Prix au
05-12-2024
350,00 €
AESTIAM PLACEMENT PIERRE - BT2-2024
Bureaux
Régions
-
38.00
%
Retrait au
05-12-2024
315,00 €
Distribution brute 2023
5,01%17,53€
Distribution nette 2023
4,93%17,25€
AESTIAM PLACEMENT PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
30-07-24
Collecte et liquidité du T2-2024
Collecte brute T2-2024
0,11 M€
Collecte nette T2-2024
-
Volume échangé T3-2024
0,11 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%+
100%
100%
100% T2-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
42%
12%
2% T2-2024
Délai de cession T2-2024
Liste d'attente
19 470 parts [6,81M€]
Acquisition et cession du T2-2024
0 acquisition T2-2024
block
1 cession T2-2024
0,90 M€
Activité locative au T2-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2024
92,77%
TOF en exploitation T2-2024
keyboard_arrow_down
89,18%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2024
4,05 €/part
Versé le 25-07-24
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.05 | 4.05 | 8,10 | nc | |||
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.38 | 8,10 | 17,53 | |
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.54 | linear_scale 8,10 | 17,69 |
| En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,05 | 4,05 | 4,05 | 5,38 | 4,05 | 4,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 1,33 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,09 | 0,03 | 0,07 | 0,06 | 0,06 |
| À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,09 | 0,09 | 0,03 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,01 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,03% | 91,90% | 91,62% | 91,47% | 92,28% | 92,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,56% | -2,32% | -0,31% | -0,16% | +0,88% | +0,53% | |
| Vacance add_box | 5,97% | 8,10% | 8,38% | 8,53% | 7,72% | 7,23% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,29% | 2,29% | 3,76% | 1,36% | 2,32% | 3,26% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,35% | - | - | - | - | 0,11% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,09% | 1,11% | 1,12% | 0,40% | 0,36% | 0,22% | |
| TOF exploitation add_box | 91,30% | 88,50% | 86,74% | 89,71% | 89,60% | 89,18% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | -3,16% | -2,03% | +3,31% | -0,12% | -0,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Surface totale | 172 121 | 170 789 | 169 147 | 169 147 | 169 023 | 164 415 | |
| Louée | +847 | +3 783 | +1 396 | +1 161 | +2 850 | +4 773 | |
| Libérée | -1 751 | -5 731 | -3 604 | -369 | -965 | -5 442 | |
| Solde locatif | -904 | -1 948 | -2 208 | 792 | 1 885 | -669 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
| Quittancés | 6,67 | 6,40 | 6,31 | 6,57 | 6,63 | 6,65 | |
| WALT - bail restant | 4,34 ans | 4,41 ans | 4,31 ans | 4,16 ans | 4,27 ans | 4,43 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,88 ans | 2,89 ans | 2,78 ans | 2,69 ans | 2,79 ans | 2,73 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 0,60 | - | 7,37 | - | - | 0,90 |
| Collecte nette | 2,66 | 0,63 | -0,66 | - | - | - |
| RESSOURCES | 3,26 | 0,63 | 6,71 | 0,90 | ||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,65 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -7,30 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -4,04 | 0,63 | 6,71 | 0,90 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 7,77 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 086 588 | 1 088 396 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 |
| Parts souscrites add_box | 14 493 | 6 169 | 2 149 | 3 581 | 1 969 | 318 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 6 889 | 4 361 | 4 047 | 3 581 | 1 969 | 318 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 1 493 | 8 520 | 16 031 | 19 470 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 604 | +1 808 | -1 898 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 380,31 | 380,94 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 |
| Collecte brute | 5,07 | 2,16 | 0,75 | 1,25 | 0,69 | 0,11 |
| Volume en retrait | 2,41 | 1,53 | 1,42 | 1,25 | 0,69 | 0,11 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,52 | 2,98 | 5,61 | 6,81 |
| Collecte nette | 2,66 | 0,63 | -0,66 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 48% | 71% | 100%+ | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 42% | 12% | 2% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 2 mois | 7 mois | 24 mois | 184 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 350,00 | 315,00 | 1 400 | 490 000 € |
| 30/06/2024 | 350,00 | 315,00 | 318 | 111 300 € |
| 31/03/2024 | 350,00 | 315,00 | 1 969 | 689 150 € |
| 31/12/2023 | 350,00 | 315,00 | 3 581 | 1 253 350 € |
| 30/09/2023 | 350,00 | 315,00 | 4 047 | 1 416 450 € |
| 30/06/2023 | 350,00 | 315,00 | 4 361 | 1 526 350 € |
| 31/03/2023 | 350,00 | 315,00 | 6 889 | 2 411 150 € |
| 31/12/2022 | 350,00 | 315,00 | 10 084 | 3 529 400 € |
| 30/09/2022 | 350,00 | 315,00 | 8 226 | 2 879 100 € |
| 30/06/2022 | 350,00 | 315,00 | 9 037 | 3 162 950 € |
| 30/03/2022 | 350,00 | 318,50 | 19 764 | 6 917 400 € |
| 31/12/2021 | 350,00 | 318,50 | 5 995 | 2 098 250 € |
| 30/09/2021 | 350,00 | 318,50 | 1 833 | 641 550 € |
| 30/06/2021 | 350,00 | 318,50 | 2 166 | 758 100 € |
| 31/03/2021 | 350,00 | 318,50 | 6 149 | 2 152 150 € |
| 31/12/2020 | 350,00 | 318,50 | 5 929 | 2 075 150 € |
| 30/09/2020 | 350,00 | 318,50 | 3 805 | 1 331 750 € |
| 30/06/2020 | 350,00 | 318,50 | 6 780 | 2 373 000 € |
| 31/03/2020 | 350,00 | 318,50 | 5 287 | 1 850 450 € |
| 31/12/2019 | 350,00 | 318,50 | 3 289 | 1 151 150 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AESTIAM PLACEMENT PIERRE
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Le solde locatif du 3ème trimestre est marqué par un déficit de -5 961 m² en surface et de -1 792 K€ en équivalent de loyers annualisés. La libération d'Emeria sur un actif de 6 011m² situé à Antony (92) impacte le taux d'occupation financier qui s'établit à 88,54%.
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Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
SOUSCRIPTION - 318 parts d'Aestiam Placement Pierre ont été souscrites au second trimestre 2024, soit 0,11 M€. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée, 19 470 parts, ou 6,81 M€ sont en attente de retrait.
Dans le but de fluidifier la liquidité de la SCPI, le délai de jouissance est réduit au maximum, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
La capitalisation d'Aestiam Placement Pierre est de 380,27 M€.
ACQUISITION - Aucune acquisition ce trimestre.
CESSION - Au cours du 2ème trimestre 2024, AESTIAM, a procédé à la cession d'un actif à usage de bureau situé à Montpellier pour un montant global de vente de 0,90 M€.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Aestiam Placement Pierre est de 92,77% au 2ème trimestre 2024, en hausse de +49 bp par rapport au 1er trimestre 2024.
VALORISATION - La valeur du patrimoine est restée quasiment stable au premier semestre 2024 (-0,20 % à périmètre constant entre le 31 décembre 2023 et le 30 juin 2024) malgré les tensions sur la valorisation immobilière engendrées par le nouvel environnement de taux d’intérêts. Au 30 juin 2024, la valeur de reconstitution s’établit à 349,80 €/part (soit -0,35% sur 6 mois). Ainsi, le prix de souscription d'Aestiam Placement Pierre de 350 €/part est proche de cette dernière.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -0,31 % sur 6 mois à 289,88 €/part (290,77 €/part fin 2023).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Aestiam Placement Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 4,05 €/part le 25-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
Aestiam Placement Pierre ayant payé 0,06 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,99 €/part.