Prix au
15-09-2026
793,00 €
SCPI IMMO PLACEMENT
Diversifiées
Régions
-
92.63
%
Retrait au
15-09-2026
722,22 €
Distribution brute 2025
6,23%52,50€
Distribution nette 2025
6,23%52,50€
Fondamentaux de IMMO PLACEMENT
IMMO PLACEMENT est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1968 à l'initiative du Cabinet VOISIN et gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN.
La SCPI Immo Placement est née des fusions-absorptions successives des SCPI DAUPHI PIERRE et EIRAM en 2014 puis de la SCPI IMMAUVERGNE en 2017.
Immo Placement est une SCPI diversifiée à prépondérance bureaux dotée d'une diversification en commerces, locaux d'activité et actifs liés aux secteurs de la santé et de l'éducation.
À l'origine principalement investie dans l'Est de la France et particulièrement à Dijon, siège de la société de gestion Voisin, la SCPI Immo Placement a progressivement diversifié ses implantations géographiques dans les métropoles françaises y compris l'Ile-de-France, tout en préservant la région Auvergne-Rhône-Alpes pour centre de gravité.
La SCPI Immo Placement est née des fusions-absorptions successives des SCPI DAUPHI PIERRE et EIRAM en 2014 puis de la SCPI IMMAUVERGNE en 2017.
Immo Placement est une SCPI diversifiée à prépondérance bureaux dotée d'une diversification en commerces, locaux d'activité et actifs liés aux secteurs de la santé et de l'éducation.
À l'origine principalement investie dans l'Est de la France et particulièrement à Dijon, siège de la société de gestion Voisin, la SCPI Immo Placement a progressivement diversifié ses implantations géographiques dans les métropoles françaises y compris l'Ile-de-France, tout en préservant la région Auvergne-Rhône-Alpes pour centre de gravité.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI Immo Placement, véhicule à capital fixe investi en immobilier d'entreprise régional, enregistre au 2ème trimestre 2026 un ajustement de son prix acquéreur à 810,00 €/part (puis 800,00 €/part en août), accentuant la décote sur le marché secondaire. L'exploitation immobilière demeure solide avec un taux d'occupation financier stable à 92,36 % et un taux en exploitation effective qui remonte à 91,99 % à la faveur du recul des franchises de loyers. La société de gestion Atland Voisin poursuit ses arbitrages ciblés avec la vente d'un actif vacant à Dijon pour 0,30 M€, tandis que l'acompte trimestriel de 11,40 €/part confirme la trajectoire de l'objectif annuel de distribution de 52,50 €/part (non garanti) adossé à 144 jours de report à nouveau.
Chiffres clés de IMMO PLACEMENT
Année de création
1968
Capitalisation T2-2026
280 M€
Nb associés 2025
6 459 -46
Prix de part 15-09-2026
793,00 €
Dividende brut 2025
52,50 € 6,23%
Report à nouveau 2025
2,46%
20,76 €/part
Ratio d'engagement 2025
14,50 % -110 bp
Reconstitution 2025
950,32 €
Ratio de reconstitution
-16,55%
Patrimoine de IMMO PLACEMENT
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,49 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
3,5 mois
[0,58M€]
Acompte brut T2-2026
11,40 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
92,36%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
91,99%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 832,00€ | 830,00€ | 850,00€ | 878,00€ | 875,00€ | 875,00€ | 875,00€ | 870,00€ | 810,00€ | 845,00€ | |
| Valeur reconstitution | 867,39€ | 898,33€ | 916,12€ | 960,99€ | 963,25€ | 978,72€ | 984,07€ | 989,29€ | 958,75€ | 950,32€ | |
| Résultat exercice | 44,84€ | 45,95€ | 47,28€ | 48,38€ | 48,33€ | 48,70€ | 52,63€ | 50,64€ | 52,87€ | 53,13€ | |
| Report à nouveau | 13,62€ | 14,89€ | 15,78€ | 16,15€ | 15,51€ | 15,61€ | 19,76€ | 19,46€ | 20,13€ | 20,76€ | |
| Dividende courant | 45,63€ | 45,72€ | 46,08€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,24€ | 48,48€ | 49,92€ | 52,00€ | 52,50€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IMMO PLACEMENT
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
18-08-26
|
|
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
01-05-26
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
09-08-25
|
|
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
01-04-25
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
06-11-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
08-08-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
01-06-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
06-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
4,80%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
3 172,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
0,56 M€
0,20 %
Ratio de liquidité 3 mois
85% T2-2026
Délai cession T2-2026
3,5 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
AGM Audit Légal
Expert en évaluation
GALTIER VALUATION
Frais directs
Frais de souscription
4,80%
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-28 sur la note d’information du 28-09-2007
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 15-09-2026 | 793.00 | -6,15% | nc | -16,55% | |
| 2025 | 845.00 | +4,32% | 950.320 | -0,88% | |
| 2024 | 810.00 | -6,90% | 958.750 | -3,09% | |
| 2023 | 870.00 | -0,57% | 989.290 | +0,53% | |
| 2022 | 875.00 | 0,00% | 984.070 | +0,55% | |
| 2021 | 875.00 | 0,00% | 978.720 | +1,61% | |
| 2020 | 875.00 | -0,34% | 963.250 | +0,24% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -3,43% | -1,34% | ||
| Var. moy. | -0,69% | -0,27% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 15-09-2026 | 722.22 | -6,15% | nc | -7,32% | |
| 2025 | 769.58 | +4,32% | 779.240 | -1,29% | |
| 2024 | 737.70 | -6,90% | 789.450 | -3,10% | |
| 2023 | 792.35 | -0,57% | 814.690 | +0,53% | |
| 2022 | 796.90 | 0,00% | 810.400 | +0,17% | |
| 2021 | 796.90 | 0,00% | 809.000 | +1,72% | |
| 2020 | 796.90 | -0,34% | 795.320 | +0,08% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -3,43% | -2,02% | ||
| Var. moy. | -0,69% | -0,40% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 10,80% TTC | 70,78€ | 8,93% | 171,08€ | 18,00% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
11,40 €/part
Versé le 23-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.400 | 11.400 | 22,80 | nc | |||
| 11.400 | 11.400 | 11.400 | 18.300 | 22,80 | 52,50 | |
| 11.400 | 11.400 | 11.400 | 17.800 | linear_scale 22,80 | 52,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 18,30 | 11,40 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| STATUTS | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 1 047 | 1 464 | 1 212 | 1 258 | 782 | 606 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 047 | 1 464 | 1 212 | 1 258 | 782 | 606 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 188 | 71 | 122 | 102 | 84 | 712 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 282,42 | 298,31 | 294,78 | 298,31 | 296,55 | 285,95 |
| Collecte brute | 0,84 | 1,24 | 1,01 | 1,06 | 0,66 | 0,49 |
| Volume en retrait | 0,84 | 1,24 | 1,01 | 1,06 | 0,66 | 0,49 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,95 | 0,06 | 0,10 | 0,09 | 0,07 | 0,58 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% | 85% |
| Délai de cession | 3 mois | 71 | 122 | 102 | 84 | 4 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 2 | 4 | 2 | 1 |
| Cessions | 0,65 | 0,13 | 3,23 | 2,60 | 1,25 | 0,30 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,65 | 0,13 | 3,23 | 2,60 | 1,25 | 0,30 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,63 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -0,63 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,65 | -0,49 | 3,23 | 2,60 | 1,25 | 0,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,21 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,14% | 93,95% | 92,80% | 92,92% | 92,34% | 92,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,29% | +0,86% | -1,24% | +0,13% | -0,63% | +0,02% | |
| Vacance add_box | 6,60% | 6,05% | 6,49% | 6,50% | 6,87% | 6,84% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,98% | 0,63% | 1,30% | 1,08% | 0,90% | 0,18% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,26% | 0,26% | 0,71% | 0,58% | 0,79% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,01% | 0,70% | 0,70% | 0,32% | 0,03% | 0,19% | |
| TOF exploitation add_box | 92,15% | 92,36% | 90,80% | 91,52% | 91,41% | 91,99% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,52% | +0,23% | -1,72% | +0,79% | -0,12% | +0,63% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 177 432 | 177 778 | 175 051 | 172 008 | 171 282 | 171 117 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 6,33 | 5,57 | 5,36 | 6,27 | 5,67 | 5,91 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 17,92 | 15,78 | 15,18 | 17,77 | 16,06 | 16,74 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| ATLAND VOISIN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 03 80 59 90 91 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014 | |||
Questions fréquentes sur Immo Placement
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Atland Voisin pour la SCPI Immo Placement est de 92,36%. Il est stable (+2 bp) comparé aux 92,34% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,84% pour Immo Placement au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,18% pour Immo Placement au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,80% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,19% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Immo Placement ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,84% pour Immo Placement au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,18% pour Immo Placement au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,80% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,19% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Immo Placement ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de IMMO PLACEMENT est de 793,00 € depuis la confrontation du 15-09-2026.
