event_note  Dernier [08-Aug] - BT2 2024

SCPI IMMO PLACEMENT

Gérée par ATLAND VOISIN
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Diversifiées
Régions - 91.30 %
Prix au 15-07-2024
819,00 €
Retrait au 15-07-2024
745,90 €
Distribution brute 2023
5,61%49,92€
Distribution nette 2023
5,61%49,92€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de IMMO PLACEMENT

IMMO PLACEMENT est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1968 à l'initiative du Cabinet VOISIN et gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN.
La SCPI Immo Placement est née des fusions-absorptions successives des SCPI DAUPHI PIERRE et EIRAM en 2014 puis de la SCPI IMMAUVERGNE en 2017.
Immo Placement est une SCPI diversifiée à prépondérance bureaux dotée d'une diversification en commerces, locaux d'activité et actifs liés aux secteurs de la santé et de l'éducation.
À l'origine principalement investie dans l'Est de la France et particulièrement à Dijon, siège de la société de gestion Voisin, la SCPI Immo Placement a progressivement diversifié ses implantations géographiques dans les métropoles françaises y compris l'Ile-de-France, tout en préservant la région Auvergne-Rhône-Alpes pour centre de gravité.

Chiffres clés de IMMO PLACEMENT

Année de création
1968
Capitalisation T2-2024
289 M€
Nb associés 2023
6 538 +846
Prix 15-07-2024
819,00 €
Reconstitution 2023
989,29 €
Dividende brut 2023
49,92 € 5,61%
50.00,40.65,3.90,,,,0.50,,4.95,,
Bureaux 2023
tab
50%
,8.70,91.30,,
Régions 2023
tab
91%
Immeubles 2023
260 - 183 873 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI IMMO PLACEMENT
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 821,00€ 832,00€ 830,00€ 850,00€ 878,00€ 875,00€ 875,00€ 875,00€ 870,00€ 819,00€
Valeur reconstitution 852,67€ 867,39€ 898,33€ 916,12€ 960,99€ 963,25€ 978,72€ 984,07€ 989,29€ nc
Résultat exercice 46,36€ 44,84€ 45,95€ 47,28€ 48,38€ 48,33€ 48,70€ 52,63€ 50,64€ nc
Report à nouveau 14,90€ 13,62€ 14,89€ 15,78€ 16,15€ 15,51€ 15,61€ 19,76€ 19,46€ nc
Dividende courant 47,04€ 45,63€ 45,72€ 46,08€ 48,00€ 48,00€ 48,24€ 48,48€ 49,92€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - IMMO PLACEMENT

Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Dans des volumes de transactions en léger recul durant le second trimestre par rapport au premier trimestre 2024 (1 252 parts échangées contre 1 737), le dernier prix acheteur de la part fixé sur le marché secondaire s’établit à 845,00 €, en diminution de 1,74% par rapport au 15 mars 2024 et de -2,87% par rapport à la fin de l’année 2023. Il est ainsi significativement décoté de -14% par rapport à la valeur de reconstitution calculée au 31 décembre 2023 (989,29 €/part). Au dernier jour du semestre, 1 309 parts sont en attente de retrait. Le dernier prix de 845€ reflète un taux de distribution cible d’environ 5,90% (non ...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
08-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - Le marché des parts s'anime sous la pression des vendeurs au 1er trimestre 2024 et les 3 confrontations du trimestres ont donné lieu à des échanges à un prix acheteur de 860 €/part, en baisse de 10€ (-1,15 %) par rapport au dernier échange de 2023. Au total, 1 737 parts d'Immo Placement ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 1,49 M€ (au prix acheteur).
 
