Prix au
23-09-2026
1 600,00 €
SCPI LOGIPIERRE 3
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
-
73.50
%
Retrait au
23-09-2026
1 440,00 €
Distribution brute 2025
5,31%85,00€
Distribution nette 2025
5,31%85,00€
Fondamentaux de LOGIPIERRE 3
LOGIPIERRE 3 est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par la société de gestion FIDUCIAL GÉRANCE.
En avril 2018, Logipierre 3 a été transformée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable effectif .
La SCPI Logipierre 3 est une SCPI thématique, l'une des premières du marché dont la stratégie est l'exposition aux résidences services : résidences hôtelières et résidences étudiantes. A la marge ou à titre accessoire des résidences, Logipierre 3 peut acquérir des actifs commerciaux.
Géogrpahiquement, la SCPI Logipierre 3 est implantée en France exclusivement, en province et à Paris.
En avril 2018, Logipierre 3 a été transformée de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable effectif .
La SCPI Logipierre 3 est une SCPI thématique, l'une des premières du marché dont la stratégie est l'exposition aux résidences services : résidences hôtelières et résidences étudiantes. A la marge ou à titre accessoire des résidences, Logipierre 3 peut acquérir des actifs commerciaux.
Géogrpahiquement, la SCPI Logipierre 3 est implantée en France exclusivement, en province et à Paris.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI Logipierre 3, spécialisée dans les résidences gérées et les murs d'hôtels, publie un bulletin de T2 2026 marqué par une occupation locative parfaite (TOF ASPIM et TOF en exploitation à 100,00%) et une collecte nette en nette accélération à 0,47 M€ contre 0,05 M€ au trimestre précédent, portant la capitalisation à 77,00 M€. Le ratio de cession sur le marché secondaire reste toutefois élevé à 44% des souscriptions. L'acompte trimestriel se maintient à 17,00 €/part, un montant dont la comparaison à la trajectoire annuelle doit être lue avec prudence compte tenu du dividende de régularisation exceptionnellement élevé versé chaque quatrième trimestre depuis 4 exercices, qui limite la portée d'une projection linéaire du cumul semestriel sur l'objectif de l'exercice.
Chiffres clés de LOGIPIERRE 3
Année de création
1986
Capitalisation T2-2026
77 M€
Nb associés 2025
1 643 +5
Prix de part 30-06-2026
1 600,00 €
Dividende brut 2025
85,00 € 5,31%
Report à nouveau 2025
2,53%
40,40 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2026
1 607,50 €
Ratio de reconstitution
-0,47%
Patrimoine de LOGIPIERRE 3
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,83 M€
Collecte nette T2-2026
0,47 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
17,00 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 152,50€ | 1 182,00€ | 1 368,00€ | 1 456,00€ | 1 600,00€ | 1 600,00€ | 1 600,00€ | 1 600,00€ | 1 600,00€ | 1 600,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 334,82€ | 1 519,86€ | 1 617,62€ | 1 688,07€ | 1 663,02€ | 1 681,92€ | 1 699,63€ | 1 648,98€ | 1 633,93€ | 1 610,00€ | |
| Résultat exercice | 62,76€ | 61,08€ | 66,67€ | 71,53€ | 36,54€ | 77,61€ | 70,11€ | 80,36€ | 80,00€ | 72,54€ | |
| Report à nouveau | 35,98€ | 34,92€ | 37,26€ | 38,61€ | 47,15€ | 77,34€ | 63,91€ | 58,85€ | 52,94€ | 40,40€ | |
| Dividende courant | 60,00€ | 60,50€ | 64,50€ | 70,00€ | 28,00€ | 48,00€ | 85,00€ | 85,00€ | 85,00€ | 85,00€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - LOGIPIERRE 3
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
13-08-26
|
|
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
01-05-26
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
11-08-25
|
|
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
08-04-25
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
06-11-24
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
14-08-24
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
19-06-24
|
|
LOGIPIERRE 3
FIDUCIAL GERANCE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
20-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
8 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
VIF EXPERTISE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°18-03 sur la note d’information du 23-03-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 1600.00 | 0,00% | 1607.500 | -0,16% | -0,47% |
| 2025 | 1600.00 | 0,00% | 1610.000 | -1,46% | |
| 2024 | 1600.00 | 0,00% | 1633.930 | -0,91% | |
| 2023 | 1600.00 | 0,00% | 1648.980 | -2,98% | |
| 2022 | 1600.00 | 0,00% | 1699.630 | +1,05% | |
| 2021 | 1600.00 | 0,00% | 1681.920 | +1,14% | |
| 2020 | 1600.00 | +9,89% | 1663.020 | -1,48% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | -3,19% | ||
| Var. moy. | nc | -0,64% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 1440.00 | 0,00% | 1344.890 | -0,15% | +7,07% |
| 2025 | 1440.00 | 0,00% | 1346.930 | -2,11% | |
| 2024 | 1440.00 | 0,00% | 1376.030 | -0,97% | |
| 2023 | 1440.00 | 0,00% | 1389.540 | -2,93% | |
| 2022 | 1440.00 | 0,00% | 1431.490 | +0,94% | |
| 2021 | 1440.00 | 0,00% | 1418.130 | +1,39% | |
| 2020 | 1440.00 | +9,89% | 1398.660 | -2,17% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | -3,70% | ||
| Var. moy. | nc | -0,74% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 160,00€ | 10,00% | 262,61€ | 16,34% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
17,00 €/part
Versé le 29-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.000 | 17.000 | 34,00 | nc | |||
| 15.000 | 15.000 | 17.000 | 38.000 | 30,00 | 85,00 | |
| 15.000 | 15.000 | 15.000 | 40.000 | linear_scale 30,00 | 85,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 15,00 | 17,00 | 38,00 | 17,00 | 17,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 47 764 | 47 764 | 47 764 | 47 802 | 47 831 | 48 123 |
| Parts souscrites add_box | 212 | 85 | 245 | 313 | 232 | 519 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 212 | 85 | 245 | 275 | 203 | 227 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 6 | - | - |
| Parts en attente add_box | 101 | 377 | 226 | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | +38 | +29 | +292 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 76,42 | 76,42 | 76,42 | 76,48 | 76,53 | 77,00 |
| Collecte brute | 0,34 | 0,14 | 0,39 | 0,50 | 0,37 | 0,83 |
| Volume en retrait | 0,34 | 0,14 | 0,39 | 0,44 | 0,32 | 0,36 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,01 | - | - |
| Volume en attente | 0,16 | 0,60 | 0,36 | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 0,05 | 0,47 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 88% | 88% | 44% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 23% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 13 mois | 3 mois | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 0,06 | 0,05 | 0,47 |
