Prix au
02-07-2026
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - BT1-2026
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
02-07-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
5,05%50,47€
Distribution nette 2025
4,74%47,39€
ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
7,28 M€
Collecte nette T1-2026
5,48 M€
Volume échangé T1-2026
1,80 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
39%
12%
12%
25% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
1 acquisition T1-2026
8,50 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
12,25 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.250 | 12,25 | nc | ||||
| 11.870 | 12.630 | 12.620 | 13.350 | 11,87 | 50,47 | |
| 12.620 | 12.620 | 12.620 | 12.620 | linear_scale 12,62 | 50,48 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 12,62 | 11,87 | 12,63 | 12,62 | 13,35 | 12,25 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,92 | 1,15 | 2,78 | 1,17 | 1,38 | 1,69 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,94 | 0,70 | 1,95 | 0,37 | 0,38 | 0,45 |
| - Fisc. étrangère | 0,98 | 0,45 | 0,83 | 0,80 | 1,00 | 1,24 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 4,29 | 4,39 | 4,29 | 4,52 | 4,60 | 4,63 | |
| Encaissés (€/P) | 14,38 | 14,45 | 13,88 | 14,39 | 14,44 | 14,30 | |
| Taux encaissement | 99,60% | 99,90% | 98,10% | 99,60% | 100,00% | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | 13,00 ans | 12,70 ans | 12,50 ans | 12,20 ans | 12,00 ans | 11,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,44 | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | 5,48 |
| RESSOURCES | 6,44 | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | 5,48 |
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 12,67 | 8,50 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -38,00 | -8,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -31,56 | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | -3,02 |
| Disponiblités [Bilan] | 22,40 | 37,72 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 298 084 | 303 698 | 308 669 | 314 055 | 318 447 | 323 928 |
| Parts souscrites add_box | 8 071 | 7 512 | 8 096 | 6 142 | 4 986 | 7 278 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 627 | 1 898 | 3 125 | 756 | 594 | 1 797 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 444 | +5 614 | +4 971 | +5 386 | +4 392 | +5 481 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 298,08 | 303,70 | 308,67 | 314,06 | 318,45 | 323,93 |
| Collecte brute | 8,07 | 7,51 | 8,10 | 6,14 | 4,99 | 7,28 |
| Volume en retrait | 1,63 | 1,90 | 3,13 | 0,76 | 0,59 | 1,80 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,44 | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | 5,48 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 20% | 25% | 39% | 12% | 12% | 25% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 000,00 | 900,00 | 1 797 | 1 797 000 € |
| 31/12/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 594 | 594 000 € |
| 30/09/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 756 | 756 000 € |
| 30/06/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 3 125 | 3 125 000 € |
| 31/03/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 1 898 | 1 898 000 € |
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 1 627 | 1 627 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 9 728 | 9 728 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 3 517 | 3 517 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 2 893 | 2 893 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 585 | 3 585 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 418 | 3 418 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 2 902 | 2 902 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 1 146 | 1 146 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 241 | 241 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 150 | 150 000 € |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 235 | 235 000 € |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 437 | 437 000 € |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 519 | 519 000 € |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 173 | 173 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 66 | 66 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Atream Hôtels renoue avec les acquisitions au 1er trimestre 2026 après une année 2025 marquée par l'absence d'investissement, avec l'achat d'un hôtel B&B à Villafranca-di-Verona en Italie pour 8,50 M€. La collecte brute progresse à 7,28 M€, en hausse de plus de 40 % par rapport au T4 2025, portant la capitalisation à 323,93 M€. Le taux d'occupation financier reste à 100,00 % et l'acompte trimestriel s'établit à 12,25 €/part brut, en repli de -8,24 % par rapport au T4 2025. Cette reprise du rythme d'investissement s'inscrit dans la trajectoire annoncée en clôture d'exercice, avec une seconde acquisition à Berlin déjà engagée pour le T2 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Atream Hotels s'établit à 7,28 M€ au 1er trimestre 2026, en hausse de +45,89 % par rapport aux 4,99 M€ du T4 2025, retrouvant un niveau plus proche des premiers trimestres 2025. La collecte nette ressort à 5,48 M€, en progression de +24,80 % sur un trimestre, portant la capitalisation à 323,93 M€. Le ratio de cession remonte à 25 % des souscriptions contre 12 % au T4 2025, sans qu'aucune part ne reste en attente de retrait, la liquidité demeurant parfaitement assurée. Cette accélération de la collecte s'inscrit dans la continuité de la dynamique commerciale solide observée sur l'ensemble de l'exercice 2025.
