Prix au
18-07-2026
202,00 €
TRANSITIONS EUROPE - distribution
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
7,60%15,20€
Distribution nette 2025
6,09%12,17€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2025
7,60%
15,20 €/part
Taux de distribution net 2025
6,09%
12,17 €/part
Résultat 2025
6,65%
13,31 €/part
Report à nouveau 2025
3,19%
6,37 €/part
Ratio de distribution 2025
-8,56%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2025
9,72%
19,44 €/part
Taux d'encaissement T1-2026
98,00%
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
98,50%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_right
97,60%
Locataires 2025
313 +58,88%
domain
Moyenne/locataire 2025
157,68 K€ - 105,68€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 98,50% | 98,00% | |
| Revenu immobilier | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 16,74€ | 25,02€ | 19,44€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 13,03€ | 20,35€ | 13,31€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 4,14€ | 7,69€ | 6,37€ | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 12,39€ | 13,50€ | 12,17€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | 3,11€ | 3,00€ | 3,03€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | nc | nc | nc | 15,50 | 16,50 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité étrangère | nc | nc | nc | 3,11 | 3,00 |
| Rendement brut | nc | nc | nc | 8,16 % | 8,25 % |
| Résultat d'exercice | nc | nc | nc | 13,03 | 20,35 |
| Rendement d'exercice | 6,86% | 10,18% | |||
| RATIO DE DISTRIBUTION | -4,91% | -33,66% | |||
| Réserve de distribution | nc | nc | nc | 4,14 | 7,69 |
| Rendement en réserve | 0,60% | 0,50% | 0,89% | ||
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 17,26 | 28,17 | 22,77 | ||
| dont loyers perçus | 16,74 | 23,22 | 18,93 | ||
| dont produits des participations | 0,00 | 1,80 | 0,51 | ||
| Charges immobilières | -1,13 | -4,07 | -4,64 | ||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 16,13 | 24,11 | 18,13 | ||
| Produits d'exploitation | 80,72 | 102,56 | 0,00 | ||
| dont reprises créances douteuses | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Charges d'exploitation | -87,05 | -110,19 | -6,34 | ||
| dont frais société de gestion | -2,65 | -2,97 | -2,12 | ||
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| dont provisions créances douteuses | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -6,33 | -7,63 | -6,34 | ||
| Solde intermédiaire - EBIT | 9,80 | 16,47 | 11,79 | ||
| Produits financiers | 5,50 | 4,04 | 1,58 | ||
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Charges financières | -0,51 | -0,16 | -0,06 | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | 4,99 | 3,88 | 1,51 | ||
| Produits exceptionnels | 0,00 | 0,00 | |||
| Charges exceptionnelles | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | 0,00 | |||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 13,03 | 20,35 | 13,31 | ||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 1,75 | 0,84 | 1,86 | ||
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | 3,38 | |||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 14,78 | 21,19 | 18,54 | ||
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 0,00 | 12,39 | 13,50 | 12,17 | |
| RAN par part en jouissance | 4,14 | 7,69 | 6,37 | ||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Fiscalité étrangère | 0,00 | 3,11 | 3,00 | 3,03 | |
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 196 863 | 556 960 | 2 712 559 | 5 503 215 |
| RAN par part au 31-12 | 1,13 | 0,95 | 1,78 | 3,02 | |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 | 202,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 190,00 | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | 37 M€ | 111 M€ | 543 M€ | 1 112 M€ |
| En Euros | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 394 660 | 2 196 060 | 17 739 889 | 59 361 183 | |
| dont loyers perçus | 390 660 | 2 129 177 | 14 621 440 | 49 354 195 | |
| dont produits des participations | 1 133 893 | 1 323 780 | |||
| Charges immobilières | -33 774 | -144 256 | -2 561 920 | -12 102 262 | |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 360 886 | 2 051 804 | 15 177 969 | 47 258 921 | |
| Produits d'exploitation | 4 242 575 | 10 269 047 | 64 578 320 | 10 226 | |
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -4 369 952 | -11 074 016 | -69 382 744 | -16 531 253 | |
| dont frais société de gestion | -39 066 | -336 492 | -1 873 019 | -5 528 799 | |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -127 377 | -804 969 | -4 804 424 | -16 521 027 | |
| Solde intermédiaire - EBIT | 233 509 | 1 246 835 | 10 373 545 | 30 737 894 | |
| Produits financiers | 38 734 | 700 174 | 2 544 793 | 4 113 793 | |
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -49 108 | -65 311 | -103 390 | -169 153 | |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -10 374 | 634 863 | 2 441 403 | 3 944 640 | |
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | -1 559 | ||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | |||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 223 135 | 1 657 003 | 12 814 949 | 34 682 534 | |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 223 135 | 527 091 | 4 841 628 | ||
| + Prélèvement sur prime d'émission | 8 801 705 | ||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 223 135 | 1 880 139 | 13 342 039 | 48 325 867 | |
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 1 576 183 | 8 500 412 | 31 721 798 | ||
| RAN | 223 135 | 527 091 | 4 841 628 | 16 604 068 | |
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 395 636 | 1 888 980 | 7 897 868 | ||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 196 863 | 556 960 | 2 712 559 | 5 503 215 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 | 202,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 190,00 | 190,00 | 200,00 | 200,00 |
| Capitalisation | - | 37 M€ | 111 M€ | 543 M€ | 1 112 M€ |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 9,09% | 14,09% | 11,39% | ||
| dont loyers perçus | 8,81% | 11,61% | 9,47% | ||
| dont produits des participations | 0,90% | 0,25% | |||
| Charges immobilières | -0,60% | -2,03% | -2,32% | ||
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 8,49% | 12,05% | 9,07% | ||
| Produits d'exploitation | 42,49% | 51,28% | 0,00% | ||
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -45,82% | -55,10% | -3,17% | ||
| dont frais société de gestion | -1,39% | -1,49% | -1,06% | ||
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | |||||
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -3,33% | -3,82% | -3,17% | ||
| Solde intermédiaire - EBIT | 5,16% | 8,24% | 5,90% | ||
| Produits financiers | 2,90% | 2,02% | 0,79% | ||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,27% | -0,08% | -0,03% | ||
| + RÉSULTAT FINANCIER | 2,63% | 1,94% | 0,76% | ||
| Produits exceptionnels | |||||
| Charges exceptionnelles | 0,00% | ||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | |||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 6,86% | 10,18% | 6,65% | ||
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,92% | 0,42% | 0,93% | ||
| + Prélèvement sur prime d'émission | 1,69% | ||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 7,78% | 10,59% | 9,27% | ||
| Affectation du résultat | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| DIVIDENDE COURANT | 6,52% | 6,75% | 6,09% | ||
| RAN | 2,18% | 3,85% | 3,19% | ||
| Distribution complémentaire | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Plus-value distribuée | |||||
| Fiscalité étrangère | 1,64% | 1,50% | 1,52% | ||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | nc | 196 863 | 556 960 | 2 712 559 | 5 503 215 |
| Prix de souscription au 31-12 | nc | 190,00 | 200,00 | 200,00 | 202,00 |
| Prix de référence ASPIM | nc | 190,00 € | 190,00 € | 200,00 € | 200,00 |
| Capitalisation | - | 37 M€ | 111 M€ | 543 M€ | 1 112 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 15.200 | -7,88% | 13.310 | -34,59% | |
| 2024 | 16.500 | +6,45% | 20.350 | +56,18% | |
| 2023 | 15.500 | 0,00% | 13.030 | nc | |
| 2022 | 0.000 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2021 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2025 | 12.170 | -9,85% | 13.310 | -34,59% | |
| 2024 | 13.500 | +8,96% | 20.350 | +56,18% | |
| 2023 | 12.390 | 0,00% | 13.030 | nc | |
| 2022 | 0.000 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2021 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020 | 0 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,10 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.100 | 4,10 | nc | ||||
| 4.500 | 5.000 | 3.000 | 2.700 | 4,50 | 15,20 | |
| 4.200 | 5.500 | 3.600 | 3.200 | linear_scale 4,20 | 16,50 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,20 | 4,50 | 5,00 | 3,00 | 2,70 | 4,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,08 | 0,94 | 0,74 | 0,90 | 0,91 | 0,60 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,32 | 0,15 | 0,14 | 0,09 | 0,08 | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,76 | 0,79 | 0,60 | 0,81 | 0,83 | 0,60 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 99,14% | 98,89% | 98,40% | 98,00% | 98,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,20% | -0,87% | -0,25% | -0,50% | -0,41% | +0,51% | |
| Vacance add_box | 2,20% | 2,38% | 2,04% | 2,46% | 3,00% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,80% | 97,62% | 97,96% | 97,54% | 97,00% | 97,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | +0,35% | -0,43% | -0,56% | +0,61% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 209 655 | 249 855 | 258 755 | 340 255 | 479 555 | 497 855 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 98,00% | 98,10% | 97,50% | 97,60% | 98,00% | 98,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 100,00% | 98,00% | |
| WALT - bail restant | 9,90 ans | 10,50 ans | 10,80 ans | 11,30 ans | 12,00 ans | 11,00 ans | |
| WALB - bail ferme | 7,50 ans | 7,40 ans | 7,00 ans | 6,50 ans | 6,00 ans | 6,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 143,42 | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 |
| RESSOURCES | 143,42 | 136,21 | 137,12 | 135,92 | 154,11 | 145,12 |
| Nb acquisitions | 10 | 2 | 4 | 8 | 11 | 2 |
| Acquisition moy. | 13,69 | 33,50 | 10,75 | 22,38 | 18,00 | 26,00 |
| INVESTISSEMENTS | -136,90 | -67,00 | -43,00 | -179,00 | -198,00 | -52,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 6,52 | 69,21 | 94,12 | -43,08 | -43,89 | 93,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 100,71 | 136,51 | ||||
Distribution list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - TRANSITIONS EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Le prix de souscription de Transition Europe est revalorisé de +1,00% le 1er décembre 2025 et passe de 200,00 à 202,00 €/part.
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
La valeur de reconstitution de la SCPI est de 207,02 €/part au 30/09/2025 et le nouveau prix de part fixé à 202,00 € offre une décote de -2,42% par rapport à sa valeur de référence.
L'objectif de Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 est rehaussé à 8,50% pour 2025 et l'objectif de distribution cible 2025 est maintenu à 7,50% (objectifs non garantis).
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Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
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Dividende - Top distribution
-> 8.16 %
-> 8.16 %
La distribution en jouissance de Transition Europe atteint 15,5 euros bruts, soit un taux de distribution 2023 de 8,16%.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
Arkea REIM précise que les 60 M€ investis en 2023 procurent un rendement net moyen de 6,60% permettant d'anticiper la capacité distributive réelle de la SCPI Transition Europe.
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Reconstitution - Baisse : -3,22%
208.35 €/part -> 201.65 €/part
208.35 €/part -> 201.65 €/part
Arkéa publie la valeur de reconstitution de la SCPI Transition Europe au 31/12/2023, en baisse de -3,22% sur le trimestre. La volatilité de cet indicateur témoigne de la jeunesse de la SCPI qui manque encore de profondeur avec 60 M€ investis
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Reconstitution - Hausse : +4,20%
199.95 € -> 208.35 €
199.95 € -> 208.35 €
Grâce à ces acquisitions, la valeur de reconstitution de Transitions Europe continue d’augmenter, atteignant 208,35€ par part au 30 septembre 2023, pour un prix de part de 200€.
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Acompte - 1er acompte de distribution
-> 9.00 €/part
-> 9.00 €/part
Première distribution, fiscalité étrangère incluse, au titre du S1 2023 de 9€ par part soit 7,03€ par part nets de fiscalité étrangère, soit un rendement annualisé de 9%.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
Tenant compte du délai de jouissance qui est au 1er jour du 6ème mois, cet acompte n'a été distribué qu'aux associés fondateurs. Ce niveau de distribution ne reflète pas la capacité distributive de la SCPI.