| RESSOURCES | 0,06 | 0,05 | 0,47 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,06 | 0,05 | 0,47 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,64 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,24% | 1,12% | 1,20% | 1,23% | 0,42% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,76% | 98,88% | 98,80% | 98,77% | 99,58% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | -0,08% | -0,03% | +0,81% | +0,42% | ||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 094 | 17 094 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Quittancés add_box | 1,00 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,03 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 99,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
Questions fréquentes sur Logipierre 3
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Fiducial Gerance pour la SCPI Logipierre 3 est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Logipierre 3 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Logipierre 3 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Logipierre 3 est de 1 600,00 €.
Logipierre 3 est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,50 €, soit de -0,16 % et s'établissait à 1 607,50 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Logipierre 3 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Logipierre 3 est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1986 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,50 €, soit de -0,16 % et s'établissait à 1 607,50 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Logipierre 3 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Logipierre 3 est de 1 607,50 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,50 €, soit de -0,16 % en 2026 et s'établit à 1 607,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Logipierre 3 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,50 €, soit de -0,16 % en 2026 et s'établit à 1 607,50 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Logipierre 3 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Logipierre 3 est de 1 344,89 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,04 €, soit de -0,15 % en 2026 et s'établit à 1 344,89 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Logipierre 3 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,04 €, soit de -0,15 % en 2026 et s'établit à 1 344,89 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Logipierre 3 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Logipierre 3 est de -0,47%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,16 % en 2026 et s'établit à 1 607,50 €.
Le prix de souscription actuel [1 600,00 €] est inférieur de -0,47% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 607,50 €].
Le prix de part de Logipierre 3 présente donc actuellement une décote de -0,47%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Logipierre 3 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,16 % en 2026 et s'établit à 1 607,50 €.
Le prix de souscription actuel [1 600,00 €] est inférieur de -0,47% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 607,50 €].
Le prix de part de Logipierre 3 présente donc actuellement une décote de -0,47%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Logipierre 3 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Logipierre 3 a offert un rendement brut de +5,31 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 85,00 €/part pour un prix de référence de 1 600,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,31 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 85,00 €/part pour un prix de référence de 1 600,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,31 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Logipierre 3 est de 40,40 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,53% (40,40 € / 1 600,00 €) ou à 171,11 jours de distribution.
En 2025, Logipierre 3 a réalisé un résultat courant [72,54 €/part] inférieur à la distribution courante [85,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 52,94 €/part à 40,40 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,53% (40,40 € / 1 600,00 €) ou à 171,11 jours de distribution.
En 2025, Logipierre 3 a réalisé un résultat courant [72,54 €/part] inférieur à la distribution courante [85,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 52,94 €/part à 40,40 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Logipierre 3 sont de 12,00 % et se sont élevés à 0,14 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Logipierre 3 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Logipierre 3 est de 16,34 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Logipierre 3 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Logipierre 3 est de 16,34 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Logipierre 3, la Société de Gestion (Fiducial Gerance) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,60 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,32 M€ (0,36 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,32 M€ (0,36 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Logipierre 3 est de 1 440,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 600,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Logipierre 3 ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 600,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Logipierre 3 ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Évènements clés - LOGIPIERRE 3
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
15.00 €/part -> 40.00 €/part
La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.
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Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part
36.59 €/part -> 77.00 €/part
Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
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Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part
71.53 €/part -> 36.00 €/part
La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
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Statutaire -
1400.00 €/part -> 700.00 €/part
1400.00 €/part -> 700.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
L’Assemblée Générale Mixte du 26 juin a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part. Ainsi Le nominal de la part était de 1 400 € avant l'Assemblée Générale Extraordinaire du 26 juin 2017 qui a adopté
la réduction de la valeur nominale de la part à 700 € avec augmentation corrélative du nombre de parts.
L’Assemblée Générale Mixte du 26 juin a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part. Ainsi Le nominal de la part était de 1 400 € avant l'Assemblée Générale Extraordinaire du 26 juin 2017 qui a adopté
la réduction de la valeur nominale de la part à 700 € avec augmentation corrélative du nombre de parts.
