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EUROVALYS - distribution

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
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Etranger - 100.00 %
Prix au 19-07-2026
960,00 €
Retrait au 19-07-2026
850,56 €
Distribution brute 2025
4,98%47,84€
Distribution nette 2025
4,73%45,43€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EUROVALYS en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 47,84€ / 960,00€ = 4,98%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EUROVALYS en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 47.840 - 2.410 - 0.000 = 45,43 €/part
    45,43 € / 960,00€ : 4,73%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour EUROVALYS en 2025 : 44 232 008 € / 976 203 parts en jouissance : 45,31 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour EUROVALYS en 2025 : 7 359 021 € / 976 203 parts en jouissance : 7,54 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour EUROVALYS en 2025 : 7 359 021 € / 976 203 parts en jouissance : 0,26 %
     
Chiffres clés - Revenu
48.650,48.100,47.080,51.940,47.990,47.840
Taux de distribution brut 2025
4,98% 47,84 €/part
45,47.92,45.16,45.43
Taux de distribution net 2025
4,73% 45,43 €/part
45.650,47.570,48.210,50.940,43.760,45.310
Résultat 2025
4,72% 45,31 €/part
1.880,4.650,6.180,7.830,7.180,7.540
Report à nouveau 2025
0,79% 7,54 €/part
0,-6.9,-6.66,-5.93,3.91,0.26
Ratio de distribution 2025
+0,26%
Sous-jacent immobilier
44.76,50.06,50.05,46.2,49.13
Taux de rendement immobilier 2025
5,12% 49,13 €/part
WALT T1-2026
5,25 an(s)
92.93,94.53,92.59,90.49,90.10,89.32
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
89,32%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_right 88,73%
117,141,177,223,195
Locataires 2025
195 nc
domain
Moyenne/locataire 2025
19,18 K€ - 105,55€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 96,60% 98,70% 97,10% 95,10% 93,47% 92,93% 94,53% 92,59% 89,32% 90,10%
Revenu immobilier 58,08€ 53,22€ 55,23€ 45,78€ 43,77€ 44,76€ 50,06€ 50,05€ 46,20€ 49,13€
Résultat exercice 57,32€ 48,51€ 46,81€ 45,80€ 45,65€ 47,57€ 48,21€ 50,94€ 43,76€ 45,31€
Report à nouveau 12,34€ 8,47€ 5,87€ 3,20€ 1,88€ 4,65€ 6,18€ 7,83€ 7,18€ 7,54€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc 0,04€ 0,04€ nc
Dividende courant 45,00€ 45,00€ 45,00€ 45,68€ 45,65€ 44,29€ 45,00€ 44,84€ 43,51€ 45,43€
Dividende de PV - - - - - - - 3,08€ 1,65€ -
Fiscalité étrangère - - - 3,44€ 3,00€ 3,81€ 2,08€ 4,02€ 2,52€ 2,41€
Fiscalité de PV - - - - - - - - 0,31€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 48,6548,1047,0851,9447,99
  dont plus-value distribuée ncncnc3,081,65
  dont fiscalité étrangère3,003,812,084,022,52
Rendement brut4,50 %4,74 %4,57 %5,04 %5,00 %
Résultat d'exercice45,6547,5748,2150,9443,76
Rendement d'exercice4,50%4,69%4,68%4,95%4,56%
RATIO DE DISTRIBUTION-6,90%-6,66%-5,93%+3,91%
Réserve de distribution1,884,656,187,837,18
Rendement en réserve0,15%0,41%0,50%0,70%0,77%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers45,3150,3850,5146,8750,04
dont loyers perçus3,402,212,073,213,83
dont produits des participations41,3647,8547,9842,9945,30
Charges immobilières-1,00-1,16-0,93-1,12-1,53
+ RÉSULTAT IMMOBILIER44,3149,2249,5745,7548,51
Produits d'exploitation31,3930,1013,144,020,18
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-32,23-31,07-13,90-4,69-0,83
dont frais société de gestion-9,80-5,02-1,88-0,74-7,72
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,84-0,97-0,76-0,67-0,65
Solde intermédiaire - EBIT43,4748,2548,8145,0847,86
Produits financiers0,000,000,000,560,15
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières0,00-0,040,000,00-0,03
+ RÉSULTAT FINANCIER0,00-0,040,000,560,12
Produits exceptionnels4,100,000,000,020,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL4,100,000,000,020,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE47,5748,2150,9443,7645,31
+ Report à nouveau (RAN) n-11,374,155,226,997,53
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,900,530,250,13
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE48,9453,2656,6951,0152,97
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT44,2945,0048,8643,5145,43
RAN par part en jouissance4,656,187,837,187,54
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,003,081,960,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,310,00
Fiscalité étrangère3,812,084,022,522,41
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12766 318927 790989 891990 601990 601
RAN par part au 31-12 4,195,147,237,427,43
Prix de souscription au 31-121 030,001 030,001 030,00960,00960,00
Prix de référence ASPIM1 015,001 030,001 030,00960,00960,00
Capitalisation789 M€956 M€1 020 M€951 M€951 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers31 262 68538 906 34046 181 67847 955 11448 853 426
dont loyers perçus2 344 0781 704 8971 891 7393 288 9213 739 537
dont produits des participations28 540 23636 950 84843 875 08143 979 17544 225 964
Charges immobilières-689 449-896 926-851 859-1 150 722-1 495 249
+ RÉSULTAT IMMOBILIER30 573 23638 009 41445 329 81946 804 39247 358 177
Produits d'exploitation21 660 30723 241 88212 016 5754 114 976171 092
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-22 241 499-23 992 540-12 712 921-4 797 662-809 607
dont frais société de gestion-6 759 580-3 879 416-1 721 364-757 855-7 536 400
