Prix au
15-06-2026
810,00 €
IMMO PLACEMENT - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
92.63
%
Retrait au
15-06-2026
737,70 €
Distribution brute 2025
6,23%52,50€
Distribution nette 2025
6,23%52,50€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
0,66 M€
Collecte nette T1-2026
-
Volume échangé T1-2026
0,66 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
2 cessions T1-2026
1,25 M€
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
92,34%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
91,41%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
11,40 €/part
Versé le 23-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.400 | 11,40 | nc | ||||
| 11.400 | 11.400 | 11.400 | 18.300 | 11,40 | 52,50 | |
| 11.400 | 11.400 | 11.400 | 17.800 | linear_scale 11,40 | 52,00 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 17,80 | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 18,30 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,87% | 93,14% | 93,95% | 92,80% | 92,92% | 92,34% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,38% | +0,29% | +0,86% | -1,24% | +0,13% | -0,63% | |
| Vacance add_box | 7,04% | 6,60% | 6,05% | 6,49% | 6,50% | 6,87% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,99% | 0,98% | 0,63% | 1,30% | 1,08% | 0,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,09% | 0,26% | 0,26% | 0,71% | 0,58% | 0,79% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,21% | 0,01% | 0,70% | 0,70% | 0,32% | 0,03% | |
| TOF exploitation add_box | 91,67% | 92,15% | 92,36% | 90,80% | 91,52% | 91,41% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,08% | +0,52% | +0,23% | -1,72% | +0,79% | -0,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 177 432 | 177 432 | 177 778 | 175 051 | 172 008 | 171 282 | |
| Renouvelée | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +1 197 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | -639 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 558 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 5,78 | 6,33 | 5,57 | 5,36 | 6,27 | 5,67 | |
| Encaissés (€/P) | 16,37 | 17,92 | 15,78 | 15,18 | 17,77 | 16,06 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 2 | 1 | 2 | 4 | 2 |
| Cessions | 1,31 | 0,65 | 0,13 | 3,23 | 2,60 | 1,25 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,31 | 0,65 | 0,13 | 3,23 | 2,60 | 1,25 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,17 | 0,63 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -0,17 | -0,63 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,14 | 0,65 | -0,49 | 3,23 | 2,60 | 1,25 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,31 | 6,21 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 | 353 030 |
| Parts souscrites add_box | 1 235 | 1 047 | 1 464 | 1 212 | 1 258 | 782 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 235 | 1 047 | 1 464 | 1 212 | 1 258 | 782 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 446 | 1 188 | 71 | 122 | 102 | 84 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 285,95 | 282,42 | 298,31 | 294,78 | 298,31 | 296,55 |
| Collecte brute | 1,00 | 0,84 | 1,24 | 1,01 | 1,06 | 0,66 |
| Volume en retrait | 1,00 | 0,84 | 1,24 | 1,01 | 1,06 | 0,66 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 1,17 | 0,95 | 0,06 | 0,10 | 0,09 | 0,07 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 85% | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 4 mois | 3 mois | 71 | 122 | 102 | 84 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 810,00 | 737,70 | 300 | 243 000 € |
| 15/05/2026 | 810,00 | 737,70 | 128 | 103 680 € |
| 15/04/2026 | 815,00 | 742,26 | 178 | 145 070 € |
| 13/03/2026 | 840,00 | 765,03 | 189 | 158 760 € |
| 13/02/2026 | 815,00 | 742,26 | 309 | 251 835 € |
| 15/01/2026 | 815,00 | 742,26 | 284 | 231 460 € |
| 15/12/2025 | 845,00 | 769,58 | 412 | 348 140 € |
| 14/11/2025 | 815,00 | 742,26 | 452 | 368 380 € |
| 15/10/2025 | 850,00 | 774,13 | 395 | 335 750 € |
| 15/09/2025 | 835,00 | 760,47 | 332 | 277 220 € |
| 14/08/2025 | 810,00 | 737,70 | 515 | 417 150 € |
| 15/07/2025 | 810,00 | 737,70 | 365 | 295 650 € |
| 13/06/2025 | 845,00 | 769,58 | 313 | 264 485 € |
| 15/05/2025 | 845,00 | 769,58 | 507 | 428 415 € |
| 15/04/2025 | 830,00 | 755,92 | 644 | 534 520 € |
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
La SCPI Immo Placement enregistre au 1er trimestre 2026 une quasi-stabilité du prix acheteur sur le marché secondaire, la dernière confrontation du trimestre (13 mars 2026) s'établissant à 840,00 €/part, en très léger repli de -0,59 % par rapport au dernier fixing de 2025. Le taux d'occupation financier reste quasi stable à 92,34 %, tandis que la SCPI a cédé deux actifs pour 1,25 M€ sans réaliser d'acquisition. L'acompte trimestriel de 11,40 €/part confirme la trajectoire de stabilité de la distribution, dans la continuité de la dixième année consécutive de hausse du revenu observée en 2025.
