Prix au
20-06-2026
817,00 €
SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
Bureaux
IDF
-
51.00
%
Retrait au
20-06-2026
753,68 €
Distribution brute 2025
4,32%35,31€
Distribution nette 2025
4,29%35,04€
Fondamentaux de ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION est une SCPI de rendement à capital variable (transformée de SCPI à capital fixe à capital variable le 2 juillet 2018) créée en 1987 et gérée par AEW.
La SCPI Atout Pierre Diversification est investie principalement en bureaux et accessoirement dans des locaux d’activités, des commerces et des logements (faisant partie d’un immeuble à usage principal de bureaux, commerces ou activités).
Atout Pierre Diversification est implantée principalement à Paris et en région parisienne, et dans une moindre mesure en régions et à l'étranger, exclusivement sans risque de change en zone euro.
La SCPI Atout Pierre Diversification est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 1er trimestre 2023.
La SCPI Atout Pierre Diversification est investie principalement en bureaux et accessoirement dans des locaux d’activités, des commerces et des logements (faisant partie d’un immeuble à usage principal de bureaux, commerces ou activités).
Atout Pierre Diversification est implantée principalement à Paris et en région parisienne, et dans une moindre mesure en régions et à l'étranger, exclusivement sans risque de change en zone euro.
La SCPI Atout Pierre Diversification est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le 1er trimestre 2023.
Chiffres clés de ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
Année de création
1987
Capitalisation T1-2026
849 M€
Nb associés 2025
28 252 +127
Prix de part 31-03-2026
817,00 €
Dividende brut 2025
35,31 € 4,32%
Report à nouveau 2025
1,68%
13,72 €/part
Ratio d'engagement 2025
9,15 % -61 bp
Reconstitution 2025
750,53 €
Ratio de reconstitution
+8,86%
Patrimoine de ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
50.00,43.00,,2.00,,,5.00,,,,
Bureaux 2025
tab
50%
21.00,51.00,21.00,7.00,
Ile-de-France 2025
tab
51%
domain
Immeubles 2025
79 - 215 610 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
8,8 M€ - 2 729 m²
'
Locataires 2025
293 +0,34%
Placements immobiliers 2025
699 M€
5 cessions en 2025
10,36 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,10 M€
Collecte nette T1-2026
-2,51 M€
Délai de cession T1-2026
Liste d'attente
[32,15M€]
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
0,29 M€
Acompte brut T1-2026
8,76 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
89,42%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
82,29%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 875,00€ | 868,84€ | 875,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 900,00€ | 817,00€ | 817,00€ | 817,00€ | |
| Valeur reconstitution | 846,23€ | 878,89€ | 936,74€ | 955,73€ | 939,58€ | 948,23€ | 906,79€ | 789,87€ | 758,78€ | 750,53€ | |
| Résultat exercice | 37,58€ | 35,33€ | 36,23€ | 38,55€ | 40,02€ | 31,95€ | 30,72€ | 34,16€ | 34,57€ | 32,43€ | |
| Report à nouveau | 13,32€ | 15,88€ | 16,65€ | 23,05€ | 24,37€ | 23,82€ | 18,78€ | 17,85€ | 16,38€ | 13,72€ | |
| Dividende courant | 36,00€ | 36,00€ | 36,00€ | 37,00€ | 37,00€ | 30,00€ | 36,00€ | 34,05€ | 35,04€ | 35,04€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | 7,00€ | - | 2,92€ | 1,20€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,30€ | 0,64€ | 0,32€ | 0,46€ | 0,27€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
|
|
|
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
07-11-25
|
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ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
20-08-25
|
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ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
01-03-25
|
|
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
25-11-24
|
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ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
18-08-24
|
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ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
01-06-24
|
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|
|
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
AEW PATRIMOINE
Bureaux
Ile-de-France
17-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,30% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
4 085,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
32,15 M€
3,79 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T1-2026
Délai cession T1-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 578,74 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 9,30% TTC
Frais de gestion 9,24% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°03-36 sur la note d’information du 28-10-2003
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 20-06-2026 | 817.00 | 0,00% | nc | +8,86% | |
| 2025 | 817.00 | 0,00% | 750.53 | -1,09% | |
| 2024 | 817.00 | 0,00% | 758.78 | -3,94% | |
| 2023 | 817.00 | -9,22% | 789.87 | -12,89% | |
| 2022 | 900.00 | 0,00% | 906.79 | -4,37% | |
| 2021 | 900.00 | 0,00% | 948.23 | +0,92% | |
| 2020 | 900.00 | 0,00% | 939.58 | -1,69% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -9,22% | -20,12% | ||
| Var. moy. | -1,84% | -4,02% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 20-06-2026 | 753.68 | 0,00% | nc | +17,21% | |
| 2025 | 753.68 | 0,00% | 643.04 | -1,40% | |
| 2024 | 753.68 | 0,00% | 652.16 | -3,93% | |
| 2023 | 753.68 | -9,22% | 678.83 | -13,82% | |
| 2022 | 830.25 | 0,00% | 787.72 | -3,44% | |
| 2021 | 830.25 | 0,00% | 815.79 | +1,06% | |
| 2020 | 830.25 | +0,01% | 807.27 | -1,94% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -9,22% | -20,34% | ||
| Var. moy. | -1,84% | -4,07% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 9,30% TTC | 63,32€ | 7,75% | 107,49€ | 14,32% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
8,76 €/part
Versé le 23-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.760 | 8,76 | nc | ||||
| 8.760 | 8.760 | 8.760 | 9.030 | 8,76 | 35,31 | |
| 8.760 | 8.760 | 9.960 | 9.220 | linear_scale 8,76 | 36,70 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,22 | 8,76 | 8,76 | 8,76 | 9,03 | 8,76 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,52 | 0,09 | 0,11 | 0,06 | 0,32 | 0,05 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,09 | 0,11 | 0,06 | 0,05 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | 0,46 | - | - | - | 0,27 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Aug-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 039 287 |
| Parts souscrites add_box | 3 442 | 1 542 | 209 | 88 | 19 | 124 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 442 | 1 542 | 209 | 88 | 19 | 124 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 3 075 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 15 481 | 18 008 | 22 010 | 25 666 | 38 193 | 39 356 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -3 075 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 849,10 |
| Collecte brute | 2,81 | 1,26 | 0,17 | 0,07 | 0,02 | 0,10 |
| Volume en retrait | 2,81 | 1,26 | 0,17 | 0,07 | 0,02 | 0,10 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 2,51 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 12,65 | 14,71 | 17,98 | 20,97 | 31,20 | 32,15 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -2,51 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 22% | 9% | 1% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 13 mois | 35 mois | 316 mois | 875 mois | 6030 mois | 952 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 1 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | 1,50 | 6,00 | 0,56 | - | 3,80 | 0,29 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | -2,51 |
| RESSOURCES | 1,50 | 6,00 | 0,56 | 3,80 | -2,22 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 1,50 | 6,00 | 0,56 | 3,80 | -2,22 | |
| Disponiblités [Bilan] | 8,07 | 5,03 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,63% | 89,49% | 89,68% | 89,54% | 89,32% | 89,42% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,47% | +2,08% | +0,21% | -0,16% | -0,25% | +0,11% | |
| Vacance add_box | 12,37% | 10,51% | 10,32% | 10,46% | 10,68% | 10,58% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,13% | 9,38% | 4,88% | 4,38% | 2,74% | 7,06% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 1,10% | 0,06% | 0,37% | 0,39% | 0,07% | |
| TOF exploitation add_box | 83,50% | 79,01% | 84,74% | 84,79% | 86,19% | 82,29% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,80% | -5,68% | +6,76% | +0,06% | +1,62% | -4,74% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 227 964 | 221 479 | 220 282 | 220 346 | 215 610 | 215 366 | |
| Surface vacante add_box | 40 178 | 34 815 | 33 071 | 33 973 | 30 085 | 33 973 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | 46 | 696 | 1 320 | 1 366 | 603 | |
| Louée | +542 | +4 986 | +2 059 | +657 | +6 622 | +2 901 | |
| Libérée | -1 943 | -4 348 | -1 513 | -1 498 | -7 470 | -4 423 | |
| Solde locatif add_box | -1 401 | 638 | 546 | -841 | -848 | -1 522 | |
|
|
|||||||
| TOP | 82,38% | 84,28% | 84,99% | 84,58% | 86,05% | 85,45% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Taux encaissement | 95,00% | 95,87% | 95,00% | 96,77% | 96,98% | 94,48% | |
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Atout Pierre Diversification
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Aew Patrimoine pour la SCPI Atout Pierre Diversification est de 89,42%. Il est en amélioration de +10 bp par rapport au 89,32% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (10,58% pour Atout Pierre Diversification au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,06% pour Atout Pierre Diversification au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,07% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atout Pierre Diversification ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (10,58% pour Atout Pierre Diversification au T1-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (7,06% pour Atout Pierre Diversification au T1-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T1-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,07% au T1-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atout Pierre Diversification ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Atout Pierre Diversification est de 817,00 €.
