Prix au
31-07-2025
922,00 €
SCPI AESTIAM AGORA
Commerces
Paris
-
37.00
%
Retrait au
31-07-2025
829,80 €
Distribution brute 2024
4,49%41,40€
Distribution nette 2024
4,40%40,53€
Fondamentaux de AESTIAM AGORA
AESTIAM AGORA (Ex AESTIAM PIERRE RENDEMENT) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1990 et gérée par AESTIAM.
La SCPI Aestiam Agora s'est transformée en 2019, passant de capital fixe à capital variable, et a changé de nom en juin 2020, historiquement dénommée FONCIA PIERRE RENDEMENT, à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de FONCIA PIERRE GESTION à Aestiam.
En 2025, Aestiam Pierre Rendement absorbe Aestiam Cap Hebergimmo, une SCPI Hôtelière de 82 M€ de capitalisation et devient Aestiam Agora.
Aestiam Agora gère un patrimoine constitué historiquement de murs de commerces de centre-ville mais a ouvert sa stratégie en particulier à l'hôtellerie et locaux de séminaires, mais aussi de façon mineure aux bureaux et locaux d'enseignement.
L'implantation géographique de la SCPI Aestiam Agora est significative à Paris et en Île-de-France, et demeure minoritaire hors de France (Allemagne et Belgique).
La SCPI Aestiam Agora s'est transformée en 2019, passant de capital fixe à capital variable, et a changé de nom en juin 2020, historiquement dénommée FONCIA PIERRE RENDEMENT, à l'occasion du changement nom de la société de gestion passé de FONCIA PIERRE GESTION à Aestiam.
En 2025, Aestiam Pierre Rendement absorbe Aestiam Cap Hebergimmo, une SCPI Hôtelière de 82 M€ de capitalisation et devient Aestiam Agora.
Aestiam Agora gère un patrimoine constitué historiquement de murs de commerces de centre-ville mais a ouvert sa stratégie en particulier à l'hôtellerie et locaux de séminaires, mais aussi de façon mineure aux bureaux et locaux d'enseignement.
L'implantation géographique de la SCPI Aestiam Agora est significative à Paris et en Île-de-France, et demeure minoritaire hors de France (Allemagne et Belgique).
Chiffres clés de AESTIAM AGORA
Année de création
1990
Capitalisation T2-2025
401 M€
Nb associés 2024
6 865 +98
Prix de part 30-06-2025
922,00 €
Dividende brut 2024
41,40 € 4,49%
Report à nouveau 2024
0,23%
2,15 €/part
7.00,69.00,,,,21.00,,,,3.00,
Commerces 2024
tab
69%
37.00,30.00,27.00,6.00,
Paris 2024
tab
37%
Immeubles 2024
190 - 159 719 m²
Ratio d'engagement 2024
11,00 % nc
Reconstitution 2025
956,61 €
Ratio de reconstitution
-3,62%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,00 M€
Collecte nette T2-2025
-
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acompte brut T2-2025
10,02 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
92,11%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
89,13%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 950,00€ | 960,00€ | 960,00€ | 960,00€ | 960,00€ | 922,00€ | 922,00€ | 922,00€ | 922,00€ | 922,00€ | |
| Valeur reconstitution | 920,71€ | 929,41€ | 949,83€ | 982,19€ | 959,44€ | 975,89€ | 996,18€ | 961,07€ | 952,51€ | 956,61€ | |
| Résultat exercice | 43,22€ | 44,36€ | 44,42€ | 42,56€ | 32,82€ | 37,56€ | 43,46€ | 40,04€ | 39,50€ | nc | |
| Report à nouveau | 4,92€ | 5,28€ | 5,55€ | 4,12€ | 4,10€ | 3,23€ | 4,15€ | 3,20€ | 2,15€ | nc | |
| Dividende courant | 44,04€ | 44,04€ | 44,04€ | 43,77€ | 32,85€ | 37,83€ | 42,09€ | 41,04€ | 40,53€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | 0,27€ | 0,09€ | 0,57€ | 0,45€ | 0,42€ | 0,87€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - AESTIAM AGORA
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
922,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2025
Délai cession T2-2025
| Fonds Remboursement
Immédiat
| 721,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°12-03 sur la note d’information du 17-02-2012
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 31-07-2025 | 922.00 | 0,00% | 956.61 | +0,43% | -3,62% |
| 2024 | 922.00 | 0,00% | 952.51 | -0,89% | |
| 2023 | 922.00 | 0,00% | 961.07 | -3,52% | |
| 2022 | 922.00 | 0,00% | 996.18 | +2,08% | |
| 2021 | 922.00 | -3,96% | 975.89 | +1,71% | |
| 2020 | 960.00 | 0,00% | 959.44 | -2,32% | |
| 2019 | 960.00 | 0,00% | 982.19 | +3,41% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -3,96% | -3,02% | ||
