Prix au
15-05-2025
845,00 €
SCPI IMMO PLACEMENT
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
15-05-2025
769,58 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
Fondamentaux de IMMO PLACEMENT
IMMO PLACEMENT est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1968 à l'initiative du Cabinet VOISIN et gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN.
La SCPI Immo Placement est née des fusions-absorptions successives des SCPI DAUPHI PIERRE et EIRAM en 2014 puis de la SCPI IMMAUVERGNE en 2017.
Immo Placement est une SCPI diversifiée à prépondérance bureaux dotée d'une diversification en commerces, locaux d'activité et actifs liés aux secteurs de la santé et de l'éducation.
À l'origine principalement investie dans l'Est de la France et particulièrement à Dijon, siège de la société de gestion Voisin, la SCPI Immo Placement a progressivement diversifié ses implantations géographiques dans les métropoles françaises y compris l'Ile-de-France, tout en préservant la région Auvergne-Rhône-Alpes pour centre de gravité.
La SCPI Immo Placement est née des fusions-absorptions successives des SCPI DAUPHI PIERRE et EIRAM en 2014 puis de la SCPI IMMAUVERGNE en 2017.
Immo Placement est une SCPI diversifiée à prépondérance bureaux dotée d'une diversification en commerces, locaux d'activité et actifs liés aux secteurs de la santé et de l'éducation.
À l'origine principalement investie dans l'Est de la France et particulièrement à Dijon, siège de la société de gestion Voisin, la SCPI Immo Placement a progressivement diversifié ses implantations géographiques dans les métropoles françaises y compris l'Ile-de-France, tout en préservant la région Auvergne-Rhône-Alpes pour centre de gravité.
Chiffres clés de IMMO PLACEMENT
Année de création
1968
Capitalisation T1-2025
298 M€
Nb associés 2024
6 505 -33
Prix de part 15-05-2025
845,00 €
Dividende brut 2024
52,00 € 5,87%
Report à nouveau 2024
2,27%
20,13 €/part
50.22,40.20,4.92,,,,,,4.66,,
Bureaux 2024
tab
50%
,8.35,91.65,,
Régions 2024
tab
92%
Immeubles 2024
254 - 177 432 m²
Ratio d'engagement 2024
15,60 % -210 bp
Reconstitution 2024
958,75 €
Ratio de reconstitution
-11,86%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
0,84 M€
Collecte nette T1-2025
-
Délai de cession T1-2025
3,4 mois
[0,95M€]
0 acquisition T1-2025
block
2 cessions T1-2025
0,65 M€
Acompte brut T1-2025
11,40 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
93,14%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
92,15%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 832,00€ | 830,00€ | 850,00€ | 878,00€ | 875,00€ | 875,00€ | 875,00€ | 870,00€ | 810,00€ | 845,00€ | |
| Valeur reconstitution | 867,39€ | 898,33€ | 916,12€ | 960,99€ | 963,25€ | 978,72€ | 984,07€ | 989,29€ | 958,75€ | nc | |
| Résultat exercice | 44,84€ | 45,95€ | 47,28€ | 48,38€ | 48,33€ | 48,70€ | 52,63€ | 50,64€ | 52,87€ | nc | |
| Report à nouveau | 13,62€ | 14,89€ | 15,78€ | 16,15€ | 15,51€ | 15,61€ | 19,76€ | 19,46€ | 20,13€ | nc | |
| Dividende courant | 45,63€ | 45,72€ | 46,08€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,24€ | 48,48€ | 49,92€ | 52,00€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IMMO PLACEMENT
|
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
01-04-25
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
06-11-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
08-08-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
01-06-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
06-02-24
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
13-11-23
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
17-08-23
|
|
IMMO PLACEMENT
ATLAND VOISIN
Diversifiées
Régions
04-05-23
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital fixe
Frais de souscription
4,80%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
3 380,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
1,00 M€
0,34 %
Ratio de liquidité 3 mois
88% T1-2025
Délai cession T1-2025
3,4 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
AGM Audit Légal
Expert en évaluation
GALTIER VALUATION
Frais directs
Frais de souscription
4,80%
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°07-28 sur la note d’information du 28-09-2007
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 15-05-2025 | 845.00 | +4,32% | nc | -11,86% | |
| 2024 | 810.00 | -6,90% | 958.75 | -3,09% | |
| 2023 | 870.00 | -0,57% | 989.29 | +0,53% | |