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-581 192-750 658-696 346-682 686-638 515
Solde intermédiaire - EBIT29 992 04437 258 75644 633 47346 121 70646 719 662
Produits financiers1 888575 079147 191
dont dividendes des participations
Charges financières-30 819-25 501
+ RÉSULTAT FINANCIER1 888-30 819575 079121 690
Produits exceptionnels2 828 11415 440582
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL2 828 11415 440582
= RÉSULTAT D'EXERCICE32 822 04637 227 93746 578 81744 774 51244 232 008
+ Report à nouveau (RAN) n-1945 4243 207 3624 772 9947 155 9307 346 241
+ Prélèvement sur prime d'émission696 600480 993260 237129 662
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE33 767 46941 131 89951 832 80452 190 67951 707 911
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT30 560 11034 751 85044 676 87444 515 16844 348 890
RAN3 207 3604 771 2347 155 9287 346 2437 359 021
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée1 937 713
Fiscalité étrangère2 628 9011 606 3083 675 8302 578 2172 352 649
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12766 318927 790989 891990 601990 601
Prix de souscription au 31-121 030,001 030,001 030,00960,00960,00
Prix de référence ASPIM1 015,001 030,001 030,00960,00960,00
Capitalisation789 M€956 M€1 020 M€951 M€951 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers4,46%4,89%4,90%4,88%5,21%
dont loyers perçus0,33%0,21%0,20%0,33%0,40%
dont produits des participations4,08%4,65%4,66%4,48%4,72%
Charges immobilières-0,10%-0,11%-0,09%-0,12%-0,16%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,37%4,78%4,81%4,77%5,05%
Produits d'exploitation3,09%2,92%1,28%0,42%0,02%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-3,18%-3,02%-1,35%-0,49%-0,09%
dont frais société de gestion-0,97%-0,49%-0,18%-0,08%-0,80%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,08%-0,09%-0,07%-0,07%-0,07%
Solde intermédiaire - EBIT4,28%4,68%4,74%4,70%4,99%
Produits financiers0,00%0,06%0,02%
dont dividendes des participations
Charges financières0,00%0,00%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,00%0,00%0,06%0,01%
Produits exceptionnels0,40%0,00%0,00%
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,40%0,00%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,69%4,68%4,95%4,56%4,72%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,13%0,40%0,51%0,73%0,78%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,09%0,05%0,03%0,01%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,82%5,17%5,50%5,31%5,52%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,36%4,37%4,74%4,53%4,73%
RAN 0,46%0,60%0,76%0,75%0,79%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,30%0,17%
Fiscalité étrangère0,38%0,20%0,39%0,26%0,25%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12766 318927 790989 891990 601990 601
Prix de souscription au 31-121 030,001 030,001 030,00960,00960,00
Prix de référence ASPIM1 015,00 €1 030,00 €1 030,00 €960,00 €960,00
Capitalisation789 M€956 M€1 020 M€951 M€951 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 47.840 -0,31% 45.310 +3,54%
2024 47.990 -7,60% 43.760 -14,10%
2023 51.940 +10,32% 50.940 +5,66%
2022 47.080 -2,12% 48.210 +1,35%
2021 48.100 -1,13% 47.570 +4,21%
2020 48.650 -0,96% 45.650 -0,33%
2020->2025 Var. 5 ans -1,66% -0,74%
Var. moy. -0,33% -0,15%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 45.430 +4,41% 45.310 +3,54%
2024 43.510 -10,95% 43.760 -14,10%
2023 48.860 +8,58% 50.940 +5,66%
2022 45.000 +1,60% 48.210 +1,35%
2021 44.290 -2,98% 47.570 +4,21%
2020 45.650 -0,07% 45.650 -0,33%
2020->2025 Var. 5 ans -0,48% -0,74%
Var. moy. -0,10% -0,15%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
11,30 €/part
Versé le 30-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
11.300 11,30 nc 
11.570 11.550 11.390 13.330 11,57 47,84
11.910 11.880 12.850 11.350 linear_scale 11,91 47,99
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 11,3511,5711,5511,3913,3311,30
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,250,500,500,361,300,27
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,250,500,500,361,300,27
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 90,49%90,56%90,60%91,73%90,10%89,32%
Var.+0,23%+0,08%+0,04%+1,23%-1,81%-0,87%
Vacance 9,51%9,44%9,40%8,27%9,90%10,68%
Franchises 0,74%1,37%1,10%1,19%5,81%0,59%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 89,75%89,19%89,50%90,54%84,29%88,73%
Var.+0,60%-0,63%+0,35%+1,15%-7,41%+5,00%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale454 450454 450454 450454 450454 450454 450
Surface vacante 56 04353 37252 33751 31863 60778 653
Renouvelée20 1111 5398 3426672 489-
Louée+4 486+1 138+2 408+8 453+2 000+624
Libérée-217-2 674-1 387-5 096-19 930-11 577
Solde locatif 4 269-1 5361 0213 357-17 930-10 953
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 14,6815,5316,0815,8014,7414,94
Encaissés (€/P) 14,8215,6816,2315,9514,8815,08
WALT - bail restant6,09 ans5,84 ans5,70 ans5,36 ans5,35 ans5,25 ans
WALB - bail ferme5,84 ans5,42 ans5,32 ans4,98 ans4,94 ans4,84 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,68-----
RESSOURCES0,68
Nb acquisitions300000
Acquisition moy. 0,39
INVESTISSEMENTS-1,16
SOLDE-0,48
Disponiblités [Bilan] 11,70 3,67
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EUROVALYS
Distribution list SCPI : Bureaux / Etranger

Évènements clés - EUROVALYS

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Prix de part - Baisse : -6,8%
1030.00 €/part -> 960.00 €/part
01-01-24
picture_as_pdf
add_box
La société de gestion ADVENIS a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Eurovalys, passant de 1 030 € à 960 € par part au 1er janvier 2024 soit une variation de -6,8%.
Les souscriptions sont suspendues jusqu'au 8 janvier, délai pris par la société de gestion pour mettre à jour la documentation réglementaire.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
Le prix de retrait est à 850,56 € par part
.

 
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Activité locative - Hausse des loyers
-> 11.65 %
06-09-23
picture_as_pdf
add_box
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 11,65 % entre le 1er janvier 2022 et 30 juin 2023 pour la SCPI Eurovalys.
 
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Cession - 1ère cession
6.03 M€ -> 10.46 M€
31-05-23
picture_as_pdf
add_box
BT2 2023
La SCPI Eurovalys a procédé à la première cession d’un de ses actifs, situé à Essen au cours du 2ème trimestre 2023. L’actif avait été acquis en 2017 pour un prix 6 M€ et a été revendu 10,46 M€
 
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Activité locative - Hausse des loyers
-> 6.55 %
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
L’inflation a donné lieu à une indexation significative des loyers : + 6,55 % de revenus locatifs à périmètre constant par rapport à 2021, représentant une hausse de + 2,5 M€ des loyers annuels.
 
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Prix / Label - ISR

23-02-22
picture_as_pdf
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EUROVALYS - Distribution
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
 
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Investissement -
122.00 M€
01-01-22

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Au cours du premier trimestre 2022, la SCPI Eurovalys a réalisé sa plus importante acquisition pour un montant de 122 M€. L’actif consiste en un immeuble de bureaux, d’une surface locative d’environ 31 627 m² et de 700 places de parking, construit en 2009. L’ensemble immobilier se situe au Nord de la ville de Düsseldorf, à proximité de l’aéroport international.
La propriété est entièrement louée à deux locataires de renommée internationale possédant une très bonne note de solvabilité : Telefónica Deutschland, le leader allemand des opérateurs téléphoniques et TK Elevator, filiale de ThyssenKrupp, spécialisé dans la conception d’ascenseurs et d’escalators. La durée moyenne restante des baux est d’environ 6 ans.
L’immeuble affiche de bonnes performances énergétiques et de faibles émissions carbone et respecte les critères d’investissement ISR de la SCPI Eurovalys. L’objectif est d’obtenir la certification BREEAM de cet actif d’ici 2023.
 
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