CRISTAL RENTE - BT3-2024

Gérée par INTERGESTION
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 67.42 %
Prix au 18-02-2025
255,68 €
Retrait au 18-02-2025
225,00 €
Distribution brute 2024
5,06%12,64€
Distribution nette 2024
4,82%12,05€
 

CRISTAL RENTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

07-11-24 

VALORISATION - Le prix de part de Cristal Rente a été mécaniquement revalorisé le 30 juin 2024, Intergestion ayant augmenté la commission de souscription de 10,00% à 12,00%. Le prix de souscription a été relevé de +2,27%, passant de 250,00 €/part à 255,68 €/part. Cette évolution est sans impact sur la valeur de retrait de Cristal Rente qui reste de 225 €/part
La valeur de reconstitution de Cristal Rente, qui elle même a été impacté par cette hausse de la commission de souscription, affiche une légère hausse de +0,71% au 1er semestre 2024, à 269,90 €/part contre 268,00 € fin 2023. 
Le ratio de reconstitution de Cristal Rente est de -5,27 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -5,27 %.

 

SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente est stable au 3ème trimestre 2024, à 11,13 M€ contre 11,03 M€ au trimestre précédent. Sur les 43 512 parts souscrites, 40 735 parts ont été compensées, réduisant d'autant le nombre de parts venant augmenter le capital de la SCPI. Seules 2 777 parts ont été créées au 3ème trimestre, et la collecte nette de Cristal Rente n'a été que de 0,71 M€. Toutes les demandes de retraits ont été honorées et aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre. La liquidité de Cristal Rente est assurée mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI. 
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Cristal Rente est de 664,58 M€.

 

ACQUISITION / CESSION - La SCPI Cristal Rente n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine immobilier au cours du 3ème trimestre 2024.

 

GESTION - Le taux d'occupation financier de Cristal Rente est stable à 98,43%. Peu d'évolution dans les indicateurs d'activités locatives si ce n'est une forte augmentation des loyers encaissés sur le trimestre qui passent de 12,39 M€ au T2 2024 à 13,64 M€ au T3-2024. 
Le montant de loyer encaissé augmente de +58,23% entre le T3 2023 et le T3 2024 quand dans le même temps le nombre de parts constituant la SCPI augmente de +2,84%

 

DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,12 €/part le 25-10-2024, stable par rapport au second trimestre 2024. 
Cristal Rente ayant payé 0,18 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,94 €/part.

 

Collecte et liquidité du T3-2024

Collecte brute T3-2024
11,13 M€
Collecte nette T3-2024
0,71 M€
Volume échangé T4-2024
10,42 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
14% 
66% 
91% 
94%  T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2024

0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block

Activité locative au T3-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
98,43%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_right 97,47%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
3,12 €/part
Versé le 25-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
3.12 3.13 3.12 9,37 nc 
3.13 3.12 3.13 3.12 9,38 12,50
3.12 3.12 3.13 3.13 linear_scale 9,37 12,50
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 3,123,133,123,123,133,12
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité nc0,100,260,120,130,18
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère-0,100,260,120,130,18
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2024

Activité locative

En % T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
TOF - ASPIM 98,80%98,91%98,80%98,70%98,73%98,43%
Var.+0,24%+0,11%-0,11%-0,10%+0,03%-0,30%
Vacance 0,39%0,79%0,98%1,30%1,27%1,57%
Franchises 1,27%1,27%0,36%0,44%0,89%0,72%
Travaux 0,31%0,26%0,22%0,23%0,19%0,24%
Arbitrages------
TOF exploitation 98,03%97,68%98,44%98,03%97,65%97,47%
Var.+0,81%-0,36%+0,77%-0,42%-0,39%-0,18%
En m² T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Surface totale392 036405 896416 964414 081414 081414 081
Surface vacante 5 5017 8826 4326 9656 9656 965
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Quittancés 8,488,628,3311,6912,3913,64
WALT - bail restantnc6,91 ans6,68 ans6,43 ans6,32 ans6,07 ans
WALB - bail fermenc5,01 ans4,61 ans4,36 ans4,29 ans3,86 ans

