Prix au
10-10-2026
320,00 €
SCPI SOFIBOUTIQUE
Commerces
Régions
-
54.30
%
Retrait au
10-10-2026
288,00 €
Distribution brute 2025
5,14%16,44€
Distribution nette 2025
5,12%16,39€
Fondamentaux de SOFIBOUTIQUE
SOFIBOUTIQUE (Anciennement IMMORENTE 2) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 et gérée par la société de gestion SOFIDY.
Initialement à capital fixe, l'Assemblée Générale du 10 juin 2020 a approuvé la conversion de Sofiboutique en SCPI à capital variable mise en œuvre par Sofidy au 1er juin 2022.
La SCPI Sofiboutique est une SCPI thématique commerces de proximité : elle acquiert des murs de commerces en centre-ville, sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris et dans les grandes métropoles en régions. Sofiboutique peut aussi investir à l'étranger sur le périmètre de l'Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.
La SCPI Sofiboutique revendique une stratégie de sélection des actifs qui privilégie la recherche d'une performance construite sur l'appréciation du prix de part plutôt que sur le rendement immédiat. A ce titre Sofiboutique peut volontairement restreindre les dividendes versés pour capitaliser les revenus.
Initialement à capital fixe, l'Assemblée Générale du 10 juin 2020 a approuvé la conversion de Sofiboutique en SCPI à capital variable mise en œuvre par Sofidy au 1er juin 2022.
La SCPI Sofiboutique est une SCPI thématique commerces de proximité : elle acquiert des murs de commerces en centre-ville, sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris et dans les grandes métropoles en régions. Sofiboutique peut aussi investir à l'étranger sur le périmètre de l'Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.
La SCPI Sofiboutique revendique une stratégie de sélection des actifs qui privilégie la recherche d'une performance construite sur l'appréciation du prix de part plutôt que sur le rendement immédiat. A ce titre Sofiboutique peut volontairement restreindre les dividendes versés pour capitaliser les revenus.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Au 2ème trimestre 2026, la tension de liquidité de Sofiboutique s'accentue nettement, avec un ratio à 3 mois qui recule à 13 % contre 39 % au trimestre précédent et un délai de cession théorique porté à 23,9 mois. Le taux d'occupation financier recule à 96,69 % (-66 bp) après plusieurs trimestres d'amélioration continue, tandis qu'aucune acquisition ni cession n'a été réalisée sur la période. L'acompte trimestriel se maintient à 3,09 €/part brut, niveau identique au 1er trimestre, portant la distribution cumulée du semestre à 6,18 €/part, dans le cadre d'une guidance de distribution 2026 confirmée entre 14,50 € et 16,00 €/part. La valeur du patrimoine reste stable (-0,0 % sur six mois), confirmant la résilience des expertises malgré un contexte de marché attentiste.
Chiffres clés de SOFIBOUTIQUE
Année de création
2011
Capitalisation T2-2026
105 M€
Nb associés 2025
815 +53
Prix de part 30-06-2026
320,00 €
Dividende brut 2025
16,44 € 5,14%
Report à nouveau 2025
2,33%
7,45 €/part
Ratio d'engagement 2025
27,90 % +120 bp
Reconstitution 2026
308,43 €
Ratio de reconstitution
+3,75%
Patrimoine de SOFIBOUTIQUE
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,16 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
23,9 mois
[1,26M€]
Acompte brut T2-2026
3,09 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
96,69%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
96,12%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 265,29€ | 290,00€ | 305,00€ | 305,00€ | 304,14€ | 304,14€ | 320,00€ | 320,00€ | 320,00€ | 320,00€ | |
| Valeur reconstitution | 286,54€ | 297,52€ | 302,78€ | 313,93€ | 324,43€ | 331,61€ | 328,21€ | 309,18€ | 308,74€ | 309,05€ | |
| Résultat exercice | 10,96€ | 11,57€ | 11,18€ | 11,38€ | 10,01€ | 11,74€ | 13,66€ | 12,90€ | 13,90€ | 12,57€ | |
| Report à nouveau | 9,52€ | 10,00€ | 11,62€ | 12,53€ | 11,90€ | 12,66€ | 12,43€ | 10,66€ | 10,58€ | 7,45€ | |
| Dividende courant | 8,40€ | 8,40€ | 8,40€ | 9,00€ | 9,00€ | 10,92€ | 14,04€ | 15,00€ | 13,80€ | 15,60€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | 1,00€ | 2,90€ | 0,79€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | 0,06€ | 0,20€ | 0,05€ |
Informations - SOFIBOUTIQUE
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
320,00€
Date de jouissance 1er jour du
3ème mois
Soit délai de jouissance
de
2 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
1,26 M€
1,20 %
Ratio de liquidité 3 mois
13% T2-2026
Délai cession T2-2026
23,9 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°11-22 sur la note d’information du 05-08-2011
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 10-10-2026 | 320.00 | 0,00% | 308.430 | -0,20% | +3,75% |
| 2025 | 320.00 | 0,00% | 309.050 | +0,10% | |
| 2024 | 320.00 | 0,00% | 308.740 | -0,14% | |
| 2023 | 320.00 | 0,00% | 309.180 | -5,80% | |
| 2022 | 320.00 | +5,21% | 328.210 | -1,03% | |
| 2021 | 304.14 | 0,00% | 331.610 | +2,21% | |
| 2020 | 304.14 | -0,28% | 324.430 | +3,34% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +5,21% | -4,74% | ||