Atout Pierre Diversification est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1987 et la dernière revalorisation du prix de Atout Pierre Diversification est intervenue le 02-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 900,00 € à 817,00 €/part.
En 2023, Aew Patrimoine a baissé le prix de part de Atout Pierre Diversification de -83,00 €, soit de -9,22 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -8,25 €, soit de -1,09 % et s'établissait à 750,53 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Atout Pierre Diversification ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Atout Pierre Diversification est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1987 et la dernière revalorisation du prix de Atout Pierre Diversification est intervenue le 02-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 900,00 € à 817,00 €/part.
En 2023, Aew Patrimoine a baissé le prix de part de Atout Pierre Diversification de -83,00 €, soit de -9,22 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -8,25 €, soit de -1,09 % et s'établissait à 750,53 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Atout Pierre Diversification ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Atout Pierre Diversification est de 750,53 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -8,25 €, soit de -1,09 % en 2025 et s'établit à 750,53 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Atout Pierre Diversification ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -8,25 €, soit de -1,09 % en 2025 et s'établit à 750,53 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Atout Pierre Diversification ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Atout Pierre Diversification est de 643,04 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -9,12 €, soit de -1,40 % en 2025 et s'établit à 643,04 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Atout Pierre Diversification ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -9,12 €, soit de -1,40 % en 2025 et s'établit à 643,04 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Atout Pierre Diversification ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Atout Pierre Diversification est de +8,86%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,09 % en 2025 et s'établit à 750,53 €.
Le prix de souscription actuel [817,00 €] est supérieur de +8,86% à la dernière valeur de reconstitution connue [750,53 €].
Le prix de part de Atout Pierre Diversification présente donc actuellement une surcote de +8,86%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Atout Pierre Diversification ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,09 % en 2025 et s'établit à 750,53 €.
Le prix de souscription actuel [817,00 €] est supérieur de +8,86% à la dernière valeur de reconstitution connue [750,53 €].
Le prix de part de Atout Pierre Diversification présente donc actuellement une surcote de +8,86%.
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Atout Pierre Diversification a offert un rendement brut de +4,32 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 35,31 €/part pour un prix de référence de 817,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,32 %.
Atout Pierre Diversification a payée 0,27 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 35,04€ correspondant à un rendement net de +4,29% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 35,31 €/part pour un prix de référence de 817,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,32 %.
Atout Pierre Diversification a payée 0,27 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 35,04€ correspondant à un rendement net de +4,29% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Atout Pierre Diversification est de 13,72 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,68% (13,72 € / 817,00 €) ou à 139,88 jours de distribution.
En 2025, Atout Pierre Diversification a réalisé un résultat courant [32,43 €/part] inférieur à la distribution courante [35,04 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 16,38 €/part à 13,72 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,68% (13,72 € / 817,00 €) ou à 139,88 jours de distribution.
En 2025, Atout Pierre Diversification a réalisé un résultat courant [32,43 €/part] inférieur à la distribution courante [35,04 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 16,38 €/part à 13,72 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Atout Pierre Diversification sont de 9,30 % et se sont élevés à 0,12 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Aew Patrimoine sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2,4), ils s'établissent à 0,05 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atout Pierre Diversification est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atout Pierre Diversification est de 14,32 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Aew Patrimoine sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2,4), ils s'établissent à 0,05 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atout Pierre Diversification est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atout Pierre Diversification est de 14,32 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Atout Pierre Diversification, la Société de Gestion (Aew Patrimoine) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,24 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,52 M€ (3,37 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 3,52 M€ (3,37 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Atout Pierre Diversification est de 753,68 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 817,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Atout Pierre Diversification présente un nombre de parts en attente de cession de 39 356 parts au T1-2026 pour 124 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 578,74 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 817,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Atout Pierre Diversification présente un nombre de parts en attente de cession de 39 356 parts au T1-2026 pour 124 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 578,74 €/part.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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Fonds remboursement - Création
753.68 €/part -> 584.18 €/part
753.68 €/part -> 584.18 €/part
L’Assemblée Générale Ordinaire du 13 juin 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement et a autorisé la Société de gestion à procéder à sa dotation dans la limite d’un montant maximum de 3,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 34 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (649,09v €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 584,18 €/part soit -22,49% en dessous de la valeur de retrait théorique de 753,68 €/part.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 34 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (649,09v €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 584,18 €/part soit -22,49% en dessous de la valeur de retrait théorique de 753,68 €/part.
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Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).
