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EUROVALYS - distribution

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
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Etranger - 100.00 %
Prix au 30-04-2025
960,00 €
Retrait au 30-04-2025
850,56 €
Distribution brute 2024
5,00%47,99€
Distribution nette 2024
4,70%45,16€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EUROVALYS en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 47,99€ / 960,00€ = 5,00%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour EUROVALYS en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 47.99 - 2.52 - 0.31 = 45,16 €/part
    45,16 € / 960,00€ : 4,70%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour EUROVALYS en 2023 : 46 578 817 € / 914 385 parts en jouissance : 50,94 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour EUROVALYS en 2023 : 7 155 928 € / 914 385 parts en jouissance : 7,83 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour EUROVALYS en 2023 : 7 155 928 € / 914 385 parts en jouissance : -5,93 %
     
Chiffres clés - Revenu
49.12,48.65,48.10,47.08,51.94,47.99
Taux de distribution brut 2024
5,00% 47,99 €/part
44.29,45,47.92,45.16
Taux de distribution net 2024
4,70% 45,16 €/part
46.81,45.80,45.65,47.57,48.21,50.94
Résultat 2023
4,95% 50,94 €/part
5.87,3.20,1.88,4.65,6.18,7.83
Report à nouveau 2023
0,76% 7,83 €/part
-3.87,-0.26,0,-6.9,-6.66,-5.93
Ratio de distribution 2023
-5,93%
Sous-jacent immobilier
45.78,43.77,44.76,50.06,50.05
Taux de rendement immobilier 2023
4,86% 50,05 €/part
95.10,93.47,92.93,94.53,92.59,90.49
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,49%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right 89,75%
18,36,117,141,177,223
Locataires 2023
223 +25,99%
domain
Moyenne/locataire 2023
8,48 K€ - 102,55€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 96,60% 98,70% 97,10% 95,10% 93,47% 92,93% 94,53% 92,59% 90,49% nc
Revenu immobilier 58,08€ 53,22€ 55,23€ 45,78€ 43,77€ 44,76€ 50,06€ 50,05€ nc nc
Résultat exercice 57,32€ 48,51€ 46,81€ 45,80€ 45,65€ 47,57€ 48,21€ 50,94€ nc nc
Report à nouveau 12,34€ 8,47€ 5,87€ 3,20€ 1,88€ 4,65€ 6,18€ 7,83€ nc nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc 0,04€ nc nc
Dividende courant 45,00€ 45,00€ 45,00€ 45,68€ 45,65€ 44,29€ 45,00€ 44,84€ 43,51€ nc
Dividende de PV - - - - - - - 3,08€ 1,65€ -
Fiscalité étrangère - - - 3,44€ 3,00€ 3,81€ 2,08€ 4,02€ 2,52€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - 0,31€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 48,6548,1047,0851,9447,99
  dont plus-value distribuée ncncnc3,081,65
  dont fiscalité étrangère3,003,812,084,022,52
Rendement brut4,50 %4,74 %4,57 %5,04 %5,00 %
Résultat d'exercice45,6547,5748,2150,94nc
Rendement d'exercice4,50%4,69%4,68%4,95%
RATIO DE DISTRIBUTION-6,90%-6,66%-5,93%
Réserve de distribution1,884,656,187,83nc
Rendement en réserve0,15%0,41%0,50%0,70%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers49,1645,3150,3850,51
dont loyers perçus1,213,402,212,07
dont produits des participations42,5641,3647,8547,98
Charges immobilières-1,29-1,00-1,16-0,93
+ RÉSULTAT IMMOBILIER47,8744,3149,2249,57
Produits d'exploitation93,8031,3930,1013,14
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,00
Charges d'exploitation-48,15-32,23-31,07-13,90
dont frais société de gestion-9,26-9,80-5,02-1,88
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION45,64-0,84-0,97-0,76
Solde intermédiaire - EBIT93,5143,4748,2548,81
Produits financiers0,080,000,000,00
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières0,000,00-0,040,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,080,00-0,040,00
Produits exceptionnels0,004,100,000,00
Charges exceptionnelles-0,070,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-0,074,100,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE45,6547,5748,2150,94
+ Report à nouveau (RAN) n-11,881,374,155,22
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,900,53
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE47,5348,9453,2656,69
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT45,6544,2945,0048,8643,51
RAN par part en jouissance1,884,656,187,83
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,003,081,96
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,31
Fiscalité étrangère3,003,812,084,022,52
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12602 319766 318927 790989 891990 601
RAN par part au 31-12 1,574,195,147,23
Prix de souscription au 31-121 015,001 030,001 030,001 030,00960,00
Prix de référence ASPIM1 015,001 015,001 030,001 030,00960,00
Capitalisation611 M€789 M€956 M€1 020 M€951 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers24 692 00531 262 68538 906 34046 181 678
dont loyers perçus607 8092 344 0781 704 8971 891 739
dont produits des participations21 379 40528 540 23636 950 84843 875 081
Charges immobilières-647 108-689 449-896 926-851 859
+ RÉSULTAT IMMOBILIER24 044 89730 573 23638 009 41445 329 819
Produits d'exploitation47 113 42821 660 30723 241 88212 016 575
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-24 186 279-22 241 499-23 992 540-12 712 921
dont frais société de gestion-4 650 659-6 759 580-3 879 416-1 721 364
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION22 927 149-581 192-750 658-696 346
Solde intermédiaire - EBIT46 972 04629 992 04437 258 75644 633 473
Produits financiers40 7441 888
dont dividendes des participations
Charges financières-2 004-30 819
+ RÉSULTAT FINANCIER38 7401 888-30 819
Produits exceptionnels2 828 114
Charges exceptionnelles-35 995
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-35 9952 828 114
= RÉSULTAT D'EXERCICE22 929 89432 822 04637 227 93746 578 817
+ Report à nouveau (RAN) n-1945 424945 4243 207 3624 772 994
+ Prélèvement sur prime d'émission696 600480 993
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE23 875 31833 767 46941 131 89951 832 804
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT22 929 89430 560 11034 751 85044 676 874
RAN945 4243 207 3604 771 2347 155 928
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère1 506 8932 628 9011 606 3083 675 830
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12602 319766 318927 790989 891990 601
Prix de souscription au 31-121 015,001 030,001 030,001 030,00960,00
Prix de référence ASPIM1 015,001 015,001 030,001 030,00960,00
Capitalisation611 M€789 M€956 M€1 020 M€951 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers4,84%4,46%4,89%4,90%
dont loyers perçus0,12%0,33%0,21%0,20%
dont produits des participations4,19%4,08%4,65%4,66%
Charges immobilières-0,13%-0,10%-0,11%-0,09%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,72%4,37%4,78%4,81%
Produits d'exploitation9,24%3,09%2,92%1,28%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-4,74%-3,18%-3,02%-1,35%
dont frais société de gestion-0,91%-0,97%-0,49%-0,18%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION4,50%-0,08%-0,09%-0,07%
Solde intermédiaire - EBIT9,21%4,28%4,68%4,74%
Produits financiers0,01%0,00%
dont dividendes des participations
Charges financières0,00%0,00%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,01%0,00%0,00%
Produits exceptionnels0,40%
Charges exceptionnelles-0,01%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-0,01%0,40%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,50%4,69%4,68%4,95%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,19%0,13%0,40%0,51%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,09%0,05%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,68%4,82%5,17%5,50%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,50%4,36%4,37%4,74%4,53%
RAN 0,19%0,46%0,60%0,76%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,30%0,17%
Fiscalité étrangère0,30%0,38%0,20%0,39%0,26%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12602 319766 318927 790989 891990 601
Prix de souscription au 31-121 015,001 030,001 030,001 030,00960,00
Prix de référence ASPIM1 015,00 €1 015,00 €1 030,00 €1 030,00 €960,00
Capitalisation611 M€789 M€956 M€1 020 M€951 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 47.99 -7,60% nc
2023 51.94 +10,32% 50.94 +5,66%
2022 47.08 -2,12% 48.21 +1,35%
2021 48.10 -1,13% 47.57 +4,21%
2020 48.65 -0,96% 45.65 -0,33%
2019 49.12 +9,16% 45.80 -2,16%
2019->2024 Var. 5 ans -2,30% nc
Var. moy. -0,46%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 43.51 -10,95% nc
2023 48.86 +8,58% 50.94 +5,66%
2022 45.00 +1,60% 48.21 +1,35%
2021 44.29 -2,98% 47.57 +4,21%
2020 45.65 -0,07% 45.65 -0,33%
2019 45.68 +1,51% 45.80 -2,16%
2019->2024 Var. 5 ans -4,75% nc
Var. moy. -0,95%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
11,35 €/part
Versé le 03-02-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
11.91 11.88 12.85 11.35 47,99 47,99
11.53 11.67 11.69 17.05 51,94 51,94
11.95 11.92 11.88 11.33 linear_scale 47,08 47,08
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 11,6917,0511,9111,8812,8511,35
dont plus-valuenc3,08ncnc1,96nc
dont fiscalité 0,692,660,900,751,070,25
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,200,170,14ncncnc
- Fisc. étrangère0,492,490,760,750,760,25
- Fisc. plus-value----0,31-

