Prix au
19-01-2025
305,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT3-2024
Diversifiées
Régions
-
75.00
%
Retrait au
19-01-2025
279,23 €
Distribution brute 2023
--
Distribution nette 2023
nc
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
08-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
10,35 M€
Collecte nette T3-2024
10,35 M€
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
1 acquisition T3-2024
4,70 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
4,50 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4.50 | 4.50 | 13,50 | nc | ||
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | - | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | - | - | 858 | 14 658 | 18 681 | 22 589 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,52 | - | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 |
| RESSOURCES | 1,52 | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,30 | 25,50 | 4,80 | 4,70 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,30 | -25,50 | -4,80 | -4,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,52 | 16,16 | -20,10 | 5,80 | 5,65 | |
| Disponiblités [Bilan] | 1,27 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 067 | 5 067 | 76 584 | 94 062 | 129 405 | 163 912 |
| Parts souscrites add_box | 5 067 | - | 71 517 | 18 000 | 35 343 | 34 507 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | 0 | +71 517 | +18 000 | +35 343 | +34 507 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 1,52 | 22,98 | 28,22 | 38,82 | 49,17 |
| Collecte brute | - | - | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 21,46 | 5,40 | 10,60 | 10,35 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
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Lancement - Lancement de Alta Convictions
300.00 €/part
300.00 €/part
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions.
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Prix de la part : 300 € | Le minimum de souscription est fixé à 1 part soit 300 € | Délai de jouissance : 3 mois
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Alta Conviction a procédé à sa première acquisition hors de France, en Espagne pour 4,70 M€.
Le bâtiment de 3 908 m², localisé dans une zone en pleine expansion au Nord de Madrid, accueille le centre de recherche et développement de la société REVENGA Smart Solutions, entreprise espagnole spécialisée dans les technologies de pointe pour la mobilité intelligente, le transport et la sécurité. Présent depuis 25 ans sur site, le locataire a renouvelé son engagement avec la signature d’un bail d’une durée ferme de 10 ans. L’immeuble a été entièrement rénové en 2020 intégrant des dispositifs éco-énergétiques (façade bioclimatique, panneaux photovoltaiques en autoconsommation…).
La société de gestion commente sa stratégie d'investissement en expliquant avoir privilégié certains secteurs porteurs tels que les commerces et les locaux d’activité, tout en restant à l’écart d’autres secteurs comme les bureaux. Il est essentiel d’adopter une stratégie « multi thématique » : ne pas se limiter à un secteur immobilier trop spécifique, car les opportunités se présentent sur plusieurs segments de marché. La diversification géographique est un deuxième levier essentiel. En élargissant son champ d’action, Alta Convictions capte des opportunités supplémentaires.
SOUSCRIPTION - La SCPI Alta Convictions stabilise sa collecte à 10,35 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 10,60 M€ au 2ème trimestre 2024. Aucun retrait n'a été enregistré et la totalité des 34 507 parts souscrites constituent la collecte nette de la SCPI.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation d'Alta Convictions augmente de +26,67 % à 49,17 M€ pour le compte de 695 associés.
GESTION - Les taux d'occupation financier et taux d'occupation physique d'Alta Convictions se maintiennent à 100,00% au 3ème trimestre 2024.
En raison de l'acquisition du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 3 908 m² au 3ème trimestre 2024 et atteignent 22 589 m².
VALORISATION - En application de l’article 11 de l’Ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, qui impose désormais aux sociétés de gestion d’évaluer le patrimoine des SCPI deux fois par an au lieu d’une seule fois, la société de gestion communique une valeur de réalisation en baisse de -1,49% à 280,58 €/part sur le premier semestre 2024 (284,81 €/part fin 2023).
La valeur de reconstitution d'Alta Convictions est calculée en légère hausse de +0,92% à 320,80 €/part au 30 juin 2024 contre 317,87 € fin 2023. Avec un prix de souscription inchangé à 300 €/part, Alta Convictions affiche désormais une décote de -6,48% par rapport à la valeur de reconstitution.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Alta Convictions a distribué un acompte de dividende brut de 4,50 €/part, niveau de distribution équivalent à ses deux premiers trimestre de distribution en 2024.
L’objectif de distribution 2024 est fixé à 6,00% (objectif de performance n’est pas garanti). La SCPI bénéficie de près de 2 trimestres de réserves.