Prix au
30-04-2025
267,00 €
PIERRE EXPANSION SANTE - BT1-2023
Santé Education
Régions
-
37.10
%
Retrait au
30-04-2025
234,96 €
Distribution brute 2024
5,04%13,45€
Distribution nette 2024
5,04%13,45€
PIERRE EXPANSION SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
22-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
0,86 M€
Collecte nette T1-2023
0,76 M€
Volume échangé T4-2024
0,10 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
10%
3%
3%
11% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
3 acquisitions T1-2023
8,00 M€
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
96,60%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
93,34%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
2,60 €/part
Versé le 27-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.60 | 2,60 | nc | ||||
| 2.60 | 2.60 | 2.60 | 4.00 | 2,60 | 11,80 | |
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 3.00 | linear_scale 2,50 | 10,50 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 2,60 | 2,60 | 2,60 | 4,00 | 2,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,90 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,03% | 97,03% | 95,25% | 96,16% | 96,26% | 96,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,96% | +4,12% | -1,87% | +0,95% | +0,10% | +0,35% | |
| Vacance add_box | 3,97% | 2,97% | 3,75% | 3,84% | 3,74% | 3,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,58% | 1,37% | 0,86% | 0,69% | 1,08% | 3,26% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,42% | 0,73% | 0,71% | 0,70% | 0,83% | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,03% | 94,93% | 94,68% | 94,77% | 94,35% | 93,34% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,96% | +2,00% | -0,26% | +0,09% | -0,45% | -1,08% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 15 957 | 15 957 | 16 046 | 16 555 | 15 918 | 16 327 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +558 | - | - | - | +174 | - | |
| Libérée | nc | -145 | nc | -101 | nc | -1 220 | |
| Solde locatif | 558 | -145 | nc | -101 | 174 | -1 220 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 0,63 | 0,88 | 0,88 | 0,88 | 0,88 | 0,78 | |
| Taux encaissement | nc | 95,00% | nc | 94,24% | nc | 97,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 0,25 | - |
| Collecte nette | 1,66 | 0,83 | 0,83 | 0,96 | 0,96 | 0,76 |
| RESSOURCES | 1,66 | 0,83 | 0,83 | 0,96 | 1,21 | 0,76 |
| Nb acquisitions | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 2,90 | 2,20 | 2,67 | |||
| INVESTISSEMENTS | -17,40 | -2,20 | -8,00 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -15,74 | 0,83 | -1,37 | 0,96 | 1,21 | -7,24 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,07 | 4,10 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 240 422 | 243 536 | 246 650 | 253 548 | 253 838 | 256 689 |
| Parts souscrites add_box | 6 419 | 3 449 | 3 450 | 3 687 | 3 688 | 3 212 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 203 | 335 | 336 | 93 | 94 | 361 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 216 | +3 114 | +3 114 | +3 594 | +3 594 | +2 851 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 64,19 | 65,02 | 65,86 | 67,70 | 67,77 | 68,54 |
| Collecte brute | 1,71 | 0,92 | 0,92 | 0,98 | 0,98 | 0,86 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,09 | 0,09 | 0,02 | 0,03 | 0,10 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,66 | 0,83 | 0,83 | 0,96 | 0,96 | 0,76 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 10% | 10% | 3% | 3% | 11% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 267,00 | 234,96 | 1 016 | 271 272 € |
| 30/09/2024 | 267,00 | 234,96 | 596 | 159 132 € |
| 30/06/2024 | 267,00 | 234,96 | 751 | 200 517 € |
| 31/03/2024 | 267,00 | 234,96 | 257 | 68 619 € |
| 31/12/2023 | 267,00 | 234,96 | 1 246 | 332 682 € |
| 30/09/2023 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 30/03/2023 | 267,00 | 234,96 | 361 | 96 387 € |
| 31/12/2022 | 267,00 | 234,96 | 94 | 25 098 € |
| 30/09/2022 | 267,00 | 234,96 | 93 | 24 831 € |
| 30/06/2022 | 267,00 | 234,96 | 671 | 179 157 € |
| 31/03/2022 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 31/12/2021 | 267,00 | 234,96 | 406 | 108 402 € |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/09/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 30/06/2021 | 267,00 | 234,96 | 289 | 77 163 € |
| 31/03/2021 | 267,00 | 234,96 | 288 | 76 896 € |
| 01/03/2021 | 267,00 | 234,96 | - | - |
| 31/12/2020 | 261,00 | 234,90 | 107 | 27 927 € |
| 30/09/2020 | 261,00 | 234,90 | 106 | 27 666 € |
| 30/06/2020 | 261,00 | 234,90 | 38 233 | 9 978 813 € |
| 31/03/2020 | 261,00 | 234,90 | 38 232 | 9 978 552 € |
| 31/12/2019 | 261,00 | 234,90 | - | - |
| 30/04/2019 | 225,00 | 204,92 | 34 | 7 650 € |
| 29/03/2019 | 219,60 | 200,00 | 104 | 22 838 € |
| 28/02/2019 | 219,60 | 200,00 | 155 | 34 038 € |
| 31/01/2019 | 219,60 | 200,00 | 51 | 11 200 € |
| 31/12/2018 | 219,60 | 200,00 | - | - |
| 30/11/2018 | 219,60 | 200,00 | 10 | 2 196 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - PIERRE EXPANSION SANTE
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Pierre Expansion Santé.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Cession - Plus-Value 10,8 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
6.89 M€ -> 17.70 M€
Cession d'un actif majeur, rue Boissière à Paris-16, libérée fin 2022, à un investisseur portant un projet de transformation en école.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
D'un montant de 17,7 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T2 2023 permet de dégager une plus-value supérieure à 10 M€ (Patrimoine global de la SCPI 56,4 M€ / Loyer quittancés annuel 3,1 M€)
Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 38 €/part soit l'équivalent de 3 ans de distribution.
Fin mai 2022, la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ a obtenu le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier.
Souscription - Aucune information sur l'évolution du marché des parts dans la Newsletter de Fiducial Gérance au T1 2023
Acquisition : La SCPI Pierre expansion Santé a poursuivi ses investissements en 2023, avec trois nouveaux pieds d’immeuble (une épicerie bio, un centre ophtalmologique et un centre dentaire) bénéficiant de beaux emplacements à Paris, Bordeaux et Marseille, pour un volume total de 8 M€ AEM et un rendement net initial moyen de 4,75 %.
Elle ajoutera prochainement à son patrimoine une crèche à Levallois-Perret, actuellement sous promesse, représentant un montant de 2,6 M€ AEM et procurant un rendement net initial de 5,14 %.
Cession - Aucune cession au T1 mais au 1er janvier 2023, l’actif du 15 rue Boissière, libéré par Orpéa dans le respect de ses obligations contractuelles, est désormais vacant. Il fait l’objet d’une promesse de vente dont la réitération est prévue en fin d’année.
Distribution - La distribution du premier trimestre pour la SCPI Pierre Expansion Santé est en ligne avec la distribution réalisée au T1-2022 à 2,60 €/part.