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 93,50%92,59%90,07%90,09%90,28%90,49%
Var.-0,77%-0,98%-2,80%+0,02%+0,21%+0,23%
Vacance 6,50%7,41%9,93%9,91%9,72%9,51%
Franchises 2,30%2,10%3,08%3,60%1,07%0,74%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages---0,04%--
TOF exploitation 91,20%90,49%86,99%86,45%89,21%89,75%
Var.-2,55%-0,78%-4,02%-0,62%+3,09%+0,60%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale442 017446 298446 287441 950442 007454 450
Surface vacante nc56 731nc62 93755 97456 043
Renouvelée1 6283 963nc6 60411 47420 111
Louée+10 868+8 734nc+2 829+7 627+4 486
Libérée-18 682-977nc-1 561-7 922-217
Solde locatif -7 8147 757nc1 268-2954 269
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 15,4114,0414,9614,9614,9614,96
Encaissés (€/P) 15,5714,1815,1115,1115,1115,10
WALT - bail restant5,50 ans5,50 ansncncncnc
WALB - bail ferme4,95 ans4,95 ansncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions000010
Cessions----7,76-
Collecte nette13,85----0,68
RESSOURCES13,857,760,68
Nb acquisitions200002
Acquisition moy. 46,50 5,32
INVESTISSEMENTS-93,00-10,65
SOLDE-79,157,76-9,96
Disponiblités [Bilan] 16,28
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EUROVALYS
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Évènements clés - EUROVALYS

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Prix de part - Baisse : -6,8%
1030.00 €/part -> 960.00 €/part
01-01-24
picture_as_pdf
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La société de gestion ADVENIS a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Eurovalys, passant de 1 030 € à 960 € par part au 1er janvier 2024 soit une variation de -6,8%.
Les souscriptions sont suspendues jusqu'au 8 janvier, délai pris par la société de gestion pour mettre à jour la documentation réglementaire.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
Le prix de retrait est à 850,56 € par part
.

 
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Activité locative - Hausse des loyers
-> 11.65 %
06-09-23
picture_as_pdf
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Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 11,65 % entre le 1er janvier 2022 et 30 juin 2023 pour la SCPI Eurovalys.
 
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Cession - 1ère cession
6.03 M€ -> 10.46 M€
31-05-23
picture_as_pdf
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BT2 2023
La SCPI Eurovalys a procédé à la première cession d’un de ses actifs, situé à Essen au cours du 2ème trimestre 2023. L’actif avait été acquis en 2017 pour un prix 6 M€ et a été revendu 10,46 M€
 
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Activité locative - Hausse des loyers
-> 6.55 %
31-12-22
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L’inflation a donné lieu à une indexation significative des loyers : + 6,55 % de revenus locatifs à périmètre constant par rapport à 2021, représentant une hausse de + 2,5 M€ des loyers annuels.
 
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Prix / Label - ISR

23-02-22
picture_as_pdf
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EUROVALYS - Distribution
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
 
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Investissement -
122.00 M€
01-01-22

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Au cours du premier trimestre 2022, la SCPI Eurovalys a réalisé sa plus importante acquisition pour un montant de 122 M€. L’actif consiste en un immeuble de bureaux, d’une surface locative d’environ 31 627 m² et de 700 places de parking, construit en 2009. L’ensemble immobilier se situe au Nord de la ville de Düsseldorf, à proximité de l’aéroport international.
La propriété est entièrement louée à deux locataires de renommée internationale possédant une très bonne note de solvabilité : Telefónica Deutschland, le leader allemand des opérateurs téléphoniques et TK Elevator, filiale de ThyssenKrupp, spécialisé dans la conception d’ascenseurs et d’escalators. La durée moyenne restante des baux est d’environ 6 ans.
L’immeuble affiche de bonnes performances énergétiques et de faibles émissions carbone et respecte les critères d’investissement ISR de la SCPI Eurovalys. L’objectif est d’obtenir la certification BREEAM de cet actif d’ici 2023.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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