AEW PATRIMOINE SANTE - BT3-2024

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Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 16-03-2025
1 000,00 €
Retrait au 16-03-2025
925,00 €
Distribution brute 2024
4,20%42,00€
Distribution nette 2024
4,20%42,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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AEW PATRIMOINE SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

19-11-24 

SOUSCRIPTION - La collecte brute du 3ème trimestre 2024 d'Aew Patrimoine Santé est stable à 5,27 M€ contre 5,45 M€ au 2ème trimestre 2024. 95 parts ont été compensées par des retraits et la collecte nette est quasiment équivalente à la collecte brute.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation d'Aew Patrimoine Santé est de 98,81 M€.

 

ACQUISITION / CESSION - AEW Patrimoine Santé n'a réalisé ni investissement ni arbitrage sur son portefeuille immobilier au troisième trimestre 2024. La SCPI n'a fait l'acquisition que d'un actif au 1er trimestre 2024 pour 73 M€.

 

GESTION - La patrimoine de la SCPI n'est constitué à l'heure actuelle que d'une clinique privée au coeur de Lyon (69) offrant un rendement immobilier de 5,6%. Son taux d'occupation financier est de 100,00% et les premiers revenus fonciers représentatifs de loyers ont ainsi pu être reversés aux associés.
Le taux d’encaissement des loyers du 3ème 2024, calculés mi-octobre 2024, s’établit à 100,00%.

 

VALORISATION - Conformément aux nouvelles dispositions réglementaires, le patrimoine d’Aew Patrimoine Sante a fait l’objet à mi-année d’une expertise menée par l’expert indépendant de la SCPI. La valeur de réalisation s'établit en baisse de -7,22% à 853,90 €/part au 30 juin 2024.
La nouvelle valeur de reconstitution calculée à cette même date est en progression de +1,43% par rapport au 31 décembre 2023 à 1 025,83 €/part. Le prix de part d'Aew Patrimoine Santé est stable à 1 000 € et est inférieur à la valeur de reconstitution de 1 025,83 € et est donc décoté de -2,52 %.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Aew Patrimoine Santé a distribué un acompte de dividende brut de 10,50 €/part le 17-10-2024, niveau de distribution équivalent à 2ème trimestre 2024.
La distribution prévisionnelle 2024 est de 42 €/part correspondant à un taux de distribution prévisionnel 2024 de 4,20%.

 

Collecte et liquidité du T3-2024

Collecte brute T3-2024
5,27 M€
Collecte nette T3-2024
5,17 M€
Volume échangé T4-2024
0,10 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2% 
5% 
2% 
2%  T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2024

0 acquisition T3-2024
block
0 cession T3-2024
block

Activité locative au T3-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
100,00%
TOF en exploitation T3-2024
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
10,50 €/part
Versé le 17-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
10.50 10.50 10.50 31,50 nc 
7.00 10.05 9.00 9.00 26,05 35,05
0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 10,059,009,0010,5010,5010,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 1,220,902,700,520,030,44
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers1,220,902,700,520,030,44
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2024

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Activité locative

En % T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
TOF - ASPIM ncncnc100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncnc---
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Surface totale---15 38415 38415 384
Surface vacante ncncnc---
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncnc100,00%100,00%100,00%
Loyers T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024

Collecte vs investissement

En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette10,686,173,313,495,345,17
RESSOURCES10,686,173,313,495,345,17
Nb acquisitions000100
Acquisition moy. 73,36
INVESTISSEMENTS-73,36
SOLDE10,686,173,31-69,875,345,17
Disponiblités [Bilan] 3,69

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Parts totales75 33381 50184 80988 30393 64298 812
Parts souscrites 10 7076 1783 3733 6975 4515 265
Parts en retrait 24106020311295
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+10 683+6 168+3 313+3 494+5 339+5 170
En M€ T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Capitalisation75,3381,5084,8188,3093,6498,81
Collecte brute 10,716,183,373,705,455,27
Volume en retrait0,020,010,060,200,110,10
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette10,686,173,313,495,345,17
Liquidité T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Ratio de cession0%0%2%5%2%2%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 1 000,00 925,00 122 122 000 €
30/09/2024 1 000,00 925,00 95 95 000 €
30/06/2024 1 000,00 925,00 112 112 000 €
31/03/2024 1 000,00 925,00 203 203 000 €
31/12/2023 1 000,00 925,00 60 60 000 €
30/09/2023 1 000,00 925,00 10 10 000 €
30/06/2023 1 000,00 925,00 24 24 000 €
31/03/2023 1 000,00 925,00 - -
31/12/2022 1 000,00 925,00 - -
30/09/2022 1 000,00 925,00 - -
30/06/2022 1 000,00 925,00 - -
02/05/2021 1 000,00 925,00 - -

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AEW PATRIMOINE SANTE
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
16-01-24
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BT1 2024
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
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La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Acompte -
-> 10.00 €/part
07-10-22
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add_box
La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
 
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Prix / Label - Label ISR

01-09-22

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AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
 
Demande d'information
AEW PATRIMOINE SANTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE