Prix au
21-05-2025
200,00 €
COEUR D'AVENIR - BT3-2024
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
21-05-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
COEUR D'AVENIR - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
22-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
0,15 M€
Collecte nette T3-2024
0,15 M€
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
1 acquisition T3-2024
1,70 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation T3-2024
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
2,50 €/part
Versé le 31-10-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 5.00 | 2.50 | 7,50 | nc | ||
| 0.00 | 0.00 | nc | nc | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | - | - | 5,00 | 2,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 1,50 | 0,52 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 1,50 | 0,52 | |
| - Fisc. étrangère | nc | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
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||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | 190 | 578 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,00 | 0,01 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 0,15 | 0,45 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 |
| RESSOURCES | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | |
| Acquisition moy. | - | 0,53 | 1,70 | |||
| INVESTISSEMENTS | -0,53 | -1,70 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,89 | 2,41 | 0,40 | -1,55 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 1,16 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 088 | 5 088 | 9 516 | 21 590 | 26 225 | 26 971 |
| Parts souscrites add_box | nc | - | 4 428 | 12 074 | 4 635 | 746 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
|
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| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | 0 | +4 428 | +12 074 | +4 635 | +746 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1,02 | 1,02 | 1,90 | 4,32 | 5,25 | 5,39 |
| Collecte brute | - | - | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,89 | 2,41 | 0,93 | 0,15 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 1 416 | 283 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 334 | 66 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 02/09/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 18/08/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - COEUR D'AVENIR
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Coeur d'Avenir distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du second trimestre 2024. Le dividende versé est constitué en totalité par des revenus financiers.
La SCPI Cœur d’Avenir, lancée fin 2023 réalise son 1er investissement et acquiert une crèche de 190 m² à Lille.
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
Le montant d'acquisition n'est pas communiqué mais le rendement AEM est de 7,61%
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Lancement - Coeur d'Avenir
-> 200.00 €/part
-> 200.00 €/part
Le 2 septembre 2023, Sogénial lance la SCPI Coeur d'avenir dédiée à l'éducation.
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
Prix de souscription : 200 € | Minimum de souscription : 10 parts | Délai de jouissance : 5 mois
ACQUISITION - Après avoir réalisé une première acquisition au second trimestre 2024, la SCPI Coeur d'Avenir poursuit le déploiement de sa collecte avec l'acquisition d'une crèche située à La Madeleine (59). Sogénial ne précise pas le montant investi mais indique un rendement AEM au jour de l’acquisition de 6,09 %.
Localisé dans la commune de la Madeleine(59) en périphérie lilloise, cet actif à usage de crèche de 388 m² est implanté dans une zone résidentielle neuve et proche du prolongement du quartier d’affaires Euralille. Située en rez-de-chaussée et détenue en copropriété, la crèche bénéficie d'un jardin privatif d'environ 90 m² au sein du programme neuf « Sensorium », développé par Sogeprom et Bouygues Immobilier.
Cet actif est loué dans le cadre d’un bail commercial de 11 ans et 11 mois fermes à un opérateur national, Les Petits Chaperons Rouges, qui gère plus de 850 crèches dans l’hexagone.
SOUSCRIPTION - Forte décélération de la collecte de Coeur d'Avenir au 3ème trimestre 2024 avec 0,15 M€ de capitaux collectés contre 0,93 M€ au 2ème trimestre ou 2,41 M€ au 1er trimestre 2024. Aucun retrait de part n'a été enregistré.
Coeur D'avenir est détenu à 100% par des investisseurs privés, 227 associés se partagent 26 971 parts correspondant à une capitalisation de 5,39 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Coeur d'Avenir est de 100,00% au 3ème trimestre 2024.
Les surfaces sous gestion augmente de 388 m² en raison de l'acquisition du trimestre et atteignent 578 m² en fin de 3ème trimestre 2024.
Le montant des loyers encaissés au titre du 3e trimestre 2024 s’élève à 12 125,21 € avec un taux de recouvrement de 100 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Coeur d'Avenir est de 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180 €/part. Sogénial communique les valeurs de réalisation et de reconstitution issues des expertises menées sur le patrimoine immobilier au 30 juin 2024.
Ces estimations ne portant que sur un unique actif acquis pendant le second trimestre, les valeurs de réalisation et de reconstitution sont stables et s'établissent respectivement à 179,37 €/part et à 200,52 €/part et sont alignées avec les prix de souscription et valeurs de retraits de la SCPI.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Coeur d'Avenir a distribué un acompte de dividende brut de 2,50 €/part le 31-10-2024. Ce deuxième acompte versé est constitué pour 1,74 €/part de revenus financiers qui sont soumis à un prélèvement forfaitaire au taux de 30 % (0,52 €/part). Ce montant est prélevé, avant distribution, par la société de gestion pour les personnes physiques domiciliées en France. L'acompte double net ou acompte versé s'est élevé à 1,98 €/part et ne sera soumis à l'impôt sur le revenu que pour une fraction de 0,76 €/part au titre des revenus fonciers.
La société de gestion confirme un objectif de distribution sur l’exercice 2024 de 5,00 % (non garanti).