Prix au
14-11-2024
251,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.00 | 3,00 | nc  | ||||
3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.38 | 3,00 | 12,38 | |
2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.90 | linear_scale 2,70 | 12,00 |
En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,90 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,38 | 3,00 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 2,18 | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,20 | nc |
À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,20 | - |
En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 94,50% | 94,80% | 94,10% | 90,70% | 91,50% | 92,70% | |
|
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Var. | +1,38% | +0,32% | -0,74% | -3,75% | +0,87% | +1,29% | |
Vacance add_box | 4,60% | 4,70% | 5,90% | 9,30% | 8,50% | 7,30% | |
|
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Franchises add_box | 0,90% | 0,50% | 1,10% | 1,60% | 2,10% | 0,70% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
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Arbitrages | - | - | 0,20% | 0,30% | 0,60% | - | |
TOF exploitation add_box | 94,50% | 94,80% | 92,80% | 88,80% | 88,80% | 92,00% | |
|
|||||||
Var. | +1,38% | +0,32% | -2,16% | -4,50% | +3,48% | ||
En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Surface totale | 48 282 | 48 265 | 48 807 | 48 807 | 52 150 | 52 158 | |
Surface vacante | 2 933 | 3 254 | 5 240 | 5 142 | 4 738 | 4 075 | |
Louée | +120 | +331 | +595 | +550 | +463 | +1 980 | |
Libérée | -575 | -820 | -932 | -225 | -679 | nc | |
Solde locatif | -455 | -489 | -337 | 325 | -216 | 1 980 | |
TOP | 93,90% | 93,30% | 89,30% | 89,50% | 90,90% | 92,20% | |
Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
Encaissés (M€) | 1,75 | 1,81 | 1,69 | 1,70 | 1,85 | 1,61 | |
Encaissés (€/P) | 3,97 | 4,11 | 3,83 | 3,84 | 4,19 | 3,65 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 |
Cessions | - | - | 1,07 | - | 6,50 | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | 1,07 | 6,50 | ||||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
Acquisition moy. | 14,30 | |||||
INVESTISSEMENTS | -14,30 | |||||
SOLDE | 1,07 | -7,80 | ||||
Disponiblités [Bilan] | 7,08 | 0,37 |
En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 |
Parts souscrites add_box | 1 104 | 1 701 | 974 | 629 | 1 622 | 2 201 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 1 104 | 1 701 | 974 | 629 | 1 622 | 2 201 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | 5 676 | 4 188 | 4 296 | 5 662 | 4 731 | 6 747 |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 110,51 | 109,08 | 109,08 | 109,08 | 108,61 | 108,61 |
Collecte brute | 0,28 | 0,42 | 0,24 | 0,16 | 0,40 | 0,54 |
Volume en retrait | 0,28 | 0,42 | 0,24 | 0,16 | 0,40 | 0,54 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | 1,42 | 1,04 | 1,06 | 1,40 | 1,16 | 1,66 |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
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Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 19% | 41% | 23% | 11% | 34% | 33% |
Délai de cession | 15 mois | 7 mois | 13 mois | 27 mois | 9 mois | 9 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
30/09/2024 | 251,00 | 228,41 | 5 102 | 1 280 602 € |
30/06/2024 | 251,00 | 228,41 | 726 | 182 226 € |
31/03/2024 | 251,00 | 228,41 | 164 | 41 164 € |
31/12/2023 | 251,00 | 228,41 | 530 | 133 030 € |
19/09/2023 | 251,00 | 228,41 | - | - |
15/09/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
15/08/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
15/07/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
15/06/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
16/05/2023 | 245,10 | 228,00 | 406 | 99 511 € |
18/04/2023 | 245,10 | 228,00 | 300 | 73 530 € |
21/03/2023 | 246,18 | 229,00 | 701 | 172 572 € |
21/02/2023 | 245,10 | 228,00 | 600 | 147 060 € |
17/01/2023 | 246,18 | 229,00 | 900 | 221 562 € |
20/12/2022 | 246,18 | 229,00 | 100 | 24 618 € |
15/11/2022 | 246,18 | 229,00 | 1 322 | 325 450 € |
18/10/2022 | 247,25 | 230,00 | 200 | 49 450 € |
20/09/2022 | 247,25 | 230,00 | 309 | 76 400 € |
16/08/2022 | 247,25 | 230,00 | 160 | 39 560 € |
19/07/2022 | 247,25 | 230,00 | 160 | 39 560 € |
Souscription - Le marché secondaire sur le 1er trimestre 2023 a porté sur 2 201 parts, soit 0,5 % des parts sociales, échangées sur la base d’une valeur moyenne de 228,73 €/part (net vendeur), soit un prix d’achat moyen de 245,89 €/part
Acquisition / Cession - Le patrimoine de la SCPI n’a pas enregistré de mouvement au cours du 1er trimestre, ni à l’achat, ni à la vente.
Gestion - L’activité locative affiche un bilan à l’équilibre avec la signature de nouveaux baux à Carquefou (44) et à Paris 19e , quai de la Loire, et le maintien de locataires à l’issue de renouvellement à Viroflay (78) et à Quimper (29). Le taux d’occupation physique progresse ainsi à 92,2 % (vs. 90,9 % au trimestre précédent). Le taux d’occupation financier (méthode ASPIM) demeure à un bon niveau à 92,7 % (vs. 91,5 % au trimestre précédent).
Distribution - Les comptes arrêtés en fin de trimestre permettent de maintenir la distribution d’un acompte au même niveau que celui de 2022, soit 3,00 euros par part.