Prix au
25-05-2025
180,00 €
GENEPIERRE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
37.90
%
Retrait au
25-05-2025
165,60 €
Distribution brute 2024
4,63%10,38€
Distribution nette 2024
4,54%10,17€
GENEPIERRE - Bilan annuel 2024
22-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
676 M€
Collecte nette - 2024
-0,03 M€
Collecte brute - 2024
0,38 M€
Volume échangé - 2024
0,38 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
0%
0%
0%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
29,17 M€
Ratio en attente T4-2024
4,31%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
555 M€
Disponibilités fin 2024
4,81 M€
6 cessions en 2024
57,50 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
157 - 219 873 m²
Surface en 2024
-52 780 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
3,5 M€ - 1 400 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
32,60 % nc
Dettes financières 2024
130,95 M€ -2,03 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
191,00 € -14,73%
Reconstitution 2024
175,40 € -13,46%
Ratio de reconstitution fin 2024
+8,89%
Reconstitution 2024
621 M€ -13,47%
Retrait 31-12-2024
175,72 € -14,73%
Réalisation 2024
152,03 € -13,21%
Valeur comptable 2024
208,00 € -1,38%
Valeur comptable 2024
736,48 M€ -1,39%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
173,26 € - 139,02 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
154,00 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
10,38 € 4,63 %
Dividende net- 2024
10,17 € 4,54 %
Résultat d'exercice - 2024
9,88 € 4,41 %
Ratio de distribution 2024
+3,95%
Revenus immobiliers 2024
12,16 € 5,43%
Report à nouveau 2024
2,67%
5,98 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
87,69%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
80,20%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,06 €/part
Versé le 20-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.41 | 2.50 | 2.41 | 3.06 | 10,38 | 10,38 | |
| 2.40 | 2.41 | 2.40 | 3.09 | 10,30 | 10,30 | |
| 2.40 | 2.43 | 2.40 | 3.08 | linear_scale 10,31 | 10,31 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,40 | 3,09 | 2,41 | 2,50 | 2,41 | 3,06 |
| dont plus-value | nc | 0,13 | nc | 0,09 | 0,01 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,10 | 0,12 | 0,18 | 0,11 | 0,08 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,06 | 0,08 | 0,06 | 0,07 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,01 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,09 | 0,01 | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,42% | 90,47% | 89,95% | 89,91% | 88,55% | 87,69% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,87% | +0,06% | -0,58% | -0,04% | -1,54% | -0,98% | |
| Vacance add_box | 9,58% | 9,53% | 10,04% | 10,09% | 11,45% | 12,31% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,59% | 6,34% | 6,23% | 5,67% | 7,49% | 6,89% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,50% | 0,51% | 0,50% | 0,50% | 0,53% | 0,37% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,70% | 0,48% | - | 0,64% | 0,37% | 0,23% | |
| TOF exploitation add_box | 82,63% | 83,14% | 83,23% | 83,10% | 80,16% | 80,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,94% | +0,61% | +0,11% | -0,16% | -3,67% | +0,05% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 273 520 | 272 653 | 272 653 | 241 423 | 219 794 | 219 873 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 296 | +5 926 | +1 944 | +3 164 | +928 | +3 324 | |
| Libérée | -1 562 | nc | -2 074 | nc | -2 737 | -6 379 | |
| Solde locatif | -266 | 5 926 | -130 | 3 164 | -1 809 | -3 055 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 11,72 | 11,02 | 11,63 | 11,65 | 10,14 | 10,30 | |
| Encaissés (€/P) | 3,20 | 3,11 | 3,28 | 3,29 | 2,86 | 2,91 | |
| Taux encaissement | 95,97% | 93,64% | 94,22% | 95,10% | 90,16% | 91,85% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 665 533 | 3 540 961 | 3 540 961 | 3 540 811 | 3 540 811 | 3 540 811 |
| Parts souscrites add_box | 2 552 | 1 336 | 395 | 405 | 451 | 600 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 552 | 1 336 | 395 | 405 | 451 | 600 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | 124 572 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | 252 |
| Parts en attente add_box | 183 786 | 76 858 | 127 797 | 137 137 | 145 906 | 152 730 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | -124 572 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 821,08 | 793,18 | 740,06 | 740,03 | 740,03 | 676,29 |
| Collecte brute | 0,57 | 0,30 | 0,08 | 0,08 | 0,09 | 0,11 |
| Volume en retrait | 0,57 | 0,30 | 0,08 | 0,08 | 0,09 | 0,11 |
| Volume annulé | - | 27,90 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,05 |
| Volume en attente | 41,17 | 17,22 | 26,71 | 28,66 | 30,49 | 29,17 |
| Collecte nette | 0,00 | -27,90 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 1% | 2% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 216 mois | 173 mois | 971 mois | 1016 mois | 971 mois | 764 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 2 | 0 | 1 | 5 | 0 |
| Cessions | 6,37 | 6,37 | - | 24,50 | 33,00 | - |
| Collecte nette | - | -23,79 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 6,37 | -17,42 | 24,50 | 33,00 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,37 | -17,42 | 24,50 | 33,00 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 5,44 | 4,81 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - GENEPIERRE
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Prix de part - Baisse : -5,76%
191.00 €/part -> 180.00 €/part
191.00 €/part -> 180.00 €/part
Avec une baisse de -13,46% de sa valeur de reconstitution en 2024 (175,40 €/part fin 2024), la SCPI Génépierre abaisse une nouvelle fois son prix de souscription de -5,76% à 180,00 €/part.
La valeur de retrait par compensation s'établit à 165,60 €/part.
La valeur de retrait par compensation s'établit à 165,60 €/part.
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Fonds remboursement - Baisse : -5,84%
154.00 €/part -> 145.00 €/part
154.00 €/part -> 145.00 €/part
Dans la suite de la baisse des valeurs d’expertise au 31 décembre 2024 et sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/12/2024 de Génépierre, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 31 mars 2025, s’établit à 145,00 € contre 154,00 €/part au second semestre 2024.
Le prix de remboursement affiche en conséquence une décote de -12,44% par rapport à la valeur de retrait par compensation (165,60 €/part).
Le prix de remboursement affiche en conséquence une décote de -12,44% par rapport à la valeur de retrait par compensation (165,60 €/part).
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Prix de part - Baisse : -8,61%
209.00 €/part -> 191.00 €/part
209.00 €/part -> 191.00 €/part
La valeur de reconstitution a baissé de -8,28% après prise en compte de la baisse des valeurs d’expertise au 31 juillet 2024, de l’effet de levier et de la consommation des réserves au titre de la distribution.
À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de 209 €/part (192,28€/part de prix de retrait) passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) soit une baisse de -8,61% en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€.
À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de 209 €/part (192,28€/part de prix de retrait) passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) soit une baisse de -8,61% en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, à titre indicatif, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€.
more_horiz
Fonds remboursement - Décote : -12,36%
175.72 €/part -> 154.00 €/part
175.72 €/part -> 154.00 €/part
Le Fonds de Remboursement a permis, au dernier trimestre 2023, de satisfaire à ce jour les associés ayant des parts en attente pour un montant total de 23M€.
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€, soit -12,36% en dessous du prix de retrait actuel (175,72 €).
Sur la base de la nouvelle valeur de réalisation au 31/07/2024, la Société de Gestion a déterminé, que le nouveau prix d’une part sur le Fonds de Remboursement, à compter du 11 octobre 2024, s’établit à 154€, soit -12,36% en dessous du prix de retrait actuel (175,72 €).
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