Prix au
24-10-2024
189,95 €
FRANCE INVESTIPIERRE - BT1-2023
Bureaux
Paris
-
43.00
%
Retrait au
24-10-2024
173,00 €
Distribution brute 2023
4,71%13,03€
Distribution nette 2023
4,71%13,02€
FRANCE INVESTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
04-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
1,87 M€
Collecte nette T1-2023
-
Volume échangé T3-2024
1,87 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
81% T1-2023
Délai de cession T1-2023
3,7 mois
8 375 parts [2,30M€]
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
90,58%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_up
77,54%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
3,27 €/part
Versé le 25-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.27 | 3,27 | nc | ||||
| 3.24 | 3.24 | 3.24 | 3.28 | 3,24 | 13,00 | |
| 3.50 | 3.35 | 3.17 | 3.18 | linear_scale 3,50 | 13,20 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,18 | 3,24 | 3,24 | 3,24 | 3,28 | 3,27 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 2,26 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,18 | nc | 0,08 | nc | 0,21 | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,18 | nc | 0,08 | nc | 0,21 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,40% | 90,86% | 87,48% | 90,00% | 89,56% | 90,58% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,78% | -2,80% | -3,86% | +2,80% | -0,49% | +1,13% | |
| Vacance add_box | 6,60% | 9,14% | 12,52% | 10,00% | 10,44% | 9,42% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,10% | 5,58% | 4,66% | 1,30% | 1,20% | 4,25% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 4,90% | 4,96% | 2,30% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 2,50% | 0,34% | 0,17% | 1,50% | 1,36% | 6,49% | |
| TOF exploitation add_box | 85,80% | 84,94% | 82,65% | 82,30% | 82,04% | 77,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,85% | -1,01% | -2,77% | -0,43% | -0,32% | -5,80% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 148 222 | nc | 135 145 | nc | 137 461 | 137 461 | |
| Renouvelée | - | - | 8 058 | 794 | - | - | |
| Louée | +620 | +1 025 | +259 | +261 | - | - | |
| Libérée | -3 417 | -8 778 | nc | -2 255 | -2 526 | -392 | |
| Solde locatif | -2 797 | -7 753 | 259 | -1 994 | -2 526 | -392 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 5,75 | 5,75 | 5,75 | 5,85 | 5,85 | 5,70 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 0,20 | 7,50 | 7,87 | - | 0,36 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,20 | 7,50 | 7,87 | 0,36 | ||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 13,15 | 9,60 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -26,30 | -9,60 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -26,10 | 7,50 | 7,87 | -9,24 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | 17,47 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 8 472 | 14 309 | 10 583 | 10 020 | 9 501 | 6 797 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 472 | 14 309 | 10 583 | 10 020 | 9 501 | 6 797 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 10 917 | 5 219 | 2 437 | 2 249 | 3 081 | 8 375 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 429,69 | 461,17 | 479,69 | 479,05 | 475,99 | 463,02 |
| Collecte brute | 2,16 | 3,91 | 3,01 | 2,85 | 2,68 | 1,87 |
| Volume en retrait | 2,16 | 3,91 | 3,01 | 2,85 | 2,68 | 1,87 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,78 | 1,43 | 0,69 | 0,64 | 0,87 | 2,30 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 78% | 100% | 100% | 100% | 100% | 81% |
| Délai de cession | 4 mois | 1 mois | 2437 | 2249 | 3081 | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 189,95 | 173,00 | 475 | 90 226 € |
| 17/10/2024 | 189,95 | 173,00 | 488 | 92 696 € |
| 10/10/2024 | 186,66 | 170,00 | 274 | 51 145 € |
| 03/10/2024 | 184,46 | 168,00 | 171 | 31 543 € |
| 26/09/2024 | 190,00 | 173,04 | 65 | 12 350 € |
| 19/09/2024 | 190,00 | 173,04 | 462 | 87 780 € |
| 12/09/2024 | 186,66 | 170,00 | 358 | 66 824 € |
| 05/09/2024 | 184,46 | 168,00 | 1 016 | 187 411 € |
| 29/08/2024 | 183,37 | 167,00 | 737 | 135 144 € |
| 22/08/2024 | 182,27 | 166,00 | 94 | 17 133 € |
| 15/08/2024 | 182,27 | 166,00 | 715 | 130 323 € |
| 08/08/2024 | 182,00 | 165,76 | 264 | 48 048 € |
| 01/08/2024 | 182,27 | 166,00 | 1 151 | 209 793 € |
| 25/07/2024 | 180,07 | 164,00 | 589 | 106 061 € |
| 18/07/2024 | 176,00 | 160,29 | 308 | 54 208 € |
| 11/07/2024 | 176,00 | 160,29 | 562 | 98 912 € |
| 04/07/2024 | 184,46 | 168,00 | 913 | 168 412 € |
| 27/06/2024 | 178,00 | 162,11 | 700 | 124 600 € |
| 20/06/2024 | 181,01 | 164,85 | 72 | 13 033 € |
| 13/06/2024 | 178,00 | 162,11 | 893 | 158 954 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
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La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Souscription - SCPI à capital fixe, les souscriptions se réalisent sur le marché secondaire. Au premier trimestre 2023, 6 797 parts de France Investipierre ont changé de mains. Le dernier prix acquéreur s'est établit 274,50 €/part à l'occasion de la confrontation du 31 mars.
Valorisation - La stratégie d’investissements diversifiés de France Investipierre, en termes de types d’actifs immobiliers et de localisation, lui a permis d’enregistrer une hausse de la valeur de son patrimoine à périmètre constant (+0,7 %) en 2022. L’appréciation des bureaux, notamment situés à Paris intramuros, a permis de compenser la baisse modérée des commerces et de la logistique.
Gestion - Le taux d’occupation ASPIM reste affecté par les départs de locataires importants, notamment sur l’immeuble situé au 28, rue d’Arcueil à Gentilly (94) ou sur l’immeuble situé au 40, allée Vauban à La Madeleine (59). Certains de ces immeubles vacants feront l’objet d’un arbitrage au cours des prochains mois.
Cession - Au cours du 1er trimestre de l’année 2023, une signature d’une promesse de vente sur l’immeuble vacant situé au 28, rue d’Arcueil à Gentilly (94) a eu lieu pour un montant de 25 M€ hors droits. La réitération est prévue au plus tard le 2 août 2024.