AEW PATRIMOINE SANTE - BT2-2024

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Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Santé Education
Régions - 100.00 %
Prix au 25-03-2025
1 000,00 €
Retrait au 25-03-2025
925,00 €
Distribution brute 2024
4,20%42,00€
Distribution nette 2024
4,20%42,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
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AEW PATRIMOINE SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

10-08-24 

SOUSCRIPTION - La collecte brute d'AEW Patrimoine Santé se renforce au second trimestre 2024 avec la souscription de 5 451 parts correspondant à une collecte brute de 5,45 M€ contre 3,70 M€ au 1er trimestre 2024. 112 parts ont été retirées et la collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'AEW Patrimoine Santé s'est élevée à 5,34 M€, celle-ci est supérieure de 52,80% au T1 2024. La liquidité d'AEW Patrimoine Sante est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.  
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'AEW Patrimoine Santé approche le seuil de 100 M€ à 93,64 M€.

 

ACQUISITION / CESSION - AEW Patrimoine Santé n'a pas réalisé d'opération d'investissement ou d'arbitrage sur son portefeuille immobilier au cours du second trimestre 2024. Un premier actif, qui constituera le socle du patrimoine de la SCPI, a été acquis au 1er trimestre. Il s'agit d'une clinique privée au coeur de Lyon (69) négocié 73 M€ et offrant un rendement immobilier de 5,6%. 
Au 30 juin 2024, la SCPI AEW Patrimoine Santé dispose d’un solde à investir de 8,4 M€.

 

GESTION - La patrimoine de la SCPI n'est constitué à l'heure actuelle que d'un unique actif acquis en début d'année. Son taux d'occupation financier est de 100,00% et les premiers revenus fonciers représentatifs de loyers ont ainsi pu être reversés aux associés.  
Les taux d’encaissement des loyers des 1er et 2è trimestres 2024, calculés mi-juillet 2024, s’établissent à 100,00%.

 

VALORISATION - Le prix de souscription d'AEW Patrimoine Sante n'a pas évolué début 2024, il reste stable à 1 000,00 €/part pour une valeur de reconstitution de 1 011,35 €/part fin 2023. Le prix de retrait est de 925 €/part.  
La société de gestion ne communique pas à l'occasion de la publication du second bulletin trimestriel de l'année l'évolution des valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de la SCPI.

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, AEW Patrimoine Sante a distribué un acompte de dividende brut de 10,50 €/part le 15-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.  
La distribution prévisionnelle pour 2024 est de 42,00 €/part correspondant à un taux de distribution cible de 4,20%.

 

Collecte et liquidité du T2-2024

Collecte brute T2-2024
5,45 M€
Collecte nette T2-2024
5,34 M€
Volume échangé T4-2024
0,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
2% 
5% 
2%  T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2024

0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block

Activité locative au T2-2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
100,00%
TOF en exploitation T2-2024
linear_scale 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2024
10,50 €/part
Versé le 15-07-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
10.50 10.50 21,00 nc 
7.00 10.05 9.00 9.00 17,05 35,05
0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Dividende brut 7,0010,059,009,0010,5010,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité nc1,220,902,700,520,03
À la source T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
- Fisc. p. financiersnc1,220,902,700,520,03
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2024

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Activité locative

En % T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
TOF - ASPIM ncncncnc100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncnc--
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Surface totale----15 38415 384
Surface vacante ncncncnc--
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncnc100,00%100,00%
Loyers T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024

Collecte vs investissement

En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette11,5910,686,173,313,495,34
RESSOURCES11,5910,686,173,313,495,34
Nb acquisitions000010
Acquisition moy. 73,36
INVESTISSEMENTS-73,36
SOLDE11,5910,686,173,31-69,875,34
Disponiblités [Bilan] 3,69

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Parts totales64 65675 33381 50184 80988 30393 642
Parts souscrites 11 59310 7076 1783 3733 6975 451
Parts en retrait -241060203112
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+11 593+10 683+6 168+3 313+3 494+5 339
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Capitalisation64,6675,3381,5084,8188,3093,64
Collecte brute 11,5910,716,183,373,705,45
Volume en retrait-0,020,010,060,200,11
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette11,5910,686,173,313,495,34
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024
Ratio de cessionnc0%0%2%5%2%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 1 000,00 925,00 122 122 000 €
30/09/2024 1 000,00 925,00 95 95 000 €
30/06/2024 1 000,00 925,00 112 112 000 €
31/03/2024 1 000,00 925,00 203 203 000 €
31/12/2023 1 000,00 925,00 60 60 000 €
30/09/2023 1 000,00 925,00 10 10 000 €
30/06/2023 1 000,00 925,00 24 24 000 €
31/03/2023 1 000,00 925,00 - -
31/12/2022 1 000,00 925,00 - -
30/09/2022 1 000,00 925,00 - -
30/06/2022 1 000,00 925,00 - -
02/05/2021 1 000,00 925,00 - -

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AEW PATRIMOINE SANTE
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions

Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE

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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
16-01-24
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BT1 2024
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
02-10-23
picture_as_pdf
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La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
 
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Acompte -
-> 10.00 €/part
07-10-22
picture_as_pdf
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La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
 
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Prix / Label - Label ISR

01-09-22

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AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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SCPI AEW PATRIMOINE SANTE
Société de gestion AEW PATRIMOINE