Prix au
18-07-2026
320,00 €
SOFIDYNAMIC - BT2-2024
Diversifiées
Etranger
-
47.00
%
Retrait au
18-07-2026
313,60 €
Distribution brute 2025
9,04%27,12€
Distribution nette 2025
8,14%24,42€
SOFIDYNAMIC - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
08-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
10,92 M€
Collecte nette T2-2024
10,92 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
0%
0% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
92,10%
TOF en exploitation T2-2024
linear_scale
92,10%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 95,00% | 92,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,15% | ||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | 5,00% | 7,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 95,00% | 92,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,26% | -3,15% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | 3 448 | 3 448 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,30 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 4,12 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | 9,43 | 10,92 |
| RESSOURCES | 9,43 | 10,92 | ||||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 10,23 | |
| INVESTISSEMENTS | -10,23 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,79 | 10,92 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 5 067 | 36 516 | 72 904 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 5 067 | 31 449 | 36 388 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | +31 449 | +36 388 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 1,52 | 10,95 | 21,87 |
| Collecte brute | - | - | - | 1,52 | 9,43 | 10,92 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,43 | 10,92 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 320,00 | 313,60 | - | - |
| 31/03/2026 | 315,00 | 308,70 | 48 | 15 120 € |
| 31/12/2025 | 315,00 | 308,70 | 27 | 8 505 € |
| 30/09/2025 | 315,00 | 308,70 | 74 | 23 310 € |
| 30/09/2025 | 315,00 | 308,70 | 74 | 23 310 € |
| 30/06/2025 | 315,00 | 308,70 | 397 | 125 055 € |
| 31/03/2025 | 315,00 | 308,70 | 73 | 22 995 € |
| 03/01/2025 | 315,00 | 308,70 | - | - |
| 31/12/2024 | 300,00 | 294,00 | 5 | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 300,00 | 294,00 | 7 | 2 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 294,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 300,00 | 294,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 294,00 | - | - |
| 19/12/2023 | 300,00 | 294,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - SOFIDYNAMIC
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Prix de part - Hausse : +1,59%
315.00 €/part -> 320.00 €/part
315.00 €/part -> 320.00 €/part
Le prix de souscription de la SCPI Sofidynamic est revalorisé de +1,59%, passant de 315,00 à 320,00 €/part, à compter du 1er juin 2026.
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 308,70 à 313,60 €/part. Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 297,92 €.
Après revalorisation, le nouveau prix de souscription conserve une décote de -4,97% par rapport à la valeur de reconstitution de 336,75 €/part fin 2025.
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 308,70 à 313,60 €/part. Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 297,92 €.
Après revalorisation, le nouveau prix de souscription conserve une décote de -4,97% par rapport à la valeur de reconstitution de 336,75 €/part fin 2025.
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Prix de part - Hausse : +5,00%
300.00 €/part -> 315.00 €/part
300.00 €/part -> 315.00 €/part
Le prix de souscription de la SCPI Sofidynamic est revalorisé de +5,00%, passant de 300,00€ à 315,00 €/part, à compter du 3 janvier 2025.
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 294,00 à 308,70 €/part.
Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 290,18 €.
Cette revalorisation intervient 11 mois après le lancement commercial de Sofidynamic et après que la SCPI ai démarré sa politique de distribution en octobre 2024 sur des niveaux supérieurs à l’objectif de 7,00% brut de fiscalité (non garanti).
La valeur de retrait en cas de cession intervenant après 8 ans de détention passe de 294,00 à 308,70 €/part.
Avant 8 ans et après déduction d'une commission de retrait de 6,00% TTC, il s'établit à 290,18 €.
Cette revalorisation intervient 11 mois après le lancement commercial de Sofidynamic et après que la SCPI ai démarré sa politique de distribution en octobre 2024 sur des niveaux supérieurs à l’objectif de 7,00% brut de fiscalité (non garanti).
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Acompte - 1er acompte de distribution
-> 2.38 €/part
-> 2.38 €/part
Sofidynamic propose un premier acompte trimestriel versé fin octobre 2024 à hauteur de 2,38 € par part et par mois de jouissance.
Ce niveau de versement correspond à un taux de distribution de 9,52 % annualisé (équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024)
Ce niveau de versement correspond à un taux de distribution de 9,52 % annualisé (équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024)
Sofidy lance Sofidynamic, qui visera l'acquisition d'actifs diversifiés capables de servir un objectif de distribution supérieur à la moyenne des SCPI du marché.
Sofidynamic vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.
Sofidynamic vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.
SOUSCRIPTION - La SCPI Sofidynamic collecte 10,92 M€ au second trimestre 2024, en légère progression par rapport au 9,43 M€ du 1er trimestre 2024.
Au 30 juin 2024, la capitalisation de Sofidynamic est de 21,87 M€.
ACQUISITION - Après son premier investissement dans le centre commercial O'Parinor au 1er trimestre, Sofidynamic n'a pas réalisé d'acquisition au 2ème trimestre 2024.
Au 30 juin 2024, la SCPI est engagée dans deux autres investissements portant sur des murs de commerces de centre-ville et de périphérie, pour un montant total de 7,5 M€ générant un rendement immédiat moyen de 7,8 %. Forte d’une trésorerie disponible de 16,5 M€, la SCPI est en position pour saisir de nouvelles opportunités de marché à des conditions attractives. Dans l’attente de leur déploiement, ces ressources sont actuellement placées sur des comptes offrant une rémunération annuelle proche de 4 %.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Sofidynamic est en baisse de -290 bp à 92,10%.
VALORISATION - Le prix de souscription de la part de Sofidynamic s'élève à 300 € depuis le 24 janvier 2024..
DISTRIBUTION - Le programme d'investissement venant tout juste d'être initié, la SCPI Sofidynamic ne distribue pas d'acompte sur dividende au second trimestre 2024. La SCPI envisage une distribution trimestrielle à compter du premier versement qui interviendra durant le quatrième trimestre de 2024.
Sofidynamic vise un objectif de taux de distribution brut annualisée de minimum 8 % brut de fiscalité au titre de 2024.