| Var. moy. | -0,79% | -0,60% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 31-07-2025 | 829.80 | 0,00% | 790.13 | 0,00% | +5,02% |
| 2024 | 829.80 | 0,00% | 790.14 | -0,87% | |
| 2023 | 829.80 | 0,00% | 797.11 | -3,79% | |
| 2022 | 829.80 | -1,10% | 828.52 | +1,12% | |
| 2021 | 839.02 | -3,96% | 819.38 | +1,77% | |
| 2020 | 873.60 | 0,00% | 805.12 | -2,98% | |
| 2019 | 873.60 | +1,01% | 829.87 | +2,25% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -5,01% | -4,79% | ||
| Var. moy. | -1,00% | -0,96% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 92,20€ | 10,00% | 166,48€ | 17,40% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
10,02 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02 | 10.02 | 20,04 | nc | |||
| 10.35 | 10.35 | 10.35 | 10.35 | 20,70 | 41,40 | |
| 10.35 | 10.35 | 10.35 | 10.41 | linear_scale 20,70 | 41,46 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,35 | 10,35 | 10,35 | 10,35 | 10,02 | 10,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,09 | 0,24 | 0,48 | 0,15 | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,06 | 0,09 | 0,24 | 0,48 | 0,15 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jul-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES | May-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Aug-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 434 892 | 434 730 | 434 730 | 434 730 | 434 730 | 434 730 |
| Parts souscrites add_box | 75 | 48 | 85 | 210 | 437 | 1 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 75 | 48 | 85 | 210 | 437 | 1 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 463 | 162 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 37 322 | 38 676 | 39 647 | 41 796 | 42 925 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -463 | -162 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 400,97 | 400,82 | 400,82 | 400,82 | 400,82 | 400,82 |
| Collecte brute | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,19 | 0,40 | 0,00 |
| Volume en retrait | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,19 | 0,40 | 0,00 |
| Volume annulé | 0,43 | 0,15 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 34,41 | 35,66 | 36,55 | 38,54 | 39,58 | - |
| Collecte nette | -0,43 | -0,15 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% | 100% |
| Délai de cession | 1493 mois | 2417 mois | 1399 mois | 597 mois | 295 mois | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 0,50 | - | - | - | 0,98 | - |
| Collecte nette | -0,43 | -0,15 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,07 | -0,15 | 0,98 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,07 | -0,15 | 0,98 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,36 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,47% | 95,23% | 93,15% | 93,11% | 93,41% | 92,11% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,05% | -0,25% | -2,23% | -0,04% | +0,32% | -1,41% | |
| Vacance add_box | 4,53% | 4,77% | 6,85% | 6,89% | 6,59% | 7,89% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,60% | 0,40% | 1,82% | 4,60% | 4,96% | 2,98% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,87% | 94,83% | 91,33% | 88,51% | 88,45% | 89,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,41% | -0,04% | -3,83% | -3,19% | -0,07% | +0,76% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 159 702 | 159 685 | 159 685 | 159 719 | 158 019 | 157 943 | |
| Louée | +211 | +7 899 | +435 | +944 | +77 | +2 478 | |
| Libérée | -1 198 | -7 160 | -4 661 | -261 | -1 183 | -666 | |
| Solde locatif add_box | -987 | 739 | -4 226 | 683 | -1 106 | 1 812 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés add_box | 6,71 | 6,72 | 6,40 | 6,19 | 6,21 | 6,05 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 4,09 ans | 4,49 ans | 3,91 ans | 3,95 ans | 3,79 ans | 3,68 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,89 ans | 2,64 ans | 2,59 ans | 2,57 ans | 2,42 ans | 2,46 ans | |
Société de gestion
| AESTIAM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 52 53 16 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - AESTIAM AGORA
Suite à la fusion-absorption d’Aestiam Cap’Hébergimmo par Aestiam Pierre Rendement, la SCPI devient Aestiam Agora.
