Prix au
02-07-2026
308,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT1-2026
Diversifiées
Régions
-
76.00
%
Retrait au
02-07-2026
281,97 €
Distribution brute 2025
6,57%20,01€
Distribution nette 2025
6,49%19,79€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
09-05-26
Acquisition – T1 2026 (2 investissements)
9,00 M€
Entrepôt logistique proche de Lyon
4,20 M€
Actif Industriel en Espagne
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
15,06 M€
Collecte nette T1-2026
15,06 M€
Volume échangé T1-2026
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
2 acquisitions T1-2026
13,20 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
96,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
96,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
5,21 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.210 | 5,21 | nc | ||||
| 4.950 | 4.950 | 4.950 | 5.200 | 4,95 | 20,05 | |
| 4.500 | 4.500 | 4.500 | 6.090 | linear_scale 4,50 | 19,59 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,09 | 4,95 | 4,95 | 4,95 | 5,20 | 5,21 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 | 0,05 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,04 | 0,05 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | +1,04% | ||||
| Vacance add_box | - | 3,00% | 5,00% | 5,00% | 4,00% | 4,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | 96,00% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | +1,04% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 31 105 | 31 105 | 42 710 | 58 101 | 58 773 | 76 122 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | 97,00% | 98,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 1,06 | 0,89 | 1,10 | 1,60 | 1,50 | 1,80 | |
| Encaissés (€/P) | 5,18 | 3,79 | 4,09 | 5,26 | 4,36 | 4,58 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,79 | 9,23 | 10,26 | 11,02 | 12,24 | 15,06 |
| RESSOURCES | 12,79 | 9,23 | 10,26 | 11,02 | 12,24 | 15,06 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 8 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 23,30 | 9,25 | 2,60 | 1,10 | 6,60 | |
| INVESTISSEMENTS | -23,30 | -18,50 | -20,80 | -1,10 | -13,20 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -10,51 | 9,23 | -8,24 | -9,78 | 11,14 | 1,86 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,35 | 2,01 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 205 422 | 235 374 | 268 676 | 304 463 | 344 100 | 392 986 |
| Parts souscrites add_box | 41 511 | 29 952 | 33 503 | 35 804 | 39 800 | 48 890 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 | - | 201 | 17 | 51 | 4 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +41 510 | +29 952 | +33 302 | +35 787 | +39 749 | +48 886 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 62,65 | 71,79 | 81,95 | 92,86 | 105,98 | 121,04 |
| Collecte brute | 12,66 | 9,14 | 10,22 | 10,92 | 12,26 | 15,06 |
| Volume en retrait | 0,00 | - | 0,06 | 0,01 | 0,02 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,66 | 9,14 | 10,16 | 10,92 | 12,24 | 15,06 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | 1% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 308,00 | 281,97 | 51 | 15 708 € |
| 01/12/2025 | 308,00 | 281,97 | - | - |
| 30/09/2025 | 305,00 | 279,23 | 17 | 5 185 € |
| 30/06/2025 | 305,00 | 279,23 | 201 | 61 305 € |
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +0,98%
305.00 €/part -> 308.00 €/part
305.00 €/part -> 308.00 €/part
Un an après sa 1ère revalorisation, la SCPI Alta Convictions augmente à nouveau son prix de part, qui passe de 305,00€ à 308,00€ à compter du 1er décembre 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
La SCPI Alta Convictions poursuit sa montée en puissance au 1er trimestre 2026 avec une collecte brute de 15,06 M€, portant sa capitalisation à 121,04 M€ au 31 mars 2026 contre 105,98 M€ fin 2025, et confirme ainsi son changement de dimension après le franchissement du cap des 100 M€ en 2025. Deux acquisitions ont été finalisées pour 13,20 M€, assurant un déploiement quasi-intégral des ressources du trimestre et un solde collecte-investissement de +1,86 M€ favorable à l'effet relutif. Le TOF se maintient à 96,00 % sur un patrimoine de 18 actifs totalisant 76 122 m², tandis que l'acompte brut progresse à 5,21 €/part (+0,19 % par rapport au T4 2025), premier trimestre calculé sur la base du prix de souscription revalorisé à 308,00 €. À compter d'avril 2026, la distribution évolue vers un rythme mensuel, sans impact sur le montant annuel distribué.
SOUSCRIPTION - La collecte brute du T1 2026 s'établit à 15,06 M€ (488 890 parts souscrites), portant la capitalisation à 121,04 M€ au 31 mars 2026 contre 105,98 M€ fin 2025, soit une progression de +14,21 % sur le trimestre. La liquidité demeure parfaite, sans aucune part en attente de retrait et un ratio de liquidité à trois mois de 100 %. Le marché secondaire reste anecdotique avec seulement 4 parts échangées. Avec 13,20 M€ investis pour 15,06 M€ collectés, le solde ressources-investissements ressort à +1,86 M€, traduisant un déploiement quasi-intégral des capitaux du trimestre — condition favorable à l'expression de l'effet relutif sur les parts en jouissance, dans la mesure où les actifs acquis génèrent des loyers avant que les nouvelles parts n'entrent en pleine jouissance.
ACQUISITION - Altarea a réalisé deux acquisitions au T1 2026 pour un montant global de 13,20 M€. Le premier actif est une messagerie logistique de 13 030 m² située à Leyment (01), acquise pour 9,00 M€ dans le cadre d'un sale-and-leaseback avec une filiale du groupe Jacky Perrenot pour un bail ferme de 12 ans et un rendement supérieur à 7,00 % AEM. Le second est un actif industriel situé à Vitoria-Gasteiz au sud de Bilbao (Espagne), acquis pour 4,20 M€, dont la promesse avait été signée au T4 2025 ; loué à un grand groupe allemand international, il constitue la deuxième implantation espagnole du portefeuille. Ces acquisitions portent le patrimoine à 18 actifs pour 76 122 m² et renforcent la répartition sectorielle : 38 % commerces, 28 % logistique, 22 % retail parks et 12 % locaux d'activités, avec une exposition internationale à 8 %. Le BT mentionne par ailleurs la signature d'un bail avec IKEA au retail park Annecy Arcal'Oz pour une ouverture prévisionnelle en juin 2026.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé au T1 2026, dans la continuité de l'ensemble de l'exercice 2025. La SCPI reste en phase de constitution active de son portefeuille.
GESTION - Le TOF se maintient à 96,00 % au T1 2026, stable par rapport au T4 2025, avec un taux d'occupation physique de 98 %. La vacance résiduelle de 4,00 % concerne cinq cellules en cours de commercialisation à Bordeaux Belvédère et une cellule au retail park Arcal'Oz à Annecy, déjà relouée à IKEA avec prise d'effet prévue en juin 2026. Les loyers encaissés progressent à 1,80 M€ contre 1,50 M€ au T4 2025, en hausse séquentielle. Le taux d'engagement ASPIM au 31 mars 2026 ressort à 10 % en emprunts bancaires et 3 % en VEFA ou acquisitions payables à terme, soit un niveau modéré laissant une marge de manœuvre pour de futures acquisitions.
VALORISATION - Le prix de souscription reste fixé à 308,00 €/part, après la revalorisation de +0,98 % intervenue au 1er décembre 2025, pour une valeur de retrait de 281,97 €/part. La valeur de reconstitution publiée fin 2025 s'établit à 333,68 €/part, maintenant une décote de -7,70 % du prix de souscription par rapport à cette référence — marge confortable pour les investisseurs entrants. La valeur de réalisation ressort à 281,63 €/part fin 2025.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du T1 2026 s'établit à 5,21 €/part, versé fin avril 2026, en légère progression de +0,19 % par rapport aux 5,20 € du T4 2025 et de +5,25 % par rapport aux 4,95 € des T1 à T3 2025, traduisant une capacité distributive structurellement en hausse. Après déduction de 0,05 €/part de fiscalité étrangère, le dividende net ressort à 5,16 €/part. Sur la base du seul T1 annualisé, le taux s'établirait à 6,76 % sur le prix de souscription de 308,00 €/part, en ligne avec l'objectif de 6,50 % affiché en 2025 (objectif non garanti). L'objectif de distribution 2026 n'est pas communiqué explicitement dans le bulletin. À compter d'avril 2026, la distribution devient mensuelle (environ 1,72 €/part/mois sur la base du T1 annualisé), sans modification du montant annuel distribué.
AVIS & SUIVI - Alta Convictions délivre un T1 2026 solide et cohérent avec sa trajectoire : collecte soutenue, déploiement quasi-intégral, TOF stable à 96 % et acompte en légère progression. Le passage à la distribution mensuelle à compter d'avril 2026 constitue le fait structurant du trimestre sur le plan opérationnel, sans incidence sur la capacité distributive annuelle. La décote persistante de -7,70 % sur la valeur de reconstitution, un taux d'engagement modéré à 10 % et un pipeline d'investissement actif — notamment vers l'Espagne et la logistique spécialisée — positionnent favorablement la SCPI pour la suite de l'exercice. L'Assemblée Générale du 18 juin 2026, avec le renouvellement intégral du Conseil de Surveillance, constituera le prochain rendez-vous de gouvernance.