event_note  Dernier [02-Aug] - BT2 2024

SELECTINVEST 1 - information

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 52.37 %
Prix au 09-09-2024
640,00 €
Retrait au 09-09-2024
600,00 €
Distribution brute 2023
4,13%26,40€
Distribution nette 2023
4,11%26,28€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
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Informations - SELECTINVEST 1

SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Les souscriptions du 2e trimestre 2024 sont stables dans de faibles volumes et ont atteint 0,6 M€. Elles ont permis de financer la contrepartie au retrait de 957 parts. De l'ordre de 11 000 demandes de retraits ont été enregistrées sur le trimestre. Par ailleurs, la société de gestion a redoté le fonds de remboursement ce trimestre à hauteur de 18,2 M€, permettant ainsi de traiter 43 716 parts sur la base du prix fixé à 509 €/part. La valeur de retrait de Sélectinvest étant de 600 €/part, le prix de remboursement de 509 € présente une décote -15,17%.  Au 30 juin, la totalité du fonds de remb...
SELECTINVEST 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
02-08-24
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
SOUSCRIPTION - Les souscriptions de ce 1er trimestre 2024 ont atteint 0,46 M€. Elles ont permis de financer la contrepartie au retrait de 721 parts. La société de gestion a réactivé le fonds de remboursement et l’a doté de 18 M€ au 1er mars 2024. Ce dernier a permis de traiter plus de 34 430 parts sur la base du prix fixé à 509 €/part, calculé sur le montant de la nouvelle valeur de réalisation. Le nouveau prix de remboursement de 509 € est -15,17% inférieur à la valeur de retrait de la SCPI de 600 €/part. Il est proposé aux associés inscrits depuis plus de 3 mois sur les registres. Malgré l'annulation de ces 34 430 parts, le...
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31-05-24
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Les souscriptions à la SCPI Sélectinvest 1 du 4e trimestre 2023 ont atteint près de 0,4 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 574 parts. Le recours au fonds de remboursement, réactivé au 1er trimestre, s’est accéléré en 2023 et a été largement consommé. Sélectinvest 1 a donc mis en place un nouveau fonds de remboursement et un important plan d’arbitrage pour le doter en 2024 au fil des cessions et ainsi proposer aux associés une solution de liquidité plus rapide. Au 31 décembre 2023, le nombre de parts en attente de retrait, dont 83% correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 7,7% du total des parts de Sélectinvest 1 qui c...
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02-02-24
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Très fort ralentissement des souscriptions ce 3ème trimestre 2023 avec 891 parts souscrites sur 3 mois soit l'équivalent de 570 000€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 891 parts. Le fonds de remboursement, en cours de dotation, a permis de traiter 4 088 parts sur la base de 551 € par part.  
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 497 euros par part.  
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente continue son ascension et atteint 67 331 parts soit 43 M€ qui représente 2,7 % du total d...
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31-10-23
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Les souscriptions de ce 2e trimestre 2023 ont atteint près de 1,7 million d’euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 2 619 parts. Le fonds de remboursement, réactivé au 1er trimestre, a permis de traiter 4 218 parts sur la base de 551 euros par part. 
Au 30 juin 2023, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse et représente 2,14 % du total des parts Sélectinvest 1 qui capitalise 1,6 milliard d’euros. 
L’augmentation constatée des demandes de retrait n’émane que des institutionnels ; celles des particuliers restant stables.
Acquisition - L’investissement du trimestre concerne l’acquisition d’une extensio...
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08-08-23
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Marché des parts : Les souscriptions de ce 1er trimestre 2023 ont atteint 2,3 millions d’euros. Elles ont permis de financer la contrepartie au retrait de 3 651 parts. Le nombre de parts en attente s’élève désormais à 18 028 et représente 0,71 % du total des parts de Sélectinvest 1. 
Fonds de remboursement : Le 1er mars 2023, la société de gestion a donc réactivé le fonds de remboursement qui affichait un solde de 8,3 millions d’euros. Ce dernier permettra de traiter plus de 15 000 parts sur la base du nouveau prix fixé à 551 euros, calculé sur le montant de la nouvelle valeur de réalisation. Il évitera également de trop longs délais...
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05-05-23
SELECTINVEST 1 - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - En 2022, Sélectinvest 1 a enregistré une collecte brute de 22 millions d’euros qui ont permis de compenser 29 000 parts en attente de retrait. La collecte nette pour cette année s’élève à 3,5 millions d’euros, réalisé uniquement au 1er semestre. Cependant, le nombre de parts en attente en fin d'année augmente à nouveau et s’élève à 12 500, soit de l'ordre de 8 M€ et représente 0,5 % du total des parts Sélectinvest 1 qui capitalise 1,6 milliard d’euros au 31 décembre 2022. 
Cession - Sur l'ensemble de l'année 2022, l’exécution du programme d’arbitrage de Selectinvest 1 s’est poursuivie...
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09-02-23
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Les souscriptions de ce 4eme trimestre 2022 ont atteint 2,8 millions d’euros. Elles ont permis de financer la contrepartie au retrait de 4 362 parts représentant 2,8 millions d’euros. Le nombre de parts en attente s’élève à 12 500 et représente 8 M€ soit 0,5 % du total des parts Sélectinvest 1 qui capitalise 1,6 milliard d’euros au 31 décembre 2022. La liquidité se détériore au 4eme trimestre. 
Cession - Ce 4eme trimestre 2022, l’exécution du programme d’arbitrage de Sélectinvest 1 s’est poursuivie avec 3 actifs cédés soit 11 200 m2 dont 1 800 m2 vacants. Parmi eux, le Kappa à Saint-Ouen (93) pour près de 45 millions d’euros. 
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SELECTINVEST 1   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
01-01-23
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - Selectivest enregistre une collecte brute de 4,4 millions d’euros, qui a principalement permis de traiter les parts en attente de retrait. 
Cession - L’exécution du programme d’arbitrage s’est poursuivie avec un actif à Soissons (02) cédé pour 1,6 million d’euros. 
Acquisition - Ces nouvelles ressources, cumulées à celles des précédents arbitrages, ont permis de concrétiser les 3 acquisitions, dont l’emblématique Campus Cyber Défense, loué à un preneur unique composé à 45 % de l’État français et à 55 % de grands groupes privés dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. Selectivest a également poursuivi son pr...
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01-10-22
SELECTINVEST 1 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2022
Souscription - Sur ce deuxième trimestre 2022, Selectinvest 1 enregistre une collecte brute de près de 7 millions d’euros, qui a principalement permis de traiter les parts en attente de retrait. 
Cession - Dans le cadre de la politique de modernisation de son patrimoine, la SCPI a cédé 2 actifs non stratégiques, soit plus de 6 000 m2, pour 6,5 millions d’euros. Le produit de ces arbitrages va lui permettre de participer au financement d’opérations d’investissement en cours d’étude. 
Gestion - Dans le contexte d’une activité locative soutenue, le bilan locatif positif du trimestre permet une réduction de près de 2 000 m2 du stock vacan...
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01-07-22
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - SELECTINVEST 1

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Reconstitution - Baisse : -7,05%
671.52 €/part -> 625.00 €/part
02-09-24
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Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30-06-2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26-08-2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,21% et la valeur de reconstitution de Selectinvest baisse de -7,05% au 1er semestre 2024 à 624,17€/part (671,52 € au 31-12-2024).
Le prix de souscription de 640€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +2,54% par rapport à la valeur de reconstitution de 624,17€.
Le prix de remboursement via le fonds de remboursement devrait suivre la tendance de la valeur de réalisation et sera compris entre 472 € et 524,48 €/part.
 
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Fonds remboursement - Hausse : +2,41%
497.00 €/part -> 509.00 €/part
BT1 2024
01-03-24
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Le fonds de remboursement a été doté de 18 M€ au 1er mars 2024. Ce dernier a permis de traiter plus de 34 430 parts sur la base du prix fixé à 509 €/part, calculé sur le montant de la nouvelle valeur de réalisation. Il est proposé aux associés inscrits depuis plus de 3 mois sur les registres.
 
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Réalisation - Baisse : -9,81%
611.79 €/part -> 551.80 €/part
13-09-23
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L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion, la valeur de réalisation de Sélectinvest 1 affiche un retrait de -9,81% qui s’établie à 551,80 €/part, contre 611,79 €/part fin 2022.
Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
La valeur de remboursement devrait s'établir en baisse dans les mêmes proportions (+/- 497 €/part contre 551 €/part précédemment).
A fin 2022, le prix de souscription de Sélectinvest affichait une décote importante de -9,77% par rapport à sa valeur de reconstitution. Le ratio de reconstitution s'établissant en 2023 à +0,03%, La Française communique sur le maintien du prix de part de Sélectinvest 1 au 13/09/2023 à 640 €.
 
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Fonds remboursement - Baisse
551.00 €/part -> 497.00 €/part
BT3 2023
13-09-23
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add_box
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 497 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 67 331 parts soit 43 M€ .
 
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Fonds remboursement - Valeur de remboursement à 551 €/part
-> 551.00 €/part
BT1 2023
01-03-23
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Le 1er mars 2023, la société de gestion a réactivé le fonds de remboursement qui affichait un solde de 8,3 millions d’euros. Ce dernier permettra de traiter plus de 15 000 parts sur la base du nouveau prix fixé à 551 euros, calculé sur le montant de la nouvelle valeur de réalisation.
 
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Liquidité - Hausse du délai de cession
1.00 Mois -> 9.00 Mois
BT4 2022
31-12-22
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Avec une collecte en baisse sous les 3 M€, 8 M€ restent en attente de cession fin 2022. Le ratio de liquidité 3 mois chute à 35% et le délai de cession estimé passe de 1 à 9 mois
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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