| 2022 | 875.00 | 0,00% | 984.07 | +0,55% | |
| 2021 | 875.00 | 0,00% | 978.72 | +1,61% | |
| 2020 | 875.00 | -0,34% | 963.25 | +0,24% | |
| 2019 | 878.00 | +3,29% | 960.99 | +4,90% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -7,74% | -0,23% | ||
| Var. moy. | -1,55% | -0,05% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 15-05-2025 | 769.58 | +4,32% | nc | -2,52% | |
| 2024 | 737.70 | -6,90% | 789.45 | -3,10% | |
| 2023 | 792.35 | -0,57% | 814.69 | +0,53% | |
| 2022 | 796.90 | 0,00% | 810.40 | +0,17% | |
| 2021 | 796.90 | 0,00% | 809.00 | +1,72% | |
| 2020 | 796.90 | -0,34% | 795.32 | +0,08% | |
| 2019 | 799.64 | +3,30% | 794.66 | +3,48% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -7,75% | -0,66% | ||
| Var. moy. | -1,55% | -0,13% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,80% TTC | 75,42€ | 8,93% | 169,30€ | 17,66% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
11,40 €/part
Versé le 23-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11,40 | nc | ||||
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 17.80 | 11,40 | 52,00 | |
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 15.72 | linear_scale 11,40 | 49,92 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 15,72 | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 17,80 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| STATUTS | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 1 285 | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 | 1 047 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 285 | 1 737 | 1 252 | 1 395 | 1 235 | 1 047 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 653 | 820 | 1 309 | 798 | 1 446 | 1 188 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 307,14 | 303,61 | 298,31 | 294,78 | 285,95 | 282,42 |
| Collecte brute | 1,12 | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 | 0,84 |
| Volume en retrait | 1,12 | 1,49 | 1,06 | 1,16 | 1,00 | 0,84 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,57 | 0,71 | 1,11 | 0,67 | 1,17 | 0,95 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 96% | 100% | 85% | 88% |
| Délai de cession | 2 mois | 1 mois | 3 mois | 2 mois | 4 mois | 3 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 3 | 6 | 3 | 3 | 2 |
| Cessions | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 | 0,65 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,08 | 0,59 | 6,44 | 2,39 | 1,31 | 0,65 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 4,80 | 3,24 | 0,17 | |||
| INVESTISSEMENTS | -4,80 | -3,24 | -0,17 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | 1,08 | -4,21 | 3,20 | 2,39 | 1,14 | 0,65 |
| Disponiblités [Bilan] | 8,52 | 6,31 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,71% | 93,57% | 92,54% | 92,52% | 92,87% | 93,14% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,68% | -1,22% | -1,11% | -0,02% | +0,38% | +0,29% | |
| Vacance add_box | 5,29% | 6,43% | 7,46% | 7,38% | 7,04% | 6,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,62% | 0,96% | 0,94% | 0,49% | 0,99% | 0,98% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,44% | - | - | 0,10% | 0,09% | 0,26% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,21% | 0,71% | 0,66% | 0,43% | 0,21% | 0,01% | |
| TOF exploitation add_box | 93,44% | 91,90% | 90,94% | 91,60% | 91,67% | 92,15% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,66% | -1,68% | -1,06% | +0,72% | +0,08% | +0,52% | |
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 183 873 | 183 418 | 181 043 | 178 160 | 177 432 | 177 432 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | nc | |
| Louée | +2 586 | +1 359 | +1 134 | +1 239 | +1 197 | nc | |
| Libérée | -1 227 | -3 541 | -2 744 | -918 | -639 | nc | |
| Solde locatif add_box | 1 359 | -2 182 | -1 610 | 321 | 558 | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 5,61 | 6,13 | 5,91 | 5,61 | 5,78 | 6,33 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 15,88 | 17,37 | 16,74 | 15,89 | 16,37 | 17,92 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| ATLAND VOISIN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 03 80 59 90 91 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
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Augmentation capital - Ouverture
875.00 € -> 890.00 €
875.00 € -> 890.00 €
Augmentation de capital par création de 17 069 parts aux prix de 890 €.
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
