Prix au
23-09-2026
251,00 €
SCPI LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
Bureaux
Régions
-
89.13
%
Retrait au
23-09-2026
228,41 €
Distribution brute 2025
5,50%13,80€
Distribution nette 2025
5,50%13,80€
Fondamentaux de LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES (Ex CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT) est une SCPI de rendement qui a opté pour la variabilisation de son capital variable en septembre 2023. Créée en 1985 (date de création de la plus ancienne SCPI fusionnée au sein de CM-CIC Pierre Investissement), la SCPI est gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS depuis juin 2021.
La SCPI LF CROISSANCE ET TERRITOIRES avait initialement pour dénomination OUEST PIERRE INVESTISSEMENT et fut gérée successivement par IMMOBILIERE MARIVAUX, SNCF FINANCIERE JEMMAPS et CM-CIC SCPI GESTION (en 2005).
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES est une SCPI diversifiée en immobilier de bureaux et de commerces, implantée exclusivement en France avec une forte proportion en province dans les grandes métropoles régionales.
La SCPI LF CROISSANCE ET TERRITOIRES avait initialement pour dénomination OUEST PIERRE INVESTISSEMENT et fut gérée successivement par IMMOBILIERE MARIVAUX, SNCF FINANCIERE JEMMAPS et CM-CIC SCPI GESTION (en 2005).
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES est une SCPI diversifiée en immobilier de bureaux et de commerces, implantée exclusivement en France avec une forte proportion en province dans les grandes métropoles régionales.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI LF Croissance et Territoires, véhicule en diversification active des bureaux vers la santé et le commerce, a poursuivi au 2ème trimestre 2026 son programme d'investissement avec 2 acquisitions pour 5,10 M€ malgré une collecte absorbée par le marché secondaire. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 87,00 % tandis que la campagne d'expertise de mi-année confirme une correction limitée de la valeur de reconstitution (-2,51 %) et de la valeur de réalisation (-3,24 %). L'acompte trimestriel reste stable à 3,00 €/part, portant le cumul du 1er semestre à 6,00 €/part sur un objectif annuel de maintien à 13,80 €/part, mais la société de gestion signale un risque de révision à la baisse de la distribution au second semestre lié au retard de mise en exploitation du centre commercial de Rennes. Le financement du programme d'acquisition, dans un contexte de disponibilités déjà quasi nulles fin 2025, constitue le point de vigilance structurel du trimestre.
Chiffres clés de LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
Année de création
1985
Capitalisation T2-2026
115 M€
Nb associés 2025
3 022 +315
Prix de part 30-06-2026
251,00 €
Dividende brut 2025
13,80 € 5,50%
Report à nouveau 2025
3,12%
7,83 €/part
Ratio d'engagement 2025
19,45 % +1 571 bp
Reconstitution 2026
263,60 €
Ratio de reconstitution
-4,78%
Patrimoine de LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
domain
Immeubles 2025
100 - 64 823 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
1,2 M€ - 648 m²
'
Locataires 2024
291 -4,28%
Placements immobiliers 2025
122 M€
1 cessions en 2025
1,68 M€
8 acquisitions en 2025
24,70 M€
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,52 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
3,00 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
87,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
86,10%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 256,41€ | 260,00€ | 259,20€ | 260,80€ | 249,40€ | 250,48€ | 246,18€ | 251,00€ | 251,00€ | 251,00€ | |
| Valeur reconstitution | 267,16€ | 272,10€ | 272,31€ | 279,87€ | 284,22€ | 285,05€ | 286,34€ | 274,44€ | 277,39€ | 270,40€ | |
| Résultat exercice | 10,26€ | 11,08€ | 12,37€ | 11,98€ | 13,17€ | 12,15€ | 12,73€ | 13,36€ | 12,38€ | 12,05€ | |
| Report à nouveau | 4,18€ | 4,56€ | 5,87€ | 5,89€ | 6,78€ | 6,93€ | 9,46€ | 10,50€ | 10,74€ | 7,83€ | |
| Dividende courant | 10,60€ | 10,70€ | 11,10€ | 11,20€ | 12,00€ | 12,00€ | 10,20€ | 12,32€ | 13,80€ | 13,80€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 1,98€ | 1,86€ | 1,89€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,20€ | 0,06€ | - | - |
Informations - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
04-08-26
|
|
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
01-05-26
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
04-08-25
|
|
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
07-04-25
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
04-11-24
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
13-08-24
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
05-02-24
|
|
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
LA FRANCAISE
Bureaux
Régions
17-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
251,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
0,02 M€
0,01 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°21-14 sur la note d’information du 05-11-2021
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 251.00 | 0,00% | 263.600 | -2,51% | -4,78% |
| 2025 | 251.00 | 0,00% | 270.400 | -2,52% | |
| 2024 | 251.00 | 0,00% | 277.390 | +1,07% | |
| 2023 | 251.00 | +1,96% | 274.440 | -4,16% | |
| 2022 | 246.18 | -1,72% | 286.340 | +0,45% | |
| 2021 | 250.48 | +0,43% | 285.050 | +0,29% | |