| Var. moy. | +1,04% | -0,95% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 10-10-2026 | 288.00 | 0,00% | nc | +14,79% | |
| 2025 | 288.00 | 0,00% | 250.900 | -0,54% | |
| 2024 | 288.00 | 0,00% | 252.260 | +0,13% | |
| 2023 | 288.00 | 0,00% | 251.940 | -5,93% | |
| 2022 | 288.00 | +5,11% | 267.820 | -1,30% | |
| 2021 | 274.00 | 0,00% | 271.340 | +1,80% | |
| 2020 | 274.00 | +2,09% | 266.530 | +3,14% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +5,11% | -5,86% | ||
| Var. moy. | +1,02% | -1,17% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 32,00€ | 10,00% | 58,15€ | 18,82% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,09 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.090 | 3.090 | 6,18 | nc | |||
| 3.090 | 3.090 | 3.470 | 6.790 | 6,18 | 16,44 | |
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 7.900 | linear_scale 6,00 | 16,90 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,09 | 3,09 | 3,47 | 6,79 | 3,09 | 3,09 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,38 | 0,46 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,02 | 0,01 | 0,06 | 0,02 | 0,02 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,05 | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | May-26 |
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| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
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| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| STATUTS | Jul-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 327 674 | 328 513 | 328 513 | 328 513 | 328 513 | 328 513 |
| Parts souscrites add_box | 3 490 | 3 452 | 994 | 2 455 | 1 357 | 494 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 010 | 2 613 | 994 | 2 455 | 1 357 | 494 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 609 | 3 105 | 3 523 | 3 938 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +480 | +839 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 104,86 | 105,12 | 105,12 | 105,12 | 105,12 | 105,12 |
| Collecte brute | 1,12 | 1,10 | 0,32 | 0,79 | 0,43 | 0,16 |
| Volume en retrait | 0,96 | 0,84 | 0,32 | 0,79 | 0,43 | 0,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,19 | 0,99 | 1,13 | 1,26 |
| Collecte nette | 0,15 | 0,27 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 86% | 76% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 79% | 39% | 13% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 2 mois | 4 mois | 8 mois | 24 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,48 | 0,65 | 0,25 | - |
| Collecte nette | 0,15 | 0,27 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,15 | 0,27 | 0,48 | 0,65 | 0,25 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,93 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,93 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,15 | 0,27 | 0,48 | -0,28 | 0,25 | |
| Disponiblités [Bilan] | 5,02 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,09% | 94,19% | 94,48% | 95,54% | 97,35% | 96,69% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,53% | +1,17% | +0,31% | +1,11% | +1,86% | -0,68% | |
| Vacance add_box | 6,90% | 5,80% | 5,52% | 4,46% | 2,65% | 3,31% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,31% | 1,20% | 0,49% | 0,99% | 0,66% | 0,51% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,84% | 0,11% | 0,45% | 0,51% | 0,23% | 0,06% | |
| TOF exploitation add_box | 91,95% | 92,89% | 93,54% | 94,04% | 96,46% | 96,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,00% | +1,01% | +0,69% | +0,53% | +2,51% | -0,35% | |
|
|
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| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 15 988 | 15 988 | 15 865 | 15 897 | 15 897 | 15 897 | |
| Renouvelée | 103 | - | - | 371 | 153 | 58 | |
| Louée | +186 | +52 | +389 | +206 | +482 | - | |
| Libérée | -108 | -82 | -82 | -56 | -86 | -63 | |
| Solde locatif add_box | 78 | -30 | 307 | 150 | 396 | -63 | |
|
|
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| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,50 | 1,40 | 1,50 | 1,60 | 1,50 | 1,40 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 4,58 | 4,26 | 4,57 | 4,87 | 4,57 | 4,26 | |
|
|
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Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Sofiboutique
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Sofidy pour la SCPI Sofiboutique est de 96,69%. Il est en baisse de -66 bp par rapport au 97,35% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (3,31% pour Sofiboutique au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,51% pour Sofiboutique au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,06% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Sofiboutique ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (3,31% pour Sofiboutique au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,51% pour Sofiboutique au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,06% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Sofiboutique ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Sofiboutique est de 320,00 €.
