Prix au
11-10-2024
1 100,00 €
FONCIERE DES PRATICIENS - BT2-2024
Santé Education
Régions
-
60.23
%
Retrait au
11-10-2024
1 012,00 €
Distribution brute 2023
5,40%59,38€
Distribution nette 2023
5,10%56,08€
FONCIERE DES PRATICIENS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
23-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
4,84 M€
Collecte nette T2-2024
4,40 M€
Volume échangé T2-2024
0,43 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
8%
11%
9% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
1 acquisition T2-2024
15,00 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
97,63%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
97,63%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
14,02 €/part
Versé le 30-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02 | 14.02 | 28,04 | nc | |||
| 14.02 | 14.02 | 16.06 | 15.28 | 28,04 | 59,38 | |
| 14.02 | 14.02 | 14.02 | 14.02 | linear_scale 28,04 | 56,08 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,02 | 14,02 | 16,06 | 15,28 | 14,02 | 14,02 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,59 | 0,97 | 2,93 | 2,42 | 0,75 | 0,53 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,59 | 0,97 | 0,89 | 1,16 | 0,75 | 0,53 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 2,04 | 1,26 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,39% | 98,87% | 98,85% | 98,37% | 98,21% | 97,63% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,05% | +0,49% | -0,02% | -0,49% | -0,16% | -0,59% | |
| Vacance add_box | 1,61% | 1,13% | 1,15% | 1,63% | 1,79% | 2,37% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 10,58% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 87,81% | 98,87% | 98,85% | 98,37% | 98,21% | 97,63% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,47% | +11,19% | -0,02% | -0,49% | -0,16% | -0,59% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 37 269 | 42 399 | 43 884 | 44 581 | 48 069 | 52 569 | |
| Surface vacante | 431 | 538 | 538 | 782 | 860 | 1 129 | |
| Renouvelée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | -244 | -78 | -269 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | -244 | -78 | -269 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,05 | 1,18 | 1,41 | 1,63 | 1,91 | 2,18 | |
| Encaissés (€/P) | 9,07 | 9,36 | 10,80 | 12,04 | 13,77 | 15,27 | |
| WALB - bail ferme | 4,92 ans | 5,06 ans | 5,11 ans | 5,02 ans | 4,93 ans | 4,71 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,80 | 11,22 | 5,75 | 5,03 | 4,01 | 4,40 |
| RESSOURCES | 22,80 | 11,22 | 5,75 | 5,03 | 4,01 | 4,40 |
| Nb acquisitions | 4 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 12,90 | 9,20 | 1,69 | 2,46 | 11,28 | 15,00 |
| INVESTISSEMENTS | -51,60 | -9,20 | -5,06 | -2,46 | -11,28 | -15,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -28,80 | 2,02 | 0,69 | 2,57 | -7,26 | -10,60 |
| Disponiblités [Bilan] | 20,79 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 115 331 | 125 535 | 130 760 | 135 333 | 138 980 | 142 984 |
| Parts souscrites add_box | 20 762 | 10 219 | 5 296 | 4 959 | 4 088 | 4 397 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 38 | 23 | 72 | 385 | 441 | 393 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +20 724 | +10 196 | +5 224 | +4 574 | +3 647 | +4 004 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 126,86 | 138,09 | 143,84 | 148,87 | 152,88 | 157,28 |
| Collecte brute | 22,84 | 11,24 | 5,83 | 5,45 | 4,50 | 4,84 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,03 | 0,08 | 0,42 | 0,49 | 0,43 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,80 | 11,22 | 5,75 | 5,03 | 4,01 | 4,40 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 1% | 8% | 11% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 393 | 432 300 € |
| 31/03/2024 | 1 100,00 | 1 012,00 | 441 | 485 100 € |
| 30/12/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 385 | 423 500 € |
| 30/09/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 72 | 79 200 € |
| 30/06/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 23 | 25 300 € |
| 31/03/2023 | 1 100,00 | 1 012,00 | 38 | 41 800 € |
| 31/12/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 84 | 92 400 € |
| 30/09/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | 10 | 11 000 € |
| 30/06/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 1 100,00 | 1 012,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 100,00 | 1 023,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - FONCIERE DES PRATICIENS
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Frais - Hausse commission d'arbitrage
1.20 % -> 2.40 %
1.20 % -> 2.40 %
L’Assemblée Générale du 28 juin 2024 a pris acte de la nécessité de relever le niveau de la commission d’acquisition et de cession afin de poursuivre le développement de la SCPI Foncière des Praticiens.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
En conséquence, l'Article 9.3. des statuts relatif à la rémunération de la société de gestion est modifié et la commission de cession ou d’acquisition initialement de 1,2% TTC passe à 2,4 % TTC et pourra être majorée de 0,6 % TTC en cas de non intervention d'intermédiaire.
