Prix au
24-06-2026
275,00 €
FRUCTIPIERRE - BT3-2024
Bureaux
Paris
-
72.00
%
Retrait au
24-06-2026
252,29 €
Distribution brute 2025
4,94%19,20€
Distribution nette 2025
4,94%19,20€
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
26-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
2,32 M€
Collecte nette T3-2024
-
Volume échangé T1-2026
2,32 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
9%
5%
42%
55% T3-2024
Délai de cession T3-2024
5,5 mois
10 780 parts [4,23M€]
Acquisition et cession du T3-2024
0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
91,03%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_up
85,51%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
5,70 €/part
Versé le 15-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.700 | 5.700 | 5.700 | 17,10 | nc | ||
| 4.950 | 9.550 | 4.950 | 4.950 | 19,45 | 24,40 | |
| 4.500 | 4.500 | 10.700 | 4.500 | linear_scale 19,70 | 24,20 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,55 | 4,95 | 4,95 | 5,70 | 5,70 | 5,70 |
| dont plus-value | 4,60 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,05 | 0,08 | 0,07 | 0,07 | 0,07 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,05 | 0,08 | 0,07 | 0,07 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,94% | 92,70% | 89,93% | 90,24% | 91,20% | 91,03% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,41% | -0,26% | -3,08% | +0,34% | +1,05% | -0,19% | |
| Vacance add_box | 7,06% | 7,30% | 10,07% | 9,76% | 8,80% | 8,97% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,84% | 5,15% | 6,20% | 7,54% | 5,99% | 5,43% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | 0,09% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,38% | 1,32% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,72% | 86,23% | 83,73% | 82,70% | 85,21% | 85,51% | |
|
|
|||||||
| Var. | +7,91% | +0,59% | -2,99% | -1,25% | +2,95% | +0,35% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 149 547 | 149 549 | 149 547 | 149 547 | 149 563 | 149 563 | |
| Surface vacante | 15 912 | 18 086 | 18 297 | 18 869 | 20 485 | 22 803 | |
| Renouvelée | 1 552 | - | - | - | - | - | |
| Louée | +592 | +43 | +1 600 | +721 | +1 304 | +462 | |
| Libérée | -811 | -2 215 | -1 814 | -1 292 | -2 904 | -2 780 | |
| Solde locatif | -219 | -2 172 | -214 | -571 | -1 600 | -2 318 | |
| TOP | 89,36% | 87,91% | 87,76% | 87,38% | 86,30% | 84,75% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Taux encaissement | 98,38% | 90,19% | 89,80% | 88,78% | 84,40% | 87,85% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 52,70 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -52,70 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -52,70 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,52 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 | 1 903 057 |
| Parts souscrites add_box | 11 709 | 5 407 | 2 974 | 1 486 | 8 268 | 5 915 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 11 709 | 5 407 | 2 974 | 1 486 | 8 268 | 5 915 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 20 | 20 | - | 20 | 20 | - |
| Parts en attente add_box | 20 240 | 33 677 | 32 370 | 29 431 | 19 476 | 10 780 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 144,61 | 1 099,40 | 954,19 | 788,25 | 711,74 | 746,76 |
| Collecte brute | 7,04 | 3,12 | 1,49 | 0,62 | 3,09 | 2,32 |
| Volume en retrait | 7,04 | 3,12 | 1,49 | 0,62 | 3,09 | 2,32 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,01 | 0,01 | - | 0,01 | 0,01 | - |
| Volume en attente | 12,17 | 19,46 | 16,23 | 12,19 | 7,28 | 4,23 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 58% | 16% | 9% | 5% | 42% | 55% |
| Délai de cession | 5 mois | 19 mois | 33 mois | 59 mois | 7 mois | 5 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 275,00 | 252,29 | 737 | 202 675 € |
| 27/05/2026 | 275,00 | 252,29 | 277 | 76 175 € |
| 29/04/2026 | 294,30 | 270,00 | 2 642 | 777 541 € |
| 25/03/2026 | 281,00 | 257,80 | 2 063 | 579 703 € |
| 25/02/2026 | 294,30 | 270,00 | 603 | 177 463 € |
| 28/01/2026 | 267,05 | 245,00 | 305 | 81 450 € |
| 30/12/2025 | 357,52 | 328,00 | 1 986 | 710 035 € |
| 26/11/2025 | 365,15 | 335,00 | 778 | 284 087 € |
| 29/10/2025 | 372,78 | 342,00 | 1 362 | 507 726 € |
| 24/09/2025 | 376,05 | 345,00 | 1 242 | 467 054 € |