Sofiboutique est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2011 à un prix de souscription de 240,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -0,62 €, soit de -0,20 % et s'établissait à 308,43 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Sofiboutique ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Sofiboutique est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2011 à un prix de souscription de 240,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -0,62 €, soit de -0,20 % et s'établissait à 308,43 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Sofiboutique ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Sofiboutique est de 308,43 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -0,62 €, soit de -0,20 % en 2026 et s'établit à 308,43 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Sofiboutique ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -0,62 €, soit de -0,20 % en 2026 et s'établit à 308,43 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Sofiboutique ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Sofiboutique est de 250,90 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,36 €, soit de -0,54 % en 2025 et s'établit à 250,90 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Sofiboutique ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -1,36 €, soit de -0,54 % en 2025 et s'établit à 250,90 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Sofiboutique ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Sofiboutique est de +3,75%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,20 % en 2026 et s'établit à 308,43 €.
Le prix de souscription actuel [320,00 €] est supérieur de +3,75% à la dernière valeur de reconstitution connue [308,43 €].
Le prix de part de Sofiboutique présente donc actuellement une surcote de +3,75%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Sofiboutique ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,20 % en 2026 et s'établit à 308,43 €.
Le prix de souscription actuel [320,00 €] est supérieur de +3,75% à la dernière valeur de reconstitution connue [308,43 €].
Le prix de part de Sofiboutique présente donc actuellement une surcote de +3,75%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Sofiboutique ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Sofiboutique a offert un rendement brut de +5,14 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 16,44 €/part pour un prix de référence de 320,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,14 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 16,44 €/part pour un prix de référence de 320,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,14 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Sofiboutique est de 7,45 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,33% (7,45 € / 320,00 €) ou à 163,14 jours de distribution.
En 2025, Sofiboutique a réalisé un résultat courant [12,57 €/part] inférieur à la distribution courante [15,60 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 10,58 €/part à 7,45 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,33% (7,45 € / 320,00 €) ou à 163,14 jours de distribution.
En 2025, Sofiboutique a réalisé un résultat courant [12,57 €/part] inférieur à la distribution courante [15,60 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 10,58 €/part à 7,45 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Sofiboutique sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,33 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Sofidy sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Sofiboutique est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Sofiboutique est de 18,82 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Sofidy sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Sofiboutique est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Sofiboutique est de 18,82 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Sofiboutique, la Société de Gestion (Sofidy) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,62 M€ (0,62 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,62 M€ (0,62 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Sofiboutique est de 288,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 320,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Sofiboutique présente un nombre de parts en attente de cession de 3 938 parts au T2-2026 pour 494 parts souscrites sur le trimestre.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 320,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Sofiboutique présente un nombre de parts en attente de cession de 3 938 parts au T2-2026 pour 494 parts souscrites sur le trimestre.
Synthèse list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
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Acompte - Hausse de la distribution
2.70 €/part -> 6.00 €/part
2.70 €/part -> 6.00 €/part
Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
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Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