ACQUISITION - Atream a réalisé une acquisition au 1er trimestre 2026, un hôtel B&B de 113 chambres à Villafranca-di-Verona en Italie, pour un montant d'investissement de 8,50 M€ et un bail ferme de 20 ans. Cette opération marque la reprise effective des investissements après une année 2025 sans acquisition, les opportunités identifiées ayant été décalées au début 2026 comme annoncé dans le bilan annuel. Le solde du tableau Collecte vs Investissement ressort négatif à -3,02 M€ sur le trimestre, traduisant une mobilisation de la trésorerie disponible, en cohérence avec les 37,72 M€ de disponibilités inscrites au bilan fin 2025. Une promesse d'acquisition a par ailleurs été signée pour un actif à Berlin de 17,3 M€, dont la réitération début T2 2026 permettra d'investir l'intégralité du solde de trésorerie disponible et confirme la trajectoire de déploiement engagée ce trimestre.
CESSION - Atream Hotels n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, mais une lettre d'intention a été signée pour la cession de l'actif Eurotel Lanaken, avec condition suspensive de financement, permettant d'envisager une plus-value et une revalorisation du loyer de l'actif Ecu Hotel exploité par le même locataire. Cette opération s'inscrit dans la continuité du processus de vente d'un actif belge évoqué dans le bilan annuel 2025 et marque une évolution de la trajectoire d'arbitrage de la SCPI, restée inactive sur ce plan depuis son lancement.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Atream Hotels se maintient à 100,00 % au 1er trimestre 2026, un niveau inchangé depuis plusieurs exercices. Le WALB poursuit sa légère érosion mécanique à 11,80 ans contre 12,00 ans fin 2025, tandis que le taux d'encaissement atteint 100,00 %. Le patrimoine s'élargit à 23 actifs avec l'intégration de l'hôtel italien, diversifiant davantage la répartition géographique européenne du portefeuille. Cette stabilité opérationnelle confirme la trajectoire de résilience de la SCPI, malgré la normalisation progressive des performances hôtelières observée sur certains marchés en 2025.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Atream Hotels reste stable à 1 000,00 €/part au 1er trimestre 2026. Les valeurs de reconstitution, de réalisation et IFI ne sont pas actualisées à ce stade du trimestre, les prochaines expertises immobilières intervenant en cours d'exercice. La dernière référence disponible reste celle de fin 2025, avec une valeur de reconstitution de 1 064,33 €/part faisant apparaître une décote de -6,04 % du prix de souscription, une valeur de réalisation de 874,72 €/part et une valeur IFI de 776,56 €/part.
DISTRIBUTION - Atream Hotels a distribué un acompte brut de 12,25 €/part au titre du 1er trimestre 2026, en baisse de -8,24 % par rapport aux 13,35 €/part du T4 2025, mais en hausse de +7,29 % par rapport aux 11,42 €/part du T1 2025 en comparaison annuelle à périmètre comparable. Après prélèvement de 1,24 €/part de fiscalité étrangère à la source, le dividende net ressort à 11,01 €/part. Le résultat courant par part n'étant pas communiqué à ce stade du trimestre, la comparaison se limite à cette double lecture séquentielle et annuelle, sans extrapolation du taux de distribution 2026. Cette distribution s'inscrit dans la trajectoire d'un exercice 2025 clôturé à 5,05 % de taux de distribution, intégralement couvert par le résultat courant.
AVIS & SUIVI - La reprise des acquisitions au 1er trimestre 2026 confirme la résolution du décalage collecte-investissement identifié comme principal point de vigilance dans le bilan annuel 2025. La promesse d'acquisition à Berlin, dont la réitération est intervenue en tout début de 2ème trimestre, permettra d'investir l'intégralité de la trésorerie disponible et de poursuivre la diversification européenne du patrimoine. La lettre d'intention sur l'actif Eurotel Lanaken ouvre par ailleurs une première perspective d'arbitrage générateur de plus-value, un axe nouveau dans la trajectoire de gestion de la SCPI. L'ensemble de ces éléments conforte le profil de véhicule spécialisé mature, dont le développement se poursuit sereinement.