Prix au
18-02-2025
255,68 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.12 | 3.13 | 3.12 | 9,37 | nc  | ||
3.13 | 3.12 | 3.13 | 3.12 | 9,38 | 12,50 | |
3.12 | 3.12 | 3.13 | 3.13 | linear_scale 9,37 | 12,50 |
En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,12 | 3,13 | 3,12 | 3,12 | 3,13 | 3,12 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | 0,10 | 0,26 | 0,12 | 0,13 | 0,18 |
À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | 0,10 | 0,26 | 0,12 | 0,13 | 0,18 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,80% | 98,91% | 98,80% | 98,70% | 98,73% | 98,43% | |
|
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Var. | +0,24% | +0,11% | -0,11% | -0,10% | +0,03% | -0,30% | |
Vacance add_box | 0,39% | 0,79% | 0,98% | 1,30% | 1,27% | 1,57% | |
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Franchises add_box | 1,27% | 1,27% | 0,36% | 0,44% | 0,89% | 0,72% | |
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Travaux add_box | 0,31% | 0,26% | 0,22% | 0,23% | 0,19% | 0,24% | |
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 98,03% | 97,68% | 98,44% | 98,03% | 97,65% | 97,47% | |
|
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Var. | +0,81% | -0,36% | +0,77% | -0,42% | -0,39% | -0,18% | |
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En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Surface totale | 392 036 | 405 896 | 416 964 | 414 081 | 414 081 | 414 081 | |
Surface vacante | 5 501 | 7 882 | 6 432 | 6 965 | 6 965 | 6 965 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
Quittancés | 8,48 | 8,62 | 8,33 | 11,69 | 12,39 | 13,64 | |
WALT - bail restant | nc | 6,91 ans | 6,68 ans | 6,43 ans | 6,32 ans | 6,07 ans | |
WALB - bail ferme | nc | 5,01 ans | 4,61 ans | 4,36 ans | 4,29 ans | 3,86 ans |
En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 27,95 | 38,79 | 12,80 | 3,83 | 1,05 | 0,71 |
RESSOURCES | 27,95 | 38,79 | 12,80 | 3,83 | 1,05 | 0,71 |
Nb acquisitions | 4 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | 12,05 | 9,37 | 9,50 | |||
INVESTISSEMENTS | -48,20 | -28,10 | -19,00 | |||
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SOLDE | -20,25 | 10,69 | -6,20 | 3,83 | 1,05 | 0,71 |
Disponiblités [Bilan] | 11,14 |
En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 2 375 700 | 2 527 394 | 2 577 442 | 2 592 413 | 2 596 502 | 2 599 279 |
Parts souscrites add_box | 132 687 | 165 982 | 57 912 | 44 179 | 43 132 | 43 512 |
|
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Parts en retrait add_box | 23 369 | 14 288 | 7 864 | 29 208 | 39 043 | 40 735 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +109 318 | +151 694 | +50 048 | +14 971 | +4 089 | +2 777 |
En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 593,93 | 631,85 | 644,36 | 648,10 | 663,87 | 664,58 |
Collecte brute | 33,17 | 41,50 | 14,48 | 11,04 | 11,03 | 11,13 |
Volume en retrait | 5,84 | 3,57 | 1,97 | 7,30 | 9,98 | 10,42 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 27,33 | 37,92 | 12,51 | 3,74 | 1,05 | 0,71 |
Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 18% | 9% | 14% | 66% | 91% | 94% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 252 | 10 035 951 € |
30/09/2024 | 255,68 | 225,00 | 40 735 | 10 415 125 € |
30/06/2024 | 255,68 | 225,00 | 39 043 | 9 982 514 € |
14/06/2024 | 255,68 | 225,00 | - | - |
30/03/2024 | 250,00 | 225,00 | 29 208 | 7 302 000 € |
31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | 7 864 | 1 966 000 € |
30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | 14 288 | 3 572 000 € |
30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | 23 369 | 5 842 250 € |
30/03/2023 | 250,00 | 225,00 | 5 850 | 1 462 500 € |
31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | 6 539 | 1 634 750 € |
30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | 4 490 | 1 122 500 € |
01/08/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/06/2022 | 247,34 | 222,60 | 3 073 | 760 076 € |
31/03/2022 | 247,34 | 222,60 | 1 611 | 398 465 € |
31/12/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 582 | 638 632 € |
30/09/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 460 | 608 456 € |
30/06/2021 | 247,34 | 222,60 | 1 140 | 281 968 € |
31/03/2021 | 247,34 | 222,60 | 2 245 | 555 278 € |
31/12/2020 | 247,34 | 222,60 | 5 720 | 1 414 785 € |
30/09/2020 | 247,33 | 222,60 | 2 165 | 534 755 € |
VALORISATION - Le prix de part de Cristal Rente a été mécaniquement revalorisé le 30 juin 2024, Intergestion ayant augmenté la commission de souscription de 10,00% à 12,00%. Le prix de souscription a été relevé de +2,27%, passant de 250,00 €/part à 255,68 €/part. Cette évolution est sans impact sur la valeur de retrait de Cristal Rente qui reste de 225 €/part.
La valeur de reconstitution de Cristal Rente, qui elle même a été impacté par cette hausse de la commission de souscription, affiche une légère hausse de +0,71% au 1er semestre 2024, à 269,90 €/part contre 268,00 € fin 2023.
Le ratio de reconstitution de Cristal Rente est de -5,27 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -5,27 %.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Cristal Rente est stable au 3ème trimestre 2024, à 11,13 M€ contre 11,03 M€ au trimestre précédent. Sur les 43 512 parts souscrites, 40 735 parts ont été compensées, réduisant d'autant le nombre de parts venant augmenter le capital de la SCPI. Seules 2 777 parts ont été créées au 3ème trimestre, et la collecte nette de Cristal Rente n'a été que de 0,71 M€. Toutes les demandes de retraits ont été honorées et aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre. La liquidité de Cristal Rente est assurée mais le niveau de cession implique une mise sous surveillance de la SCPI.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Cristal Rente est de 664,58 M€.
ACQUISITION / CESSION - La SCPI Cristal Rente n'a pas réalisé d'opération sur son patrimoine immobilier au cours du 3ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Cristal Rente est stable à 98,43%. Peu d'évolution dans les indicateurs d'activités locatives si ce n'est une forte augmentation des loyers encaissés sur le trimestre qui passent de 12,39 M€ au T2 2024 à 13,64 M€ au T3-2024.
Le montant de loyer encaissé augmente de +58,23% entre le T3 2023 et le T3 2024 quand dans le même temps le nombre de parts constituant la SCPI augmente de +2,84%
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Cristal Rente a distribué un acompte de dividende brut de 3,12 €/part le 25-10-2024, stable par rapport au second trimestre 2024.
Cristal Rente ayant payé 0,18 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,94 €/part.