Prix au
11-05-2025
320,00 €
SOFIBOUTIQUE - Bilan annuel - 2024
Commerces
Régions
-
51.10
%
Retrait au
11-05-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
5,28%16,90€
Distribution nette 2024
5,22%16,70€
SOFIBOUTIQUE - Bilan annuel 2024
05-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
105 M€
Collecte nette - 2024
1,25 M€
Collecte brute - 2024
4,18 M€
Volume échangé - 2024
2,93 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
90%
74%
88%
56%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
112 M€
Disponibilités fin 2024
4,72 M€
3 cessions en 2024
3,13 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
119 - 15 988 m²
Surface en 2024
-590 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
0,9 M€ - 134 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
26,70 % -190 bp
Dettes financières 2024
31,27 M€ -3,79 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
320,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
308,74 € -0,14%
Ratio de reconstitution fin 2024
+3,65%
Reconstitution 2024
101 M€ +1,06%
Retrait 31-12-2024
288,00 € 0,00%
Réalisation 2024
252,26 € +0,13%
Valeur comptable 2024
226,05 € +0,37%
Valeur comptable 2024
73,96 M€ +1,58%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
273,20 € - 268,53 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
16,90 € 5,28 %
Dividende net- 2024
16,70 € 5,22 %
Résultat d'exercice - 2024
13,90 € 4,34 %
Ratio de distribution 2024
+21,58%
Revenus immobiliers 2024
19,10 € 5,97%
Report à nouveau 2024
3,31%
10,58 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,60%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
91,03%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
7,90 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 7.90 | 16,90 | 16,90 | |
| 3.00 | 3.00 | 4.06 | 6.00 | 16,06 | 16,06 | |
| 2.61 | 2.67 | 2.76 | 6.00 | linear_scale 14,04 | 14,04 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,06 | 6,00 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 7,90 |
| dont plus-value | 1,06 | nc | nc | nc | nc | 3,10 |
| dont fiscalité add_box | 0,19 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | nc | 0,20 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,13 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,06 | - | - | - | - | 0,20 |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,13% | 96,76% | 95,84% | 94,72% | 91,64% | 92,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,71% | +0,65% | -0,96% | -1,18% | -3,36% | +1,04% | |
| Vacance add_box | 4,23% | 3,65% | 4,14% | 5,26% | 8,36% | 7,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,37% | 2,59% | 0,58% | 0,85% | 0,66% | 0,87% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 3,84% | 3,62% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 0,70% | |
| TOF exploitation add_box | 91,56% | 90,14% | 95,28% | 93,89% | 90,98% | 91,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,86% | -1,58% | +5,39% | -1,48% | -3,20% | +0,05% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 16 578 | 16 578 | 16 578 | 16 268 | 16 128 | 15 988 | |
| Renouvelée | - | 252 | - | 90 | - | - | |
| Louée | +122 | - | +38 | +170 | - | - | |
| Libérée | nc | nc | -142 | -223 | -149 | -80 | |
| Solde locatif | nc | nc | -104 | -53 | -149 | -80 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,40 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,40 | |
| Encaissés (€/P) | 4,33 | 4,64 | 4,64 | 4,62 | 4,62 | 4,28 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 323 053 | 323 287 | 323 417 | 324 364 | 324 654 | 327 194 |
| Parts souscrites add_box | 8 435 | 5 178 | 1 346 | 3 577 | 2 345 | 5 786 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 969 | 4 944 | 1 216 | 2 630 | 2 055 | 3 246 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 1 217 | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +466 | +234 | +130 | +947 | +290 | +2 540 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 103,38 | 103,45 | 103,49 | 103,80 | 103,89 | 104,70 |
| Collecte brute | 2,70 | 1,66 | 0,43 | 1,14 | 0,75 | 1,85 |
| Volume en retrait | 2,55 | 1,58 | 0,39 | 0,84 | 0,66 | 1,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,39 | - | - | - |
| Collecte nette | 0,15 | 0,07 | 0,04 | 0,30 | 0,09 | 0,81 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 94% | 95% | 90% | 74% | 88% | 56% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 3 mois | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Cessions | 1,40 | - | - | 0,97 | 0,76 | 1,40 |
| Collecte nette | 0,15 | 0,07 | 0,04 | 0,30 | 0,09 | 0,81 |
| RESSOURCES | 1,55 | 0,07 | 0,04 | 1,27 | 0,85 | 2,21 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,55 | 0,07 | 0,04 | 1,27 | 0,85 | 2,21 |
| Disponiblités [Bilan] | 0,36 | 4,72 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
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Acompte - Hausse de la distribution
2.70 €/part -> 6.00 €/part
2.70 €/part -> 6.00 €/part
Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
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Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
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