Prix au
04-06-2025
1 600,00 €
LOGIPIERRE 3 - Bilan annuel - 2024
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
-
73.10
%
Retrait au
04-06-2025
1 440,00 €
Distribution brute 2024
5,31%85,00€
Distribution nette 2024
5,31%85,00€
LOGIPIERRE 3 - Bilan annuel 2024
29-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
76 M€
Collecte nette - 2024
0,06 M€
Collecte brute - 2024
1,94 M€
Volume échangé - 2024
1,89 M€
Ratio de liquidité - Délai : 3,4 mois
42%
99%
100%
89%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
94%
100%
En attente de cession- T4-2024
0,37 M€
Ratio en attente T4-2024
0,48%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
65 M€
Disponibilités fin 2024
0,57 M€
0 cession en 2024
block
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
6 - 17 360 m²
Surface en 2024
nc
Moyenne/immeuble fin 2024
10,9 M€ - 2 893 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
0,23 M€ +0,01 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
1 600,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
1 633,93 € -0,91%
Ratio de reconstitution fin 2024
-2,08%
Reconstitution 2024
78 M€ -0,84%
Retrait 31-12-2024
1 440,00 € 0,00%
Réalisation 2024
1 376,03 € -0,97%
Valeur comptable 2024
825,88 € -0,65%
Valeur comptable 2024
39,45 M€ -0,57%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
85,00 € 5,31 %
Dividende net- 2024
85,00 € 5,31 %
Résultat d'exercice - 2024
80,00 € 5,00 %
Ratio de distribution 2024
+6,25%
Revenus immobiliers 2024
91,43 € 5,71%
Report à nouveau 2024
3,31%
52,94 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
98,76%
Surface vacante - T4-2024
-
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
40,00 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 40.00 | 85,00 | 85,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 40.00 | 85,00 | 85,00 | |
| 15.00 | 15.00 | 15.00 | 40.00 | linear_scale 85,00 | 85,00 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,00 | 40,00 | 15,00 | 15,00 | 15,00 | 40,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 1,25% | 1,24% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,75% | 98,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,27% | +0,01% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | 17 360 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 1,05 | 1,05 | 0,98 | 1,15 | 1,13 | 1,10 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | nc | 96,00% | 99,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 47 729 | 47 729 | 47 729 | 47 729 | 47 764 | 47 764 |
| Parts souscrites add_box | 331 | 142 | 187 | 283 | 542 | 203 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 190 | 142 | 187 | 283 | 507 | 203 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 91 | 449 | 285 | 108 | 229 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +141 | 0 | 0 | 0 | +35 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 76,37 | 76,37 | 76,37 | 76,37 | 76,42 | 76,42 |
| Collecte brute | 0,53 | 0,23 | 0,30 | 0,45 | 0,87 | 0,32 |
| Volume en retrait | 0,30 | 0,23 | 0,30 | 0,45 | 0,81 | 0,32 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,15 | 0,72 | 0,46 | 0,17 | 0,37 |
| Collecte nette | 0,23 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 57% | 100% | 100% | 100% | 94% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 42% | 99% | 100% | 89% |
| Délai de cession | 0 | 2 mois | 7 mois | 3 mois | 108 | 3 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,23 | - | - | - | 0,06 | - |
| RESSOURCES | 0,23 | 0,06 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,23 | 0,06 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,87 | 0,57 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Évènements clés - LOGIPIERRE 3
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
15.00 €/part -> 40.00 €/part
La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.
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Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part
36.59 €/part -> 77.00 €/part
Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
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Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part
71.53 €/part -> 36.00 €/part
La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
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