Prix au
30-04-2025
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - distribution
Diversifiées
Etranger
-
97.00
%
Retrait au
30-04-2025
999,21 €
Distribution brute 2024
6,05%68,62€
Distribution nette 2024
4,86%55,11€
Indicateurs - Revenu
Chiffres clés - Revenu |
|---|
Taux de distribution brut 2024
6,05%
68,62 €/part
Taux de distribution net 2024
4,86%
55,11 €/part
Résultat 2024
4,75%
53,91 €/part
Report à nouveau 2024
-
Ratio de distribution 2024
+2,23%
Sous-jacent immobilier |
|---|
Taux de rendement immobilier 2024
6,17%
70,05 €/part
WALT T1-2025
6,12 an(s)
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
96,24%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
94,91%
Locataires 2024
372 +5,98%
domain
Moyenne/locataire 2024
607,96 K€ - 137,11€/m²
Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| TOF ASPIM | 99,40% | 99,60% | 99,50% | 98,90% | 96,60% | 95,88% | 96,66% | 97,37% | 96,24% | nc | |
| Revenu immobilier | 77,32€ | 74,08€ | 77,05€ | 72,50€ | 68,97€ | 68,65€ | 69,67€ | 72,13€ | 70,05€ | nc | |
| Résultat exercice | 60,58€ | 58,81€ | 61,33€ | 53,42€ | 51,89€ | 51,38€ | 54,51€ | 53,89€ | 53,91€ | nc | |
| Report à nouveau | 5,25€ | 4,57€ | 0,01€ | nc | nc | 0,01€ | 0,01€ | nc | nc | nc | |
| Réserve de PV | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | 57,71€ | 57,41€ | 64,72€ | 53,43€ | 51,89€ | 51,37€ | 54,51€ | 53,90€ | 53,92€ | nc | |
| Dividende de PV | 1,64€ | - | 1,27€ | 2,62€ | 2,04€ | 10,78€ | 7,32€ | 1,04€ | 1,19€ | - | |
| Fiscalité étrangère | 8,68€ | 10,94€ | 11,69€ | 11,83€ | 11,47€ | 11,59€ | 10,20€ | 13,47€ | 13,51€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 2,88€ | 2,98€ | 0,39€ | - | - |
Synthèse du compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| DIVIDENDE BRUT add_box | 65,40 | 76,62 | 75,01 | 68,80 | 68,62 |
|
|
|||||
| dont plus-value distribuée | 2,04 | 10,78 | 7,32 | 1,04 | 1,19 |
| dont fiscalité étrangère | 11,47 | 11,59 | 10,20 | 13,47 | 13,51 |
| Rendement brut | 6,00 % | 7,03 % | 6,88 % | 6,06 % | 6,05 % |
| Résultat d'exercice | 51,89 | 51,38 | 54,51 | 53,89 | 53,91 |
| Rendement d'exercice | 4,76% | 4,71% | 5,00% | 4,75% | 4,75% |
| RATIO DE DISTRIBUTION | +3,93% | +26,57% | +18,90% | +2,67% | +2,23% |
| Réserve de distribution | nc | 0,01 | 0,01 | nc | nc |
| Rendement en réserve | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
Compte de résultat
| Pour 1 part en jouissance | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 80,42 | 79,66 | 84,35 | 85,98 | 88,54 |
| dont loyers perçus | 68,97 | 68,65 | 69,67 | 72,13 | 70,05 |
| dont produits des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges immobilières | -16,86 | -16,72 | -17,68 | -17,69 | -21,97 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 63,56 | 62,95 | 66,67 | 68,29 | 66,57 |
| Produits d'exploitation | 8,72 | 13,33 | 15,28 | 16,02 | 14,61 |
| dont reprises créances douteuses | 0,21 | 0,35 | 0,00 | 0,00 | 1,00 |
| Charges d'exploitation | -18,92 | -22,84 | -25,15 | -26,16 | -23,82 |
| dont frais société de gestion | -8,64 | -8,69 | -9,35 | -8,83 | |
| dont créances irrécouvrables | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| dont provisions créances douteuses | -0,68 | -0,33 | 0,00 | -0,28 | -0,25 |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -10,20 | -9,52 | -9,87 | -10,14 | -9,21 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 53,36 | 53,43 | 56,80 | 58,15 | 57,36 |
| Produits financiers | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,04 | 0,12 |
| dont dividendes des participations | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges financières | -1,47 | -2,08 | -2,29 | -4,30 | -3,56 |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -1,47 | -2,08 | -2,29 | -4,26 | -3,44 |
| Produits exceptionnels | 0,00 | 0,02 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Charges exceptionnelles | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00 | 0,02 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 51,89 | 51,38 | 54,51 | 53,89 | 53,91 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 51,89 | 51,38 | 54,52 | 53,90 | 53,91 |
| Affectation du résultat | |||||
| DIVIDENDE COURANT | 51,89 | 51,37 | 54,51 | 53,90 | 53,91 |
| RAN par part en jouissance | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,00 |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 2,04 | 13,66 | 10,30 | 1,43 | 1,19 |
| Dont fiscalité sur plus-value | 0,00 | 2,88 | 2,98 | 0,39 | 0,00 |
| Fiscalité étrangère | 11,47 | 11,59 | 10,20 | 13,47 | 13,51 |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 828 633 | 2 030 869 | 2 281 547 | 2 590 172 | 2 873 643 |
| RAN par part au 31-12 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,00 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Capitalisation | 1 993 M€ | 2 214 M€ | 2 590 M€ | 2 940 M€ | 3 262 M€ |
| En Euros | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 166 309 000 | 178 348 000 | 203 563 000 | 246 574 000 | 285 861 000 |
| dont loyers perçus | 142 629 000 | 153 694 000 | 168 126 000 | 206 873 000 | 226 161 000 |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -34 862 000 | -37 424 000 | -42 664 000 | -50 733 000 | -70 938 000 |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 131 447 000 | 140 924 000 | 160 899 000 | 195 841 000 | 214 923 000 |
| Produits d'exploitation | 18 030 000 | 29 839 000 | 36 869 000 | 45 956 000 | 47 171 000 |
| dont reprises créances douteuses | |||||
| Charges d'exploitation | -39 121 000 | -51 143 000 | -60 691 000 | -75 024 000 | -76 912 000 |
| dont frais société de gestion | -17 863 515 | -19 449 138 | -26 813 023 | -28 516 095 | |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | -1 398 000 | -734 000 | -801 000 | -801 000 | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -21 091 000 | -21 304 000 | -23 822 000 | -29 068 000 | -29 741 000 |
| Solde intermédiaire - EBIT | 110 356 000 | 119 620 000 | 137 077 000 | 166 773 000 | 185 182 000 |
| Produits financiers | 20 000 | 106 000 | 384 000 | ||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -3 034 000 | -4 653 000 | -5 538 000 | -12 319 000 | -11 506 000 |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -3 034 000 | -4 653 000 | -5 518 000 | -12 213 000 | -11 122 000 |
| Produits exceptionnels | 54 000 | ||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 54 000 | ||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 107 321 580 | 115 021 030 | 131 558 392 | 154 559 865 | 174 059 551 |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 503 | 8 194 | 23 276 | 30 243 | 9 312 |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 107 321 580 | 115 029 225 | 131 581 668 | 154 590 107 | 174 068 863 |
| Affectation du résultat | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| DIVIDENDE COURANT | 107 313 888 | 115 005 949 | 131 551 425 | 154 580 796 | 174 054 543 |
| RAN | 8 194 | 23 276 | 30 242 | 9 312 | 14 320 |
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 2 138 390 | 27 402 817 | 23 204 927 | 3 673 550 | 3 153 738 |
| Fiscalité étrangère | 23 721 147 | 25 947 420 | 24 616 117 | 38 630 859 | 43 618 566 |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 828 633 | 2 030 869 | 2 281 547 | 2 590 172 | 2 873 643 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Capitalisation | 1 993 M€ | 2 214 M€ | 2 590 M€ | 2 940 M€ | 3 262 M€ |
| En % du prix de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits immobiliers | 7,38% | 7,31% | 7,74% | 7,58% | 7,80% |
| dont loyers perçus | 6,33% | 6,30% | 6,39% | 6,36% | 6,17% |
| dont produits des participations | |||||
| Charges immobilières | -1,55% | -1,53% | -1,62% | -1,56% | -1,94% |
| + RÉSULTAT IMMOBILIER | 5,83% | 5,77% | 6,12% | 6,02% | 5,87% |
| Produits d'exploitation | 0,80% | 1,22% | 1,40% | 1,41% | 1,29% |
| dont reprises créances douteuses | 0,02% | 0,03% | 0,09% | ||
| Charges d'exploitation | -1,74% | -2,10% | -2,31% | -2,30% | -2,10% |
| dont frais société de gestion | -0,79% | -0,80% | -0,82% | -0,78% | |
| dont créances irrécouvrables | |||||
| dont provisions créances douteuses | -0,06% | -0,03% | -0,02% | -0,02% | |
| + RÉSULTAT D'EXPLOITATION | -0,94% | -0,87% | -0,91% | -0,89% | -0,81% |
| Solde intermédiaire - EBIT | 4,90% | 4,90% | 5,21% | 5,12% | 5,05% |
| Produits financiers | 0,00% | 0,00% | 0,01% | ||
| dont dividendes des participations | |||||
| Charges financières | -0,13% | -0,19% | -0,21% | -0,38% | -0,31% |
| + RÉSULTAT FINANCIER | -0,13% | -0,19% | -0,21% | -0,38% | -0,30% |
| Produits exceptionnels | 0,00% | ||||
| Charges exceptionnelles | |||||
| + RÉSULTAT EXCEPTIONNEL | 0,00% | ||||
| = RÉSULTAT D'EXERCICE | 4,76% | 4,71% | 5,00% | 4,75% | 4,75% |
| + Report à nouveau (RAN) n-1 | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| + Prélèvement sur prime d'émission | |||||
| = RÉSULTAT DISTRIBUABLE | 4,76% | 4,71% | 5,00% | 4,75% | 4,75% |
| Affectation du résultat | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| DIVIDENDE COURANT | 4,76% | 4,71% | 5,00% | 4,75% | 4,75% |
| RAN | 0,00% | 0,00% | |||
| Distribution complémentaire | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Plus-value distribuée | 0,19% | 0,99% | 0,67% | 0,09% | 0,10% |
| Fiscalité étrangère | 1,05% | 1,06% | 0,94% | 1,19% | 1,19% |
| Données de référence | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 1 828 633 | 2 030 869 | 2 281 547 | 2 590 172 | 2 873 643 |
| Prix de souscription au 31-12 | 1 090,00 | 1 090,00 | 1 135,00 | 1 135,00 | 1 135,00 |
| Prix de référence ASPIM | 1 090,00 € | 1 090,00 € | 1 090,00 € | 1 135,00 € | 1 135,00 |
| Capitalisation | 1 993 M€ | 2 214 M€ | 2 590 M€ | 2 940 M€ | 3 262 M€ |
Variation dividende
| Dividende brut | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2024 | 68.62 | -0,26% | 53.91 | +0,04% | |
| 2023 | 68.80 | -8,28% | 53.89 | -1,14% | |
| 2022 | 75.01 | -2,10% | 54.51 | +6,09% | |
| 2021 | 76.62 | +17,16% | 51.38 | -0,98% | |
| 2020 | 65.40 | -3,65% | 51.89 | -2,86% | |
| 2019 | 67.88 | -12,62% | 53.42 | -12,90% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +1,09% | +0,92% | ||
| Var. moy. | +0,22% | +0,18% | |||
| Dividende | Résultat exercice | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | distribution | |
| 2024 | 53.91 | +0,02% | 53.91 | +0,04% | |
| 2023 | 53.90 | -1,12% | 53.89 | -1,14% | |
| 2022 | 54.51 | +6,11% | 54.51 | +6,09% | |
| 2021 | 51.37 | -1,00% | 51.38 | -0,98% | |
| 2020 | 51.89 | -2,88% | 51.89 | -2,86% | |
| 2019 | 53.43 | -17,44% | 53.42 | -12,90% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,90% | +0,92% | ||
| Var. moy. | +0,18% | +0,18% | |||
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
18,95 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.95 | 18,95 | nc | ||||
| 17.57 | 16.76 | 17.17 | 17.11 | 17,57 | 68,61 | |
| 16.70 | 16.81 | 16.56 | 18.72 | linear_scale 16,70 | 68,79 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 18,72 | 17,57 | 16,76 | 17,17 | 17,11 | 18,95 |
| dont plus-value | 1,43 | 1,19 | nc | nc | nc | 2,15 |
| dont fiscalité add_box | 3,95 | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,42 | 3,39 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | nc | nc | nc | 0,04 | nc |
| - Fisc. étrangère | 3,55 | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,38 | 3,39 |
| - Fisc. plus-value | 0,39 | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,37% | 96,94% | 97,72% | 97,29% | 97,06% | 96,24% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,07% | -0,44% | +0,80% | -0,44% | -0,24% | -0,85% | |
| Vacance add_box | 2,63% | 3,06% | 2,28% | 2,71% | 2,94% | 3,76% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,34% | 0,98% | 1,18% | 1,97% | 1,60% | 1,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 97,03% | 95,96% | 96,54% | 95,32% | 95,46% | 94,91% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,06% | -1,12% | +0,60% | -1,28% | +0,15% | -0,58% | |
 |
|
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| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 1 517 425 | 1 533 446 | 1 565 639 | 1 586 716 | 1 649 449 | 1 615 623 | |
| Surface vacante add_box | 61 751 | 65 382 | 85 090 | 90 222 | 105 300 | 110 719 | |
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| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
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| TOP | 95,93% | 95,83% | 94,57% | 94,31% | 93,62% | 93,15% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 60,00 | 50,00 | 59,00 | 48,00 | 65,00 | 48,00 | |
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| Encaissés (€/P) add_box | 23,16 | 18,87 | 21,72 | 17,23 | 22,62 | 16,14 | |
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| WALT - bail restant | 5,53 ans | 5,28 ans | 5,70 ans | 5,57 ans | 5,91 ans | 6,12 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 23,80 | 19,50 | 6,60 | - | - | 73,00 |
| Collecte nette | 80,86 | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 | 113,48 |
| RESSOURCES | 104,66 | 87,65 | 81,73 | 79,64 | 98,86 | 186,48 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 2 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 56,00 | 18,70 | 31,25 | 20,00 | 42,25 | |
| INVESTISSEMENTS | -56,00 | -18,70 | -62,50 | -40,00 | -169,00 | |
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| SOLDE | 48,66 | 68,95 | 19,23 | 39,64 | -70,14 | 186,48 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | 23,08 | ||||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
