Prix au
30-09-2024
210,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
3.75 | 3.75 | 7,50 | nc  | |||
3.75 | 3.75 | 3.75 | 3.87 | 7,50 | 15,12 | |
3.50 | 3.50 | 3.51 | 4.50 | linear_scale 7,00 | 15,01 |
En € par part | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,75 | 3,75 | 3,75 | 3,87 | 3,75 | 3,75 |
dont plus-value | nc | 0,96 | nc | 0,12 | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,19 | 0,04 | 0,04 |
À la source | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,07 | 0,04 | 0,04 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | - | 0,12 | - | - |
En % | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
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TOF - ASPIM add_box | 94,47% | 94,03% | 93,82% | 93,57% | 93,76% | 94,06% | |
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Var. | +1,16% | -0,47% | -0,22% | -0,27% | +0,20% | +0,32% | |
Vacance add_box | 5,53% | 5,97% | 6,18% | 6,43% | 6,24% | 5,94% | |
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Franchises add_box | 1,22% | 0,81% | 1,35% | 1,80% | 2,08% | 2,05% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | 0,64% | 0,32% | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 92,61% | 92,90% | 92,47% | 91,77% | 91,68% | 92,01% | |
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Var. | +0,32% | +0,31% | -0,47% | -0,76% | -0,10% | +0,36% | |
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En m² | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
Surface totale | 80 526 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | 80 567 | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | +296 | +649 | +1 313 | +556 | +596 | +163 | |
Libérée | -23 | nc | -1 057 | -184 | -480 | -101 | |
Solde locatif | 273 | 649 | 256 | 372 | 116 | 62 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | |
Quittancés | 3,92 | 3,92 | 3,92 | 3,92 | 4,05 | 4,05 |
En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | 0,30 | 2,40 | - | - | - | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | 0,30 | 2,40 | ||||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | ||||||
INVESTISSEMENTS | ||||||
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SOLDE | 0,30 | 2,40 | ||||
Disponiblités [Bilan] | 11,22 |
En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
Parts souscrites add_box | 5 393 | 2 772 | 1 336 | 371 | 2 380 | 6 689 |
|
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Parts en retrait add_box | 5 393 | 2 772 | 1 336 | 371 | 2 380 | 6 689 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | 1 776 | 2 457 | 5 159 | 9 935 | 10 495 | 8 858 |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 203,00 | 203,80 | 195,04 | 151,53 | 151,26 | 151,26 |
Collecte brute | 1,51 | 0,78 | 0,36 | 0,08 | 0,50 | 1,40 |
Volume en retrait | 1,51 | 0,78 | 0,36 | 0,08 | 0,50 | 1,40 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | 0,50 | 0,69 | 1,39 | 2,08 | 2,19 | 1,85 |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 26% | 4% | 23% | 76% |
Délai de cession | 1776 | 3 mois | 12 mois | 80 mois | 13 mois | 4 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
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30/09/2024 | 210,00 | 191,26 | 366 | 76 860 € |
30/08/2024 | 210,82 | 192,00 | 1 233 | 259 941 € |
31/07/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 654 | 345 057 € |
28/06/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 416 | 295 406 € |
31/05/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 532 | 319 606 € |
30/04/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 361 | 283 932 € |
29/03/2024 | 208,62 | 190,00 | 757 | 157 925 € |
29/02/2024 | 208,62 | 190,00 | 936 | 195 268 € |
31/01/2024 | 208,62 | 190,00 | 687 | 143 322 € |
29/12/2023 | 209,00 | 190,35 | 205 | 42 845 € |
30/11/2023 | 234,97 | 214,00 | 164 | 38 535 € |
31/10/2023 | 261,32 | 238,00 | 2 | 523 € |
29/09/2023 | 269,01 | 245,00 | 111 | 29 860 € |
31/08/2023 | 274,50 | 250,00 | 669 | 183 641 € |
31/07/2023 | 274,50 | 250,00 | 556 | 152 622 € |
30/06/2023 | 281,09 | 256,00 | 923 | 259 446 € |
31/05/2023 | 281,09 | 256,00 | 683 | 191 984 € |
28/04/2023 | 282,19 | 257,00 | 1 166 | 329 034 € |
31/03/2023 | 279,99 | 255,00 | 3 216 | 900 448 € |
28/02/2023 | 274,50 | 250,00 | 1 125 | 308 813 € |
VALORISATION - SCPI à captal Fixe, Pierre Sélection n'a pas l'obligation de communiquer les valeurs d'expertise, de réalisation ou de reconstitution de son portefeuille à mi année.
La valeur de reconstitution de Pierre Sélection affichait une baisse de -2,11% en 2023 à 385,02 €/part.
La dernière transaction du trimestre de Pierre Sélection a été l'occasion d'un échange de 1 654 parts à un prix acheteur de 208,62 €, correspondant à une baisse de -0,18 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 29-12-2023 à 209,00 €/part.
Sur la base du dernier échange, le dernier prix acheteur de 208,62 €/part du 08-08-2024 présentait une décote de -45,82% par rapport à la valeur de reconstitution de fin 2023 (385,02 €).
SOUSCRIPTION - La SCPI Pierre Sélection n'est accessible que par l'intermédiaire du marché secondaire. Après une baisse importante en fin d'année 2023, le prix acquéreur est resté stable (208,62 € / part à fin juin 2024 vs. 209,00 €/part à fin décembre 2023). Le niveau de fixation du prix semble satisfaire acheteurs et vendeurs puisque les volumes de transaction sont en forte augmentation. Les volumes échangés représente 1,4 M€ de transactions et le le nombre d'ordre positionné à la vente dans le carnet d'ordre commence à se réduire (8 858 parts).
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de Pierre Sélection est de 151,26 M€.
ACQUISITION / CESSION - Aucune acquisition ni cession n’a eu lieu au cours du trimestre.
GESTION - Pierre Sélection affiche une activité locative dynamique avec 4 entrées et 2 libérations. Sur le semestre, 4 nouveaux baux ont pris effet : une enseigne d’équipement sportif à Rennes (35), deux restaurants et une agence immobilière à Paris (75). En parallèle, deux sorties ont eu lieu, il s’agit d’une agence d’emploi privée à Tours (37) et d’un magasin de prêt à porter à Rennes (35). La SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) Aspim moyen sur le semestre de 94,1 %, en amélioration de 50 bp par rapport un semestre précédent. La durée moyenne restante des baux s’élève à 3,8 ans.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2024, Pierre Sélection a distribué un acompte de dividende brut de 3,75 €/part le 25-07-2024, niveau de distribution équivalent à 1er trimestre 2024.
La prévision de distribution nette 2024 se situe entre 14,50 € et 15,00 € à comparer à 15 € distribués au titre de 2023.