Prix au
16-03-2025
1 000,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
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0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc  | ||
0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | nc | nc | |
0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | linear_scale nc | nc |
En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
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Dividende brut | - | - | - | - | - | - |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
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TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
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Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
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Var. | |||||||
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En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Surface totale | - | - | nc | nc | nc | nc | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Encaissés (M€) | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,05 | 0,06 | |
Encaissés (€/P) | 6,88 | 7,08 | 7,07 | 7,13 | 7,13 | 7,31 | |
Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
WALT - bail restant | 11,00 ans | 10,70 ans | 10,40 ans | 10,20 ans | 9,00 ans | 9,70 ans |
En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
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Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | ||||||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | ||||||
INVESTISSEMENTS | ||||||
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SOLDE | ||||||
Disponiblités [Bilan] | 4,12 |
En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 | 7 624 |
Parts souscrites add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
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Capitalisation | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 | 7,62 |
Collecte brute | - | - | - | - | - | - |
Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
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Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
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31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
24/01/2020 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
GESTION - Au 30 septembre 2024, le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier de Tourisme & Littoral sont respectivement de 100%. La durée résiduelle (WALB et WALT) du bail de l’hôtel Belambra Grand Hôtel de la Mer Morgat s’établit à 9,7 ans. Le niveau de loyer encaissé sur le T3 2024 est en légère augmentation à 55 750 € HT HC.
Les résultats de la saison 2024 sont en cours de consolidation par l’exploitant, l’établissement ayant fermé ses portes en octobre 2024.
La signature des marchés relative à la création de l’espace Bien être & Spa est intervenue à fin août 2024, permettant de lancer le début des travaux. Pour rappel, ces travaux visent la création d'une extension de 362 m² incluant deux salles de massages, une piscine de 60 m², une terrasse ainsi que des locaux techniques. L'achèvement de l'ouvrage est prévu pour juillet 2025. Un accord a été formalisé avec le preneur (Belambra), visant à rémunérer l’investissement total porté par la SCPI Tourisme & Littoral (budget arrêté de 2,2 M€) via une augmentation de loyer correspondant à un rendement de 6%. L’augmentation de loyer sera effective à partir de la date d’ouverture de l’espace Bien être & Spa, prévue en juin 2025. Aussi, une franchise relative à l’augmentation de loyer a été accordée pour une durée de 9 mois à partir de la date d’ouverture de l’espace Bien être & Spa.
VALORISATION - Une campagne d’expertise a été menée à mi-année sur le patrimoine immobilier de la SCPI Tourisme et Littoral, faisant apparaître une valeur vénale au 30 juin 2024 de 4 M€, stable par rapport au 31 décembre 2023.
La valeur de reconstitution de Tourisme et Littoral s'établit à 992,39 €/part au 30-06-2024 stable par rapport à 994,99 € au 31/12/2023.
La valeur de réalisation de la SCPI a été établit à hauteur de 850,81 €/part au 30 juin 2024, en très légère baisse de -0,27% sur le 1 semestre 2024
Le prix de souscription de Tourisme et Littoral est de 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.
La prochaine campagne d’expertise aura lieu au 31 décembre 2024.
SOUSCRIPTION - Aucun mouvement dans le capital de la SCPI Tourisme & Littoral au troisième trimestre 2024. Le capital de Tourisme Et Littoral est toujours constitué de 7 624 parts détenues par 11 associés correspondant à une capitalisation de 7,62 M€.
ACQUISITION / CESSION - La SCPI Tourisme et Littoral n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au cours du 2ème trimestre 2024. La SCPI détient un unique actif, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton depuis juin 2022. L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir.
Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. La Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d'investissement sur le littoral français, notamment un actif en Bretagne.
Les liquidités de la SCPI (capital restant à investir et les produits locatifs), placées sur des comptes bancaires, sont rémunérées à un taux de 2%. Les produits financiers du T3 s’élèvent à 17,0K€.
DISTRIBUTION - Aucune distribution de dividende au titre du troisième trimestre 2024.