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2024, ATLAND VOISIN a procédé à l'acquisition d'un actifs pour un montant d'investissement de 4,80 M€. Il s’agit d’un immeuble en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) neuf de bureaux et l...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
01-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Dans le cadre de la fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement, les marchés secondaires des deux SCPI ont été suspendus de fin août 2023 à novembre 2023. Au 4ème trimestre 2023, une unique confrontation a eu lieu le 15 décembre à l'occasion se sont échangées 1 285 parts à 879 € (prix acheteur). Le nouvel ensemble post-fusion capitalise 307 M€ et porté par 6 538 associés.
Acquisition - La SCPI Immo Placement n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023.
Cession - Immo Placement a opéré 3 cessions au 4ème trimestre pour un montant global de 1,1M€ :
- 2 actifs de bureaux vacants à Ly...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
06-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par Immo Placement a été validée par les associés lors des assemblées générales d’octobre.    
Les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus.   
La confrontation pour la SCPI Immo Placement sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ce troisième trimestre 2023 eu unique cession portant sur un actif de bureau de 84 m² pour 95 000€.
Gestion - Le taux d'occupation financier est stable à 95,35%.
Valorisation - La valeur de reconstitution de la SCPI Immo Placement...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
13-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire. A ce titre 1 416 parts, soit 1,26 M€ ont changé de mains à un prix acquéreur de 890 €
Acquisition - 3 acquisitions au 1er trimestre 2023 pour un montant global de 8,95 M€ 
- Un commerces  loué à 8 locataires de 1 697 m² à Tours (37) pour 3,5 M€ 
- Un local à usage d'activités de 1 772 m² à Saint-Quentin-Fallavier (38) pour 4,08 M€ 
- Un commerce de 1 546 m² à Saint-Romain-en-Viennois (84) pour 1,35 M€
Cession - Une cession d'un actif de bureau ...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
17-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
Acquisition - Aucune acquisition au 1er trimestre 2023
Cession - 5 cessions ce premier trimestre 2023 pour un montant global de 3,08 M€
Gestion - Sur le premier trimestre 2023, le taux d’occupation financier est resté quasiment stable et s’établit à 95,92% au 31 mars. La bonne tenue des revenus locatifs a donc permis de verser un premier acompte de 11,40€ par part, un mont...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
04-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 a été couverte à 100% au cours de l'année 2022. Ces nouvelles ressources se sont élevées à 18 M€ portant la capitalisation de Immo Placement à 255 € fin 2022.  
Les souscriptions sur le marché primaire sont en conséquence closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
Acquisition -  Sur l'année 2022, 7 investissements ont été réalisés consistant en l’acquisition d'une vingtaine d'actifs immobiliers pour 35 M€: 
- Un portefeuille de 11 biens loués à MAAF (bureaux et comme...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Au T4 2022, deux acquisitions ont été réalisées pour un montant de 5,1 M€, mêlant bureaux et activités en Auvergne-Rhône Alpes.
Distribution - Immo Placement augmente son dernier acomte 2022 à 14,28 € et son revenu distribué sur l'année qui s’établit à 48,48€ par part, tout en renforçant ses réserves déjà significatives. Cela lui permet d’afficher un taux de distribution de 5,54%
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Augmentation de capital lancée le 4 juillet dernier : D’un montant de 15 191 410?€ avec un prix de souscription de 890?€ par part, elle est déjà souscrite à hauteur de 85,22% au 30 septembre.
Acquisition - les investissements se sont poursuivis au 3ème trimestre avec l’acquisition d’un restaurant Buffalo Grill à Beaune (21) pour 1,6?M€ et d’un immeuble de bureaux loué à Enedis à Seyssinet Pariset (38) pour 6,3?M€.
Distribution - L'acompte du troisième trimestre a été versé le 21-10-2022 et s'élève à 11,40 €/part
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
01-10-22
Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Souscription - Atland Voisin annonce le lancement d’une augmentation de capital pour un montant de 15 millions d’euros, effective depuis le 4 juillet dernier. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestaient sur le marché secondaire, et se caractérise par un plan d’investissement qui est déjà en grande partie finalisé contribuant donc favorablement à la capacité distributive de la SCPI
Acquisition -Immo Placement a acquis deux actifs pour un montant cumulé de 6 M?€, dont un immeuble de bureaux situé à Clermont-Ferrand et un actif de commerce situé à Ferney Voltaire. Tous deux sont multilocataires, avec des entreprises privées o...
IMMO PLACEMENT   ATLAND VOISIN   Diversifiées   Régions
01-04-22

Transaction

Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription 4,80% + droit 5,00%
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 3 276,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2024 Ratio
1,07 M€ 0,37 %
Ratio de liquidité 3 mois
96%   T2-2024
Délai cession T2-2024
3,1 mois

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes AGM Audit Légal
Expert en évaluation
GALTIER VALUATION
Frais directs
Frais de souscription 4,80%
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-28 sur la note d’information du 28-09-2007
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
11,40 €/part
Versé le 23-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
11.40 11.40 22,80 nc 
11.40 11.40 11.40 15.72 22,80 49,92
11.40 11.40 11.40 14.28 linear_scale 22,80 48,48
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 11,4011,4011,4015,7211,4011,40
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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STATUTS Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Jun-24
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NOTE D'INFORMATION Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES Sep-23
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Société de gestion

ATLAND VOISIN
Relations associés

Téléphone : 03 80 59 90 91  
E-mail : [email protected]

 Société de gestion ATLAND VOISIN
Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - IMMO PLACEMENT

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Fusion - Parité
1.00 Parts -> 1.12 Parts
04-09-23
picture_as_pdf
add_box
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
 
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Marché secondaire - Suspension

31-08-23
link
add_box
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
 
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Augmentation capital - Clôture

BT1 2023
27-01-23
picture_as_pdf
add_box
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
 
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
BT3 2022
01-10-22
picture_as_pdf
add_box
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
 
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Augmentation capital - Ouverture
875.00 € -> 890.00 €
04-07-22
picture_as_pdf
add_box
Augmentation de capital par création de 17 069 parts aux prix de 890 €.
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
 
Demande d'information
IMMO PLACEMENT
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de IMMO PLACEMENT
SCPI IMMO PLACEMENT
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IMMO PLACEMENT
SCPI IMMO PLACEMENT
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