Prix au
14-07-2025
1 100,00 €
FONCIERE DES PRATICIENS - Bilan annuel - 2024
Santé Education
Régions
-
56.00
%
Retrait au
14-07-2025
1 012,00 €
Distribution brute 2024
5,50%60,50€
Distribution nette 2024
5,04%55,40€
FONCIERE DES PRATICIENS - Bilan annuel 2024
08-07-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
165 M€
Collecte nette - 2024
16,12 M€
Collecte brute - 2024
19,34 M€
Volume échangé - 2024
3,22 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
11%
9%
37%
14%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
113 M€
Disponibilités fin 2024
5,82 M€
0 cession en 2024
block
4 acquisitions en 2024
43,09 M€
Immeubles fin 2024
23 - 56 291 m²
Surface en 2024
+11 710 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
4,9 M€ - 2 447 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
10,8 M€
'
Ratio d'engagement 2024
24,85 % +468 bp
Dettes financières 2024
0,62 M€ +0,03 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
1 100,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
1 082,36 € -1,87%
Ratio de reconstitution fin 2024
+1,63%
Reconstitution 2024
162 M€ +8,76%
Retrait 31-12-2024
1 012,00 € 0,00%
Réalisation 2024
957,21 € -1,37%
Valeur comptable 2024
1 010,23 € +0,09%
Valeur comptable 2024
151,52 M€ +10,92%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
894,67 € - 633,85 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
60,50 € 5,50 %
Dividende net- 2024
55,40 € 5,04 %
Résultat d'exercice - 2024
58,02 € 5,27 %
Ratio de distribution 2024
-4,52%
Revenus immobiliers 2024
53,75 € 4,89%
Report à nouveau 2024
0,72%
7,89 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,44%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
97,44%
Surface vacante - T4-2024
1 447m²
WALB T4-2024
4,61 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
18,44 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 18.44 | 60,50 | 60,50 | |
| 14.02 | 14.02 | 16.06 | 15.28 | 59,38 | 59,38 | |
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | linear_scale 56,08 | 56,08 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 16,06 | 15,28 | 14,02 | 14,02 | 14,02 | 18,44 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 2,93 | 2,42 | 0,75 | 0,53 | 1,16 | 5,83 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,89 | 1,16 | 0,75 | 0,53 | 1,16 | 0,73 |
| - Fisc. étrangère | 2,04 | 1,26 | - | - | - | 5,10 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,85% | 98,37% | 98,21% | 97,63% | 97,24% | 97,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,02% | -0,49% | -0,16% | -0,59% | -0,40% | +0,21% | |
| Vacance add_box | 1,15% | 1,63% | 1,79% | 2,37% | 2,76% | 2,56% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,85% | 98,37% | 98,21% | 97,63% | 97,24% | 97,44% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,02% | -0,49% | -0,16% | -0,59% | -0,40% | +0,21% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 43 884 | 44 581 | 48 069 | 52 569 | 55 376 | 56 291 | |
| Surface vacante | 538 | 782 | 860 | 1 129 | 1 498 | 1 447 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | +121 | |
| Libérée | nc | -244 | -78 | -269 | -368 | -70 | |
| Solde locatif | nc | -244 | -78 | -269 | -368 | 51 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,41 | 1,63 | 1,91 | 2,18 | 1,98 | 1,92 | |
| Encaissés (€/P) | 10,80 | 12,04 | 13,77 | 15,27 | 13,61 | 12,78 | |
| WALB - bail ferme | 5,11 ans | 5,02 ans | 4,93 ans | 4,71 ans | 4,48 ans | 4,61 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 130 760 | 135 333 | 138 980 | 142 984 | 145 234 | 149 988 |
| Parts souscrites add_box | 5 296 | 4 959 | 4 088 | 4 397 | 3 575 | 5 519 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 72 | 385 | 441 | 393 | 1 325 | 765 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 224 | +4 574 | +3 647 | +4 004 | +2 250 | +4 754 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 143,84 | 148,87 | 152,88 | 157,28 | 159,76 | 164,99 |
| Collecte brute | 5,83 | 5,45 | 4,50 | 4,84 | 3,93 | 6,07 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,42 | 0,49 | 0,43 | 1,46 | 0,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,75 | 5,03 | 4,01 | 4,40 | 2,48 | 5,23 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 8% | 11% | 9% | 37% | 14% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,75 | 5,03 | 4,01 | 4,40 | 2,48 | 5,23 |
| RESSOURCES | 5,75 | 5,03 | 4,01 | 4,40 | 2,48 | 5,23 |
| Nb acquisitions | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 1,69 | 2,46 | 11,28 | 15,00 | 13,51 | 3,31 |
| INVESTISSEMENTS | -5,06 | -2,46 | -11,28 | -15,00 | -13,51 | -3,31 |
|
|
|||||
| SOLDE | 0,69 | 2,57 | -7,26 | -10,60 | -11,04 | 1,92 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,79 | 5,82 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
6.00 Mois -> 4.00 Mois
Magellim REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Foncière des praticiens, qui passera de 6 mois à 4 mois à compter du 14 février 2025 pour toutes les nouvelles souscriptions.
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
1.20 % -> 2.40 %
L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
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Activité locative - Fin de franchise
87.81 % -> 98.87 %
87.81 % -> 98.87 %
Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
more_horiz star_border
Investissement - 1er en Belgique
-> 47.85 M€
-> 47.85 M€
Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
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