Collecte vs investissement

En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette27,9538,7912,803,831,050,71
RESSOURCES27,9538,7912,803,831,050,71
Nb acquisitions432000
Acquisition moy. 12,05 9,37 9,50
INVESTISSEMENTS-48,20-28,10-19,00
SOLDE-20,2510,69-6,203,831,050,71
Disponiblités [Bilan] 11,14

Marché des parts 

En nb de parts T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Parts totales2 375 7002 527 3942 577 4422 592 4132 596 5022 599 279
Parts souscrites 132 687165 98257 91244 17943 13243 512
Parts en retrait 23 36914 2887 86429 20839 04340 735
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+109 318+151 694+50 048+14 971+4 089+2 777
En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Capitalisation593,93631,85644,36648,10663,87664,58
Collecte brute 33,1741,5014,4811,0411,0311,13
Volume en retrait5,843,571,977,309,9810,42
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette27,3337,9212,513,741,050,71
Liquidité T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Ratio de cession18%9%14%66%91%94%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/12/2024 255,68 225,00 39 252 10 035 951 €
30/09/2024 255,68 225,00 40 735 10 415 125 €
30/06/2024 255,68 225,00 39 043 9 982 514 €
14/06/2024 255,68 225,00 - -
30/03/2024 250,00 225,00 29 208 7 302 000 €
31/12/2023 250,00 225,00 7 864 1 966 000 €
30/09/2023 250,00 225,00 14 288 3 572 000 €
30/06/2023 250,00 225,00 23 369 5 842 250 €
30/03/2023 250,00 225,00 5 850 1 462 500 €
31/12/2022 250,00 225,00 6 539 1 634 750 €
30/09/2022 250,00 225,00 4 490 1 122 500 €
01/08/2022 250,00 225,00 - -
30/06/2022 247,34 222,60 3 073 760 076 €
31/03/2022 247,34 222,60 1 611 398 465 €
31/12/2021 247,34 222,60 2 582 638 632 €
30/09/2021 247,34 222,60 2 460 608 456 €
30/06/2021 247,34 222,60 1 140 281 968 €
31/03/2021 247,34 222,60 2 245 555 278 €
31/12/2020 247,34 222,60 5 720 1 414 785 €
30/09/2020 247,33 222,60 2 165 534 755 €

Évènements clés - CRISTAL RENTE

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Frais Souscription - Hausse : +2,00%
10.00 % -> 12.00 %
L’assemblée générale mixte de la SCPI Cristal Rente convoquée en seconde instance jeudi 13 juin 2024 a validé la modification de l’article 18 des statuts et donc l'augmentation de la commission de souscription.
En conséquence le prix de souscription de Cristal Rente passe de 250 €/part à 255,68 €/part sans impact sur la valeur de retrait qui reste stable à 225 €/part.

 
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Reconstitution - Hausse : 1,51%
268.34 €/part -> 272.39 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de cristal Rente constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 272 €/part soit une hausse de +1,51%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -8,22% : le prix de souscription 2023 [ 250.00 € ] est inférieur de -8,22% à la nouvelle valeur de reconstitution [ 272.39 € ]
 
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Investissement - 1ère hors France
-> 7.83 %
Cristal rente s'est porté acquéreur pour la première fois hors Hexagone avec l'acquisition d'un portefeuille de 8 commerces alimentaire loués à Carrefour développant 35 000 M2 en Espagne pour 43 M€.
Son exposition à l'étranger s'élève à 7,83%
 
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Collecte - 500 M€ de capitalisation
461.00 M€ -> 500.00 M€
30-09-22

add_box
Avec une collecte nette de 34 M€ au 3eme trimestre 2022, et après la revalorisation de son prix de part, Cristal Rente dépasse le demi-milliard de capitalisation
 
Demande d'information
CRISTAL RENTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.