TOURISME ET LITTORAL - BT3-2024

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CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
1 000,00 €
Retrait au 16-03-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
2,00%20,00€
Distribution nette 2024
2,00%20,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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TOURISME ET LITTORAL - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

21-11-24 

GESTION - Au 30 septembre 2024, le taux d’occupation physique et le taux d’occupation financier de Tourisme & Littoral sont respectivement de 100%. La durée résiduelle (WALB et WALT) du bail de l’hôtel Belambra Grand Hôtel de la Mer Morgat s’établit à 9,7 ans. Le niveau de loyer encaissé sur le T3 2024 est en légère augmentation à 55 750 € HT HC.    
Les résultats de la saison 2024 sont en cours de consolidation par l’exploitant, l’établissement ayant fermé ses portes en octobre 2024.  
La signature des marchés relative à la création de l’espace Bien être & Spa est intervenue à fin août 2024, permettant de lancer le début des travaux. Pour rappel, ces travaux visent la création d'une extension de 362 m² incluant deux salles de massages, une piscine de 60 m², une terrasse ainsi que des locaux techniques. L'achèvement de l'ouvrage est prévu pour juillet 2025. Un accord a été formalisé avec le preneur (Belambra), visant à rémunérer l’investissement total porté par la SCPI Tourisme & Littoral (budget arrêté de 2,2 M€) via une augmentation de loyer correspondant à un rendement de 6%. L’augmentation de loyer sera effective à partir de la date d’ouverture de l’espace Bien être & Spa, prévue en juin 2025. Aussi, une franchise relative à l’augmentation de loyer a été accordée pour une durée de 9 mois à partir de la date d’ouverture de l’espace Bien être & Spa. 

 

VALORISATION - Une campagne d’expertise a été menée à mi-année sur le patrimoine immobilier de la SCPI Tourisme et Littoral, faisant apparaître une valeur vénale au 30 juin 2024 de 4 M€, stable par rapport au 31 décembre 2023.    
La valeur de reconstitution de Tourisme et Littoral s'établit à 992,39 €/part au 30-06-2024 stable par rapport à 994,99 € au 31/12/2023.    
La valeur de réalisation de la SCPI a été établit à hauteur de 850,81 €/part au 30 juin 2024, en très légère baisse de -0,27% sur le 1 semestre 2024   
Le prix de souscription de Tourisme et Littoral est de 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part.   
La prochaine campagne d’expertise aura lieu au 31 décembre 2024.

 

SOUSCRIPTION - Aucun mouvement dans le capital de la SCPI Tourisme & Littoral au troisième trimestre 2024. Le capital de Tourisme Et Littoral est toujours constitué de 7 624 parts détenues par 11 associés correspondant à une capitalisation de 7,62 M€.

 

ACQUISITION / CESSION - La SCPI Tourisme et Littoral n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au cours du 2ème trimestre 2024. La SCPI détient un unique actif, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton depuis juin 2022. L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir.    
Dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI, la Société de Gestion est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade ouest française. La Société de Gestion étudie actuellement plusieurs opportunités d'investissement sur le littoral français, notamment un actif en Bretagne. 
Les liquidités de la SCPI (capital restant à investir et les produits locatifs), placées sur des comptes bancaires, sont rémunérées à un taux de 2%. Les produits financiers du T3 s’élèvent à 17,0K€.

 

DISTRIBUTION - Aucune distribution de dividende au titre du troisième trimestre 2024. 

 

Collecte et liquidité du T3-2024

Collecte brute T3-2024
-
Collecte nette T3-2024
-
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc 
nc 
nc 
nc  T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2024
Délai de cession T3-2024
nc - [-]

Acquisition et cession du T3-2024

0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block

Activité locative au T3-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation 15-2024
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
-
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
0.00 0.00 0.00 nc nc 
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2024

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Activité locative

En % T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
TOF - ASPIM 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises ------
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Surface totale--ncncncnc
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Encaissés (M€) 0,050,050,050,050,050,06
Encaissés (€/P) 6,887,087,077,137,137,31
Taux encaissement100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
WALT - bail restant11,00 ans10,70 ans10,40 ans10,20 ans9,00 ans9,70 ans

Collecte vs investissement

En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 4,12

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Parts totales7 6247 6247 6247 6247 6247 624
Parts souscrites ------
Aucune donnée à afficher
Parts en retrait ------
Aucune donnée à afficher
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Capitalisation7,627,627,627,627,627,62
Collecte brute ------
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 1 000,00 900,00 - -
30/09/2024 1 000,00 900,00 - -
30/06/2024 1 000,00 900,00 - -
31/03/2024 1 000,00 900,00 - -
31/12/2023 1 000,00 900,00 - -
30/09/2023 1 000,00 900,00 - -
30/06/2023 1 000,00 900,00 - -
30/03/2023 1 000,00 900,00 - -
31/12/2022 1 000,00 900,00 - -
30/09/2022 1 000,00 900,00 - -
30/06/2022 1 000,00 900,00 - -
31/03/2022 1 000,00 900,00 - -
31/12/2021 1 000,00 900,00 - -
30/09/2021 1 000,00 900,00 - -
30/06/2021 1 000,00 900,00 - -
31/03/2021 1 000,00 900,00 - -
31/12/2020 1 000,00 900,00 - -
30/09/2020 1 000,00 900,00 - -
30/06/2020 1 000,00 900,00 - -
31/03/2020 1 000,00 900,00 - -
24/01/2020 1 000,00 900,00 - -

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BT2 2022
La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton.
L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme de 12 ans.
 
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