| 2020 | 249.40 | -4,37% | 284.220 | +1,55% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +0,64% | -4,86% | ||
| Var. moy. | +0,13% | -0,97% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 228.41 | 0,00% | 208.080 | -3,24% | +9,77% |
| 2025 | 228.41 | 0,00% | 215.050 | -5,72% | |
| 2024 | 228.41 | 0,00% | 228.090 | -2,12% | |
| 2023 | 228.41 | -0,26% | 233.020 | -7,19% | |
| 2022 | 229.00 | -1,72% | 251.070 | +0,02% | |
| 2021 | 233.00 | +0,43% | 251.020 | +0,91% | |
| 2020 | 232.00 | -3,93% | 248.750 | +1,56% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -1,55% | -13,55% | ||
| Var. moy. | -0,31% | -2,71% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 10,80% TTC | 22,59€ | 9,00% | 55,52€ | 21,06% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,00 €/part
Versé le 30-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 6,00 | nc | |||
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.800 | 6,00 | 13,80 | |
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 6.690 | linear_scale 6,00 | 15,69 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,80 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,15 | nc | 0,18 | nc | 0,01 | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,15 | nc | 0,18 | nc | 0,01 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 445 763 | 451 200 | 455 866 | 456 183 | 457 082 | 457 082 |
| Parts souscrites add_box | 11 089 | 8 444 | 7 018 | 7 295 | 5 906 | 2 057 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 512 | 3 007 | 2 352 | 6 978 | 5 007 | 2 057 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 279 | 66 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +4 577 | +5 437 | +4 666 | +317 | +899 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 111,89 | 113,25 | 114,42 | 114,50 | 114,73 | 114,73 |
| Collecte brute | 2,78 | 2,12 | 1,76 | 1,83 | 1,48 | 0,52 |
| Volume en retrait | 1,63 | 0,75 | 0,59 | 1,75 | 1,26 | 0,52 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 0,07 | 0,02 |
| Collecte nette | 1,15 | 1,36 | 1,17 | 0,08 | 0,23 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 59% | 36% | 34% | 96% | 85% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 279 | 66 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | |
| Cessions | 1,68 | - | - | - | 0,20 | - |
| Collecte nette | 1,15 | 1,36 | 1,17 | 0,08 | 0,23 | - |
| RESSOURCES | 2,83 | 1,36 | 1,17 | 0,08 | 0,43 | |
| Nb acquisitions | 2 | 1 | 3 | 2 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,01 | 2,48 | 3,73 | 1,50 | 1,50 | 2,55 |
| INVESTISSEMENTS | -8,02 | -2,48 | -11,20 | -3,00 | -1,50 | -5,10 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -5,19 | -1,11 | -10,03 | -2,92 | -1,07 | |
| Disponiblités [Bilan] | 0,06 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,90% | 89,10% | 86,80% | 87,80% | 87,10% | 87,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,11% | +1,35% | -2,65% | +1,14% | -0,80% | -0,11% | |
| Vacance add_box | 12,10% | 10,90% | 13,20% | 12,20% | 12,90% | 13,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,00% | 1,60% | 0,40% | 2,40% | 2,00% | 0,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,20% | 0,50% | |
| TOF exploitation add_box | 86,90% | 87,50% | 86,40% | 85,40% | 84,90% | 86,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | +0,69% | -1,27% | -1,17% | -0,59% | +1,39% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 56 740 | 57 861 | 63 779 | 64 823 | 65 103 | 67 881 | |
| Surface vacante add_box | 7 488 | 7 602 | 9 078 | 9 297 | 10 991 | 10 930 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 1 423 | 395 | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +1 399 | +146 | +6 523 | +1 014 | +462 | +2 800 | |
| Libérée | -1 138 | -260 | -7 999 | -1 233 | -2 156 | -2 739 | |
| Solde locatif add_box | 261 | -114 | -1 476 | -219 | -1 694 | 61 | |
|
|
|||||||
| TOP | 86,80% | 86,90% | 86,90% | 85,70% | 83,10% | 83,90% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,47 | 1,74 | 1,80 | 1,60 | 1,90 | 1,90 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,29 | 3,87 | 3,95 | 3,51 | 4,16 | 4,16 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | nc | 4,30 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 2,90 ans | 2,90 ans | 3,00 ans | 2,80 ans | |
Société de gestion
| LA FRANCAISE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 53 62 40 60 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000038, délivré le 26-06-2007 | |||
Questions fréquentes sur Lf Croissance Et Territoires
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par La Francaise pour la SCPI Lf Croissance Et Territoires est de 87,00%. Il est stable (-10 bp) comparé aux 87,10% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (13,00% pour Lf Croissance Et Territoires au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,40% pour Lf Croissance Et Territoires au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,50% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Croissance Et Territoires ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (13,00% pour Lf Croissance Et Territoires au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,40% pour Lf Croissance Et Territoires au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,50% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Lf Croissance Et Territoires ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Lf Croissance Et Territoires est de 251,00 €.