SOUSCRIPTION - Immo Placement étant une SCPI à capital fixe, les échanges se réalisent exclusivement sur le marché secondaire organisé par confrontations mensuelles : 782 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2026 pour un volume de 0,66 M€, contre 1,06 M€ au 4ème trimestre 2025. Le prix acheteur de la dernière confrontation du trimestre (13 mars 2026) s'établit à 840,00 €/part, contre 845,00 €/part lors du dernier fixing de l'exercice 2025 (15 décembre 2025), soit un repli limité de -0,59 %. Le carnet d'ordres traduit ainsi une quasi-stabilité sur le trimestre, dans la continuité de la tendance nettement acheteuse observée tout au long de 2025 (stock vendeur réduit à 102 parts fin d'exercice). La liquidité reste excellente, avec un ratio à 3 mois de 100 % et un délai de cession immédiat.
ACQUISITION - Immo Placement n'a réalisé aucune acquisition au 1er trimestre 2026, après l'unique investissement de l'exercice 2025 (commerce à Millau pour 0,64 M€, rendement de 6,85 %). Cette pause s'inscrit dans le rythme habituel d'une SCPI historique dont la stratégie repose sur des acquisitions ponctuelles de taille unitaire maîtrisée, sans calendrier d'investissement systématique chaque trimestre.
CESSION - Atland Voisin a cédé 2 actifs au 1er trimestre 2026 pour 1,25 M€ net vendeur : un commerce de 615 m² à Dardilly loué à Honda Moto (1,04 M€) et un bureau vacant de 106,5 m² à Dijon (0,21 M€), auxquels s'ajoute une parcelle de terrain à Tours cédée en quote-part. Cette opération poursuit la politique d'arbitrage sélectif engagée en 2025 (neuf cessions pour 6,63 M€, toutes en plus-value), la cession d'un actif vacant à Dijon confirmant la logique de désengagement des actifs sans locataire déjà assumée par la société de gestion.
GESTION - Le taux d'occupation financier recule légèrement à 92,34 % au 1er trimestre 2026, contre 92,92 % au 4ème trimestre 2025 (-58 bp), un niveau qui reste cohérent avec la quasi-stabilité observée sur l'ensemble de l'exercice 2025 (92,92 % fin d'année, +5 bp sur un an). Le taux d'occupation en exploitation effective s'établit à 91,41 %, en très léger repli de -11 bp, tandis que les franchises de loyers reculent à 0,90 % contre 1,08 % au trimestre précédent. Les surfaces sous gestion restent globalement stables à 171 282 m², confirmant la granularité du portefeuille (248 actifs, plus de 400 locataires) qui a permis d'absorber sans impact systémique les mouvements locatifs des derniers trimestres.
VALORISATION - Le prix acheteur de la dernière confrontation du trimestre (13 mars 2026) s'établit à 840,00 €/part, en repli limité de -0,59 % par rapport au dernier fixing de 2025 (845,00 €/part), un mouvement inférieur au seuil de 2 % qui ne justifie pas à ce stade une lecture d'impact significatif sur le rendement d'un investisseur entrant. La valeur de reconstitution, dernier niveau connu à fin 2025, s'établit à 950,32 €/part (-0,88 % sur l'année), plaçant le prix de marché en décote de l'ordre de -11,6 % par rapport à cette référence. La valeur de réalisation ressort à 779,24 €/part fin 2025, et la valeur IFI 2025 à 792,09 €/part. À noter, à titre d'information postérieure à la clôture du trimestre, un repli plus marqué du prix acheteur est intervenu en avril et mai 2026 (815,00 € puis 810,00 €/part), un mouvement qui n'affecte pas la lecture du 1er trimestre mais qui appellera un suivi attentif dans le prochain bulletin.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du 1er trimestre 2026 s'établit à 11,40 €/part, en baisse de -37,70 % par rapport aux 18,30 €/part du 4ème trimestre 2025, cet écart s'expliquant intégralement par le solde de régularisation traditionnellement intégré au dernier acompte annuel - une mécanique récurrente chez Immo Placement, l'acompte de 11,40 €/part restant parfaitement stable par rapport aux trois premiers trimestres de 2025. Cette régularité confirme la trajectoire de stabilité pour 2026, la société de gestion visant le maintien du revenu distribué après la dixième année consécutive de hausse enregistrée en 2025 (52,50 €/part, taux de distribution de 6,23 % sur le prix acquéreur moyen 2024). Le report à nouveau de plus de 4 mois de distribution et la réserve de plus-values de 36,21 €/part, non mobilisée en 2025, constituent des leviers de sécurisation disponibles pour cette trajectoire.
AVIS & SUIVI - Le prix acheteur est resté quasiment stable sur le 1er trimestre 2026 (840,00 €/part au 13 mars, -0,59 % vs décembre 2025), dans un marché secondaire qui reste très liquide. Le repli plus marqué observé en avril et mai 2026 (815 € puis 810 €/part), postérieur à la clôture du trimestre, constitue le point à surveiller dans le prochain bulletin pour déterminer s'il s'agit d'un ajustement ponctuel ou d'une inflexion plus durable du rapport entre offre et demande sur le marché secondaire. La granularité du patrimoine (248 actifs, 450 locataires) et l'endettement contenu (14,50 %) demeurent les piliers structurels de cette SCPI historique.