Immo Placement est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 15-09-2026 et a constaté l'échange de 87,00 parts (0,07 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 793,00 € et le prix vendeur est de 722,22 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Immo Placement ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Immo Placement est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 15-09-2026 et a constaté l'échange de 87,00 parts (0,07 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 793,00 € et le prix vendeur est de 722,22 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Immo Placement ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Immo Placement est de 950,32 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -8,43 €, soit de -0,88 % en 2025 et s'établit à 950,32 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Immo Placement ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -8,43 €, soit de -0,88 % en 2025 et s'établit à 950,32 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Immo Placement ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Immo Placement est de 779,24 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -10,21 €, soit de -1,29 % en 2025 et s'établit à 779,24 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Immo Placement ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -10,21 €, soit de -1,29 % en 2025 et s'établit à 779,24 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Immo Placement ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Immo Placement est de -16,55%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,88 % en 2025 et s'établit à 950,32 €.
Le prix de souscription actuel [793,00 €] est inférieur de -16,55% à la dernière valeur de reconstitution connue [950,32 €].
Le prix de part de Immo Placement présente donc actuellement une décote de -16,55%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Immo Placement ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,88 % en 2025 et s'établit à 950,32 €.
Le prix de souscription actuel [793,00 €] est inférieur de -16,55% à la dernière valeur de reconstitution connue [950,32 €].
Le prix de part de Immo Placement présente donc actuellement une décote de -16,55%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Immo Placement ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Immo Placement a offert un rendement brut de +6,23 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 52,50 €/part pour un prix de référence de 827,58 € et le taux de distribution s'établit à +6,23 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 52,50 €/part pour un prix de référence de 827,58 € et le taux de distribution s'établit à +6,23 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Immo Placement est de 20,76 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,46% (20,76 € / 827,58 €) ou à 142,35 jours de distribution.
En 2025, Immo Placement a réalisé un résultat courant [53,13 €/part] supérieur à la distribution courante [52,50 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 20,13 €/part à 20,76 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,46% (20,76 € / 827,58 €) ou à 142,35 jours de distribution.
En 2025, Immo Placement a réalisé un résultat courant [53,13 €/part] supérieur à la distribution courante [52,50 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 20,13 €/part à 20,76 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Immo Placement sont de 10,80 % et se sont élevés à - en 2025.
La globalité des frais prélevés par Atland Voisin sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Immo Placement est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Immo Placement est de 18,00 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Atland Voisin sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Immo Placement est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Immo Placement est de 18,00 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Immo Placement, la Société de Gestion (Atland Voisin) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 9,60 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (AGM Audit Légal) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,95 M€ (1,93 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (AGM Audit Légal) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,95 M€ (1,93 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
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Le dernier prix vendeur de IMMO PLACEMENT s'est établit à 722,22 € lors de la dernière confrontation du 15-09-2026.
Immo Placement est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 15-09-2026 et a été l'occasion de l'échange de 87 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 793,00 € et le prix vendeur est de 722,22 €.
Immo Placement est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 15-09-2026 et a été l'occasion de l'échange de 87 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 793,00 € et le prix vendeur est de 722,22 €.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
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Augmentation capital - Ouverture
875.00 € -> 890.00 €
875.00 € -> 890.00 €
Augmentation de capital par création de 17 069 parts aux prix de 890 €.
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
