Prix au
30-04-2025
610,00 €
ACTIVIMMO - Bilan annuel - 2024
Logistique Activités
Régions
-
70.50
%
Retrait au
30-04-2025
545,34 €
Distribution brute 2024
5,50%33,56€
Distribution nette 2024
5,33%32,52€
ACTIVIMMO - Bilan annuel 2024
25-04-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 309 M€
Collecte nette - 2024
171,70 M€
Collecte brute - 2024
185,40 M€
Volume échangé - 2024
13,86 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
3%
8%
5%
13%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 024 M€
Disponibilités fin 2024
31,69 M€
2 cessions en 2024
2,20 M€
19 acquisitions en 2024
151,10 M€
Immeubles fin 2024
183 - 1 340 129 m²
Surface en 2024
+259 152 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
5,6 M€ - 7 323 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
8,0 M€
'
Ratio d'engagement 2024
4,10 % +410 bp
Dettes financières 2024
17,52 M€ +8,97 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
610,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
609,65 € +1,46%
Ratio de reconstitution fin 2024
+0,06%
Reconstitution 2024
1 308 M€ +16,87%
Retrait 31-12-2024
545,34 € 0,00%
Réalisation 2024
507,28 € +1,25%
Valeur comptable 2024
513,51 € -0,06%
Valeur comptable 2024
1 101,68 M€ +15,12%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
494,00 € - 330,00 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
33,56 € 5,50 %
Dividende net- 2024
32,52 € 5,33 %
Résultat d'exercice - 2024
31,92 € 5,23 %
Ratio de distribution 2024
+1,88%
Revenus immobiliers 2024
34,87 € 5,72%
Report à nouveau 2024
0,07%
0,40 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
94,80%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
94,70%
Surface vacante - T4-2024
68 918m²
WALB T4-2024
3,70 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
8,39 €/part
Versé le 03-02-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.39 | 8.39 | 8.39 | 8.39 | 33,56 | 33,56 | |
| 8.39 | 8.39 | 8.39 | 8.51 | 33,68 | 33,68 | |
| 8.39 | 8.39 | 8.39 | 8.39 | linear_scale 33,56 | 33,56 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,39 | 8,51 | 8,39 | 8,39 | 8,39 | 8,39 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,25 | 0,35 | 0,35 | 0,31 | 0,94 | 0,76 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,15 | 0,25 | 0,27 | 0,21 | 0,63 | 0,21 |
| - Fisc. étrangère | 0,10 | 0,10 | 0,08 | 0,10 | 0,31 | 0,55 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,70% | 98,30% | 98,50% | 96,90% | 95,30% | 94,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,07% | +1,63% | +0,20% | -1,65% | -1,68% | -0,53% | |
| Vacance add_box | 3,30% | 1,70% | 1,50% | 3,10% | 4,70% | 5,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,30% | 0,50% | 0,01% | 0,60% | 0,60% | 0,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,40% | 97,80% | 98,49% | 96,30% | 94,70% | 94,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,73% | +1,43% | +0,70% | -2,27% | -1,69% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 1 041 963 | 1 080 977 | 1 120 894 | 1 274 621 | 1 288 242 | 1 340 129 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | 52 727 | 61 783 | 68 918 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 14,53 | 15,63 | 15,58 | 17,48 | 13,80 | 18,40 | |
| WALT - bail restant | 7,00 ans | 6,80 ans | 6,60 ans | 7,00 ans | 6,90 ans | 6,60 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,00 ans | 4,10 ans | 3,90 ans | 4,00 ans | 3,80 ans | 3,70 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 783 554 | 1 862 469 | 1 933 285 | 2 004 285 | 2 073 949 | 2 145 391 |
| Parts souscrites add_box | 111 715 | 86 574 | 73 307 | 77 002 | 73 097 | 82 237 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 996 | 7 660 | 2 491 | 6 000 | 3 442 | 10 795 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +109 719 | +78 914 | +70 816 | +71 002 | +69 655 | +71 442 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 087,97 | 1 136,11 | 1 179,30 | 1 222,61 | 1 265,11 | 1 308,69 |
| Collecte brute | 68,15 | 52,81 | 44,72 | 46,97 | 44,59 | 50,16 |
| Volume en retrait | 1,22 | 4,67 | 1,52 | 3,66 | 2,10 | 6,58 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 66,93 | 48,14 | 43,20 | 43,31 | 42,49 | 43,58 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 9% | 3% | 8% | 5% | 13% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Cessions | - | 1,50 | - | 1,80 | - | 0,40 |
| Collecte nette | 66,93 | 48,14 | 43,20 | 43,31 | 42,49 | 43,58 |
| RESSOURCES | 66,93 | 49,64 | 43,20 | 45,11 | 42,49 | 43,98 |
| Nb acquisitions | 9 | 8 | 2 | 11 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 6,42 | 6,30 | 17,15 | 7,05 | 6,10 | 6,78 |
| INVESTISSEMENTS | -57,80 | -50,40 | -34,30 | -77,50 | -12,20 | -27,10 |
|
|
|||||
| SOLDE | 9,13 | -0,76 | 8,90 | -32,39 | 30,29 | 16,88 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,15 | 31,69 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Évènements clés - ACTIVIMMO
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Reconstitution - Baisse : -1,86%
612.24 €/part -> 600.88 €/part
612.24 €/part -> 600.88 €/part
A l'occasion de la publication de l'Avis de convocation en Assemblée générale Ordinaire, Alderan précise la valeur de reconstitution d'Activimmo qui s'établit en baisse de -1,86% à 600,88 €/part au 31/12/2023.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Le prix de part d'activimmo à 610 € est en légère surcote de +1,52% par rapport à sa valeur de reconstitution.
more_horiz
Reconstitution - Stable : -0,13%
612.24 €/part -> 611.45 €/part
612.24 €/part -> 611.45 €/part
Conformément à la demande de l’AMF, Alderan a procédé à une évaluation de la valeur de reconstitution de Activimmo. Alderan a procédé à une valorisation interne du patrimoine au regard du coût important que constitue, pour la SCPI et donc ses associés, une campagne d’expertise indépendante supplémentaire.
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
Cette évaluation confirme la résistance de la SCPI Activimmo, avec une valeur de reconstitution au 30 juin 2023 qui reste très proche de la valeur de la part (611,45 € versus 610 €, en très légère baisse par rapport à l’an dernier où cette valeur était de 612,24 €).
Au 30 juin 2023, la capitalisation d’ActivImmo s’élève à 1,021 milliard d’euros, grâce notamment à une collecte brute de 100 millions d’euros au second trimestre 2023
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Investissement -
126.00 M€ -> 177.00 M€
126.00 M€ -> 177.00 M€
Surinvestissement par rapport à la collecte au T2 2022
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
La synchronisation entre collecte et investissement est particulièrement importante pour les SCPI récentes, à plus forte raison pour celles rencontrant un succès commercial. Fin 2021, Activimmo présentait un ratio de disponibilités à surveiller (disponibilités proche de 90 M€ pour 191 M€ de placements immobiliers).
Après un premier trimestre préoccupant (investissement de 48 M€ pour 122 M€ de collecte) Alderan boucle un important programme d'acquisition de 177 M€ pour 126 M€ de collecte au deuxième trimestre 2022.
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