juin 2024 à destination d'investisseurs désireux d'accéder à l'immobilier diversifié et responsable.
Attraits Pierre procédera à une recherche active d'opportunités d'investissement immobilier de tous types (actifs immobiliers d’entreprise, résidentiels, de services, de santé ou de loisirs), situés dans les pays de l’Union Européenne et localisés dans des zones considérées pour leurs qualités par la Société de Gestion Groupama Gan REIM, notamment en matière de demande locative.
Attraits Pierre vise également à assurer un objectif extra-financier d’investissement socialement responsable, en cohérence avec le label ISR (Investissement Socialement Responsable), qu’elle a obtenu le 27 mai 2024 par l’organisme AFNOR.
La 1ère augmentation de capital d'un montant de 20 M€ est ouverte du 24 juin 2024 au 31 décembre 2025 au prix de souscription de 240 €/part (minimum 5 parts).

Chiffres clés de ATTRAITS PIERRE

Année de création
2024
Capitalisation T4-2024
13 M€
Nb associés 2024
276 +276
Prix de part 30-09-2024
240,00 €
Dividende brut 2024
- -
Report à nouveau
nc
,100.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
100%
100.00,,,,
Paris 2024
tab
100%
Immeubles 2024
1 - 100 m²
Ratio d'engagement 2024
- nc
Reconstitution
nc
Ratio de reconstitution
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ATTRAITS PIERRE
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Dernier trimestre - T4-2024

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Collecte brute T4-2024
7,07 M€
Collecte nette T4-2024
7,07 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
1 acquisition T4-2024
1,20 M€
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
-
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
linear_scale 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
ATTRAITS PIERRE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc 240,00€ 240,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ATTRAITS PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION -  Créée le 10 mai 2024 et labellisée ISR le 27 mai 2024, Attraits Pierre, SCPI à capital fixe, réalise, entre le 24 juin 2024 et le 31 décembre 2025, sa première augmentation de capital pour un montant nominal de 19,21 M€. La collecte brute réalisée par la SCPI Attraits Pierre s'est établit à 7,07 M€ au cours du 4ème trimestre 2024 contre 4,57 M€ au 3ème trimestre 2024. 
Sur le second semestre 2024, le volume des capitaux collectés par Attraits Pierre s’élève à 11,64 M€, représentant 48 505 parts nouvelles et sa capitalisation est portée à 12,59 M€.
<...
ATTRAITS PIERRE   GROUPAMA GAN REIM   Diversifiées   Paris
02-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
PRESENTATION - Créée le 10 mai 2024 et labellisée ISR le 27 mai 2024, Attraits Pierre, SCPI à capital fixe dont le visa n° 24-09 a été délivré par l’AMF le 26 avril 2024, est destinée à des investisseurs désireux d’accéder à l’immobilier diversifié et responsable, dans une optique de détention à long terme, avec une durée de placement minimum recommandée de 8 années. 
Attraits Pierre vise la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier d’actifs diversifiés (actifs immobiliers d’entreprise, résidentiels, de services, de santé ou de loisirs), situés dans les pays de l’Union Européenne, et avec pour objectif l...
ATTRAITS PIERRE   GROUPAMA GAN REIM   Diversifiées   Paris
20-11-24

Transaction

Conditions de souscription
En augmentation
Capital fixe
Frais de souscription 10,00%
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 200,00€
Transfert de jouissance 1er jour du 5ème mois
Soit délai de jouissance 4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 6,00%
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Acompte
Visa [AMF] SCPI n°24-09 sur la note d’information du 26-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 240.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc 0,00%
Var. moy. nc
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 216.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc 0,00%
Var. moy. nc
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution
10,00% TTC 24,00€ 10,00% nc nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.00 0.00 0.00 nc nc
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut ncncnc---
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangèrencncncncnc-
- Fisc. plus-valuencncncncnc-

Documentation

Filtres 7
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Jun-24
file_download  picture_as_pdf
PLAQUETTE Jun-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Jun-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Jun-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totalesncncnc3 96422 99652 469
Parts souscrites ncncnc3 96419 03229 473
Parts en retrait ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncncnc---
Parts gré à gréncncnc---
Parts en attente ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncnc+3 964+19 032nc
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation---0,955,52-
Collecte brute ---0,954,57-
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,954,57
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%ncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions001
Acquisition moy. - - - - - -
INVESTISSEMENTS-1,20
SOLDE
Disponiblités [Bilan]

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalencncnc--100
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) ------
Aucune donnée à afficher
Encaissés (€/P) ncncncncncnc
Quittancés ------
Aucune donnée à afficher
WALB - bail fermencncncncnc2,70 ans

Société de gestion

GROUPAMA GAN REIM
Relations associés

Téléphone : 09 69 32 97 80

 Société de gestion GROUPAMA GAN REIM
Agrément AMF N° GP-14000046, délivré le 15-12-2014
Devenez membre, c'est gratuit !!

ATTRAITS PIERRE
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Indéfini

Évènements clés - ATTRAITS PIERRE

more_horiz star_border
Lancement - Attrait Pierre
-> 240.00 €/part
24-06-24
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Lancement commercial de la SCPI Attrait Pierre dont la Société de gestion lance la 1ere augmentation de capital à partir du 24 juin 2024 jusqu'au 31 décembre 2025.

Le prix de souscription est fixé à 240 €/part et le minimum de parts à souscrire est de 5 parts pour tout nouvel associé.
 
Demande d'information
ATTRAITS PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ATTRAITS PIERRE
SCPI ATTRAITS PIERRE
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