AEW PATRIMOINE SANTE - distribution

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Créée en 2021 et gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 14-07-2026
1 000,00 €
Retrait au 14-07-2026
925,00 €
Distribution brute 2025
4,20%42,00€
Distribution nette 2025
4,20%42,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour AEW PATRIMOINE SANTE en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 42,00€ / 1 000,00€ = 4,20%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour AEW PATRIMOINE SANTE en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 42.000 - 0.000 - 0.000 = 42,00 €/part
    42,00 € / 1 000,00€ : 4,20%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour AEW PATRIMOINE SANTE en 2025 : 4 736 585 € / 129 270 parts en jouissance : 36,64 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour AEW PATRIMOINE SANTE en 2025 : 822 375 € / 129 270 parts en jouissance : 6,36 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour AEW PATRIMOINE SANTE en 2025 : 822 375 € / 129 270 parts en jouissance : 14,63 %
     
Chiffres clés - Revenu
,0.000,0.000,35.050,42.000,42.000
Taux de distribution brut 2025
4,20% 42,00 €/part
0,35.05,42,42
Taux de distribution net 2025
4,20% 42,00 €/part
,-0.070,54.390,43.430,36.640
Résultat 2025
3,66% 36,64 €/part
,-0.070,19.340,11.610,6.360
Report à nouveau 2025
0,64% 6,36 €/part
0,0,0,-35.56,-3.29,14.63
Ratio de distribution 2025
+14,63%
Sous-jacent immobilier
0,0,0,45.03,34.16
Taux de rendement immobilier 2025
3,42% 34,16 €/part
,,,100.00,100.00,100.00
Taux d'encaissement T1-2026
100,00%
,,,100.00,100.00,100.00
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_right 100,00%
,0,0,0,1,1
Locataires 2025
1 nc
domain
Moyenne/locataire 2025
4 415,49 K€ - 287,02€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc nc nc nc nc 100,00% 100,00%
Revenu immobilier nc nc nc nc nc nc nc nc 45,03€ 34,16€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc -0,07€ 54,39€ 43,43€ 36,64€
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc -0,07€ 19,34€ 11,61€ 6,36€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc 35,05€ 42,00€ 42,00€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT ncncnc35,0542,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brutncncnc3,51 %4,20 %
Résultat d'exercicencnc-0,0754,3943,43
Rendement d'exercice-0,01%5,44%4,34%
RATIO DE DISTRIBUTION-100,00%-35,56%-3,29%
Réserve de distributionncnc-0,0719,3411,61
Rendement en réserve-0,01%0,88%1,00%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers0,000,0048,0536,83
dont loyers perçus0,000,0045,0334,16
dont produits des participations0,000,000,000,00
Charges immobilières-0,08-0,66-5,36-4,59
+ RÉSULTAT IMMOBILIER-0,08-0,6642,6932,24
Produits d'exploitation57,8190,6997,550,00
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,00
Charges d'exploitation-58,23-93,31-101,98-4,09
dont frais société de gestion0,000,00-3,24-3,06
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,42-2,63-4,43-4,09
Solde intermédiaire - EBIT-0,50-3,2838,2628,14
Produits financiers0,4357,675,178,50
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,4357,675,178,50
Produits exceptionnels0,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE-0,0754,3943,4336,64
+ Report à nouveau (RAN) n-10,000,008,198,19
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,001,993,53
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE-0,0754,3953,6148,36
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT0,000,0035,0542,0042,00
RAN par part en jouissance-0,0719,3411,616,36
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 09053 05784 809105 404150 766
RAN par part au 31-12 -0,078,8110,055,45
Prix de souscription au 31-121 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Prix de référence ASPIM1 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Capitalisation1 M€53 M€85 M€105 M€151 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers124 385 3624 760 543
dont loyers perçus4 109 0264 415 490
dont produits des participations
Charges immobilières-4 298-25 466-489 485-593 401
+ RÉSULTAT IMMOBILIER-4 297-25 4643 895 8774 167 142
Produits d'exploitation3 198 5703 505 8548 902 587
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-3 221 955-3 607 366-9 307 069-529 085
dont frais société de gestion-295 850-395 057
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-23 385-101 512-404 482-529 085
Solde intermédiaire - EBIT-27 682-126 9763 491 3953 638 057
Produits financiers23 8092 229 555471 6951 098 529
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER23 8092 229 555471 6951 098 529
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE-3 8732 102 5783 963 0894 736 585
+ Report à nouveau (RAN) n-1747 5641 059 238
+ Prélèvement sur prime d'émission181 530455 888
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE-3 8732 102 5784 892 1836 251 712
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT1 355 0143 832 9455 429 337
RAN-3 873747 5641 059 238822 375
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 09053 05784 809105 404150 766
Prix de souscription au 31-121 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Prix de référence ASPIM1 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Capitalisation1 M€53 M€85 M€105 M€151 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers0,00%0,00%4,81%3,68%
dont loyers perçus4,50%3,42%
dont produits des participations
Charges immobilières-0,01%-0,07%-0,54%-0,46%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER-0,01%-0,07%4,27%3,22%
Produits d'exploitation5,78%9,07%9,76%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-5,82%-9,33%-10,20%-0,41%
dont frais société de gestion-0,32%-0,31%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,04%-0,26%-0,44%-0,41%
Solde intermédiaire - EBIT-0,05%-0,33%3,83%2,81%
Produits financiers0,04%5,77%0,52%0,85%
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER0,04%5,77%0,52%0,85%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE-0,01%5,44%4,34%3,66%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,82%0,82%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,20%0,35%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE-0,01%5,44%5,36%4,84%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT3,51%4,20%4,20%
RAN -0,01%1,93%1,16%0,64%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-121 09053 05784 809105 404150 766
Prix de souscription au 31-121 000,001 000,001 000,001 000,001 000,00
Prix de référence ASPIM1 000,00 €1 000,00 €1 000,00 €1 000,00 €1 000,00
Capitalisation1 M€53 M€85 M€105 M€151 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 42.000 0,00% 36.640 -15,63%
2024 42.000 +19,83% 43.430 -20,15%
2023 35.050 0,00% 54.390 nc
2022 0.000 0,00% -0.070 nc
2021 0.000 0,00% 0,00%
2020 0 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 42.000 0,00% 36.640 -15,63%
2024 42.000 +19,83% 43.430 -20,15%
2023 35.050 0,00% 54.390 nc
2022 0.000 0,00% -0.070 nc
2021 0.000 0,00% 0,00%
2020 0 0,00% 0,00%
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
10,40 €/part
Versé le 20-01-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
10.400 10,40 nc 
10.500 10.500 10.500 10.500 10,50 42,00
10.500 10.500 10.500 10.500 linear_scale 10,50 42,00
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 10,5010,5010,5010,5010,5010,40
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,380,420,370,650,590,73
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiers0,380,420,370,650,590,73
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale15 38415 38415 38415 38415 38415 384
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette6,5921,519,098,406,359,94
RESSOURCES6,5921,519,098,406,359,94
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE6,5921,519,098,406,359,94
Disponiblités [Bilan] 12,63 1,37
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AEW PATRIMOINE SANTE
Distribution list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
16-01-24
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BT1 2024
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
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La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Acompte -
-> 10.00 €/part
07-10-22
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La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
 
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Prix / Label - Label ISR

01-09-22

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AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
 
Demande d'information
AEW PATRIMOINE SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE