Prix au
15-10-2024
210,00 €
PAREF HEXA - BT1-2023
Bureaux
Régions
-
67.60
%
Retrait au
15-10-2024
189,00 €
Distribution brute 2023
5,51%11,57€
Distribution nette 2023
5,51%11,57€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
04-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
5,52 M€
Collecte nette T1-2023
5,15 M€
Volume échangé T2-2024
0,37 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7%
7%
9%
7% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
91,80%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_right
88,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
2,61 €/part
Versé le 26-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.61 | 2,61 | nc | ||||
| 2.58 | 2.68 | 2.74 | 3.34 | 2,58 | 11,34 | |
| 2.52 | 2.52 | 2.52 | 3.36 | linear_scale 2,52 | 10,92 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,36 | 2,58 | 2,68 | 2,74 | 3,34 | 2,61 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,00% | 87,80% | 92,50% | 92,40% | 91,60% | 91,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +5,08% | -0,11% | -0,87% | +0,22% | ||
| Vacance add_box | 7,90% | 5,10% | 7,50% | 7,60% | 8,40% | 8,20% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 4,20% | 3,40% | 0,50% | 0,60% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 1,00% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 1,90% | 0,90% | 0,10% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,10% | 87,80% | 88,20% | 91,80% | 91,00% | 88,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,34% | +0,45% | +3,92% | -0,88% | -2,71% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 127 805 | 132 950 | 141 863 | 142 322 | 147 443 | 147 443 | |
| Surface vacante | 12 177 | 14 079 | 15 033 | 15 103 | 16 436 | 16 686 | |
| Renouvelée | 1 205 | - | nc | nc | 5 754 | nc | |
| Louée | +1 387 | +737 | +1 476 | +121 | - | +2 889 | |
| Libérée | -6 052 | -2 519 | -2 987 | -489 | -1 405 | -435 | |
| Solde locatif | -4 665 | -1 782 | -1 511 | -368 | -1 405 | 2 454 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Quittancés | 3,10 | 3,25 | 3,74 | 3,80 | 4,25 | 4,08 | |
| WALB - bail ferme | 3,57 ans | 3,51 ans | 3,45 ans | 3,36 ans | 3,80 ans | 3,50 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 2,77 | 0,56 | - |
| Collecte nette | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 | 5,15 |
| RESSOURCES | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 7,71 | 6,11 | 5,15 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 | 0 |
| Acquisition moy. | - | 7,19 | 8,33 | |||
| INVESTISSEMENTS | -7,19 | -25,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 0,52 | -18,89 | 5,15 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,08 | 5,20 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 022 765 | 1 036 705 | 1 086 515 | 1 110 025 | 1 136 325 | 1 160 840 |
| Parts souscrites add_box | 23 135 | 14 330 | 28 110 | 25 385 | 29 035 | 26 290 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 840 | 390 | 2 025 | 1 875 | 2 645 | 1 775 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +21 295 | +13 940 | +26 085 | +23 510 | +26 390 | +24 515 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 214,78 | 217,71 | 228,17 | 233,11 | 238,63 | 243,78 |
| Collecte brute | 4,86 | 3,01 | 5,90 | 5,33 | 6,10 | 5,52 |
| Volume en retrait | 0,39 | 0,08 | 0,43 | 0,39 | 0,56 | 0,37 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 | 5,15 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 3% | 7% | 7% | 9% | 7% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 189,00 | 810 | 170 100 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
Souscription - La collecte nette du 1er trimestre de 5 M€ contribue à la capitalisation de 244 M€ de la SCPI Interpierre au 30 mars 2023
Gestion - Interpierre France a connu une activité locative soutenue au dernier trimestre, marquée par la prise d’effet de 3 nouveaux locataires pour un loyer annuel total de 261 000€ et la libération de 4 locataires pour un loyer annuel total de 51 000€.
Cette performance a permis à la SCPI d’augmenter son loyer annuel de plus de 200 000 euros et d’atteindre un Taux d’Occupation Financier proche des 92%.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n'ont eu lieu au cours du 1 er trimestre 2023.
Parallèlement, les équipes de PAREF Gestion continue activement à rénover le patrimoine immobilier existant, en ligne avec la stratégie ISR du fonds. Exemple de cette stratégie, un programme de remise en état et d’amélioration énergétique sur l’actif de Mérignac en cours de finalisation, ce qui permettra à la SCPI de remettre très prochainement sur le marché locatif plus de 2 000m² de bureaux, avec un loyer annuel additionnel potentiel d’environ 280 000€. Le bâtiment bénéficiera à la suite de sa livraison, prévue pour le 2 ème trimestre 2023, de la technologie "cool roof" permettant au bâtiment d'améliorer son confort thermique et de diminuer l'utilisation de la climatisation.
Distribution - La distribution nette pour ce premier trimestre s'élève à 13,02 euros par part, en hausse de 0,12 euros par rapport au premier trimestre 2022.