Lf Croissance Et Territoires est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1985 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -6,80 €, soit de -2,51 % et s'établissait à 263,60 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Lf Croissance Et Territoires ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Lf Croissance Et Territoires est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1985 et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -6,80 €, soit de -2,51 % et s'établissait à 263,60 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Lf Croissance Et Territoires ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Lf Croissance Et Territoires est de 263,60 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -6,80 €, soit de -2,51 % en 2026 et s'établit à 263,60 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Croissance Et Territoires ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -6,80 €, soit de -2,51 % en 2026 et s'établit à 263,60 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Lf Croissance Et Territoires ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Lf Croissance Et Territoires est de 208,08 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -6,97 €, soit de -3,24 % en 2026 et s'établit à 208,08 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Lf Croissance Et Territoires ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -6,97 €, soit de -3,24 % en 2026 et s'établit à 208,08 €.
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Le ratio de reconstitution de Lf Croissance Et Territoires est de -4,78%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,51 % en 2026 et s'établit à 263,60 €.
Le prix de souscription actuel [251,00 €] est inférieur de -4,78% à la dernière valeur de reconstitution connue [263,60 €].
Le prix de part de Lf Croissance Et Territoires présente donc actuellement une décote de -4,78%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Lf Croissance Et Territoires ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,51 % en 2026 et s'établit à 263,60 €.
Le prix de souscription actuel [251,00 €] est inférieur de -4,78% à la dernière valeur de reconstitution connue [263,60 €].
Le prix de part de Lf Croissance Et Territoires présente donc actuellement une décote de -4,78%.
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Lf Croissance Et Territoires a offert un rendement brut de +5,50 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 13,80 €/part pour un prix de référence de 251,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,50 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 13,80 €/part pour un prix de référence de 251,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,50 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Lf Croissance Et Territoires est de 7,83 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,12% (7,83 € / 251,00 €) ou à 204,26 jours de distribution.
En 2025, Lf Croissance Et Territoires a réalisé un résultat courant [12,05 €/part] inférieur à la distribution courante [13,80 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 10,74 €/part à 7,83 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 3,12% (7,83 € / 251,00 €) ou à 204,26 jours de distribution.
En 2025, Lf Croissance Et Territoires a réalisé un résultat courant [12,05 €/part] inférieur à la distribution courante [13,80 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 10,74 €/part à 7,83 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Lf Croissance Et Territoires sont de 10,80 % et se sont élevés à 0,76 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,2) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à 0,19 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Croissance Et Territoires est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Croissance Et Territoires est de 21,06 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par La Francaise sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,2) et lors des cessions (1,2), ils s'établissent à 0,19 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Lf Croissance Et Territoires est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Lf Croissance Et Territoires est de 21,06 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Lf Croissance Et Territoires, la Société de Gestion (La Francaise) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,60 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,69 M€ (0,62 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,69 M€ (0,62 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Lf Croissance Et Territoires est de 228,41 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 251,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Croissance Et Territoires présente un nombre de parts en attente de cession de 66 parts au T2-2026 pour 2 057 parts souscrites sur le trimestre.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 251,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Lf Croissance Et Territoires présente un nombre de parts en attente de cession de 66 parts au T2-2026 pour 2 057 parts souscrites sur le trimestre.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
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Lancement - Accessibilité Grand public
-> 251.00 €/part
-> 251.00 €/part
Lancement grand public de la SCPI LF Croissance & Territoires par La Française REM.
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
Le projet de variabilisation du capital a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023. La réouverture du marché des parts, suspendu le 1er juin 2023, devrait rapidement intervenir
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet qui a fait l’objet d’une communication spécifique auprès des associés, a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
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Cession - Plus-value
3.70 M€ -> 5.50 M€
3.70 M€ -> 5.50 M€
Cession de l'immeuble Spaak à Rosny sous bois, pour 5,5 M€. Détenu à 50% par la SCPI depuis 1991 est inscrit à l'inventaire 2021 pour une valeur comptable de 3,7 M€ (1,85M€ en Quote-Part de participation).
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
L'assemblée Générale Mixte du 6 juillet 2021 a entériné le transfert de la gestion de la SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT à LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS (LF REM) qui a été nommée en qualité de nouvelle société de gestion et de gérant de la SCPI. Les statuts de la SCPI seront mis à jour en ce sens dans les termes des résolutions adoptées en AGE.
Ce transfert de société de gestion s’inscrit dans le cadre de la fusion absorption de CM-CIC SCPI GESTION par LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS effective depuis le 30 juin 2021.
Ce transfert de société de gestion s’inscrit dans le cadre de la fusion absorption de CM-CIC SCPI GESTION par LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS effective depuis le 30 juin 2021.
