Prix au
30-04-2025
250,00 €
COMETE - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
10,62%26,56€
Distribution nette 2024
9,39%23,47€
COMETE - Bilan annuel 2024
25-04-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
123 M€
Collecte nette - 2024
109,02 M€
Collecte brute - 2024
109,02 M€
Volume échangé - 2024
0,01 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
0%
0%
0%
0%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
76 M€
Disponibilités fin 2024
29,92 M€
0 cession en 2024
block
9 acquisitions en 2024
73,90 M€
Immeubles fin 2024
9 - 59 277 m²
Surface en 2024
+59 277 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
8,4 M€ - 6 586 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
8,2 M€
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
0,91 M€ +0,91 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
250,00 € +5,26%
Reconstitution 2024
258,45 € +4,05%
Ratio de reconstitution fin 2024
-3,27%
Reconstitution 2024
127 M€ +1 017,64%
Retrait 31-12-2024
225,00 € 0,00%
Réalisation 2024
221,08 € -1,10%
Valeur comptable 2024
217,47 € -2,72%
Valeur comptable 2024
106,96 M€ +944,92%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
127,00 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
26,56 € 10,62 %
Dividende net- 2024
23,47 € 9,39 %
Résultat d'exercice - 2024
62,77 € 25,11 %
Ratio de distribution 2024
-62,61%
Revenus immobiliers 2024
56,20 € 22,48%
Report à nouveau 2024
15,69%
39,22 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
93,60%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale
90,90%
Surface vacante - T4-2024
2 153m²
WALB T4-2024
4,80 ans
COMETE a été créée en 2023.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,62 €/part
Versé le 22-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.25 | 9.38 | 5.31 | 5.62 | 26,56 | 26,56 | |
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | 6,25 | 9,38 | 5,31 | 5,62 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 1,77 | 1,74 | 1,67 | 1,53 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 1,77 | 1,17 | 0,62 | 0,06 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | 0,57 | 1,05 | 1,47 |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | 89,20% | 93,10% | 93,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -12,11% | +4,19% | +0,53% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | - | 10,80% | 6,90% | 6,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | 3,00% | 2,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 89,20% | 90,10% | 90,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -12,11% | +1,00% | +0,88% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | - | - | 4 500 | 29 707 | 40 014 | 59 277 | |
| Surface vacante | nc | nc | - | 2 375 | 2 153 | 2 153 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | 100,00% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | 0,01 | 0,33 | 0,33 | 0,31 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | 0,06 | 1,60 | 1,12 | 0,63 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | 9,40 ans | 10,50 ans | 10,40 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 4,20 ans | 5,30 ans | 4,80 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 15 864 | 45 791 | 163 386 | 205 655 | 295 927 | 491 836 |
| Parts souscrites add_box | 15 864 | 29 927 | 117 595 | 42 269 | 90 272 | 195 953 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | 44 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +15 864 | +29 927 | +117 595 | +42 269 | +90 272 | +195 909 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3,77 | 10,88 | 40,85 | 51,41 | 73,98 | 122,96 |
| Collecte brute | 3,77 | 7,11 | 29,40 | 10,57 | 22,57 | 48,99 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,77 | 7,11 | 29,40 | 10,57 | 22,57 | 48,98 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,97 | 7,48 | 29,40 | 10,57 | 22,57 | 48,98 |
| RESSOURCES | 7,48 | 29,40 | 10,57 | 22,57 | 48,98 | |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 2 | 4 | |
| Acquisition moy. | - | 4,00 | 13,95 | 4,25 | 8,38 | |
| INVESTISSEMENTS | -4,00 | -27,90 | -8,50 | -33,50 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,48 | 25,40 | -17,33 | 14,07 | 15,48 | |
| Disponiblités [Bilan] | 10,68 | 29,92 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COMETE
Moins d’un an après son lancement, la SCPI Comète, gérée par Alderan, obtient le label ISR.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
Cette labellisation témoigne de l’engagement d’Alderan en faveur d’une gestion responsable, intégrant pleinement les enjeux environnementaux, sociaux, et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
more_horiz
Divers - Echéance de la période "sponsors"
237.50 €/part -> 250.00 €/part
237.50 €/part -> 250.00 €/part
A l'issue de la période "sponsors" fixé au 29 février 2024, le prix de souscription de la SCPI Comète est établi à 250 Euros par part.
arrow_downward star_border
Lancement - Comète
250.00 €/part -> 237.50 €/part
250.00 €/part -> 237.50 €/part
Alderan diversifie son offre SCPI avec le lancement de Comète, une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne dans un premier temps puis en Amérique du Nord, en Australie et en Nouvelle-Zélande en fonction d'opportunités.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Ce lancement est assorti d'une phase « sponsors » jusqu'au 01/03/2024 pendant laquelle le prix de souscription est minoré à 237,50 euros au lieu de 250 euros ultérieurement.
Si vous souhaitez obtenir un avis sur COMETE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous