event_note  Dernier [22-Apr] - BT1 2024

CORUM ORIGIN - distribution

Gérée par CORUM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 96.00 %
Prix au 20-05-2024
1 135,00 €
Retrait au 20-05-2024
999,21 €
Distribution brute 2023
6,06%68,80€
Distribution nette 2023
4,84%54,94€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM ORIGIN en 2023, SCPI à capital VARIABLE : 68,80€ / 1 135,00€ = 6,06%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour CORUM ORIGIN en 2023, SCPI à capital VARIABLE : 68.80 - 13.47 - 0.39 = 54,94 €/part
    54,94 € / 1 135,00€ : 4,84%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour CORUM ORIGIN en 2023 : 154 559 865 € / 2 867 918 parts en jouissance : 53,89 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour CORUM ORIGIN en 2023 : 9 312 € / 2 867 918 parts en jouissance : -
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour CORUM ORIGIN en 2023 : 9 312 € / 2 867 918 parts en jouissance : 2,67 %
     
Chiffres clés - Revenu
77.68,67.88,65.40,76.62,75.01,68.80
Taux de distribution brut 2023
6,06% 68,80 €/part
53.93,62.15,61.83,54.94
Taux de distribution net 2023
4,84% 54,94 €/part
61.33,53.42,51.89,51.38,54.51,53.89
Résultat 2023
4,75% 53,89 €/part
0.01,0.00,0.00,0.01,0.01,0.00
Report à nouveau 2023
-
7.6,4.92,3.93,26.57,18.9,2.67
Ratio de distribution 2023
+2,67%
Sous-jacent immobilier
72.5,68.97,68.65,69.67,72.13
Taux de rendement immobilier 2023
6,36% 72,13 €/part
WALT T1-2024
5,28 an(s)
98.90,96.60,95.88,96.66,97.37,96.94
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2024
96,94%
TOF en exploitation T1-2024
keyboard_arrow_down 95,96%
212,242,269,292,331,351
Locataires 2023
351 +6,04%
domain
Moyenne/locataire 2023
589,38 K€ - 136,33€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
TOF ASPIM 99,50% 99,40% 99,60% 99,50% 98,90% 96,60% 95,88% 96,66% 96,94% nc
Revenu immobilier 78,71€ 77,32€ 74,08€ 77,05€ 72,50€ 68,97€ 68,65€ 69,67€ 72,13€ nc
Résultat exercice 62,55€ 60,58€ 58,81€ 61,33€ 53,42€ 51,89€ 51,38€ 54,51€ 53,89€ nc
Report à nouveau 4,68€ 5,25€ 4,57€ 0,01€ nc nc 0,01€ 0,01€ nc nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant 60,68€ 57,71€ 57,41€ 64,72€ 53,43€ 51,89€ 51,37€ 54,51€ 53,90€ nc
Dividende de PV - 1,64€ - 1,27€ 2,62€ 2,04€ 10,78€ 7,32€ 1,04€ -
Fiscalité étrangère 4,81€ 8,68€ 10,94€ 11,69€ 11,83€ 11,47€ 11,59€ 10,20€ 13,47€ -
Fiscalité de PV - - - - - - 2,88€ 2,98€ 0,39€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20192020202120222023
DIVIDENDE BRUT 67,8865,4076,6275,0168,80
  dont plus-value distribuée 2,622,0410,787,321,04
  dont fiscalité étrangère11,8311,4711,5910,2013,47
Rendement brut6,28 %6,00 %7,03 %6,88 %6,06 %
Résultat d'exercice53,4251,8951,3854,5153,89
Rendement d'exercice4,94%4,76%4,71%5,00%4,75%
RATIO DE DISTRIBUTION+4,92%+3,93%+26,57%+18,90%+2,67%
Réserve de distributionncnc0,010,01nc
Rendement en réserve0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20192020202120222023
Produits immobiliers87,8780,4279,6684,3585,98
dont loyers perçus72,5068,9768,6569,6772,13
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-21,15-16,86-16,72-17,68-17,69
+ RÉSULTAT IMMOBILIER66,7363,5662,9566,6768,29
Produits d'exploitation26,758,7213,3315,2816,02
dont reprises créances douteuses0,580,210,350,000,00
Charges d'exploitation-38,86-18,92-22,84-25,15-26,16
dont frais société de gestion-9,23-8,64-8,69-9,35
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-1,88-0,68-0,330,00-0,28
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-12,11-10,20-9,52-9,87-10,14
Solde intermédiaire - EBIT54,6253,3653,4356,8058,15
Produits financiers0,000,000,000,010,04
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières1,191,472,082,294,30
+ RÉSULTAT FINANCIER-1,19-1,47-2,08-2,29-4,26
Produits exceptionnels0,000,000,020,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,020,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE53,4251,8951,3854,5153,89
+ Report à nouveau (RAN) n-10,010,000,000,010,01
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE53,4351,8951,3854,5253,90
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT53,4351,8951,3754,5153,90
RAN par part en jouissance0,000,000,010,010,00
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée2,622,0413,6610,301,43
Dont fiscalité sur plus-value0,000,002,882,980,39
Fiscalité étrangère11,8311,4711,5910,2013,47
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-121 713 3421 828 6332 030 8692 281 5472 590 172
RAN par part au 31-12 0,000,000,010,010,00
Prix de souscription au 31-121 090,001 090,001 090,001 135,001 135,00
Prix de référence ASPIM1 080,481 090,001 090,001 090,001 135,00
Capitalisation1 868 M€1 993 M€2 214 M€2 590 M€2 940 M€
En Euros 20192020202120222023
Produits immobiliers150 489 000166 309 000178 348 000203 563 000246 574 000
dont loyers perçus124 158 000142 629 000153 694 000168 126 000206 873 000
dont produits des participations
Charges immobilières-36 217 000-34 862 000-37 424 000-42 664 000-50 733 000
+ RÉSULTAT IMMOBILIER114 272 000131 447 000140 924 000160 899 000195 841 000
Produits d'exploitation45 813 00018 030 00029 839 00036 869 00045 956 000
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-66 553 000-39 121 000-51 143 000-60 691 000-75 024 000
dont frais société de gestion-15 804 480-17 863 515-19 449 138-26 813 023
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-3 218 000-1 398 000-734 000-801 000
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-20 740 000-21 091 000-21 304 000-23 822 000-29 068 000
Solde intermédiaire - EBIT93 532 000110 356 000119 620 000137 077 000166 773 000
Produits financiers20 000106 000
dont dividendes des participations
Charges financières-2 042 000-3 034 000-4 653 000-5 538 000-12 319 000
+ RÉSULTAT FINANCIER-2 042 000-3 034 000-4 653 000-5 518 000-12 213 000
Produits exceptionnels54 000
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL54 000
= RÉSULTAT D'EXERCICE91 488 825107 321 580115 021 030131 558 392154 559 865
+ Report à nouveau (RAN) n-113 8065038 19423 27630 243
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE91 502 128107 321 580115 029 225131 581 668154 590 107
Affectation du résultat 20192020202120222023
DIVIDENDE COURANT91 502 128107 313 888115 005 949131 551 425154 580 796
RAN6458 19423 27630 2429 312
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée2 573 0602 138 39027 402 81723 204 9273 673 550
Fiscalité étrangère20 259 59523 721 14725 947 42024 616 11738 630 859
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-121 713 3421 828 6332 030 8692 281 5472 590 172
Prix de souscription au 31-121 090,001 090,001 090,001 135,001 135,00
Prix de référence ASPIM1 080,481 090,001 090,001 090,001 135,00
Capitalisation1 868 M€1 993 M€2 214 M€2 590 M€2 940 M€
En % du prix de référence 20192020202120222023
Produits immobiliers8,13%7,38%7,31%7,74%7,58%
dont loyers perçus6,71%6,33%6,30%6,39%6,36%
dont produits des participations
Charges immobilières-1,96%-1,55%-1,53%-1,62%-1,56%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,18%5,83%5,77%6,12%6,02%
Produits d'exploitation2,48%0,80%1,22%1,40%1,41%
dont reprises créances douteuses0,05%0,02%0,03%
Charges d'exploitation-3,60%-1,74%-2,10%-2,31%-2,30%
dont frais société de gestion-0,85%-0,79%-0,80%-0,82%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,17%-0,06%-0,03%-0,02%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,12%-0,94%-0,87%-0,91%-0,89%
Solde intermédiaire - EBIT5,05%4,90%4,90%5,21%5,12%
Produits financiers0,00%0,00%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,11%-0,13%-0,19%-0,21%-0,38%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,11%-0,13%-0,19%-0,21%-0,38%
Produits exceptionnels0,00%
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,94%4,76%4,71%5,00%4,75%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,00%0,00%0,00%0,00%0,00%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,95%4,76%4,71%5,00%4,75%
Affectation du résultat 20192020202120222023
DIVIDENDE COURANT4,95%4,76%4,71%5,00%4,75%
RAN 0,00%0,00%
Distribution complémentaire 20192020202120222023
Plus-value distribuée0,24%0,19%0,99%0,67%0,09%
Fiscalité étrangère1,09%1,05%1,06%0,94%1,19%
Données de référence 20192020202120222023
Nombre de parts au 31-121 713 3421 828 6332 030 8692 281 5472 590 172
Prix de souscription au 31-121 090,001 090,001 090,001 135,001 135,00
Prix de référence ASPIM1 080,48 €1 090,00 €1 090,00 €1 090,00 €1 135,00
Capitalisation1 868 M€1 993 M€2 214 M€2 590 M€2 940 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2023 68.80 -8,28% 53.89 -1,14%
2022 75.01 -2,10% 54.51 +6,09%
2021 76.62 +17,16% 51.38 -0,98%
2020 65.40 -3,65% 51.89 -2,86%
2019 67.88 -12,62% 53.42 -12,90%
2018 77.68 +13,65% 61.33 +4,28%
2018->2023 Var. 5 ans -11,43% -12,13%
Var. moy. -2,29% -2,43%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2023 53.90 -1,12% 53.89 -1,14%
2022 54.51 +6,11% 54.51 +6,09%
2021 51.37 -1,00% 51.38 -0,98%
2020 51.89 -2,88% 51.89 -2,86%
2019 53.43 -17,44% 53.42 -12,90%
2018 64.72 +12,73% 61.33 +4,28%
2018->2023 Var. 5 ans -16,72% -12,13%
Var. moy. -3,34% -2,43%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2024
17,57 €/part
Versé le 10-04-24 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
17.57 17,57 nc 
16.70 16.81 16.56 18.72 16,70 68,79
17.03 17.90 15.52 24.56 linear_scale 17,03 75,01
En € par part T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Dividende brut 24,5616,7016,8116,5618,7217,57
dont plus-value8,20ncncnc1,431,19
dont fiscalité 4,562,983,273,673,953,40
À la source T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
- Fisc. p. financiersncncncnc0,01nc
- Fisc. étrangère2,162,983,273,673,553,40
- Fisc. plus-value2,40---0,39-

Activité locative

En % T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
TOF - ASPIM 96,66%97,16%97,52%97,30%97,37%96,94%
Var.+0,52%+0,51%+0,37%-0,23%+0,07%-0,44%
Vacance 3,34%2,84%2,48%2,70%2,63%3,06%
Franchises 0,04%0,99%0,68%0,33%0,34%0,98%
Travaux------
Arbitrages------
TOF exploitation 96,62%96,17%96,84%96,97%97,03%95,96%
Var.+0,50%-0,47%+0,69%+0,13%+0,06%-1,12%
En m² T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Surface totale1 452 4681 471 4561 483 5161 511 6841 517 4251 533 446
Surface vacante 65 21159 26157 64061 02261 75165 382
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP95,51%95,97%96,11%95,96%95,93%95,83%
Loyers T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Encaissés (M€) 45,0044,0053,0053,0060,0050,00
Encaissés (€/P) 19,7218,4421,5021,0423,1618,87
WALT - bail restant6,38 ans6,10 ans5,99 ans5,60 ans5,53 ans5,28 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Nb cessions101021
Cessions95,00-2,30-23,8019,50
Collecte nette83,67120,1189,1461,3280,8668,15
RESSOURCES178,67120,1191,4461,32104,6687,65
Nb acquisitions311111
Acquisition moy. 78,67 33,00 25,00 88,80 56,00 18,70
INVESTISSEMENTS-236,00-33,00-25,00-88,80-56,00-18,70
SOLDE-57,3387,1166,44-27,4848,6668,95
Disponiblités [Bilan] 36,39 23,76
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - CORUM ORIGIN

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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
13-04-24
picture_as_pdf
add_box
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
 
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Cession -
71.00 M€ -> 95.00 M€
BT4 2022
20-12-22
picture_as_pdf
add_box
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
 
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
31-05-22
picture_as_pdf
add_box
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
 
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Prix de part -
1090.00 €/part -> 1135.00 €/part
BT1 2022
01-04-22
link
picture_as_pdf
add_box
Le prix de souscription de la part de la SCPI CORUM Origin augmente de 45 euros soit +4,10%, passant de 1 090 € à 1 135 €, frais et commission de souscription inclus.
 
Demande d'information
CORUM ORIGIN
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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