Prix au
18-01-2025
222,00 €
KYANEOS PIERRE - BT2-2024
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
18-01-2025
197,58 €
Distribution brute 2023
5,28%11,40€
Distribution nette 2023
5,28%11,40€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
01-08-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
14,87 M€
Collecte nette T2-2024
13,16 M€
Volume échangé T3-2024
1,71 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
2%
8%
12% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2024
6 acquisitions T2-2024
3,48 M€
0 cession T2-2024
block
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
86,00%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
86,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
2,70 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.70 | 2.70 | 5,40 | nc | |||
| 2.80 | 2.80 | 2.80 | 3.00 | 5,60 | 11,40 | |
| 3.00 | 3.00 | 2.80 | 2.80 | linear_scale 6,00 | 11,60 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 3,00 | 2,70 | 2,70 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,20 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 80,60% | 82,10% | 83,70% | 84,60% | 85,20% | 86,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,74% | +1,83% | +1,91% | +1,06% | +0,70% | +0,93% | |
| Vacance add_box | 8,60% | 9,00% | 8,50% | 8,00% | 7,20% | 7,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 10,80% | 8,90% | 7,80% | 7,40% | 7,60% | 6,40% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 80,60% | 82,10% | 83,70% | 84,60% | 85,20% | 86,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,86% | +1,83% | +1,91% | +1,06% | +0,70% | +0,93% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 208 412 | 220 657 | 230 557 | 238 226 | 242 464 | 244 803 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Encaissés (M€) | 4,41 | 4,80 | 5,10 | 5,50 | 5,80 | 5,90 | |
| Encaissés (€/P) | 3,61 | 3,52 | 3,58 | 3,65 | 3,69 | 3,62 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 3,50 | - | - |
| Collecte nette | 26,34 | 31,80 | 13,52 | 18,04 | 14,14 | 13,16 |
| RESSOURCES | 26,34 | 31,80 | 13,52 | 21,54 | 14,14 | 13,16 |
| Nb acquisitions | 38 | 32 | 28 | 15 | 6 | 6 |
| Acquisition moy. | 0,62 | 0,59 | 0,86 | 0,85 | 1,22 | 0,58 |
| INVESTISSEMENTS | -23,53 | -19,00 | -24,10 | -12,79 | -7,31 | -3,48 |
|
|
|||||
| SOLDE | 2,81 | 12,80 | -10,58 | 8,75 | 6,83 | 9,68 |
| Disponiblités [Bilan] | 6,60 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 220 050 | 1 364 185 | 1 425 660 | 1 507 660 | 1 571 910 | 1 631 718 |
| Parts souscrites add_box | 120 090 | 145 560 | 62 695 | 83 940 | 70 025 | 67 589 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 375 | 1 035 | 1 220 | 1 940 | 5 775 | 7 781 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 260 | - | - | 100 | 10 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +119 715 | +144 525 | +61 475 | +82 000 | +64 250 | +59 808 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 263,53 | 262,25 | 313,65 | 331,69 | 345,82 | 358,98 |
| Collecte brute | 25,94 | 27,98 | 13,79 | 18,47 | 15,41 | 14,87 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,20 | 0,27 | 0,43 | 1,27 | 1,71 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,06 | - | - | 0,02 | 0,00 | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 25,86 | 27,78 | 13,52 | 18,04 | 14,14 | 13,16 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 2% | 2% | 8% | 12% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 222,00 | 197,58 | 1 932 | 428 904 € |
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 192,24 | 192,24 | 1 035 | 198 968 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Kyaneos Pierre est toujours aussi solide à 14,87 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 15,41 M€ au 1er trimestre 2024. Les demandes de retraits sont également en augmentation avec la compensation de 7 781 parts, représentant un volume d'échange de 1,71 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession augmente à 12 % des souscriptions. La liquidité de Kyaneos Pierre est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait
La collecte nette s'est donc élevée à 13,16 M€ sur le trimestre et la capitalisation de Kyaneos Pierre est de 358,98 M€ pour 8 151 associés.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, la SCPI Kyaneos Pierre a fait l’acquisition de 6 immeubles pour 3,48 M€ qui rejoigne son parc immobilier constitué de 555 immeubles, soit 4 172 lots au 30/06/2024. La dette représente 22% de la capitalisation de la SCPI, qui est autorisée à s’endetter au maximum à 40%.
CESSION - La SCPI n’a réalisé aucune opération d'arbitrage sur la période.
GESTION - Le taux d’occupation financier de la SCPI Kyaneos Pierre a dépassé les 86% et se rapproche de son objectif de 90%. La société de gestion espérait initialement l’atteindre dès cet été mais ce sera probablement pour fin 2024 / début 2025. Quoiqu’il en soit, le chemin parcouru est important puisque ce taux d’occupation financier avait touché un point bas à un niveau proche de 71% en 4ème trimestre 2021. Depuis, la société de gestion a fortement recruté dans ses équipes travaux qui compte désormais 17 personnes soit la moitié des effectifs de Kyaneos AM. Le taux d'actifs en travaux poursuit sa décrue à 6,40%.
VALORISATION - Le prix de souscription de Kyaneos Pierre a été revalorisé de +0,91 % le 1er juillet 2024 à 222 €.
Kyanéos AM profite de la publication du bulletin d'information trimestriel du second trimestre 2024 pour communiquer les valeurs de réalisation et de reconstitution de Kyaneos Pierre au 30 juin 2024.
La valeur de réalisation, issue des expertises menées sur le patrimoine immobilier en cours d'année de Kyaneos Pierre est stable (-0,21 %) à 192,30 €/part (192,70 €/part fin 2023).
La valeur de reconstitution de Kyaneos Pierre reste également stable en 2024, à 229,99 €/part contre 230,81 € fin 2023 (-0,31 %). Le ratio de reconstitution mi 2024 est de -3,47 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -3,47 %.
DISTRIBUTION - Kyaneos Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 2,70 €/part (dont 0,10€ de report à nouveau) au titre du second trimestre 2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.