Cette nouvelle identité reflète la volonté d’Aestiam de positionner l’entité fusionnée comme une SCPI diversifiée à taille humaine, qui repose notamment sur des commerces de pieds d’immeubles, des hôtels et des établissements d’enseignement. La SCPI a pour ambition de détenir des actifs de proximité, utiles aux locataires et aux clients.
Cette nouvelle identité reflète la volonté d’Aestiam de positionner l’entité fusionnée comme une SCPI diversifiée à taille humaine, qui repose notamment sur des commerces de pieds d’immeubles, des hôtels et des établissements d’enseignement. La SCPI a pour ambition de détenir des actifs de proximité, utiles aux locataires et aux clients.
Aestiam présente le projet de fusion de Aestiam Pierre Rendement (Absorbante) et Aestiam Cap Hébergimmo (Absorbée).
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,22669 part d'Aestiam Pierre Rendement pour une part d'Aestiam Cap Hébergimmo.
Le marché des parts des deux SCPI sera suspendu à compter du 5 mai 2025.
L’opération donnera naissance à une nouvelle entité, Aestiam Agora, qui réunira près de 470 M€ de patrimoine répartis sur 196 actifs immobiliers et la fusion sera rétroactive au 1er janvier 2025.
La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,22669 part d'Aestiam Pierre Rendement pour une part d'Aestiam Cap Hébergimmo.
Le marché des parts des deux SCPI sera suspendu à compter du 5 mai 2025.
L’opération donnera naissance à une nouvelle entité, Aestiam Agora, qui réunira près de 470 M€ de patrimoine répartis sur 196 actifs immobiliers et la fusion sera rétroactive au 1er janvier 2025.
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Fonds remboursement - Baisse : -10%
800.00 €/part -> 720.00 €/part
800.00 €/part -> 720.00 €/part
A l'occasion de l'avis de convocation à l’Assemblée Générale Ordinaire du 19 Juin 2024 de Aestiam Pierre Rendement, la 10ème résolution précise les nouvelles conditions de fonctionnement du fonds de remboursement. Les remboursements seront effectués sur la base de 720,00 €/part, correspondant à la dernière valeur de réalisation approuvée par l’assemblée générale diminuée de 9,67 %, soit une décote de -13,23% par rapport à la valeur de retrait de 829,80 €.
more_horiz
Cession - hôtels du Roi Soleil
6.10 M€ -> 7.00 M€
6.10 M€ -> 7.00 M€
Acquis en mai 2017 pour 6,1M€ HD, le portefeuille des huit « hôtels du Roi Soleil » a été arbitré pour 7 M€ allégeant la position hôtelière d'Aestiam Pierre Rendement et permettant la dotation du fonds de remboursement
Majoration des frais de souscription via modification des Statuts :
Nouvelle rédaction de l'Article 18.2.1 - La commission de souscription
"Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de
10 % HT (à majorer du taux de TVA en vigueur).
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 839.02 €/part à 829,80 €/part
Nouvelle rédaction de l'Article 18.2.1 - La commission de souscription
"Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de
10 % HT (à majorer du taux de TVA en vigueur).
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 839.02 €/part à 829,80 €/part
Dotation du fonds de remboursement : L'Assemblée Générale de la SCPI Aestiam Pierre Rendement a eu lieu en seconde lecture le 23 juin 2022 à 14h. Toutes les résolutions ont été approuvées. La 10ème résolution, relative à la dotation du fonds de remboursement précise la base de calcul du montant de remboursement par part :"• décide que les remboursements seront effectués sur la base de 800,00 € par part, correspondant à la dernière valeur de réalisation approuvée par l’assemblée générale diminuée de 2,42 % "
