Prix au
16-07-2026
150,00 €
FRANCE INVESTIPIERRE - BT1-2023
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
16-07-2026
136,61 €
Distribution brute 2025
5,32%13,10€
Distribution nette 2025
7,08%13,00€
FRANCE INVESTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
04-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
1,87 M€
Collecte nette T1-2023
-
Volume échangé T1-2026
1,87 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
81% T1-2023
Délai de cession T1-2023
3,7 mois
8 375 parts [2,30M€]
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
90,58%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
77,54%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,27 €/part
Versé le 25-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.270 | 3,27 | nc | ||||
| 3.240 | 3.240 | 3.240 | 3.280 | 3,24 | 13,00 | |
| 3.500 | 3.350 | 3.170 | 3.180 | linear_scale 3,50 | 13,20 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,18 | 3,24 | 3,24 | 3,24 | 3,28 | 3,27 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 2,26 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,18 | nc | 0,08 | nc | 0,21 | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,18 | nc | 0,08 | nc | 0,21 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,40% | 90,86% | 87,48% | 90,00% | 89,56% | 90,58% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,78% | -2,80% | -3,86% | +2,80% | -0,49% | +1,13% | |
| Vacance add_box | 6,60% | 9,14% | 12,52% | 10,00% | 10,44% | 9,42% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,10% | 5,58% | 4,66% | 1,30% | 1,20% | 4,25% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 4,90% | 4,96% | 2,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 2,50% | 0,34% | 0,17% | 1,50% | 1,36% | 6,49% | |
| TOF exploitation add_box | 85,80% | 84,94% | 82,65% | 82,30% | 82,04% | 77,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,85% | -1,01% | -2,77% | -0,43% | -0,32% | -5,80% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 148 222 | nc | 135 145 | nc | 137 461 | 137 461 | |
| Renouvelée | - | - | 8 058 | 794 | - | - | |
| Louée | +620 | +1 025 | +259 | +261 | - | - | |
| Libérée | -3 417 | -8 778 | nc | -2 255 | -2 526 | -392 | |
| Solde locatif | -2 797 | -7 753 | 259 | -1 994 | -2 526 | -392 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 5,75 | 5,75 | 5,75 | 5,85 | 5,85 | 5,70 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 0,20 | 7,50 | 7,87 | - | 0,36 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,20 | 7,50 | 7,87 | 0,36 | ||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 13,15 | 9,60 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -26,30 | -9,60 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -26,10 | 7,50 | 7,87 | -9,24 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | 17,47 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 8 472 | 14 309 | 10 583 | 10 020 | 9 501 | 6 797 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 472 | 14 309 | 10 583 | 10 020 | 9 501 | 6 797 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 10 917 | 5 219 | 2 437 | 2 249 | 3 081 | 8 375 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 429,69 | 461,17 | 479,69 | 479,05 | 475,99 | 463,02 |
| Collecte brute | 2,16 | 3,91 | 3,01 | 2,85 | 2,68 | 1,87 |
| Volume en retrait | 2,16 | 3,91 | 3,01 | 2,85 | 2,68 | 1,87 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,78 | 1,43 | 0,69 | 0,64 | 0,87 | 2,30 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 78% | 100% | 100% | 100% | 100% | 81% |
| Délai de cession | 4 mois | 1 mois | 2437 | 2249 | 3081 | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 150,00 | 136,61 | 168 | 25 200 € |
| 09/07/2026 | 154,01 | 140,26 | 549 | 84 551 € |
| 02/07/2026 | 157,01 | 143,00 | - | - |
| 25/06/2026 | 157,01 | 143,00 | 672 | 105 511 € |
| 18/06/2026 | 154,01 | 140,26 | 215 | 33 112 € |
| 11/06/2026 | 157,01 | 143,00 | 592 | 92 950 € |
| 04/06/2026 | 155,92 | 142,00 | 259 | 40 383 € |
| 21/05/2026 | 159,21 | 145,00 | 155 | 24 678 € |
| 14/05/2026 | 160,31 | 146,00 | - | - |
| 07/05/2026 | 160,31 | 146,00 | 306 | 49 055 € |
| 30/04/2026 | 160,00 | 145,72 | 26 | 4 160 € |
| 23/04/2026 | 164,70 | 150,00 | 715 | 117 761 € |
| 16/04/2026 | 164,70 | 150,00 | 147 | 24 211 € |
| 09/04/2026 | 164,70 | 150,00 | - | - |
| 02/04/2026 | 164,70 | 150,00 | 145 | 23 882 € |
| 26/03/2026 | 164,70 | 150,00 | 391 | 64 398 € |
| 19/03/2026 | 164,70 | 150,00 | 728 | 119 902 € |
| 12/03/2026 | 165,00 | 150,27 | 85 | 14 025 € |
| 05/03/2026 | 166,99 | 152,09 | 62 | 10 353 € |
| 26/02/2026 | 166,99 | 152,09 | 635 | 106 039 € |
| 19/02/2026 | 166,99 | 152,09 | 489 | 81 658 € |
| 12/02/2026 | 166,99 | 152,09 | 258 | 43 083 € |
| 05/02/2026 | 169,09 | 154,00 | 135 | 22 827 € |
| 29/01/2026 | 171,29 | 156,00 | 306 | 52 415 € |
| 22/01/2026 | 171,00 | 155,74 | 76 | 12 996 € |
| 15/01/2026 | 175,68 | 160,00 | 2 372 | 416 713 € |
| 08/01/2026 | 171,00 | 155,74 | - | - |
| 01/01/2026 | 171,00 | 155,74 | 10 | 1 710 € |
| 25/12/2025 | 175,68 | 160,00 | 2 346 | 412 145 € |
| 18/12/2025 | 170,19 | 155,00 | 85 | 14 466 € |
add_box Voir les données
BT1 2023 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
arrow_upward star_border
Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
arrow_downward star_border
Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Souscription - SCPI à capital fixe, les souscriptions se réalisent sur le marché secondaire. Au premier trimestre 2023, 6 797 parts de France Investipierre ont changé de mains. Le dernier prix acquéreur s'est établit 274,50 €/part à l'occasion de la confrontation du 31 mars.
Valorisation - La stratégie d’investissements diversifiés de France Investipierre, en termes de types d’actifs immobiliers et de localisation, lui a permis d’enregistrer une hausse de la valeur de son patrimoine à périmètre constant (+0,7 %) en 2022. L’appréciation des bureaux, notamment situés à Paris intramuros, a permis de compenser la baisse modérée des commerces et de la logistique.
Gestion - Le taux d’occupation ASPIM reste affecté par les départs de locataires importants, notamment sur l’immeuble situé au 28, rue d’Arcueil à Gentilly (94) ou sur l’immeuble situé au 40, allée Vauban à La Madeleine (59). Certains de ces immeubles vacants feront l’objet d’un arbitrage au cours des prochains mois.
Cession - Au cours du 1er trimestre de l’année 2023, une signature d’une promesse de vente sur l’immeuble vacant situé au 28, rue d’Arcueil à Gentilly (94) a eu lieu pour un montant de 25 M€ hors droits. La réitération est prévue au plus tard le 2 août 2024.