METRONOME - distribution

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
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Régions - 92.00 %
Prix au 18-07-2026
1 200,00 €
Retrait au 18-07-2026
1 086,00 €
Distribution brute 2025
5,00%60,00€
Distribution nette 2025
5,00%60,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour METRONOME en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 60,00€ / 1 200,00€ = 5,00%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour METRONOME en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 60.000 - 0.000 - 0.000 = 60,00 €/part
    60,00 € / 1 200,00€ : 5,00%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour METRONOME en 2025 : 6 205 121 € / 106 675 parts en jouissance : 58,17 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour METRONOME en 2025 : 376 925 € / 106 675 parts en jouissance : 3,53 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour METRONOME en 2025 : 376 925 € / 106 675 parts en jouissance : 3,15 %
     
Chiffres clés - Revenu
54.000,60.000,60.000,60.000,60.000,60.000
Taux de distribution brut 2025
5,00% 60,00 €/part
60,60,60,60
Taux de distribution net 2025
5,00% 60,00 €/part
108.550,64.140,64.650,60.120,60.950,58.170
Résultat 2025
4,85% 58,17 €/part
50.500,14.840,15.880,8.640,6.890,3.530
Report à nouveau 2025
0,29% 3,53 €/part
-50.25,-6.45,-7.19,-0.2,-1.56,3.15
Ratio de distribution 2025
+3,15%
Sous-jacent immobilier
90.35,86.16,82.61,81.56,85.41
Taux de rendement immobilier 2025
7,12% 85,41 €/part
91.80,98.70,93.70,91.50,93.00,91.60
Taux d'encaissement T1-2026
90,00%
91.80,98.70,93.70,91.50,93.00,91.60
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
91,60%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_up 87,50%
11,14,21,57,68,67
Locataires 2025
67 -1,47%
domain
Moyenne/locataire 2025
135,99 K€ - 157,46€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 91,00% 91,80% 98,70% 93,70% 91,60% 93,00%
Revenu immobilier nc nc nc nc 168,13€ 90,35€ 86,16€ 82,61€ 81,56€ 85,41€
Résultat exercice nc nc nc -22,22€ 108,55€ 64,14€ 64,65€ 60,12€ 60,95€ 58,17€
Report à nouveau nc nc nc -22,22€ 50,50€ 14,84€ 15,88€ 8,64€ 6,89€ 3,53€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc 54,00€ 60,00€ 60,00€ 60,00€ 60,00€ 60,00€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 54,0060,0060,0060,0060,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut4,50 %5,00 %5,00 %5,00 %5,00 %
Résultat d'exercice108,5564,1464,6560,1260,95
Rendement d'exercice9,05%5,35%5,39%5,01%5,08%
RATIO DE DISTRIBUTION-50,25%-6,45%-7,19%-0,20%-1,56%
Réserve de distribution50,5014,8415,888,646,89
Rendement en réserve0,90%0,98%0,72%0,53%0,47%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers120,09113,04112,64113,57112,81
dont loyers perçus90,3586,1682,6181,5685,41
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-52,70-60,54-74,18-62,31-38,98
+ RÉSULTAT IMMOBILIER67,3952,5038,4651,2673,83
Produits d'exploitation49,54129,1381,6459,8526,53
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-46,28-112,26-54,25-44,61-35,88
dont frais société de gestion-9,60-9,33-8,49-8,24-0,01
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,00-0,10
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION3,2616,8727,3915,24-9,35
Solde intermédiaire - EBIT70,6569,3765,8566,5064,48
Produits financiers0,051,070,310,310,22
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-6,57-5,79-6,04-5,86-6,41
+ RÉSULTAT FINANCIER-6,51-4,72-5,73-5,55-6,19
Produits exceptionnels0,000,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE64,1464,6560,1260,9558,17
+ Report à nouveau (RAN) n-110,7011,238,525,955,37
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE74,8475,8868,6466,8963,53
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT60,0060,0060,0060,0060,00
RAN par part en jouissance14,8415,888,646,893,53
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1229 38556 27277 947101 844124 165
RAN par part au 31-12 11,718,656,335,623,04
Prix de souscription au 31-121 200,001 200,001 200,001 200,001 200,00
Prix de référence ASPIM1 200,001 200,001 200,001 200,001 200,00
Capitalisation35 M€68 M€94 M€122 M€149 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers2 785 8483 466 4296 432 7529 430 58212 034 281
dont loyers perçus2 095 9832 641 9954 717 6736 772 1729 111 111
dont produits des participations
Charges immobilières-1 222 466-1 856 406-4 236 344-5 174 207-4 158 542
+ RÉSULTAT IMMOBILIER1 563 3821 610 0232 196 4084 256 3757 875 739
Produits d'exploitation1 149 3523 959 8174 662 2674 969 7482 830 531
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 073 682-3 442 558-3 098 194-3 704 346-3 827 893
dont frais société de gestion-222 664-286 222-484 639-684 197-923
dont créances irrécouvrables-10 298
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION75 670517 2591 564 0731 265 402-997 362
Solde intermédiaire - EBIT1 639 0522 127 2823 760 4815 521 7776 878 377
Produits financiers1 23532 68917 84925 44723 651
dont dividendes des participations
Charges financières-152 334-177 446-344 860-486 517-683 748
+ RÉSULTAT FINANCIER-151 099-144 757-327 011-461 070-660 097
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE1 487 9531 982 5253 433 4715 060 7086 205 121
+ Report à nouveau (RAN) n-1248 195344 221486 860493 676572 319
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE1 736 1492 326 7453 920 3315 554 3846 777 440
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT1 391 9281 839 8853 426 6554 982 0656 400 515
RAN344 221486 860493 676572 319376 925
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1229 38556 27277 947101 844124 165
Prix de souscription au 31-121 200,001 200,001 200,001 200,001 200,00
Prix de référence ASPIM1 200,001 200,001 200,001 200,001 200,00
Capitalisation35 M€68 M€94 M€122 M€149 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers10,01%9,42%9,39%9,46%9,40%
dont loyers perçus7,53%7,18%6,88%6,80%7,12%
dont produits des participations
Charges immobilières-4,39%-5,04%-6,18%-5,19%-3,25%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,62%4,38%3,20%4,27%6,15%
Produits d'exploitation4,13%10,76%6,80%4,99%2,21%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-3,86%-9,36%-4,52%-3,72%-2,99%
dont frais société de gestion-0,80%-0,78%-0,71%-0,69%0,00%
dont créances irrécouvrables-0,01%
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION0,27%1,41%2,28%1,27%-0,78%
Solde intermédiaire - EBIT5,89%5,78%5,49%5,54%5,37%
Produits financiers0,00%0,09%0,03%0,03%0,02%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,55%-0,48%-0,50%-0,49%-0,53%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,54%-0,39%-0,48%-0,46%-0,52%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,34%5,39%5,01%5,08%4,85%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,89%0,94%0,71%0,50%0,45%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,24%6,32%5,72%5,57%5,29%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT5,00%5,00%5,00%5,00%5,00%
RAN 1,24%1,32%0,72%0,57%0,29%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1229 38556 27277 947101 844124 165
Prix de souscription au 31-121 200,001 200,001 200,001 200,001 200,00
Prix de référence ASPIM1 200,00 €1 200,00 €1 200,00 €1 200,00 €1 200,00
Capitalisation35 M€68 M€94 M€122 M€149 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 60.000 0,00% 58.170 -4,56%
2024 60.000 0,00% 60.950 +1,38%
2023 60.000 0,00% 60.120 -7,01%
2022 60.000 0,00% 64.650 +0,80%
2021 60.000 +11,11% 64.140 -40,91%
2020 54.000 0,00% 108.550 nc
2020->2025 Var. 5 ans +11,11% -46,41%
Var. moy. +2,22% -9,28%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 60.000 0,00% 58.170 -4,56%
2024 60.000 0,00% 60.950 +1,38%
2023 60.000 0,00% 60.120 -7,01%
2022 60.000 0,00% 64.650 +0,80%
2021 60.000 +11,11% 64.140 -40,91%
2020 54.000 0,00% 108.550 nc
2020->2025 Var. 5 ans +11,11% -46,41%
Var. moy. +2,22% -9,28%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
15,00 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
15.000 15,00 nc 
15.000 15.000 15.000 15.000 15,00 60,00
15.000 15.000 15.000 15.000 linear_scale 15,00 60,00
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 15,0015,0015,0015,0015,0015,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc0,06nc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncnc0,06nc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 91,50%91,80%93,70%93,60%93,00%91,60%
Var.-4,70%+0,33%+2,03%-0,11%-0,65%-1,53%
Vacance 8,50%8,20%6,30%6,40%7,00%8,40%
Franchises 3,70%6,60%1,70%0,80%1,10%4,10%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 87,80%85,20%92,00%92,80%91,90%87,50%
Var.-5,47%-3,05%+7,39%+0,86%-0,98%-5,03%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale52 84852 84952 85157 17357 86461 091
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP90,00%87,90%90,80%90,04%90,20%89,00%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 1,682,001,832,132,372,21
Encaissés (€/P) 16,4818,1315,8717,8419,0917,40
Taux encaissement96,00%89,00%85,61%89,00%97,00%90,00%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette4,5010,335,705,215,553,28
RESSOURCES4,5010,335,705,215,553,28
Nb acquisitions100101
Acquisition moy. 16,00 16,33 16,00
INVESTISSEMENTS-16,00-16,33-16,00
SOLDE-11,5010,335,70-11,135,55-12,72
Disponiblités [Bilan] 0,89 2,15
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01-02-23
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BT4 2022
Voté en assemblée générale le 1er Février, la SCPI AEDIFICIS change de nom et devient la SCPI METRONOME
"Métronome" souhaite affirmer le positionnement de la SCPI : l’immobilier au cœur des métropoles françaises dans une démarche socialement responsable. Ce nom affirme également le choix d'une stratégie de développement rythmé.
 
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