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Le pourcentage des locaux occupés sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire sans contrepartie financière passe de 10,58% en fin de T1 2023, à 0,00% au 30 juin 2023.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
Le TOF d'exploitation progresse en conséquence de 87,81% à 98,87%.
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Foncière Magellan pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens a fait l'acquisition de 3 maisons d’accueil spécialisées (MAS) en Belgique destinées à l’accueil de personne en situation de handicap.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
Cette première opération réalisée en Europe pour le compte de la SCPI s'élève à 48 M€ qui seront libérés au fur et à mesure de la construction.
La SCPI Foncière des Praticiens a été labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) le 30 juin 2021.
SOUSCRIPTION - La Foncière des Praticiens poursuit son développement en réalisant une collecte brute 4,84 M€ au second trimestre, légèrement plus que les 4,50 M€ du 1er trimestre 2024. 393 parts ont été vendues, soit 0,43 M€ (au prix acheteur), un volume stable depuis 3 trimestres et correspondant approximativement à 10% des souscriptions. La liquidité de Fonciere Des Praticiens est donc parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
La Foncière des Praticiens a ainsi enregistré une collecte nette de 4,40 M€ portant sa capitalisation à 157,28 M€ au 30 juin 2024.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, Foncière Magellan a procédé à l'acquisition d'un actif située en Belgique pour un montant global d'investissement de 15,00 M€.
Dans le cadre de cette acquisition en VEFA dont le prix total sera libéré au fur et à mesure de la construction, la Foncière des Praticiens a déployé 5,2 M€ dans une maison d’accueil spécialisée pour personnes en situation d'handicap mental en Wallonie. L’actif est loué par un bail en état futur d’achèvement de 25 ans à la société INQHAS, Institutions Qualitatives dédiées au Handicap et à la Santé pour un loyer annuel de 0,90 M€.
Cette acquisition s’inscrit dans le cadre d’une opération globale et vient compléter la première tranche d'un portefeuille acquise en mars 2023.
CESSION - La SCPI Foncière Des Praticiens n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2024.
GESTION - Le taux d'occupation financier de la Foncière des Praticiens est de 97,63% au 2ème trimestre 2024, en baisse de -58 bp par rapport au 98,21% du 1er trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 4 500 m² et atteignent 52 569 m². Le solde locatif du trimestre est déficitaire de 269 m² suite à une libération et la surface globale vacante augmente à 1 129m².
La Foncière des Praticiens a reçu un avis favorable au renouvellement du label ISR, témoignant de la qualité accordé à son processus d’investissement et de gestion durable.
VALORISATION - Le prix de souscription de Foncière des Praticiens n'a pas évolué au cours de 2024, il est stable au 30-06-2024 à 1 100,00 €/part pour une valeur de retrait de 1 012 €/part.
La valeur de reconstitution de Foncière des Praticiens avait subit une légère baisse de -2,54% en 2023 à 1102,94 €/part.
Une réévaluation des valeurs d’expertise du patrimoine de la SCPI a été réalisée au 30 juin 2024. Elle fait à apparaitre une valeur de reconstitution en progression de +0,12% au 1er semestre 2024 à à 1 104,27 €/part.
Le ratio de reconstitution au 30 juin 2024 est de -0,39 %, confirmant ainsi la cohérence et le maintien du prix de la part de Foncière des Praticiens à 1 100,00 €.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Foncière Des Praticiens a distribué un acompte de dividende brut de 14,02 €/part le 30-07-2024, niveau de distribution équivalent aux trimestres précédents.