Attraits Pierre est une SCPI à Capital Fixe lancé par Groupama Gan Reim en juin 2024 à destination d'investisseurs désireux d'accéder à l'immobilier diversifié et responsable.
Attraits Pierre procédera à une recherche active d'opportunités d'investissement immobilier de tous types (actifs immobiliers d’entreprise, résidentiels, de services, de santé ou de loisirs), situés dans les pays de l’Union Européenne et localisés dans des zones considérées pour leurs qualités par la Société de Gestion Groupama Gan REIM, notamment en matière de demande locative.
Attraits Pierre vise également à assurer un objectif extra-financier d’investissement socialement responsable, en cohérence avec le label ISR (Investissement Socialement Responsable), qu’elle a obtenu le 27 mai 2024 par l’organisme AFNOR.
La 1ère augmentation de capital d'un montant de 20 M€ est ouverte du 24 juin 2024 au 31 décembre 2025 au prix de souscription de 240 €/part (minimum 5 parts).

Chiffres clés de ATTRAITS PIERRE

Année de création

2024

Capitalisation T1-2024

1 M€

Nb associés 2024

13 +13

Prix 30-06-2024

240,00 €

Reconstitution

Dividende brut

nc nc

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Immeubles

nc - nc

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ATTRAITS PIERRE

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Distribution et valorisation annualisées

ATTRAITS PIERRE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	240,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - ATTRAITS PIERRE

Transaction

Conditions de souscription

En augmentation

Capital fixe

Frais de souscription 10,00%

Nb de parts minimum 5 parts

Soit montant minimum 1 200,00€

Transfert de jouissance 1^er jour du 5^ème mois

Soit délai de jouissance 4 mois

Conditions de cession

Parts en attente - Ratio en attente

nc - - -

Ratio de liquidité 3 mois

nc T1-2024

Délai cession T1-2024

Fiche technique

Dépositaire CACEIS

Commissaire aux comptes MAZARS

Expert en évaluation

Cushman

Frais directs

Frais de souscription 6,00%

Frais de gestion 12,00% TTC

Fréquence

Cotation

Acompte

Visa [AMF] SCPI n°24-09 sur la note d’information du 26-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.

SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2024

[ ]

	T1	T2	T3	T4	T1	Année pleine
					nc	nc
					nc	nc
					nc	nc

En € par part	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024
Dividende brut	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023	T4-2023	T1-2024
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère	nc	nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Documentation

Nom du document	Date
PLAQUETTE	Jun-24
NOTE D'INFORMATION	Jun-24
STATUTS	Jun-24
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES	Jun-24

Société de gestion

GROUPAMA GAN REIM
Relations associés
Téléphone : 09 69 32 97 80
Agrément AMF N° GP-14000046, délivré le 15-12-2014

Graphique de collecte et liquidité

SCPI : Diversifiées / Indéfini

AFFINITES PIERRE | ATTRAITS PIERRE |

SCPI Diversifiées

WEMO ONE | ATTRAITS PIERRE |

SCPI : Indéfini

Pas encore d'évènement renseigné

SCPI ATTRAITS PIERRE

Dernière publication
Consultez le BT1 2024

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.