Prix au
02-06-2025
817,00 €
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Bilan annuel - 2023
Bureaux
IDF
-
51.00
%
Retrait au
02-06-2025
753,68 €
Distribution brute 2024
4,49%36,70€
Distribution nette 2024
4,44%36,24€
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Bilan annuel 2023
26-05-24
Souscription - Collecte et liquidité en 2023
Capitalisation - T4-2023
851 M€
Collecte nette - 2023
51,99 M€
Collecte brute - 2023
73,60 M€
Volume échangé - 2023
25,25 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2023
10%
45%
65%
-
En attente de cession- T4-2023
block
Ratio en attente T4-2023
block
Acquisition / Cession en 2023
Placements immobiliers fin 2023
738 M€
Disponibilités fin 2023
4,84 M€
0 cession en 2023
block
6 acquisitions en 2023
179,38 M€
Immeubles fin 2023
86 - 229 348 m²
Surface en 2023
+47 258 m²
Moyenne/immeuble fin 2023
8,6 M€ - 2 667 m²
'
Moyenne/immeuble en 2023
29,9 M€
'
Ratio d'engagement 2023
9,50 % +638 bp
Dettes financières 2023
55,58 M€ +57,09 M€
Répartition géographique 2022 2023
Répartition sectorielle 2022 2023
Sources
Valorisation 2023
Prix 31-12-2023
817,00 € -9,22%
Reconstitution 2023
789,87 € -12,89%
Ratio de reconstitution fin 2023
+3,43%
Reconstitution 2023
823 M€ -7,86%
Retrait 31-12-2023
753,68 € -9,22%
Réalisation 2023
678,83 € -13,82%
Valeur comptable 2023
722,50 € -0,93%
Valeur comptable 2023
753,00 M€ +4,80%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2023
656,10 € - 601,31 €
Déclaration 2024
list Valeurs IFI 2023
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2023
Dividende brut- 2023
37,29 € 4,14 %
Dividende net- 2023
36,97 € 4,11 %
Résultat d'exercice - 2023
34,16 € 3,80 %
Ratio de distribution 2023
+8,23%
Revenus immobiliers 2023
38,70 € 4,30%
Report à nouveau 2023
1,98%
17,85 €/part
Activité locative fin 2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2023
89,68%
TOF en exploitation T4-2023
keyboard_arrow_up
85,22%
Surface vacante - T4-2023
32 719m²
WALB T4-2023
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2023
8,87 €/part
Versé le 31-01-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.40 | 11.47 | 8.55 | 8.87 | 37,29 | 37,29 | |
| 9.00 | 9.00 | 9.00 | 9.64 | 36,64 | 36,64 | |
| 7.50 | 14.50 | 7.50 | 7.80 | linear_scale 37,30 | 37,30 |
| En € par part | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,00 | 9,64 | 8,40 | 11,47 | 8,55 | 8,87 |
| dont plus-value | nc | 0,34 | nc | 2,92 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,64 | 0,22 | 0,09 | 0,09 | 0,45 |
| À la source | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,22 | 0,09 | 0,09 | 0,13 |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,30 | - | - | - | 0,32 |
| - Fisc. plus-value | - | 0,34 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,96% | 89,32% | 86,67% | 87,30% | 90,05% | 89,68% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,98% | +0,40% | -3,06% | +0,72% | +3,05% | -0,41% | |
| Vacance add_box | 11,04% | 10,68% | 13,33% | 12,70% | 9,95% | 10,32% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,74% | 4,34% | 6,70% | 5,06% | 6,04% | 4,46% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,61% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,22% | 84,37% | 79,97% | 82,24% | 84,01% | 85,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,04% | -1,01% | -5,50% | +2,76% | +2,11% | +1,42% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Surface totale | 183 633 | 182 090 | 182 130 | 202 187 | 229 356 | 229 348 | |
| Surface vacante | 25 888 | 25 079 | 29 226 | 29 525 | 29 548 | 32 719 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | 391 | 413 | |
| Louée | +3 374 | +4 848 | +1 287 | +1 912 | +2 206 | +2 903 | |
| Libérée | -2 718 | -5 582 | -5 434 | -2 141 | -1 042 | -6 156 | |
| Solde locatif | 656 | -734 | -4 147 | -229 | 1 164 | -3 253 | |
| TOP | 85,90% | 86,23% | 83,95% | 85,40% | 87,12% | 85,73% | |
| Loyers | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | |
| Taux encaissement | 96,97% | 94,95% | 97,92% | 96,18% | 97,33% | 99,60% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 923 786 | 985 246 | 1 022 006 | 1 039 075 | 1 042 211 | 1 042 227 |
| Parts souscrites add_box | 10 776 | 64 408 | 41 063 | 30 889 | 9 028 | 4 446 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 183 | 2 948 | 4 303 | 13 820 | 5 892 | 4 450 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 811 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 593 | +61 460 | +36 760 | +17 069 | +3 136 | -4 |
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 831,41 | 886,72 | 919,81 | 935,17 | 937,99 | 851,50 |
| Collecte brute | 9,70 | 57,97 | 36,96 | 27,80 | 8,13 | 3,63 |
| Volume en retrait | 2,86 | 2,65 | 3,87 | 12,44 | 5,30 | 3,64 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 0,73 | - |
| Collecte nette | 6,83 | 55,31 | 33,08 | 15,36 | 2,82 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 30% | 5% | 10% | 45% | 65% | - |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 811 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 4,55 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,20 | 50,21 | 30,03 | 13,95 | 2,56 | 0,00 |
| RESSOURCES | 6,20 | 54,76 | 30,03 | 13,95 | 2,56 | 0,00 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 47,29 | 21,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -94,58 | -84,80 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,20 | 54,76 | 30,03 | -80,63 | -82,24 | 0,00 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,45 | 4,84 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).
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