| 27/08/2025 | 376,05 | 345,00 | 648 | 243 680 € |
| 30/07/2025 | 376,05 | 345,00 | 2 218 | 834 079 € |
| 25/06/2025 | 388,00 | 355,96 | 1 803 | 699 564 € |
| 28/05/2025 | 381,50 | 350,00 | 2 336 | 891 184 € |
| 30/04/2025 | 376,05 | 345,00 | 1 013 | 380 939 € |
| 26/03/2025 | 397,85 | 365,00 | 2 210 | 879 249 € |
| 26/02/2025 | 400,00 | 366,97 | 1 079 | 431 600 € |
| 29/01/2025 | 405,00 | 371,56 | 1 540 | 623 700 € |
| 24/12/2024 | 405,00 | 371,56 | 2 377 | 962 685 € |
| 27/11/2024 | 397,85 | 365,00 | 2 295 | 913 066 € |
| 30/10/2024 | 397,85 | 365,00 | 1 924 | 765 463 € |
| 25/09/2024 | 392,40 | 360,00 | 1 442 | 565 841 € |
| 28/08/2024 | 380,41 | 349,00 | 752 | 286 068 € |
| 31/07/2024 | 376,05 | 345,00 | 3 271 | 1 230 060 € |
| 26/06/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 021 | 755 854 € |
| 29/05/2024 | 374,00 | 343,12 | 3 510 | 1 312 740 € |
| 24/04/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 737 | 1 023 638 € |
| 27/03/2024 | 414,20 | 380,00 | 557 | 230 709 € |
| 28/02/2024 | 436,00 | 400,00 | 420 | 183 120 € |
| 31/01/2024 | 479,60 | 440,00 | 509 | 244 116 € |
add_box Voir les données
BT3 2024 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRUCTIPIERRE
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Prix de part - Baisse : -25,30%
357.52 €/part -> 267.05 €/part
357.52 €/part -> 267.05 €/part
La première confrontation de l'année 2026 s'est fixée le 28 janvier 2026 et a permis l'échange de 305 parts à un prix acquéreur de 267,05 €/part contre 357,52 lors de la dernière confrontation de 2025.
Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
SOUSCRIPTION - Dans des volumes de transactions en retrait durant le troisième trimestre par rapport au second trimestre 2024 (5 915 parts échangées contre 8 268), le dernier prix d’exécution de la part de Fructipierre fixé sur le marché secondaire s’établit à 360,00 €, en progression de +4,92% par rapport au 26 juin 2024 mais régression de -21,74% par rapport à la fin de l’année 2023 (460 €/part). Au dernier jour du trimestre, le nombre de parts en vente et en attente d'exécution est en fort repli à 10 780 parts, confirmant la reprise en main des acheteurs dans un marché haussier.
En fin de troisième trimestre 2024, en raison du dernier prix acquéreur de 392,40 €, la capitalisation de Fructipierre est de 746,76 M€.
L’achat de parts se fait par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. A noter que le dernier mercredi du mois de décembre 2024 étant férié, la confrontation aura lieu le mardi 24 décembre.
ACQUISITION / CESSION - Fructipierre n'a réalisé ni acquisition ni arbitrage au 3ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Fructipierre est en baisse de -17 bp à 91,03%.
En raison d'une baisse des franchises de loyer de -56 bp, le taux d'occupation financier en exploitation du 3ème trimestre 2024 affiche une légère hausse de +30 bp à 85,51%.
Le taux d'occupation physique se détériore et perd 145 bp en raison d'une augmentation de +2 318 m² des surfaces vacantes issue d'un déficit de l'activité locative. Les locations représentent +462 m² contre une surface libérée de -2 780 m².
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre de Fructipierre a permis l'échange de 1 442 parts à un prix acheteur de 392,40 €, correspondant à une baisse de -21,74 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 27-12-2023 à 501,40 €/part. La dernière transaction connue du 30 octobre 2024 s'est traité à un prix acheteur de 397,85 €/part.
Fructipierre étant une SCPI à capital Fixe, AEW Patrimoine n'a pas communiqué l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI à mi-année 2024.
La valeur de reconstitution de Fructipierre avait subit une baisse de -15,71% en 2023 à 545,14 € fin 2023.
Le dernier prix acheteur du 30 octobre 2024 à 397,50 € est inférieur de -27,02% par rapport à la valeur de reconstitution de 545,14 € établie fin 2023.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, la SCPI Fructipierre a distribué un acompte de dividende brut de 5,70 €/part le 15-10-2024, niveau de distribution équivalent au second trimestre 2024.
La distribution prévisionnelle 2024 est de 22,80 €/part (24,40 €/part en 2023), correspondant à un taux de distribution prévisionnel 2024 de 3,85% (4,03% en 2023).